Post Views: 36,352 由于税务负担加重，越来越多的伦敦（London）高端物业买家被迫申请购房贷款。 根据英国（United Kingdom）房地产公司汉普顿国际（Hamptons International），截止2017年7月的三个月内，74%百万英镑（折合140万美元）及以上的伦敦高端物业是通过贷款购买，较2016年同期的65%有所升高，而在金融危机爆发之后的2009年，这一比例仅为31%。 瑞麦地产（RE/MAX）伦敦分公司经理罗杰·柯林斯（Roger Collings）说：“2009年到2015年，绝大多数购房者为全现金买家，但现在明显减少。” 柯林斯在房地产网站Rightmove提供的一份报告中称，“2009年到2015年，大批购房者涌入伦敦中心区市场，希望在这一个安全的金融环境中寻求稳健的投资机会。然而，随着针对投资者的印花税率上调3%，加之英国脱欧对伦敦房产市场的影响尚未明朗，投资者纷纷持观望的态度。” 英国政府就每笔房地产交易向买家征收印花税，具体“税级”视总房款而定。 英国税务海关总署称，若购买价值100万英镑的单一产权物业，买家需要缴纳3750英镑（折合5054美元）的印花税。如果购买200万英镑的物业，税款飙升至15万3750英镑（折合20万7194美元）。 2015年，英国财政大臣乔治·奥斯本（George Osborne）宣布，向出租型物业的投资者和价值4万英镑（折合5万3838美元）及以上的二套房买家加收3%的印花税。该政策出台之后，伦敦房地产市场迅速降温。 据Rightmove，每年秋季房价通常上涨，但是受伦敦高端市场持续调整的影响，2017年9月物业的要价环比下跌2.9%或1万8358英镑（折合2万4754美元）。 英国上调印花税 导致购房者负担增加...
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Post Views: 38,137 稻草人（MEXICAN）是来自北美（North America）的著名时装品牌，它带来北美最新的流行趋势，国际最IN潮流发展，强调真我不凡的个性和与众不同的积极生活态度。 即使在伦敦（London）、东京（Tokyo）、香港（Hongkong）等国际顶级时尚都市，也都能在街头看到身着稻草人服饰的时尚商务人士。稻草人强调设计理念的个性化，与时代相结合，将人物的气质、活力、精神、快乐淋漓尽致地展现出来，让人们在商务洽谈还是休闲场合下都能够充满自信的展现自我。 该品牌以使用天然材料为主，风格自由、质朴、大气、舒适与风雅共存，具有鲜明的个性色彩，反映自由不羁的生活和人文关怀的精神，体现现代人回归自然。追求个性的思潮以及对田园生活的向往。 稻草人这一品牌起源于墨西哥（Mexico）这一片古老而神奇的土地。今天的墨西哥文化应该说是自殖民地时期的欧洲（Europe）文化和当地的印第安文化经过了相互非常激烈的碰撞和融合之后的一种结果，所以这个国家也因为它的多元化文化的特点而成为一个五彩缤纷的神秘国度。 1981年，弗瑞达家族在墨西哥的墨西哥城（MEXICO CITY）的“ZLALO”广场附近开设首个“稻草人”专卖店，经营皮带、钱包、皮包、烟具、箱包、袜子以及休闲服饰。产品风格休闲，极富个性，深受当地人们喜爱。 1982年，稻草人品牌获得FHI男装零售商年奖。随后稻草人推出新一轮强烈有力、激动人心的广告战略，席卷了整个欧洲大陆。 在英国（United Kingdom），它的浪漫洒脱的设计风格尤其受到了略带拘谨的英国人的欢迎。英国OGILVY的香港公司预见到稻草人品牌的潜力，首先将它在香港注册。在一年后在伦敦著名的特拉法加广场开设了旗舰店。 随后在美国（United States），意大利（Italy），澳洲（Australia）等地分别设立了分店，如今，戴着墨西哥帽的稻草人形象成为风行世界的标志。 把“稻草人回归自然”理念 带到亚洲（Asia）推广...
Post Views: 37,316 香港（Hong Kong）首富李嘉诚（Li Ka-shing）于2017年9月在新能源汽车领域内连下两城。 根据报道，新能源汽车产业战火风云，不管是传统老牌车企，还是所谓的“外行”都在纷纷加码纯电动汽车产业。 本届法兰克福车展，福士伟根（Volkswagen）CEO穆伦在福士伟根之夜发布《Roadmap E》计划，其表示福士伟根将继续增持电动车战略，2030年全面实现电动化。 与此同时，来自香港的李嘉诚，于2017年9月在新能源汽车领域内连下两城，先以9亿元收购“日本特斯拉”，后以10亿英镑收购了英国一能源公司。 新能源汽车行业前景可期，这不仅让传统汽车制造企业加大投入力度，也涌现出了不少外行造车新势力。除了李嘉诚布局新能源汽车产业外，董明珠带领下的格力电器也欲在这一领域内争得一席之地。 随着智能互联以及新能源成为汽车行业发展的主流方向，涌现出了大量的外来新势力造车，这其中以互联网企业为代表的造车新势力欲在无人驾驶领域内分得一杯羹；而以资本驱动下的其它新势力则将着眼点放在了新能源汽车产业上，这其中最为典型的代表就是李嘉诚以及董明珠。 李嘉诚已在台湾悄悄投资 新能源汽车上下游产业链 香港地产“大佬”李嘉诚在新能源汽车产业上的布局可谓深远。2010年开始投资五龙电动汽车，进入大众视野，不过在这之前，李嘉诚就已经在台湾（Taiwan）悄悄投资新能源汽车上下游产业链。 虽然五龙汽车连续多年亏损，且每年平均亏损达10亿港元。但李嘉诚51亿元投资的长江汽车却是首个拿到新能源汽车生产资质的非传统汽车企业。 另外全资收购的享有“日本特斯拉”美誉的GLM在汽车控制单元以及底盘方面拥有自身的优势。以折合87亿元收购的英国能源公司CoryRiverside乃是英国最大的垃圾发电厂，主营循环经济。...
Post Views: 36,330 到底是哪些因素使一个人对另一个人说“是”呢？有哪些技巧最有效地利用了这一些因素呢？一个同样的要求，当用某种方式表达时会遭到拒绝，但是用稍微不同的方式表达时却会被接受，这里有什么奥妙呢？ 美国（United States）亚利桑那州立大学心理学系教授–罗伯特·西奥迪尼（Robert Cialdini）在他的著作《影响力》（Influence）总结了六大心理学基本原理。 一、影响的武器 一些人比其他人更能够有效的运用影响武器在于他们知道怎样提出请求。要这样做，有时候仅意味着正确选择一个包涵强有力的心理学原理的词，来启动深植于人们体内的行为磁带，达到从中获利的目的。 二、互惠：给予，索取……再索取 互惠原理认为，人们应该尽量以相同的方式回报对方所做的一切。 互惠在政治、宗教、商业等各领域广泛存在，如拉选票、先施恩再求捐款、免费样品试吃等都是实际运用案例。 三、承诺和一致 人们有一种要做到（而且显得）与过去的行为相一致的愿望。一旦做出了一个决定，或选择了一种立场，就会有发自内心以及来自外部的压力（按照旁观者的眼光来调整自己形象的压力）来迫使人们与此保持一致。在这种压力下，人们总希望以实际行动来证明自己以前的决定是正确的，而且自我感觉相当良好。比如，一投完票，选民们往往就会更相信他们的候选人一定能够当选。 四、社会认同 社会认同原理指出，人们进行是非判断的标准之一就是看别人是怎么想的，怎么做的，尤其是当决定什么是正确的行为的时候。 在一般情况下，多数人正在做的事情往往也是正确的，可以使旁观者少犯很多错误。例如，给怕狗的幼儿园小孩，观看有很多其他小孩与狗玩耍的电影片段，可以有效地降低小孩对狗的恐惧程度。...
Post Views: 36,634 到了2019年，人们或许就能在高空气球的帮助下查看电子邮件了。 谷哥（Google）气球（Project Loon）使用高空太阳能气球取代陆地基站来为手机提供无线上网信号。它最早来自该公司的Google X实验室，而谷歌现在已经在秘鲁测试这项技术，并且有望正式推出这项业务。 “我认为未来两年将会投入商用。” 谷歌气球主管阿拉斯泰尔·维斯加斯（Alastair Westgarth）接受媒体采访时说：“我们希望它能盈利，并且发展成一门大生意。” 2017年在秘鲁（Peru）测试时，谷歌气球团队与西班牙电信合作提供网络接入信号。借助20至30个高空气球，该项目便可覆盖相当于瑞士国土面积的区域，从而在秘鲁水灾期间提升上网率。 但即便是在2019年推算出商用服务，普通用户也无法感知。因为谷歌气球团队计划与运营商合作提高覆盖率，该公司已经与数十家移动运营商展开沟通。 谷歌气球通过改变高度来充分利用风向，从而保持位置基本固定。这并非科技巨头设计的唯一一种新型上网方式。面子书（Facebook）也在开发名为Aquila的无人机上网服务。 谷歌老板拉里·佩奇 喜欢带着员工一起“疯” 谷歌是于2013年启动“上网气球”项目，负责这一研发的部门是谷歌专门从事前瞻性研发的谷歌X实验室。项目宣布时，许多人认为是异想天开，但是过去几年中，谷歌通过多次的实验，成功实现了通过高空气球上网。 除了借助高空气球上网，谷歌的创新还有无人驾驶汽车实验、智能眼镜、可穿戴设备等。谷歌CEO拉里·佩奇甚至还想过发明出空中自行车，希望鼓励更多人骑自行车。他在最近的TED演讲表示：“这看起来完全是疯了”。...
Post Views: 39,968 人常云： ·春夏秋冬各有规律 春夏应“晚卧早起”，秋冬应“早卧早起”，冬季应“早卧晚起”。最好在日出前起床，不宜太晚。正常人睡眠时间一般在每天8小时左右，体弱多病者应适当增加睡眠时间。 ·睡觉姿势张弛有度 身睡如弓效果好，向右侧卧负担轻。研究表明，“睡如弓”能够减小地心引力对人体的作用力。由于人体心脏多在身体左侧，向右侧卧可以减轻心脏承受的压力。同时，双手不要放在心脏附近。 ·头北脚南定位准确 人体随时随地都受到地球磁场的影响，睡眠过程中，大脑同样受到磁场干扰。人睡觉时采取头北脚南的姿势，使磁力线平稳地穿过人体，可以最大限度地减少地球磁场的干扰，使睡眠更加香甜。 睡觉要南北方向，有一定的科学依据。 地球磁场是南北向的，人体血液含铁量比较大，自然受影响，顺磁力线方向较有利。 最常见的理论是睡觉过程之中，人体应当头朝北，脚冲南，和地球磁力线方向一致。因为，如果人的睡眠方向与地球磁力线方向垂直，地球磁场就会影响人体生物电流。人体为达到新的平衡状态，就必须消耗大量热能来提高代谢能力，睡眠自然受干扰。 我们为什么会感觉疲惫？很大程度上是因为头部供血不足引起的缺氧。为什么躺着比坐着、站着更容易恢复体力？表面上看是躯干和四肢得到了放松，其实更为重要的是平躺使得血液循环更方便运行到脑部。科学家曾做过测试，短时间内的倒立要比平躺更快让人恢复精力，虽然在倒立过程中身体依然是在用力的。 因此，睡觉时应当头部朝西。因为我们知道地球是自西向东转动的，头朝西等于借了地球自转力，让血液更加容易向头部聚集。 睡的方向是相当重要的。中医学讲人体在睡眠过程中应当“立脉”、“立气”。这个“立”其实是指让体内气脉走向跟大自然气脉相一致，这样血脉也就通畅。 我们知道，人类生活的地球是个巨大的磁场，其磁力线由北极经地球表面进入南极。人体睡眠时的生物电流通道与地球磁力线方向相互垂直，那么地球磁场的磁力就成为人体生物电流的强大阻力。可是人体要为恢复正常运行达到新的平衡状态，就得消耗大量热能，用来提高代谢能力。...
