Post Views: 36,011 尽管“脱欧”事件给英国（United Kingdom）带来了一定程度的不确定性，但是这个国家的首都仍是全球超级富豪置业的首选地。 据全球财富咨询公司Wealth-X以及美国（United States）房地产公司Warburg Realty和Barnes Realty联合发布的首份阿尔法城市指数（Alpha Cities Index）报告，伦敦（London）力压纽约（New York）以及东京（Tokyo），成为了全球最受高净值人士（净资产在3000万美元及以上的人士）青睐的城市。 依据文化体验、教育机会、营商便利度、城市连通性、房地产税以及绿色认证等衡量指标，该指数评选出了全球最受超级富豪欢迎的50个城市。 悉尼（Sydney）、巴黎（Paris）、芝加哥（Chicago）、旧金山（San Francisco）、大阪（Osaka）、多伦多（Toronto）和华盛顿哥伦比亚特区（Columbia，Washington）依次排在第四至第十位。 “伦敦表现出了强大的综合实力，在总共11项评估指标中，它有7项排名第一，即文化丰富性、奢侈品购买、教育机会、城市连通性、金融安全、营商便利度和常住高净值人士的数量。另外，在人身安全和绿色认证两个方面，伦敦也位居全球前十行列。”报告说。 不过，报告也指出，与大多数城市相比下，伦敦在房地产税方面居于劣势。这主要是因为英国政府自2014年以来两次大幅上调高档住宅的印花税。...
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Post Views: 37,009 美国（United States）上市公司卡夫亨氏（Kraft Foods Group）股价于2017年2月17日收盘时上涨10.74%，至收盘纪录高位96.65美元。这让持有该公司超过6.16亿股的“股神”巴菲特（Warren Buffett）日内增收57.7192亿美元。 2月15日披露的美国证监会（SEC）文件显示，巴菲特控制着卡夫6.1617亿股，在流通股中占比50.6% 根据彭博社报道，卡夫亨氏证实就合并事宜接洽了联合利华。卡夫亨氏表示联合利华拒绝了合并协议，表示并不确定是否向联合利华作出进一步提议。 联合利华当前市值接近1120亿英镑，这意味着倘若这宗收购交易成功，将成为世界企业并购史上排名靠前的交易记录之一，将是食品业或饮料业最大收购案，超越2016年百威英博（Anheuser-Busch InBev NV）与竞争对手南非米勒啤酒公司（SABMiller SAB）价值高达1230亿美元（含债务）的合并交易。 收购消息出炉后，联合利华股价飙涨逾10%，创2016年10月以来新高。联合利华股价现报3737.00，日涨幅11.64%。 当日晚些时候，联合利华发表回应称卡夫亨氏提议每股联合利华股票价值为49.61美元，股东将拿到每股50.00美元，存在18%的溢价；联合利华认为18%的溢价太低，认为没有继续谈判的必要。 联合利华表示卡夫亨氏并购建议的最后期限是3月17日。...
Post Views: 36,842 与2015年相同的是，马来西亚（Malaysia）产业上市公司的股价表现持续低于本地的基准指数–富时隆综指（FBMKLCI）。该领域的2016年平均回酬率为负5%，相对于富时隆综指的负3%。 丰隆投资银行研究（HLIB Research）在其发表的一份报告中说，产业领域的表现曾经于2016年第三季度期间超越大市，因受到马来西亚国家银行（BNM）的隔夜政策利率（OPR）降息25个基点以及同年财政预算案放宽策略的预期所提振。 尽管如此，该领域随后很快进入调整期，因放宽策略并未如预期般地在预算案中出现。另外，宏观展望的不确定性和令吉的进一步贬值更在2016年第四季度显著影响买房者的购兴。 在这些产业股项之中，大型股的平均表现超越富时隆综指1.2%，当中主要是由UOA发展有限公司（UOA Development Berhad）所推动。UOA发展的亮丽表现主要是受到其稳固的净现金资产负债表以及6%的可持续性周息率所提振。 另一方面，IOI产业集团有限公司（IOI Properties Group Berhad）的落后大市表现则是受到投资者对该公司完成近期的附加股计划，导致其每股盈利遭到稀释的情况和新加坡（Singapore）和马来西亚产业展望的低迷情绪所影响。 相对来说，中型至小型产业股的平均表现则落后富时隆综指7%，因受到充满挑战性的展望下所带来的低迷产业销售额所影响。MKH有限公司（MKH Berhad）是当中表现最佳的股项之一，因受到其种植业务（原棕油价格（CPO）扬升）的强劲反弹和旗下的实惠产业项目所带来的可持续性销售额所激励。 另外，丰隆投资银行研究所推荐的小型股首选股项–金群利有限公司（Matrix...
Post Views: 39,551 身为吉隆坡118（KL118，前称为独立遗产大厦（Warisan Merdeka））项目经理的北美（North America）建筑业者–特纳建筑公司（Turner Construction Company）早前宣布，这座将成为马来西亚首都吉隆坡市（Kuala Lumpur，Malaysia）混合使用发展项目核心架构的马来西亚最高楼的正式推介。 吉隆坡118项目负责单位–国民投资机构（PNB）的高级领导人与特纳建筑公司与其他利益关系人当时聚集在一起，见证首相拿督斯里纳吉正式推介上述项目。 纳吉表示，预计将可在2020年内竣工的吉隆坡118项目首阶段工程，料将成为国家地标性建筑物和马来西亚作为一个发展中高收入国家的成就体现。 他指出，吉隆坡118是一个位于吉隆坡金三角的策略性产业发展项目，并且将释放和扩大这块地库价值方面扮演着主要的角色。 特纳建筑公司项目董事彼得·蓝斯特（Peter Ramstedt）说：“吉隆坡118项目建立在我们管理东南亚（Southeast Asia）多个地标性项目，以及交付世界各地不断成长的城市中多个技术复杂且超高建筑架构的经验。” 他接着说：“吉隆坡118发展项目位于具有历史意义的独立体育馆（Stadium Merdeka）前门外，同时也与国家体育馆（Stadium...
Post Views: 37,650 VR（虚拟现实）/ AR（扩增实境）已经被列为必须关注的趋势之一，和无人机丶自动驾驶丶智慧家居丶HDR 等概念并列。就算是房产地发展也不能忽略这方面的发展趋势，因为开发商可以利用这个科技来进行销售房地产的用途。 在众多科技大厂不断投入资金进行研发之下，现今的VR不只是用在最被熟知的娱乐领域而已。其他领域，包括军事训练或者治疗的领域也可用到VR。 此外，根据报道，一些先知先觉的房地产开发商也动起了VR的脑筋，善用VR科技来销售房地产。 根据报道，新加坡（Singapore）房地产商不久前便推出了一种全新的VR看房体验，目的是为了能够有效地节约客户的时间，提高看房效率。 新加坡第一的房地产巨头吉宝置业（Keppel Land）打造了一系列三房、四房的VR公寓版本。该VR看房体验采用了Oculus头盔，并且能够提供较好的移动性，方便房地产中介带着客户在房间内观看。 报道显示，吉宝置业的总经理Albert Foo解释说，该公司决定要扩大VR展示房间的规模，这不仅能避免建设和租赁新地块上的费用，还能够节省时间。只要戴上头盔，客户就可以环顾房屋内部结构，并且走进卧室，感受到里头的空间。打造一个三室、四室的展示公寓需大约六个月的时间，在VR中只需要两周。 只要戴上头盔，客户不仅可以环顾房屋内部结构，还能走进卧室，感受到里头的空间。但公寓与公寓之间还暂时无法穿行。 VR科技已经存在超过半世纪以上，回顾VR的历史可以从1935年说起。当时小说家Stanley G.Weinbaum在他的作品中提及一款可以看见虚拟世界的眼镜，被视为VR的发展雏型。 随着时代的不断推进，VR科技已经日渐成熟，许多行业也可以利用这个科技，当然也包括了房地产领域。...
Post Views: 36,607 自从英国（United Kingdom）通过公投脱离欧盟（EU）以来，伦敦（London）商业地产交易量已经下降，但有一个投资者群体正变得越来越活跃，即中国（China）人民。 据房地产咨询机构仲量联行（Jones Lang Lasalle）介绍，2016年中国内地以及香港（Hongkong）的投资者在伦敦中心区购买了超过30亿英镑（约合人民币256.8亿元）的房地产，这个数字虽然比英国本土投资者的投资数额要小，但超过了美国或欧洲（Europe）的投资者。 报道说，虽然近几个月人民币对美元的汇率降低，但是与2016年6月英国公投后相比，人民币兑英镑升值了12%。因此对中国投资者来说，购买英国资产很划算。与此同时，分析人士认为，为了寻求收益以及中国国内的经济压力等因素，都助推了这一股收购热潮。 进入2017年，中国投资者在伦敦的购房热情依然不减。香港地产大亨张松桥麾下中渝置地控股有限公司（CC Land Holdings Ltd.），最近以2.92亿英镑从TH Real Estate手中收购帕丁顿的一栋写字楼。TH Real Estate是投资管理公司Nuveen旗下位于伦敦的房地产投资公司。...
