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Post Views: 49,128 马来西亚（Malaysia）许多拥有能力的公司，已经在海外争夺本身的桥头堡，例如马来西亚及国际知名博彩及娱乐知名的公司云顶马来西亚有限公司（Genting Malaysia Bhd），早已经在全球各地部署本身的业务策略。 除了本区域之外，云顶马来西亚也申请参与美国纽约州（New York City, United States）赌场评选，这符合该集团扩展国际市场的目标。云顶马来西亚是通过旗下RW Orange County LLC，参与纽约州开发和营运赌场评选过程。 在此之前，云顶马来西亚管理层此前已透露有意扩展国际市场，所以它有意竞标纽约赌场的举动，并不会感到太大的惊讶。 根据资料显示，纽约州去年11月修宪，容许设立最多7家赌场，首4家新赌场获准在纽约上州（Upstate）设立，即纽约州首府阿尔巴尼地区、Catskills-Hudson山谷地区，以及纽约州南部（Southern Tier）部分地区。...
Post Views: 44,268 从第二次世界大战后至今，韩国（South Korea）的城镇化率达到90%以上，取得的成绩和经验受到众多国家的关注。 根据资料显示，上世纪60年代时，韩国的城镇化率为40%，经历50多年的发展，现在已达到90%以上。全国有近一半人口集中在首都圈附近。随着人口的不断变化和城镇化的推进，韩国的产业结构也随之发生了变化。其中，服务业人口占比60%，农业人口占比由以前的40%下降到2.6%，而工业、矿业等约占30%。 人口的增长推动了住宅的建设，目前韩国的住宅普及率为101%，超过一人一户水平。住宅形态主要为公寓楼，全国有60%的人口居住在公寓中。汽车的普及率也很高，超过一家一车水平。 韩国在城镇化过程中，主要遇到住宅、交通、环境三个大问题。其中，住宅问题从整体来说已经解决。二三十年前，韩国也曾出现过房价飞速上涨的局面，和其他本区域其他国家或地区当前面临的情况相似。 上世纪80年代末90年代初，韩国的住宅供给不充足，导致房屋售价和租赁价格大幅上升。究其原因是随着工业化、城镇化的推进，地方人口、农村人口不断涌入首都圈，使需求量大幅上升。 住宅产品又拥有不同于其他产品的特色，即无法像工、农业产品一样从国外进口。而开发商买地、设计、经营、施工又会耗费较长时间，一时间韩国房价高企不下。 对于消费者来说，房源越是紧张，越容易加剧他们的购买需求，由此导致房价节节攀升。针对房价上涨和居民强烈的购房需求，韩国政府采取了修建5个卫星城的方式来缓解供需矛盾。此举安抚了消费者的恐慌心理，他们愿意相信房价在今后可以稳定下来。 以韩国为例，上世纪80年代末90年代初，随着国民收入的不断增长，住房供给不足开始显现出来。供给不足的原因在于政府对房市的严格限制。举例来说，上世纪80年代初，韩国人均GDP为1500美元，10年后上升到人均5000美元。而同期的住房普及率仅由原来的71%增长到10年后的72%。 购买需求上升，政府的限制却没有放宽。由于韩国土地资源紧张，政府对农业用地更是严格管控，规定农业用地不可转变。政府不仅对买地、买建材、设计、经营、施工等各个环节要把控，特别是对公寓楼的价格也进行严格管控。后来韩国政府转变策略放宽限制，增建新城以扩大供给。 政府规定在5个新城区中可以低价拿地盖房，并进行政府扶持。经过10年的发展，韩国房价开始稳定下来。 韩国房价不再上涨的另一个关键因素是，韩国目前处于高龄化、低出生率的严峻时期，在世界上属于生育率极低的国家之一，因此住房需求大幅下降。韩国在上世纪90年代达到住宅供求平衡后，于1998年遭遇金融危机使得房价下跌。虽然后来稍有回升，但又再次遭遇2008年金融危机，房价又再度下降。 房价还继续下跌 韩国人宁愿租房...
Post Views: 49,571 随着马来西亚上市公司–成功食品（Berjaya Food）宣布收购成功星巴克咖啡公司（Berjaya Starbucks Coffee Company）剩余50%股权之后，马来西亚投资者马上对成功食品的未来盈利展望别眼相看，因为星巴克这家属于国际品牌的连鎖咖啡公司，拥有良好的扩张潜能。 因此，这次的收购活动受到市场人士的看好，他们认为，成功食品將可在星巴克强劲的全球特许权加持下，进一步增强在饮食业的地位，同时还可以利用星巴克的分店扩大覆盖范围，目前星巴克的分店达173间。 成功食品较早时宣布，与星巴克咖啡国际公司达成股权买卖协议（SPA），以约2亿7951万令吉收购成功星巴克私人有限公司剩余50%股权。 市场人士最看好的是，在成功星巴克成为成功食品的独资子公司后，將可以进一步开拓潜在商机，如快餐和星巴克的分销权。 成功星巴克將成为成功食品2015財政年营业额关键贡献来源，市场人士表示，相比目前50%的股权，成功食品在获得成功星巴克的100%股权之后，可將其盈利完全整合到集团的帐目，扩大集团的盈利表现，成功星巴克的表现预期將来自双位数的强劲同店销售增长（SSSG）。 在广泛网络和强大的品牌下，分析员相信，成功食品的同店销售增长將持稳。根据预测，成功食品计划按年开设额外的25间分店，地点包括商场、独立商店和油站等。 星巴克（Starbucks）马来西亚是星巴克在马来西亚的分站。星巴克本身是美国一家连锁咖啡公司的名称，1971年成立，为全球最大的咖啡连锁店，其总部坐落美国华盛顿州西雅图市。除咖啡外，星巴克亦有茶、馅皮饼及蛋糕等商品。 国际品牌星巴克 深受学生及白领欢迎 星巴克在美国和加拿大的学生与城市白领中非常流行。除咖啡外，星巴克亦有茶、馅皮饼及蛋糕等商品。部分星巴克店甚至与超级市场，书店等异业结盟，于合作店舖内觅地开业。一般而言，星巴克咖啡的价格与其他类似等级的竞争者相当。...
Post Views: 48,613 在中国（China）白酒市场当中，“江小白”品牌是一个奇迹，它以青春的名义创意，以青春的名义颠覆，深刻洞察中国酒业传统保守的不足，拘泥于千篇一律的历史文化诉求，认定中国酒业时尚化、低度化的长远发展趋势，所以，2012年3月21日才正式发布的“江小白”品牌，马上就备受关注。现在就随《大橙报》一起来看看“我是江小白”成功创造品牌的故事。 网站：www.ijovo.com 年销售额只有5000万人民币的品牌，在产值超过4000亿人民币的中国（China）白酒行业，掀不起什么浪花。然而，2012年3月21日才正式发布的“江小白”品牌，却自诞生之日起就备受关注。5000万人民币左右的销售额，对新建立的品牌而言，算是个不错的成绩单。其未来更是不可估量，因为仅四川、重庆这两个市场，短期可以预想的空间就有5亿人民币。 但是更有意义的在数字之外。“江小白”正着手解决白酒行业的现在与未来，即如何让年轻人喜欢上白酒。这恰恰是那些挖历史的品牌没能解决的问题。 如果“江小白”能够顺利解决这些问题，将会影响白酒行业的游戏规则，并面临一个至少百亿人民币级的市场空间。 根据报道，初见“江小白”产品包装的人，往往会眼前一亮：“还有这种小酒？”磨砂的小玻璃瓶，印上一个“我是江小白”的LOGO和一个年轻小伙子的卡通形象，以及类似于“关于明天的事，我们后天就知道了”的江小白语录，使得这款产品更像是新推出的饮料品牌，而不是白酒。 很显然的是，“江小白”以青春的名义创新，以青春的名义创意，以青春的名义颠覆，深刻洞察了中国酒业传统保守的不足，拘泥于千篇一律的历史文化诉求，对鲜活的当代人文视而不见，认定中国酒业时尚化、低度化的长远发展趋势，本着“好品质、好创意、好体验”的经营“三好原则”，着力于传统酒业的品质创新和品牌创新，致力于引领和践行中国酒业的年轻化、时尚化、国际化。 拥有丰富经验的资深专业酿酒科研团队，在酒体口感上进行了深度创新。采用单一高粱小曲白酒酿造工艺，标准化的工艺技术，稳定的白酒品质。强化原有的口感特征，突出单一高粱酿造的独特高粱香特征，弱化曲香、窖香等传统白酒的所谓厚重感，使产品具有国际化的入口柔和、单纯甜润、不上头不口干、醉酒慢、醒酒快的显著特点。 由于单一高粱酿造的单纯酒体和稳定品质，江小白具备了作为调味基础酒的先天优势，可根据个人喜好，冰镇冰饮、加入冰块口感更佳，亦可与瓶装冰红茶、绿茶、红牛、王老吉、柠檬、橙汁、苏打水等混合调制充满个性与创意的“小白鸡尾酒”，全新口感体验，全新时尚感觉。 毫无疑问的，“江小白”系列产品的面世，给老气横秋的中国酒业增添了一股时尚清新的感觉，迅速在年轻消费群体中获得高度认同，被评为“2012中国酒业风云榜年度新品”，并成为了各地酒企争相模仿的对象。 不说历史，用创新创造新的历史。 颠覆传统，表达鲜活的当代人文。 回归简单，用心酿造简单的美酒。 “江小白”不喊做大做强的发展口号，因为那不是评判卓越的唯一标准。江小白致力于文艺的青春感觉、致力于有态度的个性表达、致力于有体验的优质产品，致力于成为一家小而美的个性企业。...
