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地理位置适中 桂和城市广场(Quill City Mall) 为吉隆坡(Kuala Lumpur)注入新活力

11_1全方位房地产发展商–桂和集团(Quill Group)进军零售业,位于马来西亚吉隆坡市苏丹伊斯迈路(Jalan Sultan Ismail,Kuala Lumpur,Malaysia)的桂和城市广场(Quill City Mall)于2014年12月18日正式开业。

拥有全国最长大路景观优势(Main Road Advantage)的桂和城市广场是吉隆坡金三角区域内的地标式综合商业体,占地7英亩。其设计紧贴城市活力节拍,迎合现代消费者需要。缜密规划的空间布局结合创意式设计使消费者愿意驻足,商铺顾客迎门。

该广场共有8层楼高,可建筑楼面(GFA)达135万平方尺,净租赁面积为80万平方尺,同时2楼与3楼还与单轨火车美丹端姑(Medan Tuanku)站衔接,交通可谓方便。

商场内设有超市、保龄球馆、影院、四层百货商店、电脑配件卖场、美食广场、各类餐厅以及其他零售店铺。布局层次有序,并通过一条空中连廊与周边的大学、轻轨站以及住宅办公区相连。

靠近商场入口处有一个小广场,为各类娱乐活动及表演提供了理想场地,在吸引大众驻足的同时也为周边区域注入新的活力。该商场的一大亮点在于七楼的露天用餐区。自层叠式平台巧妙辟出的空间内设有多家餐厅,即使在商场非营业时间内也可以开门迎客。而空中雨篷则有效阻隔了热浪和风雨。

层次布局的零售与社交空间为城市注入新鲜活力,也为人们在城市黄金地段辟出一块欢聚的场所。以人为本的设计旨在尝试重新定义大众互动的方式,同时志在将此桂和城市广场打造成人们相聚的首选场所。

这座广场的前身是一个被搁置的工程–愿景城(Vision City),共占地11.5英亩。此计划原本由兴业大宇(RHB Dawoo)发展,但由于亚洲(Asia)金融风暴,计划并未能如期完工并从此搁置下来。较后桂和集团就将计划接管。愿景城原本的发展项目包括商业购物广场,商业办公大楼以及服务式公寓。

租用率达到约85%
饮食业品牌占约30%

根据资料显示,桂和城市广场大小租户约2200个,主要租户为永旺超市(AEON),余下其他小型租户计有Golden Screen Cinema(GSC)戏院、H&M时装店、Food Junction、LifeSprings药剂所,Original Classic及Best Denki电器店。

永旺是这产业的主要租户(Anchor Tenant),共租用5层楼空间,占地面积达25万5000平方尺,而至于其他小型租户至少需承租1万3000平方尺店面。

值得一提的是,永旺集团旗下的这家购物广场,将是该公司在吉隆坡市中心之内唯一的分行。它在该广场的总面积中占了28.12%。

据了解,桂和城市广场目前的租用率达到85%左右。其中饮食品牌就占了租户归类中的30%左右,其中的饮食店有红龙虾海鲜餐厅(Red Lobster Seafood Reataurant)与 LongHorn Strakhouse。

环视吉隆坡市中心,区内已经有两所最显著的商业购物广场,第一是吉隆坡双子塔(KLCC)下的阳光广场(Suria KLCC),另外一所就是位于武吉免登区(Bukit Bintang)的伯威年广场(Pavilion)。

一般上相信,增加另一所具规模的购物广场,可提供另一个选择给与大众,换言之将会成为现有两所商业广场的竞争者。若以桂和城市广场地理位置来看,介于孟沙(Bangsar)与吉隆坡市中心间更能够吸引着上班族人潮。

另一方面,桂和集团在2014年推出计划内的服务式公寓–Quill Residence。这项计划共有552个单位而预测价格将会定在每方尺1300令吉。若服务式公寓成功售墼同时吸引到人们来居住,这肯定为桂和广场增加人流量。