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首季度房产销售锐减25% 曼哈顿(Manhattan)房产均价下跌8%
Post Views: 10,181 首季度房产销售锐减25% 曼哈顿(Manhattan)房产均价下跌8% 纽约地产估价机构Miller Samuel与房产中介公司Douglas Elliman Real Estate所联合发布的数据显示出,2018年首季度曼哈顿(Manhattan)房地产销量下降25%,创近10年最大降幅,总数从2017年同期的2892笔降至2180笔,创6年多新低。 导致曼哈顿房地产销售下降的原因包括:围绕新联邦税收法律的不确定性、股市波动,以及豪华公寓的供过于求。 房价也承受压力,一季度曼哈顿地区住宅平均售价较2017年同期下跌了8%。高端市场受打击最为严重。一季度曼哈顿豪华公寓的平均售价下跌了15%,销量较2017年同期下降24%。 据Olshan Realty于2018年3月中发布的房产报告,曼哈顿有26套豪宅签订了买卖合同,创下连续第七周有超过20个豪宅交易的记录。 Mansionglobal的报道显示,这26笔交易的总销售额为1.8488亿美元,比前一周增加了7%以上。 前一周曼哈顿最高价的交易是上东区东65街的一栋六层联排别墅。该报告称,别墅要价1400万美元,比2016年2月上市时的2250万美元大幅减少。这栋房屋面积达1万零253平方英尺,被分成五个单位。 该周第二高的交易是上东区新开发的卡尔顿府(Carlton House)的一套公寓。这套四间卧室的公寓要价1150万美元。它拥有3751平方英尺的室内空间,并且配有礼宾服务,带游泳池和储存设施的健身中心等设施。 中国政府实施资本管制之后 巨额交易和酒店收购量锐减 16层高的卡尔顿府起初是1950年建成的一家酒店,并被改建为69个单位的混合式公寓:实施公寓(Condo)租赁规则的合作公寓(Co-op)。 在所签署的26份合同当中,18份是公寓,3份是合作公寓,4份是联排别墅,1份是混合式公寓。26套豪宅的平均售价为708万美元。 据纽约一家地产咨询机构发布的报告称,中国(China)对美国(United States)商业房产投资热已经大幅度下降。 美国私人房地产咨询公司Cushman&Wakefield于2018年4月3日发表一份报告,指中国对美国商业地产投资热2017年大幅度降温。 2017年中国人在全美商业地产投资为73亿美元,而2016年是162亿美元,下降了55%。 报告表示:“2017年,随着中国政府实施资本管制,中国对美国商业地产的投资放缓。巨额交易和酒店收购量下降幅度最大。今年3月,中国政府进一步明确了资本管制,限制房地产和酒店资产投资,但不禁止。” 租房客比例排行榜 瑞士(Switzerland) 在欧洲国家排名第一 瑞士(Switzerland)联邦统计局近日公布的最新数据显示,苏黎世(Zurich)、日内瓦(Geneva)和洛桑(Lausanne)等瑞士一线大城市中,高达9成的当地居民是租房客。 日内瓦以91.4%租房率成为居民租房比例最高的瑞士大城市。洛桑和苏黎世的租房人数占当地居民人口比例则分别为90.3%和89%。 从全国范围来看,大约有59%的瑞士居民是租房客。在174个纳入统计的瑞士市镇中,仅有8个城镇的有房居民数量超过租房客。 专家指出,瑞士租房客比例高居欧洲第一,除瑞士移民多、工作流动大等因素外,最主要的原因还是房价高。根据2016年的数据,瑞士家庭别墅平均房价为120万瑞士法郎,公寓则为84万瑞士法郎。 […]
南美洲South America文明古国 秘鲁(Peru)诉说不尽的历史
Post Views: 41,447 引言 南美洲(South America)国家之一–秘鲁(Peru)孕育了美洲最早人类文明之一的小北史前文明,以及前哥伦布时期美洲的最大国家–印加帝国。16世纪,西班牙(Spain)帝国征服了印加帝国,建立秘鲁总督区,包含西班牙在南美洲的大部分殖民地。通过这一点,秘鲁的各民族文化传统的融合在艺术、饮食、文学和音乐等领域创造多元的表达方式。现在就随《大橙报》,来了解这个文明古国之一的美丽风光。 秘鲁(Peru),全称秘鲁共和国,是南美洲(South America)西部的一个国家,北邻厄瓜多尔(Ecuador)和哥伦比亚(Colombia),东与巴西(Brazil)和玻利维亚(Bolivia)接壤,南接智利(Chile),西濒太平洋,是南美洲国家联盟的成员国。 安第斯山纵贯南北,山地占全国面积的1/3。全境从西向东分为三个区域:西部沿海区为狭长的干旱地带,为热带沙漠区,气候干燥而温和,有断续分布的平原,灌溉农业发达,城市人口集中;中部山地高原区主要为安第斯山中段,平均海拔约达4300米,亚马孙河发源地;东部为亚马孙热带雨林区,属于亚马孙河上游流域,为山麓地带与冲积平原,终年高温多雨,森林遍布,地广人稀,是秘鲁新开发的石油产区。 科罗普纳峰和萨尔坎大山海拔都在6000米以上,瓦斯卡兰山海拔6768米,为秘鲁最高点。主要河流为乌卡亚利河和普图马约河。中部的南段多火山,地震频繁,东南部与玻利维亚交界处有南美洲第二大湖的的喀喀湖。 Previous Post Next Post
头朝哪边睡最健康,你睡对了吗?
Post Views: 38,234 人常云: ·春夏秋冬各有规律 春夏应“晚卧早起”,秋冬应“早卧早起”,冬季应“早卧晚起”。最好在日出前起床,不宜太晚。正常人睡眠时间一般在每天8小时左右,体弱多病者应适当增加睡眠时间。 ·睡觉姿势张弛有度 身睡如弓效果好,向右侧卧负担轻。研究表明,“睡如弓”能够减小地心引力对人体的作用力。由于人体心脏多在身体左侧,向右侧卧可以减轻心脏承受的压力。同时,双手不要放在心脏附近。 ·头北脚南定位准确 人体随时随地都受到地球磁场的影响,睡眠过程中,大脑同样受到磁场干扰。人睡觉时采取头北脚南的姿势,使磁力线平稳地穿过人体,可以最大限度地减少地球磁场的干扰,使睡眠更加香甜。 睡觉要南北方向,有一定的科学依据。 地球磁场是南北向的,人体血液含铁量比较大,自然受影响,顺磁力线方向较有利。 最常见的理论是睡觉过程之中,人体应当头朝北,脚冲南,和地球磁力线方向一致。因为,如果人的睡眠方向与地球磁力线方向垂直,地球磁场就会影响人体生物电流。人体为达到新的平衡状态,就必须消耗大量热能来提高代谢能力,睡眠自然受干扰。 我们为什么会感觉疲惫?很大程度上是因为头部供血不足引起的缺氧。为什么躺着比坐着、站着更容易恢复体力?表面上看是躯干和四肢得到了放松,其实更为重要的是平躺使得血液循环更方便运行到脑部。科学家曾做过测试,短时间内的倒立要比平躺更快让人恢复精力,虽然在倒立过程中身体依然是在用力的。 因此,睡觉时应当头部朝西。因为我们知道地球是自西向东转动的,头朝西等于借了地球自转力,让血液更加容易向头部聚集。 睡的方向是相当重要的。中医学讲人体在睡眠过程中应当“立脉”、“立气”。这个“立”其实是指让体内气脉走向跟大自然气脉相一致,这样血脉也就通畅。 我们知道,人类生活的地球是个巨大的磁场,其磁力线由北极经地球表面进入南极。人体睡眠时的生物电流通道与地球磁力线方向相互垂直,那么地球磁场的磁力就成为人体生物电流的强大阻力。可是人体要为恢复正常运行达到新的平衡状态,就得消耗大量热能,用来提高代谢能力。 若是睡觉方向为搣东西攠向,机体从外界得不到足够的能量补充,而磁场的磁力又得不到及时排除,所消耗的热量又以热的形态萦绕于周身,导致体温升高,则气血运行就会出现失常,产生病态,通常呈现出头昏、烦躁、失眠、颈椎酸疼等症状。 如果采用搣南北攠睡向,人体内的细胞电流方向即可与地球磁力线方向成平行状态,人体内的生物大分子排列则为定向排列,这样,气血运行便可通畅,代谢降低,能量消耗锐减,睡眠中的慢波、快波即能够协调进行,加深睡眠深度,从而可以提高睡眠质量,有利于身心健康。 想想在异地时,睡觉的方向是正南北向,的确舒心自在。 据研究认为,头朝南或朝北睡觉,久而久之,有益健康,并表现为睡得好,精力充沛,食欲增加,患神经衰弱、高血压等慢性病人,自觉症状有所改善。 头朝南或朝北睡觉有益的道理在于:地球的南极和北极之间有一个大而弱的磁场,若人体长期顺着地磁的南北方向,可使人体器官细胞有序化,调整和增进器官功能。 另外,很多人认为睡觉只要舒服就好,不用太在意睡姿。其实,人的睡姿分为四种,选择睡姿要因人而异。尤其对于患有高血压、心脏病及胃肝等某些疾病的人更要注意选择正确睡姿,否则不但会影响睡眠质量,还会加重疾病。同时,四种睡姿都有不同优缺点,您可以根据自己的身体状况,选择对应的睡姿。 1.仰卧 据知,有60%的人选择仰卧睡姿,这也是最佳大众睡姿。优点:不压迫身体脏腑器官。缺点:容易导致舌根下坠,阻塞呼吸。不适合人群:打鼾和有呼吸道疾病的人。 2.俯卧 5%的人选择俯卧,趴着睡觉。优点:采用这种睡姿的人睡觉时会感到安全,也有助于口腔异物的排出;同时有利于腰椎有毛病的人。缺点:压迫心脏和肺部,影响呼吸,患有心脏病、高血压、脑血栓的人不易选择俯卧。 3.左侧卧 这种睡姿容易让人在睡觉时翻来覆去,产生不稳定的睡眠。而且,由于人体心脏位于身体左侧,左侧卧会压迫心脏,所以它是一种很不健康的睡姿。优点:轻度压迫能使心脏功能受到锻炼,更不易患病。缺点:压迫心脏、胃部,尤其对于患有胃病、急性肝病、胆结石的患者不易采用左侧卧。 4.右侧卧 有25%的人,在睡觉时会朝向右侧。优点:不会压迫心脏,睡眠有稳定感。缺点:影响右侧肺部运动,不适合肺气肿的患者。 Previous Post Next Post