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古代丝绸之路的必经之地 哈萨克(Kazakhstan) 蕴藏着庞大商机和机遇
Post Views: 39,811 引言 哈萨克(Kazakhstan)境内的哈萨克族曾是马背上的游牧民族,这里也是从中国(China)出发的古代丝绸之路的必经之地。而今天,源起中国,连带中亚(Middle Asia)、非洲(Africa)和欧洲(Europe)的新丝绸之路格局正在形成。这意味着,作为中亚经济领头羊的哈萨克蕴藏着庞大的商机和机遇。现在就随《大橙报》来了解这个古代丝绸之路的必经之地。 哈萨克(Kazakhstan),全称哈萨克共和国,国名取自其最大民族哈萨克族,是中亚(Middle Asia)国家之一,独立前为苏联加盟共和国之一,1991年苏联解体后独立。 该国与俄罗斯(Russia)、中国(China)、吉尔吉斯(Kyrgyzstan)、乌兹别克(Uzbekistan)、土库曼(Turkmenistan)等国接壤,并与伊朗(Iran)、阿塞拜疆(Azerbaijan)隔海相望。 哈萨克国土面积相当庞大,排名世界第九位,是独联体(Commonwealth of Independent States,CIS)地区的大国家。该国是独联体的第二大经济体,综合国力仅次于俄罗斯,属于中高收入国家,拥有丰富的自然资源和较雄厚的工业基础;同时是世界主要粮食出口国之一。 该国被世界公认为是后苏联国家中最发达的国家之一,农业发达,经济政治学家将其认定为新兴工业化国家,位居地区大国地位。 2014年2月6日,哈萨克总统努尔苏丹·阿比舍维奇·纳扎尔巴耶夫(Nursultan Nazarbayev)在西部城市阿特劳(Atyrau)会见民众代表时说,考虑并讨论为哈萨克命名为“哈萨克耶烈(Kazakh Eli)”。2015年将与俄罗斯、白俄罗斯(Belarus)、亚美尼亚(Armenia)成立欧亚联盟(Eurasian Union)。 “哈萨克” 斯拉夫语为“游牧战神” “哈萨克”一词在斯拉夫语中的解释是“游牧战神”,为古突厥一个直系分支民族。国名就取自其主体民族。“哈萨克亚草原”的名称最早出现在公元前6至7世纪的波斯文献中。罗马大帝康士坦丁留给儿子的遗嘱中说:“……在那外围,有着哈萨克亚大草原,再过哈萨克亚就是阿兰。” 康士坦丁大帝913至959年代间称帝,古代哈萨克人泛指今中亚一代的古代游牧部落,如塞人,乌孙,月氏等等……而这些古代游牧部落正是现代哈萨克人的祖先。 截至2015年12月21日为止的人口总数为1705万9002人,共有131个民族,主要有哈萨克族(58.6%)、俄罗斯族(26.1%)、乌克兰族、乌兹别克族、日耳曼族和鞑靼族等。 哈萨克语为国语,俄语是国家机关和地方自治机关使用的官方语言。多数的居民信奉伊斯兰教,此外还有东正教、基督教、佛教等。 哈萨克地形复杂 东南高、西北低 哈萨克面积为272.49万平方公里,约占地球表面积的2%,相当于整个西欧(West Europe)国家面积之合。该国领土横跨亚欧两洲,阿特劳市的居民每天都可以在欧亚两大洲之间穿行。 哈萨克的领土从西部的欧洲伏尔加河(Volga,Europe)下游到东部的阿尔泰山( Altai)长3000千米,从北部的西西伯利亚平原(West Siberia)到南部的天山山脉宽1700千米。国境线总长度超过105万千米,其中陆路国境线超过1200千米。 哈萨克通过里海(Caspian)可以到达阿塞拜疆和伊朗,通过伏尔加河–顿河运河(Volga–Don Canal)可以到达亚速海(Azov)和黑海(Black Sea)。它西有内陆海里海,东南连接中国新疆(Xinjiang),北邻俄罗斯,南与乌兹别克、土库曼和吉尔吉斯接壤。 哈萨克地形复杂,特点是东南高、西北低,大部分领土为平原和低地。西部和西南部地势最低。里海沿岸低地向南朝里海方向逐渐下降,沿里海地带低于海平面达28米;最低点卡拉基耶盆地低于海平面132米。 向南又逐渐升高,形成海拔200至300米的斯蒂尔特高原和曼格斯拉克半岛(Mangyshlak Peninsula)上的卡拉套山(Karatau)、阿克套山(Aktau)(海拔约555米)。该国东北部有图兰平原(Turan),它从哈萨克东北部经中部逐渐向哈萨克丘陵过渡,再向东南部的天山山脉延伸。在北部,哈萨克丘陵与西西伯利亚平原南缘连接在一起。 哈萨克的东部和东南部,有着崇山峻岭以及山间盆地的山地。这里矗立着阿尔泰山、塔尔巴哈台山(Tarbagatay)、准噶尔阿拉套山(Dzungarian)、外伊犁阿拉套山(Trans-Ili)、天山等。 阿尔泰山系在哈萨克境内,分为南阿尔泰山和北阿尔泰山,高度在海拔2300至2600米之间,其最高峰–别卢哈峰海拔4506米。准噶尔阿拉套山脉总长450公里,宽100至350公里,被科克苏河和博拉塔尔河分割成北准噶尔阿拉套山和南准噶尔阿拉套山。其最高峰–别斯巴坎峰海拔4464米。 天山山系位于哈萨克的东南端,为中国、哈萨克、吉尔吉斯三国界山,其雄奇险峻的山峰长年被积雪和冰川所覆盖。最高峰–汗腾格里峰海拔6995米,也是哈萨克境内的最高峰。 哈萨克属大陆性气候,1月平均气温-19℃至-4℃,7月平均气温19℃至26℃。哈萨克北部的自然条件与俄罗斯中部及英国(United Kingdom)南部相似,南部的自然条件与外高加索(Caucasus)及南欧的地中海沿岸国家相似。 Previous Post Next Post
处于天时、地利、人和的最佳时机 罗佩玲(Pel Loh) 看好蕉赖中环广场(Cheras Sentral Shopping Mall)的潜能
Post Views: 47,614 “受到香港及马来西亚企业大亨丹斯里邱达昌的赏识,罗佩玲(PelLoh)加入大马置地(Mayland)担任执行董事的职位。她以“永不放弃”的人生座右铭领导公司,并希望“永不放弃”成为公司的企业文化,让每个员工可以为公司献出最大的力量,使大马置地不断地攀越新高峰。现在就随《大橙报》一起来看看这位女企业领导人,领导一家重量级公司的策略与行动。” 在大马置地(Mayland)斥资1亿3000万令吉重金打造之下,蕉赖中环广场(Cheras Sentral Shopping Mall)势必成为巴生谷另一个耀眼的高档购物商场。 大马置地执行董事罗佩玲(Pel Loh)接受《大橙报》专访时表示,多年前,丹斯里邱达昌独资拥有的大马置地在找到前身被称为凤凰广场(Pheonix Plaza)的资产时,便不惜成本从外国聘请专家团队到马来西亚,研究和分析巴生谷及蕉赖的人口分布、车流以及居民收入等情况。 她表示,在经过这些外国团队的精密审核之后,发现凤凰广场(Pheonix Plaza)是坐落在蕉赖的心脏地带,而这个拥有150万人口的百年城镇,仍然缺乏一个高档购物商场,所以,丹斯里邱达昌当时便决定向国家资产管理公司(Danaharta)收购这个资产,并决定投入重金翻新凤凰广场,并易名为蕉赖中环广场,以便更贴切地反映这个购物商场所具备的独有特质。 对于中环广场华丽变身,罗佩玲信心满满,她表示,在收购凤凰广场之后,大马置地投入巨资将这广场彻底地改头换面,这主要是因为这广场之前已经空置已久,很多设备已经陈旧了。 所以,目前呈现在眼前的中环广场绝对让人眼前一亮,因为它在完全翻新之后,已经变得高贵华丽,也是蕉赖区最新的购物热点。 其实,了解凤凰广场的人都知道,这座广场之所以会没落,主要是受到交通改道等因素的影响。在交通改道因素的影响客流量的情况下,使得商家纷纷迁出,才使得商场经营不下去。 罗佩玲表示,所以,在收购了这个资产之后,大马置地非常关注便是交通问题,确保它不会影响到客流量。 她说,根据政府的发展计划显示,蕉赖中环广场正处于策略性的位置,因为预计2016年竣工的双溪毛糯-加影干线捷运(MRT)计划,其中一站就建在中环广场对面。 届时,它将成为蕉赖一带的交通枢纽。 罗佩玲说,这里也涵盖一座从捷运站连接至中环广场的人行桥,搭捷运免塞车,下捷运走数分钟就身处中环广场。 她说,政府也计划推动“泊车换车制”(Park and Ride)概念,在中环广场旁建一座5层楼,每层分上下两层的泊车场。 政府积极推动的“泊车换车制”(Park and Ride)概念,目的是为了鼓励轿车泊于市郊,改换乘公共车辆进入市区以减少市区车流量。 “因此,预计2016年竣工,届时泊车的车主也会在下班后到中环广场逛一逛、娱乐、休闲或吃顿晚餐,进一步提升客流量。” 目前的中环广场拥有13层,翻新工程包括结构及设计,以迎合零售趋势。整体外观也提升至时尚都市面貌,间接反映商场定位,即中上阶级的国际时尚购物广场。 受See-Through概念启发,商场结构注入活力及都市购物模式,与其他位于市中心的商场平分秋色。 罗佩玲表示,除了外观、结构及设计令人耳目一新外,商场也获多个国内外知名品牌进驻。 这当中包括日本主要时装零售商Uniqlo,在商场中设有占地1万1000平方公尺的零售空间,这象征其首次在蕉赖出现,扩展其版图,让该区大量粉丝得以体验Uniqlo。 澳洲快速增长的零售时装连锁店Cotton On,也在商场推介其逾1万平方尺的大型商店概念,是国内第二家。其余时尚品牌包括G2000、Nichii、East India Company及Sasa等。 除了时装零售,商场也有主要商店,包括Jaya Grocer、Celebrity Fitness、Moon Palace及Japan Home Center。 而TGV则成为蕉赖最大的电影院,占地1万5000平方公尺,并有8间播放室。 餐饮方面则包括The Loaf、星巴克(Starbucks)、Sushi Tei及旺角茶餐室(Wong Kok Restaurant)等。 罗佩玲自豪地表示,中环广场的出现将会提升蕉赖居民的生活方式,因为这里是名牌集中的地点,住在蕉赖和附近的居民不必再舟车劳累到市中心去采购名牌商品,只要到蕉赖中环就应有尽有。 名牌商店应有尽有 中环广场 改变民众购物方式 此外,她说,中环广场也改善蕉赖民众的购物方式,例如Jaya Grocer是一个名牌百货商场,它主要是营造一个悠闲的环境让顾客购物,例如民众可以在购物之余,也可以坐下来叹一杯咖啡或茶,慢慢地选购。 罗佩玲也表示,综合型发展项目是大马置地的强项,在这次的翻新工程中,该公司也在中环广场的第4楼层至第8楼层建设一座设有319间客房、属4星级的经济型丝丽酒店(Silka […]