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《创投时代 VC News》推介礼2.0 KSK集团红酒派对丶浪漫下午茶 推介8 Conlay崭新豪华综合产业 获高净值人士热烈参与出席

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16_12016年11月12日，《创投时代 VC News》推介礼2.0之KSK集团（KSK Group）红酒派对丶浪漫下午茶之8康丽崭新豪华综合产业活动在中国深圳（Shenzhen，China）世界之窗香蜜轩餐厅隆重举办！

这次活动由马来西亚吉隆坡（Kuala Lumpur Malaysia）著名房地产公司KSK集团总冠名，中国（China）云海传媒与马来西亚《大橙报》主办。这是KSK 集团旗下KSK置地（KSK Land）倾注全力投资发展的8 Conlay（8康丽）马来西亚吉隆坡综合产业在中国深圳的第一次豪华预览活动，吸引了《大橙报》和《创投时代VC News》海内外高端会员投资企业家丶国内投资丶置业丶移民丶上市公司CEO等近百位高净值人士参与出席。

艺术珍品——8 Conlay（8康丽）项目

KSK置地副经理兼销售营销Sara Sew 萧燕芬亲到深圳活动现场为宾客讲解在马来西亚吉隆坡黄金地段发展的8 Conlay（8康丽）项目。

8 Conlay（8康丽）是马来西亚KSK置地与欧洲历史最悠久的酒店业者凯宾斯基酒店集团以及国际性豪华住宅和酒店设计公司 YOO 的联合经典之作，总发展面积达3.952英亩，是结合了两栋品牌高级公寓丶一座凯宾斯基酒店及时尚高端商场的综合体。

作为KSK集团旗下首个产业发展计划，KSK集团对8 Conlay（8康丽）寄予厚望，项目的每一方面都体现了卓越的品质。

地理位置得天独厚：8 Conlay（8康丽）地处吉隆坡地标性建筑双子塔（KLCC）和吉隆坡塔之间，三者形成黄金三角区，附近高级写字楼购物广场云集，是一个全面型的购物商圈，更是国际性的品牌购物中心，其得天独厚的地理位置将成为整座城市甚至整个国家的活力中心，YOO 8将成为吉隆坡地标性高级酒店公寓。

顶级的酒店管理服务：YOO 8是由欧洲最古老的独立奢华酒店品牌凯宾斯基酒店管理服务，不仅包含了凯宾斯基的标配服务项目，所提供的五星级豪华住宅及服务一应俱全，让宾客及住客完全自制住宿体验。

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Highline 品牌故事

中国（China）民族运动品牌 贵人鸟（Guirenniao） 通过并购美国（United States）老牌公司抢占市场

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Post Views: 36,485 中国（China）公司贵人鸟股份有限公司（Guirenniao）于2017年9月30日发布公告，拟出资2000万美元来购买美国（United States）PRINCE Sports，LLC（以下简称“PRINCE公司”）在中国（China）（包括港澳台地区）以及韩国（South Korea）区域拥有的PRINCE商标资产所有权。 这家由林天福控制的公司正在谋求由传统服饰零售商向体育产业的转型。 此前，贵人鸟经已通过其投资平台，对竞彩付费阅读APP、专业足球装备零售商、运动健身科技应用、电竞主播及职业战队经纪、女性运动服饰品牌等领域公司进行投资。 这一次，贵人鸟瞄准了老牌美国网球运动用品公司。这一举动让业界人士为之侧目。 PRINCE是罗伯特·迈克鲁尔（Robert H. McClure）于1970年代在美国普林斯顿创立，主要生产专业网球运动员的装备，如网球拍、网球鞋以及球拍线系列产品。 据称，本次交易完成后，贵人鸟将可永久免费使用PRINCE品牌产品涉及的核心专利和技术，并成为PRINCE品牌全球指定供应商。同时有权免费使用PRINCE公司拥有的全球品牌代言人所有宣传物料。 贵人鸟还表示，此次收购海外品牌在中国市场的商标权益，是为瞄准中高端消费能力人群，抢占一二线城市市场，并巩固自身作为PRINCE品牌全球指定供应商的地位。 贵人鸟股份有限公司始创于1987年，座落于名闻全球的“鞋都”－泉州晋江陈埭，是一家集运动鞋、服装以及配套产品研发、生产、营销于一体的综合性企业，乃是近年成长最为迅速的中国民族运动品牌，先后荣获了中国驰名商标、中国名牌产品、国家免检产品、纳税AAA级企业等荣誉称号。 贵人鸟凭以下几点优势，站稳中国市场，这包括： ·现代化厂房，创造快乐运动 贵人鸟构建一个遍及全国、庞大网络的终端专卖体系，让快乐运动的精神无处不在。现在的贵人鸟，不只是一个销售额与市场占有率平步青云的先进企业，它所展现出的更是一个新兴的、富有朝气的，并且雄心勃勃的强势民族体育品牌。 ·求新谋进，品牌高度日新月异 谋新求进的贵人鸟，短短的7年时间里，贵人鸟品牌和企业形象已提升到一个世人刮目的新高度：2002年公司开始发展自主品牌，即以雷厉风行的速度邀请天王巨星刘德华（Andy Lau）、天后张柏芝（Cecilia Cheung）担任其品牌形象代言人，迅速在品牌云集的体育用品市场一炮而红。 2006年，贵人鸟更先人一步，与中国国家体育总局小球运动管理中心结为了战略合作伙伴，成为中国国家高尔夫球队、中国国家台球队、中国国家保龄球队等等8支球队的唯一运动装备赞助商，贵人鸟也当之无愧地成为同行业中赞助国家运动队数量最多的体育用品品牌，其一鸣惊人的赞助规模，是其它体育用品品牌望尘莫及的。 2007年，品牌开始牵手国际顶级智囊机构，在2008又提出新的战略发展主题，明确了“无人可挡”的品牌精神。2009年，更首次提出“运动快乐”才是体育的本质精神，从充满竞争、压力的国内外众多同类型品牌诉求脱颖而出！ ·高瞻远瞩，快乐才是运动之本 今天，高瞻远瞩的贵人鸟，正努力地朝着更高的目标迈进，为热爱生活，追求自我和自由的消费者提供更舒适、更专业的产品，倡导“适度、轻松、健康”的运动方式，诠释“运动快乐”的运动主张。并以快乐运动的主张，让体育精神渗透入每一个中国人的生活中，从而助力中国体育强国梦的实现，继续推动中国体育事业的健康发展。 而从休闲服饰市场跨界而来的贵人鸟，其通过青少年街头篮球和中产阶层的网球运动这类细分领域切入，在战略上既避开了强敌，又能够将其内在的“休闲”、“时尚”基因延续到街头篮球、网球这些也讲究“好看”的运动项目上来。 但新加入的品牌，并不能立即为贵人鸟带来现金流。就PRINCE品牌来说，贵人鸟还需在设计、生产，尤其是在品牌营销上加大成本，提升品牌运作效率，以便减少公司在转型期间的主营业务压力。 在并购名鞋库和杰之行后，贵人鸟营业额得到显著提升，至2017年上半年营收15.79亿元人民币，同比增长55%。但贵人鸟的投资支出和管理支出的费用在“转型体育产业”的战略驱动下而逐步升高，净利润因此降幅达17%至1.29亿元人民币。 2016年同期，贵人鸟主营业务收入全部来源于贵人鸟品牌鞋服的线下销售。在2017年上半年，期内贵人鸟共营收15亿多，在收购杰之行和名鞋库后，贵人鸟也获得耐克、阿迪达斯、UA、李宁、匡威、彪马、新百伦等品牌的代理业务，此项收入期内共计6.95亿元人民币。 在主营疲弱的同时，贵人鸟正在以资本撬动产业链，以2.4亿入股虎扑，以3.83亿控股名鞋库，以1亿增资星友科技，以近2600万美元代理AND1，贵人鸟的借款也一度高达33亿元人民币。 贵人鸟有两件大事在行业内叫的较响。 其一，贵人鸟联合虎扑体育和景林资本成立动域资本，规模20亿元人民币，据称是“中国最大规模体育产业基金”，贵人鸟其中出资10亿元人民币； 其二，是贵人鸟拟27亿元人民币收购高端健身连锁威康健身，但该交易因“交易双方在交易对价和支付方式等关键条款上无法达成一致”而流产。因该交易，贵人鸟股票长期处于停牌状态。 在贵人鸟目前的转型计划中，“资本投资”才是其希望所寄。这也可解读为，贵人鸟或已意识到，专业体育用品市场留给它的空间并不理想。 如果这条路可行，倒也可以对贵人鸟在未来发生的“第三件大事”抱以期待。而本次收购PRINCE商标权益，无论是在收购价格，还是在收购体量上，还显得不够大。   Previous Post Next Post
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澳门（Macau）兴建路易十三酒店（Louis XIII hotel） 香港（HongKong）富商洪永时（Stephen Hung） 打造独一无二超级富豪乐园

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Post Views: 57,828 香港（HongKong）富商洪永时（Stephen Hung）最近向劳斯莱斯（Rolls Royce）汽车订购了30辆Bespoke定制的幻影加长版车型，将为澳门（Macau）路易十三酒店（Louis XIII hotel）组建世界最大规模的劳斯莱斯幻影车队。这次交易也是劳斯莱斯汽车有史以来最大之单一订单，这顿时使得洪永时成为当前国际上最受注目的富豪。现在随《大橙报》一起来了解这位充满着贵气的亚洲富豪。 洪永时（Stephen Hung）是一位靠投行和地产交易，以及澳门（Macau）赌场生意起家的香港（Hong Kong）富商。尽管在香港以外罕有人知，但是无可否认的，洪永时却是当今亚洲快速壮大的巨富商人群体中一个较为另类的代表。 洪永时本身是受过高深教育的专业人士，他1981年毕业于洛杉矶南加洲大学，持有工商管理硕士学位。所以，他毕业后便在香港的金融领域服务，并从这一方面累积了巨额的财富。 他曾担任美林银行亚洲投资银行之联席主管，随后于1992年成立他所拥有的投资银行公司–Amida Capital Group Limited。自2000年至2002年，洪氏担任丰德丽控股有限公司的副主席职位。自2000年至2004年期间，他也担任光亚有限公司非执行董事的职位。 他是于2013年2月起出任澳门路易十三酒店（Louis XIII hotel）联席主席（执行董事），他也是路易十三酒店执行委员会主席及该公司提名委员会、财务及投资委员会成员，以及该公司多间附属公司董事。 最近洪永时与路易十三酒店成为世人注目的焦点，因为洪永时向劳斯莱斯汽车订购了30辆Bespoke定制的幻影加长版车型，将为路易十三酒店组建世界最大规模的劳斯莱斯幻影车队。这次交易亦是劳斯莱斯汽车有史以来最大之单一订单，而其中两辆将会成为劳斯莱斯汽车史上最为昂贵的幻影车型。 其实，洪永时这项举动之所以会受到注目，主要是因为最近受到大陆打贪腐影响，澳门赌场收入已经连续3个月较去年同期下跌，但是，洪永时却逆向操作，重金砸下2000万美元订购这批劳斯莱斯（Rolls Royce）幻影超豪华轿车。 根据澳门博监局公布首季博彩数据显示，澳门赌场贵宾厅的收入比重正逐渐下降。2014年第一季赌场博彩总收入为1021亿澳门元（下同）、年增19.7％，其中，贵宾厅收入为650亿元，佔总收入63％，占比连续两年下跌，回复至2005年水平。 根据媒体报道，这批汽车是为订2016年开张的路易十三酒店和赌场准备的。据悉，路易十三酒店最昂贵的套房，每晚费用高达13万美元。 劳斯莱斯总裁（CEO）弗洛斯在声明中表示：“劳斯莱斯汽车公司很高兴洪永时向我们发出有史以来最大一笔幻影车型单一订单，我保证路易十三酒店的幻影车队一定会是澳门最令人印象深刻的景观之一。” 这30辆加长型幻影都将由劳斯莱斯订制车团队按照顾客要求打造。其中，有两辆会使用特别的黄金内饰和外部装饰，将是劳斯莱斯有史以来生产的最昂贵幻影汽车。 与此同时，全部30辆幻影都将使用英国王室御用的格拉夫（Graff）珠宝研发的订製时钟；此前，路易十三还找法国路易十三直系后裔波旁帕尔米公主为产品做设计，以确保符合王室标准，噱头十足。 除了车队本身，劳斯莱斯还会协助路易十三设计酒店车道，并代为训练专职司机。 与墨西哥（Mexico）模特儿 Deborah Valdez-Hung结连理 实际上，比这笔天价订单更加引人注目的是洪永时和他来自墨西哥（Mexico）的模特儿爱妻Deborah Valdez-Hung。两人于2012年喜结连理。 较早前，由于香港街道上出现车牌为“DEBORAH”粉红色劳斯莱斯，而引发了当地的小讨论，而车主正是洪永時的老婆，她年僅二十多岁的模特儿Deborah。 Deborah不但拥有靓丽身材，她还是香港知名模特公司Dreamodels的老板。前段时间开着这部粉红色劳斯莱斯出现中环，引起路人围观拍照。 Deborah很喜欢粉色，出了这部劳斯莱斯，还有部粉色的法拉利612。有人说，这个老婆好高调，其实，了解洪永时的人，都知道洪永時也是一位高调之人。洪永時有一部黄白色劳斯莱斯GHOST，车头就花了六十多万镶满钻石。 此外，较早前在中环出现一部土豪金“Aventador”，后来也证实是洪永时的。洪永时曾向媒体透露目前自己拥有一个由9辆豪车组成的车队。而他的太太也曾表示：“我和老公每次买新车，都会花百万去改装车，以求自己的车独一无二。” 这就是洪永时夫妇奢侈的生活作风，而洪永时夫妇目前也将他们自己浮华的生活元素注入路易十三项目，将其打造为有史以来最奢侈、最专属的赌博度假村，目标客户是富豪，特别是来自中国大陆的富豪。 据了解，两人是在一个美丽邂逅下认识、相爱及结为夫妇。Deborah说，几年前她完成法律学业来到香港度假，在那时遇见了洪永时。 她说：“我来自一个非常保守的家庭。当我遇到他时，我只求他用内心打动我而非任何其它。他有他的魅力。设计师、投资者，每个人都想要和他对话。” 出身香港豪门之家 洪永时转战澳门博彩业 洪永时出身豪门之家，家里是靠投资房地产发迹。据悉，在上世纪80年代，当洪永时在当地花旗银行（Citibank）办公室担任实习生，自那时起开始了自己的银行事业。 根据他本身透露，他还是实习生的时候就已经开着劳斯莱斯去上班了。如果属实，可见当时洪永时家族的身家是有多丰厚。 他本身也是一位拥有智慧的投资者，早期他专注于香港房地产和投行业务，并从赚取了巨额财富，而随着澳门向外界逐步开放，他开始将目光转向澳门。 尽管他不在澳门的任何一家赌场担任处理日常业务的工作，但是许多观察人士认可他汇聚开发商、筹措资金的能力，赞扬他帮助澳门转变为世界最大的博彩帝国。 比如说一笔作价5.78亿美元的高尔夫球场出售交易，以及24亿美元的星丽门（Macao Studio City）–一个计划中的电影主题赌博度假村，都有洪永时的参与。 因此，洪永时这位让人炫目的企业家，最近计划在澳门打造一座专为超级富豪服务的赌场，即路易十三酒店。根据他的构想，这将是澳门有史以来最奢华、最专属的赌博度假村，采用那一帝王时代的高雅风格进行内部装饰。 根据设计，这赌博度假村将有一栋22层高的亮红色大楼，顶部戴有一个巨大的彷皇冠。走入大楼，顾客将会看到一座设有200间套房、被洪永时称作全世界最奢华套房的酒店，即一间2万平方英尺多（约合1858平方米）的套房每晚将收费近13万美元。 此外，他最近订购的30辆Bespoke定制的幻影加长版车型车队，也将为这赌博度假村的贵宾服务。 他的计划也许令一些人倍感困惑，但是，对于洪永时来说，却再合情理不过，那就是他要将澳门的一小块地区转变为一座独一无二的超级富豪乐园，让他们在那裡享受到一如他生活风格般夺人眼球的优越待遇。 毫无疑问的，如果洪永时的计划顺利实现，澳门的路易十三酒店将成为全世界绝无仅有的旅游目的地。 Previous […]
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不惜投入重金 中国（China）富豪 大举进军伦敦（London）楼市

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Post Views: 43,612 继中国（China）公司平安集团2013年在伦敦（London）买楼之后，国寿集团最近也被外媒曝出拟在伦敦花费7.8亿英镑购买当地地标——金丝雀码头的30层10Upper BankStreet大楼70%的股权，交易价格是去年7月平安保险集团购买伦敦劳合社大楼的3倍。 此外，刚被选为伦敦人民币业务清算行的中国建设银行收购伦敦金融城111Old Broadstreet写字楼作为其欧洲（Europe）新总部，交易价格约为1.11亿英镑。 胡润调查报告显示，置业在内地富豪境外投资项目中占比重最大，超过40%。中国内地富人在世界范围内疯狂抢房、购房已成为当下一个显著现象。 根据英国（United Kingdom）权威地产公司第一太平戴维斯（Savills）的报告，在过去2年里，伦敦市中心新建住房投资者绝大多数来自境外，而其中近半来自中国内地和亚洲其他地区。 根据报道，房地产专家指出，大开发商会选择一些中国移民或旅游热点开发住宅，例如碧桂园在悉尼（Sydney）开发住宅项目，万科与美国铁狮门在美国三藩市（San Francisco,United States）合作建住宅，绿地在伦敦东区已拿到地块。 此外，这些专家也表示，保险资金与主权基金通常首选在纽约（New York）、伦敦等金融中心购买核心资产并长期持有，要求的是稳定回报及最少程度参与管理。 而高净值的个人投资者则有可能选择一些增值潜力较大的项目，如学区房，地铁沿线的公寓等。 原因一：出于资金避险需求 房地产专家表示，内地95%的投资者，100%的资产都是人民币资产，其中超过70%的比例又是房地产资产，这种结构的资产配置在面对系统性风险时将会束手无策，这也是人们常说的把鸡蛋放到一个篮子里的风险。 他们表示，海外房产投资的价值主要为资产多元化配置，实现资产转移、分散和避险的目的。 原因二：出租回报率达6% 房地产专家表示，伦敦的物业从去年至今一直非常火爆。伦敦写字楼物业非常受内地机构的欢迎，主要原因是伦敦物业的出租回报率一般都在5至6个点左右，而贷款利率顶多2%。相比起国内写字楼2至3个点的回报、贷款利率可能高达8%，伦敦写字楼的投资潜力非常可观。 房地产专家认为，未来五年英国房价累计涨幅会达25.2%，伦敦地区整体涨幅可能偏缓，但仍能达到24.4%，平均价格增长也将达10万9800英镑。 他们认为，伦敦物业价格并不便宜，但由于本是投资热点，需求量较大，未来价格还有上行的空间。 另一方面，一些房地产专家则表示，伦敦的房价已涨了很久，并非洼地。他们认为，目前去伦敦购买物业，有一定的升值空间，但是风险相对较大。不过，由于伦敦是世界三大金融中心之一，位置还是较独特。 他们认为，对于金融机构而言，在伦敦购买物业，应该也有成立机构方面的考虑，这不一定是考虑地产方面的投资增值、盈利。   Previous Post Next Post