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脱欧影响住宅市场 伦敦(London) 楼市进一步降温

英国(United Kingdom)皇家测量师学会(RICS)公布的数据显示,伦敦(London)市中心房价2017年8月跌幅为2008年以来最大,令伦敦楼市进一步降温,但英国其他地区的房价上涨。

8月RICS房价差值升至正6,7月时降至四年低点正1。8月RICS房价差值高于路透调查的所有分析师的预测。但RICS表示,该数值符合英国全国房价仅小幅上升的趋势。

自2016年6月英国公投决定脱欧以来,英国住宅市场涨势已放缓。官方数据显示,公投时房价同比涨幅约为8%,而现在升幅放缓至约5%。

伦敦市中心的房价首当其冲,部分反映出市场担心,脱欧将对伦敦金融服务业和其他相关行业产生影响。

伦敦房地产市场
出现下滑的趋势

伦敦房地产市场近几年出现下跌的趋势。早前,根据Rightmove数据显示,2016年12月伦敦地区房价下降4.3%,伦敦核心区下降6%。同时,像肯辛顿(Kensington)和切尔西(Chelsea)这样最独特的街区,由于购房者迁移到城市的便宜地区,录得近10%的下滑。

虽然目前还不清楚房价下跌的真正催化剂是什么,英国退欧,中国打击资本外流,正在萧条的商品市场,亦或是由于俄罗斯和阿拉伯土豪的迁移减少。但显而易见的是,房价下滑仍在继续。

根据皇家特许测量师学会(RICS),伦敦的城市价格指数跌至2009年2月以来的最低水平至-49,这意味着3月代理商数据中成交价格继续下降。