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为缓解硅谷住房危机 脸书(Facebook)将投10亿美元建房

 

在谷歌(Google)之后,脸书(Facebook)也承诺将投入10亿美元,用于缓解美国硅谷(Silicon Valley,United States)的住房危机。

 

2019年10月22日,脸书发布一篇首席财务官大卫·维纳(David Wehner)撰写的文章,称公司承诺与美国加利福尼亚(California)州政府建立合作关系,投入10亿美元帮助建造更多让人们负担得起的住房。

 

文中称,这些钱将用于建造2万套新住房,“以便帮助诸如教师、护士和急救人员等必不可少的工作者能与依赖他们的社区生活得更近。”

 

上述文章介绍了脸书未来十年里对这10亿美元的投入规划,其中包括:
·与加州政府合作的2.5亿美元,用于在住房稀缺的国有土地上提供多种收入者的住房;
·1.5亿美元用于在旧金山(San Francisco)湾区建造经济适用房,包括了为无家可归者提供的住房;
·释出公司此前已购买的位于门洛帕克(Menlo Park)的价值2.25亿美元的土地用于建设多种收入者的住房;
·2500万美元用于在圣马特奥(San Mateo)和圣克拉拉(Santa Clara)郊区的公共土地上为教师等必不可少的工作者建造住房;以及
·3.5亿美元的额外承诺资金,以保证上述举措的有效推行。

 

脸书的这一承诺,参考了谷歌此前投入10亿美元缓解硅谷住房紧张的计划。

 

谷歌6月18日曾经宣布,将释出价值7.5亿美元的土地用于发展住房,同时提供2.5亿美元激励房屋开发商建设经济适用房。谷歌预计,公司这一捐助总计能在未来10年内创造2万套新住房。

 

这家科技巨头的首席执行官桑达尔·皮查伊(Sundar Pichai)在一篇博客文章中表示,该公司将会把7.5亿美元的自有土地重新用作住宅用地,允许开发至少1.5万套新住宅。另外2.5亿美元将用于激励开发商建造至少5000套保障性住房。

 

该声明发布之际,科技公司,尤其是谷歌及其母公司–字母表(Alphabet),正面临着来自当地社区的越来越大的压力。这一些社区声称,它们的扩张侵占了旧金山湾区本已紧张的房地产市场,并导致长期居民流离失所。

 

此举也可能是为了先发制人,阻止原定于6月19日举行的抗议活动,因一些活动人士对谷歌对房价和当地社区的影响表示担心。

 

皮查伊表示:“我们的目标是帮助社区长期取得成功,确保每个人都有机会,不管他们是否在科技行业工作。”他指出,2018年南湾区只建造了3000套住房。

 

Destination:Home的首席影响官雷·布兰森(Ray Bramson)说,谷歌的财政承诺意义重大,但需要更多的公司和组织参与进来,真正改变旧金山湾区的住房负担能力。

 

布兰森说,在圣何塞、山景城和帕洛阿尔托所在的圣克拉拉县,目前有3.5万多套保障性住房短缺。他补充,还需要改善基础设施,以应对人口增长。“我们的社区面临着巨大的挑战,”他说,“这将需要大量的工作。”

 

科技巨头纷纷砸钱
微软亦斥巨资建房

 

Zillow住房与城市经济高级主管依希·罗曼(Issi Romem)表示,谷歌为建设该地区的住房供应所做的努力应该受到称赞。不过,他说,将公司土地用于住房可能不是一个可推广的解决方案。

 

“没有人确切知道需要在旧金山湾区建造多少套住房,才能使房价增长更慢或持平。”罗曼提到,“但我们所知道的是,这是一个非常大的数字”,可能“在未来几十年里会需要数百万套住房。”

 

谷歌面临的一个挑战将会是说服当地城镇支持将土地重新规划为住房用地。华盛顿大学历史学教授玛格丽特·奥玛拉(Margaret O ‘Mara)认为,由于1978年出台的一项限制房产税增加的措施,市政当局通常从商业开发中获得的收入高于住宅。

 

其实,谷歌并不是第一家在房地产危机中砸钱的科技巨头。微软(Microsoft)公司2019年1月表示,将斥资5亿美元在其总部附近的西雅图地区开发经济适用房,缓解房价过高的状况。

 

随着脸书、谷歌等大型科技公司过去十几年来的飞速扩张,数万名高薪科技从业者来到美国加州硅谷工作,让湾区一带的生活成本水涨船高,加剧了当地的住房危机。