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Post Views: 40,279 美国全国地产经纪商协会（NAR）表示，中国（China）已经超越加拿大（Canada）成为美国住宅的主要海外买家。 美国全国地产经纪商协会的一项调查显示，截至2015年3月杪的12个月内，中国买家在美国住宅的国际买家中占比16%。这一数字高于2013年的12%。加拿大买家的占比为14%，远低于2013年调查时的23%。排在第三位的则是印度（India）买家，占比为8%，略高于2013年的水平。 中国买家的房地产交易总额也排名靠前。截至2015年3月杪的一年中，中国买家在美国购置房产花费了286亿美元，加拿大和印度买家的支出分别为112亿美元和79亿美元。 美国全国地产经纪商协会量化研究部董事总经理杰特·史密斯（Jed Smith）说，这些数字反映出，中国买家将资金投入美国房地产这一相对安全的市场的兴趣日益浓厚。美国不仅对房产所有权有着明确的界定，同时美国经济也被认为十分强劲、稳定。 据该协会的调查显示，虽然截至2015年3月杪的一年中房屋交易量比前年下降了10%，但总销售额增加了13%，达到1040亿美元。杰特·史密斯表示，交易量下降在很大程度上是受汇率变化影响。在该协会进行的调查中75%的受访者称，汇率对于外国买家非常重要，如果美元持续走高，将会给外国买家在美置业带来挑战。 中国买家对美国住宅 平均花费83.18万美元 中国买家对美国住宅的平均花费也最高，达83万1800美元，而加拿大买家的平均花费为38万零300美元。 根据报道，随着中国经济和房地产市场大幅放缓，同时声势浩大的反腐败运动不断深入，近年中国买家竞相在国外购买房地产。 作为一个群体，他们已成为许多西方大城市住房的最大买家，这些城市包括纽约（New York）、伦敦（London）、悉尼（Sydney）、温哥华（Vancouver）、多伦多（Toronto）以及奥克兰（Auckland）。在中国买家看来，这些地方位于讲英语的民主国家，有良好的教育体系、一流的生活质量、强大的法治以及产权制度，因此这里的住房是极好的保值工具。 在美国，中国人最钟情的投资目的地是加利福尼亚州（California），占购房数量的35%，其次为华盛顿州（Washington）、纽约、马萨诸塞州（Massachusetts）、伊利诺伊州（Illinois）和得克萨斯州（Texas）。据报告，大约70%的中国买家购房全部使用现金，相比之下，这个比例在所有外国买家中为55%，在美国国内买家中为25%。
Post Views: 40,653 引言 “建筑业一直以来是国民经济基础性、先导性领域，担负着为推动经济发展、改善人民生活、促进社会进步提供物质基础的重任，而建筑业也是马来西亚的支柱领域，特别是在全球经济走势不明朗的时候，建筑业更是扮演着带动马来西亚经济增长的重要角色，为了更贴近马来西亚建筑业的脉搏，《大橙报》特别专访了马来西亚建筑商公会会长郑家恩（Matthew Tee）和前会长兼名誉顾问拿督黄奇仁（Dato’ Ng Kee Leen）。” 马来西亚建筑业近11年来出来“冰火两重天”的发展趋势，从马来西亚国家银行的数据可以看出，我国建筑业于2005年和2006年分别是处于负增长1.6%以及0.5%的水平，进入2007、2008、2009、2010及2011的时候，建筑业表现虽然好转，但是步伐仍然蹒跚，这期间分别取得5.5%、2.1%、5.7%、11.4%以及4.7%增长率，让建筑业者感觉到好像是处于坐过山车的情况，增长时高时低。 马来西亚建筑商公会会长郑家恩（Matthew Tee）接受《大橙报》专访时表示：“建筑业者都希望整体行业的表现是保持稳健的，不要出现大起大落的情况，因为这会影响业者的预算，并导致成本增加。” 他表示，从2012、2013、2014年以及2015年首季的情况看来，我国建筑业开始迈进一个蓬勃发展的阶段，因为这期间的建筑业都取得双位数的增长，分别为18.1%、10.9%、11.8%以及9.7%（首季）的增长（见表一）。 因此，他说，目前建筑业者都相当的忙碌，手头都有很多工程正在或等待着进行，这与2005年和2006年的情况真的是天壤之别，在那段时期，很多业者由于在本地承包不到工程，而纷纷将目光转向海外，到外国去竞标工程。 从马来西亚建筑工业发展委员会（CIDB）的资料中，可以看出2005至2009年是我国建筑商承接海外工程的全盛时期，当中2007年最鼎盛，达到近200亿令吉水平，过后开始回落，到2014年降至最低点（见表二），因为国内工程合约已经让本地建筑业者应接不暇。 郑家恩表示，从2005至2009的发展趋势中可以看出，马来西亚建筑业者具备了国际水平的能力，能够在竞争激烈的国际市场与其他财势雄厚的国际对手竞标工程。 根据资料显示，从1986年至2015年3月份这期间，我国建筑业者在海外十多个国家获得工程，当中业者在印度获得最多的工程，这期间共有逾181亿令吉的工程交给马来西亚建筑业者负责，接着是阿联酋逾125亿令吉、沙特阿拉伯逾124亿令吉、卡塔尔逾112亿令吉，而中国也有逾65亿的工程落在马来西亚建筑业者的手里（见表三）。...
Post Views: 41,254 尽管2015年房地产的市场展望低迷，但是，建筑业的整体表现料不受影响，依然可以保持蓬勃发展的趋势，并且还可以取得双位数的增长率，而马来西亚建筑工业发展局（CIDB）已经预计，建筑业2015年工程项目总值将达到1360亿令吉，接近2014年的水平。 马来西亚建筑商公会会长郑家恩（Matthew Tee）也认同，我国的建筑业预料将保持持续增长的趋势，当中2014年创下历来新高的记录超过1400亿令吉水平，所以，相信2015年的建筑合约的发放总值也会保持这样的发展势头（见表一）。 他表示，在2014年的建筑业合约总值组合当中，非住宅组合，即办公楼、购物中心以及工厂等、占了46%，而住宅组合占了28%、基本建设占了21%以及公用设施占了5%，所以我国的建筑合约的分布是非常健全的，并没有过于依赖单一的组合（见表二）。 马来西亚建筑商公会前会长兼名誉顾问拿督黄奇仁（Dato’ Ng Kee Leen）则指出，建筑是国家经济的关键领域，很多国家，包括马来西亚，都会通过推动建筑业活动来刺激国家经济的增长率，所以建筑业与国家经济增长有着密切的关系（见表三）。 他说，随着国家经济活跃起来之后，私人界推动的建筑工程合约总值于2014年达到逾911亿令吉，占总合约总值的78%，而政府计划的合约总值为逾249亿令吉，占22%（见表四）。这也意味着私人界的工程计划已经成为推动国家经济增长的主要引擎。 他表示，根据过往情况显示，国家经济发展可仰赖基础建设的发展活动来推动，因为一旦基础建设建立起来之后，住宅与商业产业的需求量就会出现，进而转向创造就业机会，提高国内的开支和带来溢出效应（spill-over）的效益。 此外，郑家恩表示，从2016年起至2020年的第十一马来西亚计划已在2015年5月21日公布，重点为政府将发展开销总额提高至2600亿令吉，较第十马来西亚计划高出13%，基础建设的投资活动将会在2016年至2020年间持续下去，预料可推动建筑业领域成长10.3%。 他表示，政府是非常重视国家基础建设的发展，因为在第十马来西亚计划当中，政府发展开销中的60%或相等于1380亿令吉是投资在实质基础建设之中。 “所以，我们预计基础建设的投资活动将在第十一马来西亚计划下的发展开销中占有显著的部分，并着重于改善主要城市以及州级道路网络，尤以东马为主的公共交通系统。” 根据资料显示，第十一马来西亚计划的主要项目如下：...
Post Views: 41,870 为了让马来西亚建筑商可以晋升至更高层次，政府推出了“G8”级建筑商级别，以让符合这个级别资格的建筑商获得更大的发展空间。 马来西亚建筑商公会会长郑家恩（Matthew Tee）非常赞同这个措施，他认为这将让符合资格的资深建筑商受惠，并为国家经济发展做出更大的贡献。 他表示，目前国内的建筑商众多，估计数万个之多，而符合G7级的建筑商共有5600个，在推介G8级之前，G7级是我国建筑商的最高级别，它们可以争取大型的建筑合约。 随着经济不断地发展，工程合约越来越庞大，这使得政府决定设立G8级建筑商的级别，以让他们可以与国际财团竞标庞大的国内和国外工程合约。 据了解，成为G8级别建筑商的资格更为严格，它必须是： 本身或母公司是上市公司； 目前是G7级建筑商； 母公司（及建筑子公司）拥有至少1500万令吉缴足资本； 在马来西亚建筑工业发展委员会记录当中没有面对纪律行动对付； 拥有健康、安全、品质和环境管的证书； 公司工地经理/主管获得马来西亚建筑工业发展委员会认可； 保持累积QLASSIC分数于70%；...
Post Views: 41,457 每个人一天里都同样有24个小时的时间，但是，为什么有些人一天能够完成很多事，一些人却常常千头万绪，手忙脚乱？其实，出色的人并不比别人聪明，而是他们比别人更能自控，更有效率。 你做什么、或你在哪儿工作，这都没关系，每个人都在寻找方法，想让自己在工作中更有成效。但是，过多的咖啡因和过长的任务清单，不会是让你离最高的工作效率更近一步。 那么，我们为何对工作效率如此重视呢？这可能是因为在这个数码时代，完成工作任务并避免分心比你实际的工作更有难度，所以，高效工作的一天会让人感觉心情舒畅。 在追求更高的工作效率时，人们对什么才是真正的高效存在着某种误解——这远不止是在你的待办事项清单上划掉已完成的任务。真正高效的人士并不会将精力用于完成更多的事情，这实际上是高效的反面。如果你真希望高效工作，你必须减少你做的事情。 看到一篇很好的高效率习惯，非常值得与大家分享，现在大家就一起做，学会忽视，提前准备，只要决心行动，你一定也能够成为高效率人士之一。 一起来学习，高效率人士的40个习惯。 科技 1、每封邮件限定1分钟内回复 2、关掉新闻，因为大多数时间都没什么重要的事情发生 3、不要什么电话都接，紧急情况其实很少 4、使用快捷键，写文档时，随时保持用Ctrl+s 着装 1、定义你的穿衣风格，并每天遵守 2、整洁，保持质感...
