Post Views: 45,518 根据一项韩国（South Korea）国政监察资料显示，截至2014年6月底，在所有持有济州岛（Jeju Island）土地的外国人中，中国人持有土地最多，占外国人持有土地总面积的一半左右，价值5807亿韩元，较5年前增长约1452倍。 按上述报道推算，截至2014年6月底，中国（China）投资者所持有的济州岛土地达到了592.2万平方米，较5年前增长了约296倍。预计至今年底，中国投资者所持济州岛土地面积将达到700万平方米。 报道表示，2009年外国人持有济州岛土地总面积中，中国投资者所持面积还不到1%，远远低于美国人所持面积的比重（49%）；而2014年中国投资者的土地持有率已经上升至所有外国人持有面积的43%，将近美国人的2倍，中国投资者所持面积占济州岛总面积的0.19%。 根据韩国一家为中国投资者提供咨询服务的公司表示，2014年上半年，除了绿地集团在加快建设济州岛建康城等项目以外，蓝鼎集团也与新加坡（Singpore）集团携手开发价值2.2亿美元的济州岛赌场项目。 2014年9月9日，银亿股份发布公告表示，它的独资子公司银亿地产（香港）投资控股有限公司（简称银亿香港）通过股权合作方式获得济州岛一项目地块。该项目是银亿股份海外扩张的初次尝试。 银亿房地产股份有限公司是中国国家一级资质房地产开发企业，中国房地产百强企业、浙江省住宅产业十大领军企业，已跻身中国房地产界最具成长性的强势品牌行列。目前，银亿股份已成功开发了40多个时尚住宅区和高档写字楼，总建筑面积400多万平方米，在建工程总建筑面积270多万平方米。 银亿股份公告显示，济州岛项目地块位于韩国济州市爱月邑牛路里与流水岩里区域，总占地面积为333亩。现获批的地上计容建筑面积为5.3万平方米，其中住宅可销售面积为4.3万平方米，规划用途为度假型住宅开发项目，配套商业的建筑面积为9000平方米。 对于此次投资，银亿股份表示，济州岛项目主要为度假型住宅开发项目，能为公司带来新的利润增长点，将提升公司的经营效益和国际竞争力，符合公司和全体股东的利益。且不仅使公司进入海外房地产市场，同时也能分享海外市场带来的收益。 分析指出，中国投资者购买济州岛土地，与当地实行的房产投资移民制度有关。该制度规定投资50万美元或5亿韩元以上地产的外国人可以获得韩国居住签证，5年后若无不合格事项，投资者及其配偶、子女均可获得永居权。但是最近有意见指出，这一制度的漏洞逐渐显现。 大部分投资者购买的房产用于休养，多数时间被闲置，对拉动消费无明显帮助。中国投资项目也引发了当地民众对环境破坏的忧虑，济州岛政府表示将对政策进行完善。 济州岛 为韩国的最大岛...
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Post Views: 49,430 吴巴瑞向媒体表示，从宣布欢迎缅国内外公司参与皎漂经济特区开发至2014年8月25日意向表达截止日，共有61家国内外公司表达参与开发意向，但最终有12家公司正式申请标书，这12家公司将在2014年9月15日至11月10日期间用它们的开发蓝图、投资方案和公司实力来竞标。 皎漂经济特区位于缅甸西部若开邦，是继仰光迪洛瓦经济特区、缅南土瓦经济特区之后的缅甸第3个经济特区。皎漂经济特区总体开发分为三个阶段，第一阶段，2014年至2016年；第二阶段，2017年至2020年；第三阶段2021年至2025年。 皎漂经济特区第一阶段总开发面积为1620公顷，分为深水港区、工业园区、综合住宅区。每个区招标一个开发商，承担本区开发。如果外国公司中标开发权，按照规则，这家外国公司还必须按照一定比例与缅甸公司组成合资公司共同开发。 据悉，在这12家缅国内外公司中，参与竞标深水港区的有5家，竞标工业园区的有4家，竞标综合住宅区的有3家。 皎漂开发区将会兴建 缅甸最大远洋深水港 目前，缅甸最大的仰光港（Port of Yangon）仅能停泊万吨级的船舶，已经明显不能满足缅甸对外经济贸易的需要和发展。 由于仰光港的天然水深所限，仰光港已经没有再扩容扩建的条件。鉴于近年来缅甸中部，北部和西北部的资源开发进程，今后几年缅甸的出口物资将急剧增长，包括木材、矿产品、石油天然气等大宗物资。 缅甸急需一个大型港口，因此缅交通部门计划在皎漂附近的马德岛上建设30万吨深水码头，从而改善缅甸海运设施不足的情况，促进缅甸的外贸发展和经济对外开放。 另外，皎漂深水港在孟加拉国（Bangladesh）的吉大港（Chittagong）、仰光（Yangon）的仰光港和印度（India）的加尔各答港（Port of Calcutta）间的水路交通中转方面也将发挥重要的作用。...
Post Views: 45,338 首先我要感谢是各领域老板们踊跃出席由盟达资本（Midana Capital Inc.简称MCI）于2014年9月6日主办的“亚太OTC与股权众筹论坛”（Asia OTC Investment Forum 1.0），从现场嘉宾们的热烈反应中可以看出，大家都渴望更进一步了解创新的融资方式。 是的，在世界资本市场的演进当中，创新融资已成为一股不可抵挡的趋势，就算是靠传统行业发家的华人首富李嘉诚，也敏锐地察觉创新融资的重要性，他也特别成立一家公司专门进行风险投资、股权众筹等业务，以把握住未来更具爆发力的成长趋势。 所以，我觉得盟达资本趁着这个时候为马来西亚老板们提供创新融资的教育性资讯是非常合时宜的，因为创新融资除了是低门槛、高收益的新投资平台之外，它也可以让老板们筹集所需的营运资本，以让企业迈向更高峰。 众所周知，中小企业由于受到规格限制，一般会面对难以筹集到足够资金以扩张事业或继续营运的困境。再加上，世界各地的借贷利息持续高升，以及各大银行收紧借贷条例，使得中小企业在面对成本上涨与负担加重的同时，面临更严峻的挑战。 另一方面，许多中小企业在企业估值上也同样面对考验，因为即使企业主愿意出售私募股权，或私募基金来筹集资金，但为了保障投资者的权益，他们的企业估值将受到压制。 我们MCI成立的目的，就是为了帮助中小企业家摆脱这样的融资窘境。我们的专业团队，将以丰富的学识与经验，帮助企业家改良企业管理方针和制度。我们将协助您优化投资组合，辅助您拓展企业规模，并全力保障投资者的利益。 通过MCI的专业服务，企业将能够筹得数百万至千万的资金，并能够从企业的初始阶段起，与老板们一同策划筹备，直到伟业功成为止。 由于MCI是香港柜台市场（HKOTC）唯一授权的海外策略合作机构，而这市场的主要目标是集合小资本投资者，为亚太区域准挂牌的，具有高度发展潜力的优质中小型企业进行融资，并协助投资者把控风险，驾驭财富，规划未来。...
Post Views: 46,563 无论从门店装修、氛围，星巴克（Starbucks）都凸显出其与别不同之处，让消费者购买的是“在星巴克喝咖啡”而非“星巴克咖啡”。这样一来，顾客逐渐形成了同星巴克相同的价值理念，也让星巴克拥有了大批的忠实顾客。总而言之，品牌效应及市场定位再加上优质的门店享受，就是星巴克咖啡贵的原因。现在就随《大橙报》一起来看看星巴克咖啡是如何使用经济学原理赚取您口袋的钱。 咖啡是一种古老的消费品。然而，星巴克（Starbucks）却提供了与众不同、持久的、品牌高附加值，而且不采用常规的手段：铺天盖地的广告和促销活动。作为一家快速消费品公司，在过去若干年中星巴克广告投入不到销售额的1%，并在这样的投放基础上跻身全球品牌百强。 星巴克，是美国（United States）一家连锁咖啡公司的名称，1971年成立，为全球最大的咖啡连锁店，其总部坐落美国华盛顿州西雅图市。星巴克旗下零售产品包括30多款全球顶级的咖啡豆、手工制作的浓缩咖啡和多款咖啡冷热饮料、新鲜美味的各式糕点食品以及丰富多样的咖啡机、咖啡杯等商品。星巴克在全球范围内已经有近1万2000间分店遍布北美、南美洲、欧洲、中东及太平洋区。 星巴克咖啡的价格定位是“多数人承担得起的奢侈品”，消费者定位是“白领阶层”。这些顾客大部分是高级知识分子，爱好精品、美食和艺术，而且是收入较高、忠诚度极高的消费阶层。 无论从门店装修、氛围，星巴克都突显出其与别不同之处，让消费者购买的是“在星巴克喝咖啡”而非“星巴克咖啡”。这样一来，顾客逐渐形成了同星巴克相同的价值理念，也让星巴克拥有了大批的忠实顾客。总而言之，品牌效应及市场定位再加上优质的门店享受，就是星巴克咖啡卖得贵的原因。 然而，这个结论只是一般人的看法，原来它真正赚钱的原因是采用它独特的经济学原理，即： 1.有比tall更小杯的咖啡 星巴克让我们看到的杯型只有中杯（tall）、大杯（grande）、超大杯（venti）。而实际上，它还存有一种小杯，即short杯，容量为8盎司（227ml），又称为儿童杯。一般不售卖，需要顾客自己提出来。从成本与运营角度看，小杯比中杯便宜3元，但同样也是含有一份浓缩咖啡，中杯利润明显高一些。 2.在星巴克不一定要买最大杯 星巴克咖啡的定价是经过细致测算的，这个价差和容量差使得顾客和公司都有利——顾客得了实惠，公司为大杯多出的容量付出的成本实则很低（只多几秒钟时间或多加牛奶），3元钱中利润率更高。星巴克店员解释，中杯意式饮料浓缩咖啡的含量是一份，大杯和超大杯都是两份，如此，大杯比中杯多了一份浓缩咖啡，还多了牛奶;而超大杯只比大杯增加了牛奶的分量。 3.星享卡的目的是招揽更多顾客 星巴克实行的“星享卡”可不同于优惠卡，它的重点在“享”字。购卡后，它会赠送三张买一赠一的亲友邀请劵，升级为玉星级会员后，还会有买三赠一的咖啡邀请券，乍看很实惠，但真的消费起来却发现不是那么容易用到，没有多少人会一口气买三杯咖啡。某店员说：“这是希望你带亲戚朋友来星巴克。”让星巴克成为社交媒介是它们诸多营销的核心目的。可矛盾在于，现在的星巴克门店总是坐满的，店员们又很盼望你统统打包带走。 4.店员可能不太会做咖啡...
Post Views: 44,348 在商场上，有些人非常成功，有些人却面对失败。为何会这样呢？实际上，即使是取得诸多成就的杰出人士也弄不明白自己成功或失败的原因。 著名动机心理学家海蒂·格兰特·霍尔沃森（Heidi Grant Halvorson）在他的著作《成功人士与你做法不同的9件事》（Nine Things Successful People Do Differently）中表示，成功人士之所以成功，不是因为他们是什么样的人，而是他们怎么做。 1. 明确。你的目标要尽可能的明确。“瘦5斤”要比“减点肥”好，因为明确地说明了目标是什么。知道明确的目的地，能让你在达到之前更有动力。同样，达成目标的明确也要方法。仅仅只是告诉自己“少吃、多动”，太模糊了，说得更清晰准确些吧。“我在工作日每天10点上床睡觉”，这样的陈述让你无法回避你要做什么，以及做了没有。 2. 抓住行动的时机。我们都很忙，同时要做很多事，如果我们一时没想起来，结果就把做事的时机给错过了，也没什么好惊讶。你今天真的没有时间去锻炼吗？完全没有空回个电话？完成目标就意味着不要让这些机会从你的指缝溜走。 抓住时机需要事先想好何时何地采取行动。再强调一遍，尽可能的明确。比如，每周一三五，我会在上班前锻炼30分钟。研究表明，使用这种方式，时机到来时，让你的大脑会发觉并抓住他们，你的成功几率将增加300%。 3. 确切知道目标还有多远。达成目标需要定期对你的进度诚实地进行常规的检查——如果别人不查你，请自我检查。因为，如果不知道做得怎么样，无法相应地调整行为和策略。经常检查你的进度，比如每周一次，甚至每天一次，取决于不同的目标。 4. 谨慎地乐观。在设立目标时，想方设法让自己拥有更多“我能行”的正面思维。相信自己会成功对于制造并维持你的积极性非常有帮助。但是无论做什么，都不要低估了事情的难度。任何值得争取的目标都需要时间、计划、努力和坚持。研究表明，把事情想得太简单，只会让你没有充分准备就上路了，失败的机会也显著地增大。...
Post Views: 44,692 为了继续让《大橙报》学习资本运作，《大橙报》于2014年9月9日特别主办“老板与你有约”研讨会。这项活动获得各领域老板们的热烈反应，让会场座无虚席，高度展现了学习的精神。 这次“老板与你有约”研讨会的主讲嘉宾为中国文华投资集团董事张念瑛（Mona Chang），而分享嘉宾为马电讯公司（Telekom Malaysia Berhad）代表Kho Han Mien。出席者包括《大橙报》总裁（CEO）陈叡兰（Ace Tang）, 总经理Veronica Tang和马电讯公司（Telekom Malaysia Berhad）AGM State SME,...
