国际产业 Global Property

Post Views: 37,344 位于中国北京（Beijing,China）以南大约130公里的一片住宅和工业区，以前在中国的经济版图上几乎不为人所注意。这里大多是由公寓楼、村庄、湿地和空地构成，而且少人知晓的雄安新区的前身。 2017年4月1日，中国政府宣布一片横跨当地三个县的区域未来将成为雄安新区，一个闪闪发光的经济发动机，它让人想起早年将中国经济送上快车道的那些经济开发区。 雄安新区一旦建成之后，这个面积近2070平方公里的新区，将会实行有利于企业的管理，成为一个对北京周边铁锈地带（Rust Belt）的再开发至关重要的现代都市区。 中国政府宣布打造雄安新区的想法，让人不由得将它与华南城市深圳（Shenzhen）和上海的浦东新区（Pudong，Shanghai）进行比较。 深圳属于中国在毛泽东去世后最早的一批私人企业试验区，它如今依然是中国最富有的区域之一。浦东新区拥有着许多构成上海天际线的耀眼的摩天大楼，已经成为了中国最成功、最引人注目的开发项目之一。 中国国家主席习近平对官方新闻媒体说，雄安将成为一个“创新驱动发展引领区”。 符合中国的宏大计划 雄安将成巨大都市区 雄安也符合中国的一项宏大计划，即打造成一个巨大的都市区，将首都北京与附近的港口城市天津（Tianjin）和二者之间的工业省份河北（Hebei）联结在一起。这一片包括雄安在内、被称为京津翼的地区，将可成为经济活动频繁的区域，其目的是改变河北对钢铁等烟囱工业的依赖，使之走上能与上海和深圳比肩的道路。 据官方媒体报道，雄安地区的经济目前还不到北京经济产值的1%。它属于一个以驴肉火烧出名的地区——夹有烤驴肉的烧饼，这种肉吃起来有点像熏牛肉。 雄安新区的规划，一出台就略过这些年设立的全部新区，直接将其接在了80年代设立的“深圳经济特区”和90年代的“上海浦东新区”之后。深圳是邓小平时代的标志，上海浦东是江泽民时代的业绩，那麽雄安，就是习核心的标志性工程。 为何这种历史地位给了雄安？其一是强调雄安新区建设的“白纸”基础。雄安新区“现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件”。这意味着雄安的规划，可完全无视现有的已发展情况，比如其中的三个县城、大量村镇，都可以称之为“千年大计”的规划让路。 其二是“绿色”成为雄安新区的最大卖点之一。雄安要打造“绿色生态宜居新城区、创新驱动发展引领区、协调发展示范区、开放发展先行区……创新发展示范区。”在这些名目堂皇的修辞中，“绿色生态宜居”前所未有排到了第一位。...

Post Views: 37,082 虽然海外投资者在澳洲（Australia）各地购买房产，但没有一个城市能比墨尔本（Melbourne）对海外买家的吸引力更大。 随着中国（China）买家对墨尔本房产的购买热潮依然在延续，触发了当地人对推高当地房价的担忧，但投资管理公司Yellow Brick Road主席布里斯表示，无需对此过度担忧。 据媒体报道，2016年维州近四份之一的新房出售给了海外买家，超过澳洲任何一个州或领地。不过，高达20%海外买家购买的房产处于空置的状态。 对此，布里斯表示：“无论是2017年丶2018年还是2019年，海外买家仍在继续购买澳洲的房产。就算这些买家自己无法因此受益，他们的后代却可以。” 此外，主要面向中国买家的地产中介Monika Tu指出：“吸引中国买家在澳置业的主要原因是澳洲的生活方式与教育。这并不是中国买家要侵入澳洲市场，只不过是因为中国买家尤其喜爱海外置业。” 独立住宅和公寓住宅 价格仍处于上涨趋势 根据资料显示，墨尔本房地产市场于2017年5月20日共有854栋住宅挂牌拍卖，拍卖成交率高达79.7%，高于5月13日前78.3%的成交率。有数十栋住宅的售价都远远高于卖方保留价。 根据媒体报道，5月20日买方竞争最激烈的房产是低价住宅，以及适于推倒重建的住宅。 在瑞泽瓦（Reservior）区丶富士贵（Footscray）区和葛兰罗伊（Glenroy）区，买方激烈竞争的对象是价格在 80万澳元以下的住宅。...