Post Views: 13,023 阿联酋（UAE）房地产门户网站Propertyfinder显示，迪拜塔（Burj Dubai）当前最便宜的公寓售价是160万迪拉姆（约180万令吉），面积约为合50.7平方米。 因此，想在世界第一高楼迪拜塔拥有一套公寓，也许并不是想象中的那么贵。 事实上，自2014年中期以来，由于市场供过于求，迪拜的平均房价一直处于下跌周期，目前较最高点已跌去了约35%。不过下跌的房价似乎并未浇灭投资者的信心，迪拜房市在波动中悄然回暖。2019年10月，迪拜房市成交量近5000笔，这也创下了自2008年以来的最高月度纪录。 值得注意的是，2018年前三个季度，中国（China）买家对迪拜房产的投资额超过32.5亿元人民币，创下历史新高。 与最高点相比 迪拜房价跌近40% 阿联酋房产网站Bayut的统计显示，2012至2014年迪拜房价经历了一波大牛市，分别上涨了17%丶26%和19%，涨幅在当时冠绝全球主要城市。...
国际产业 Global Property
Post Views: 10,117 外国人涌入新加坡（Singapore）投资在当地的私人住宅，根据报告数据显示，有321个私宅单位的买主并非新加坡永久居民，高于第二季的246个单位。此外，整体私宅价格在2019年首三个季度累计增长2.1％。 新加坡私宅市场再次成为外籍买家的宠儿，2019年第三季由外国人购买的非有地私宅数量环比上升5.9％，其中以中国（China）买家占多数，而被香港买家买下的私宅有增加的趋势。 根据橙易产业研究发表的第三季住房研究报告显示，有321个私宅单位的买主并非新加坡永久居民，高于第二季的246个单位。在这些买家当中，中国买家最多，接着是马来西亚（Malaysia）、印度（India）和印尼（Indonesia）。 中国买家购买的私宅单位价格不低，售价150万新加坡元以上的单位占了40％，另有20.9％的价格在300万新加坡元以上。马来西亚和印度买家则偏爱150万新加坡元以下的房子，这类买家各占74.4％和76.6％。 香港买家也看中新加坡私宅的投资潜能，在第三季共买下15个单位，比去年同期多了一半。 全球经济不确定的因素 无损狮城私宅交易气氛 ...
Post Views: 10,434 美中贸易战持续 外资迁移至东盟带动房产需求 在全球贸易战和其他地缘不明朗因素持续狂烧下，相关人士企业重组计划需求大增，推动大马第三季投资房产交易值按年大增52.3%，至13亿令吉，更比第二季的3亿5200万令吉大增227%。 房地产咨询公司NawawiTie研究数据显示，第三季交易以工业与医疗保健领域最多，其中IHH医保（IHH）以10亿2000万令吉向国库控股（Khazanah）全面收购太子阁医疗中心有限公司（Prince Court）；合顺（UMW）将总值2亿8700万令吉工业资产组合注入大股东——国民投资机构（PNB）旗下特别用途公司（SPV）为当季最大投资房产交易案。 报告指出，随着美中贸易战开打，东盟成为外资迁移中国厂房的最佳地点，而越南和泰国是最大赢家，因此大马要维持竞争力得仰赖来季投资奖掖。 “虽然香港局势动荡，成功为大马吸引部份香港投资者目光，但相信这不会对大马当前疲弱房市情绪带来重大提振效益。全球地缘政治已影响诸多价值链，今年投资活动料持续放缓。” 摩天大楼“106交易塔”竣工 增加隆市办公楼市场库存...
Post Views: 10,429 澳洲（Australia）房地产似乎已走出持续两年多的低迷状态，悉尼（Sydney）和墨尔本（Melbourne）这两座主要城市8月份的房价有望连续第三个月实现上涨。 房地产长期低迷的终结可能对澳洲的艰难经济有好处，有助于提振被房价下跌破坏了的消费者信心和消费能力。对建筑业来说，这也将是一件好事。 房地产咨询公司CoreLogic最近发布的数据显示，8月迄今为止主要城市的房价平均上涨了0.7%，远高于7月份0.1%的涨幅。 其中，悉尼和墨尔本8月迄今房价均上涨1%。自2017年中期以来，悉尼房价一路下跌，即便在最近三个月的上涨之后，目前房价仍比一年前下跌了7.6%。 8月份数据的改善反映了房地产拍卖清仓率的回升，这是澳洲主要城市的一种很受欢迎的销售方式。早前，澳洲主要城市的房地产拍卖清仓率接近80%。 其中，墨尔本为79.7%，连续第五个月高于70%；悉尼为84.7%，创下自2017年2月以来新高。 自2017年7月以来...
Post Views: 10,255 美国（United States）2019年7月独栋新屋销售降幅大于预期，显示尽管抵押贷款利率下降，但楼市仍然低迷。 美国商务部最近表示，7月新屋销售骤降12.8%，经季节调整后年率为63.5万户，这是自2013年7月以来的最大月度降幅。 美国分析师此前预期为64.9万户。外界对经济增长放缓的担忧，将促使美国联邦储备委员会（FED，简称美联储）将在9月进行年内第二次降息。 美国股市于2019年8月23日开盘下跌，但在美联储主席鲍威尔讲话后，股市缩减跌幅。鲍威尔表示，美国经济面临重大风险，联储将“酌情采取行动”，以保持当前的经济增长沿着既定的轨道发展。 鲍威尔讲话后，美国利率期货缩减涨幅，随后再次上涨。政府的新屋销售数据往往波动较大，可能有大幅修正。6月新屋销售年率从此前公布的64.6万户大幅上修至72.8万户。 2019年7月新屋销售较2018年7月增长4.3%。新屋价格中值为31万2800美元，同比下降4.5%。 房地产建筑成本高昂...
