Post Views: 11,742 再开世界最高酒店 迪拜（Dubai） 75层Gevora金光闪闪 世界最高酒店The Gevora酒店于2018年2月11日在阿联酋迪拜（Dubai，UAE）开业，2月12日投入运营，迎来首批房客。 据法新社报导，The Gevora酒店是一座闪闪发亮的金色建筑，有75层楼，高356公尺，创下新纪录。 The Gevora酒店有528个房间，4个餐厅，并设置了游泳池、健身中心、SPA中心、名牌服装店等休闲购物设施。 此前的世界最高酒店也在阿联酋，是JW万豪侯爵酒店，这一座72层楼的酒店由两幢355公尺高的塔楼组成。 根据媒体报道，The Gevora的首批客户将在2月12日上门。除了最高酒店，迪拜也是世界最高楼哈里发塔的所在地。哈里发塔高达828公尺，在迪拜的天际线中鹤立鸡群。 迪拜是能源大国阿联酋的7个酋长国之一。2020年，迪拜将主办全球贸易博览会，他们期望在那之前，每年能吸引2000万观光人次。 位于红海之滨的沙特港口城市吉达（Jeddah，Saudi...
国际产业 Global Property
Post Views: 11,094 2017年投资额超100亿英镑 中国（China）投资者 抢购英国（United Kingdom）房产 在过去一年内，中国（China）首次超过美国（United States），成为英国（United Kingdom）房地产市场的最大买家。在这一年里，央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦（London）房产。 据英伦投资客表示，2017年，英国房地产投资总额超过了600亿英镑。由于英镑下跌，海外买家成了绝对主力，中国、美国和德国（Germany）占据榜单的前三位。 据英伦投资客统计，2017年，中国投资者对英国房地产投资交易达49笔，即使不算进中投122.5亿欧元的大交易（中间包括对欧洲大陆的投资，难以计算），中国对于英国房地产总投资额也超过了100亿英镑，比2016年增加了至少一倍以上。 莱坊高级董事及中国国际资本市场部主管王璐接受采访时表示：“中资开发商在全球战略布局当中，英国是主要市场之一，而伦敦又是英国的布局中心，伦敦作为英国的政治和经济中心，也是全球最为重要的金融中心之一，其房地产市场一直是一个全球开放式的，成熟稳定的投资市场。” 据了解，与过往房企或机构投资者投资标的多数瞄准海外商业地产，以出租物业方式获取稳定收益不同的是，在这一轮对英国房地产市场的投资中，住宅成为了主要业态之一。 更重要的是，多数企业或神秘富豪都将投资目的地都瞄准了伦敦。富力、中渝置地、南丰集团、首开等约10余家房企都在不同程度上加仓了英国房地产项目。华润和保利两家央企更是首次进入英国布局房地产市场。 2017年5月23日，华润置地联合美国北极星房地产（NorthStar Realty...
Post Views: 11,941 住友林业建筑公司计划 东京Tokyo建全球最高木造摩天大楼 日本（Japan）住友林业建筑公司计划在东京（Tokyo）兴建全球最高的木造摩天大楼W350，预计於2041年完工，以纪念该公司创业350周年。 这幢构思中的摩天大楼高70层，有9成都是木材建成，只有1成的钢材，整栋大楼内约有8000个住宅单位，高度达到1150呎（350公尺）。 1691年创业的住友林业指出，W350将会使用18万立方米的本土木材建造，每层露台还会种植树木，摩天大楼中心会有350公尺长的木材与钢柱作为支撑结构，可抵御地震侵袭。 W350的建造成本预计为6000亿日元，大约是传统摩天大楼成本的两倍，但由於技术不断突破，预计金额还会下降，建成後将供办公室丶商店，酒店和住家使用。 而目前全球最高的木造建筑物，是加拿大温哥华53公尺高丶共有18层的学生公寓大楼。 从2018年2月20日起 新加坡（Singapore） 调高房地产买方印花税 新加坡（Singapore）财政部宣布，从2018年2月20日起调高价值100万新元以上房地产的买方印花税，最高税率从3%上调至4%。...
Post Views: 10,998 全球最富有城市排行榜 纽约（New York）名列第一 据财富研究机构新世界财富New World Wealth发布的报告显示，2017年全球私人财富总计达到215万亿美元左右。 在全球最富有的10个城市中，每个城市的私人财富至少达到1万亿美元。北京（Beijing）丶上海（Shanghai）丶香港（Hong Kong）分列第五丶第六位和第8位，私人总财富分别达2.2万亿美元丶2万亿美元和1.3万亿美元。纽约（New York）名列第一，私人总财富达3万亿美元。 新世界财富称，与国内生产总值（GDP）相比，私人总财富是衡量一个经济体的财政健康状况的更好指标。因为最终，公众的财富意味着其消费能力。 以下是按居民私人财富排列全球最富有的10个城市： 1．纽约——私人总财富达3万亿美元 2．伦敦——2.7万亿美元...
Post Views: 37,007 马来西亚国家银行（Bank Negara Malaysia，BNM，简称国行）提出6项政策选择以收窄房地产市场的供需失衡。 国行也警告，国内主要州属的办公大楼和购物中心的供应过剩可能会随着增加供应而恶化。 国行表示：“自2015年以来，房地产市场的供求失衡情况开始上升。在未售出单位中，83%的价格超过25万令吉。” 国行表示，由于监管限制对于贷款的影响有限，因此应该考虑采取多层次的方法来解决房地产市场不平衡的问题。这是因发展商利用内部资金和在资本市场筹资以融资产业项目。 国行称：“联邦政府、州政府与产业发展商都需要行动一致地管理产业市场不平衡的状况。所制订的政策需要超越金融监管措施。” 该行指出，过去10年来，与房地产有关的投资大幅上升（2016年：占总投资的25%；2005年：占18%）。 目前，房地产市场的特征是非可负担房屋和空置商业单位出现供过于求状况。不过，可负担房屋出现供不应求的情况。 “如果以目前的供需状况持续下去，这种情况可能会变得更坏。在国内，柔佛州（Johor）面临着最严重的房地产市场失衡（未售出的住宅物业数量最多，潜在的零售空间供应量也是最大）。因此，各方应该及时采取行动，减轻对宏观经济和金融稳定造成任何潜在风险。” 国行提出6项政策建议，以减少产业市场供需失衡问题，这包括： 1.促进出租市场： •通过制定住宅租赁法案，打造强稳的出租市场，以及成立一个租务仲裁处，保护 租客及业主的权利。...
Post Views: 36,346 2017年全球及中国经济均受到多方面的挑战，再加上英国脱欧给资本市场带来了极大的不稳定性、美国总统特朗普上台实施新政、以及一带一路的推进等大事件，都对全球房地产走势构成影响。 为了让房地产投资者更了解全球房地产的发展趋势，《澳洲财经见闻》整理了一份来自胡润研究院发表的《2017中国高净值客户海外置业展望》，这份28页的报告推出“2017全球房价指数”和”2017海外置业投资回报指数”，值得房地产投资者参考。 2017全球房价指数前50名来自全球17个国家，其中中国最多，有19个城市进入前50，其中前十名都被中国大陆城市包揽，前三名分别是合肥、厦门和南京；其次是美国。 有6个城市进入前50名，包括波特兰、达拉斯、西雅图等；加拿大有4个入榜，其中温哥华排在第11位，维多利亚排第20位，多伦多排第28位，澳洲悉尼排在第41位。 “2017海外置业投资回报指数”是由当地的房价年涨幅、租金收益率、当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。其中，温哥华以房价年涨幅25.5%，租金收益率4.6%及汇率涨幅6.7%，三项相加所得的投资回报率36.8%而排名第一。纽西兰的奥克兰则以32.5%排名第二；纽西兰惠灵顿以31.1%排名第三。澳洲悉尼以30.1%排在第四位。 约一半中国高净值人群 喜爱到海外投资房地产 有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的，他们平均拥有2.3套海外房产，拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。 另外，美国、英国和加拿大是最适合中国高净值人群投资移民的国家，其次是澳洲和新加坡，但伦敦的投资回报率只有2%。美国西部则是目前中国高净值人群最喜欢的移民和海外置业目的地，特别是洛杉矶、旧金山和西雅图，其中西雅图连续两年上升，超过纽约进入前三。 报告还指出，加拿大2017年房地产市场的热度放缓，市场不会出现剧烈波动。加拿大房地产联合会（CREA）预计2017年温哥华年平均房价会涨2%，多伦多则是8%。 2016 年上半年，中国对澳洲的对外投资上涨了188%，涨幅仅次于美国。2015年中国对澳洲直接对外投资（不含金融性投资）额度高达466亿澳元，其中地产行业投资就超过240亿澳元。可见，海外房产投资成为了他们重要的投资方式之一。澳洲房产更是因其自身优势成为众多中国首次置业者和投资者的选择。 澳洲提高海外印花税 对房地产构成大影响...
