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Highline
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Post Views: 41,540 马来西亚依斯干达（Iskandar Malaysia）在2014年的住宅产业总供应量按年扬升2.3%，至42万9018座单位。其中，64%属于有地产业、23%属于低成本房屋，以及13%属于非有地产业。 值得一提的是，该地区在2006年与2014年之间的共管公寓/服务公寓总存量从2万零512单位，剧增65%至3万3840单位。 至于在正在建工的10万6487座住宅产业方面，有地产业占了其中的37%、非有地产业58%，而低成本房屋则占有5%。 若加上处于计划之中的14万1960座住宅单位，准备推出的新单位数量将由现有的供应量激增58%至24万8447间。 至于在办公楼产业市场方面，根据第一太平戴维斯（Savills）的一份报道显示，马来西亚依斯干达本身并没有主要的办公楼区块，但现有办公楼之中的大约95%位居新山市中心（JB City Centre）。 该区域内以私人目的兴建的办公楼总供应量占有589万平方尺，而整体占有率平均达73%。 只有少数地理位置良好的办公楼建筑物有能力达致高过85%的占有率。这些建筑物包括新山城中坊办公塔楼（JB City Square Office Tower）、多媒体超级走廊数码港大厦（Menara...
Post Views: 46,634 引言 已拥有1222家连锁店的罗多伦（Doutor）咖啡店，吸引的是上了年纪的日本（Japan）人。它价位很低，环境不甚浮华考究，店里允许顾客吸烟。在经济萧条、收入不景气的形势下，人们都被罗多伦的低价位所吸引。现在就随《大橙报》来了解日本第一家欧式咖啡店的成长故事。 在日本东京（Tokyo，Japan）最繁华的银座街区并木大道（Ginza）上有一座富有贵族气派的罗多伦（Doutor）大厦。在大楼的底层，是一家罗多伦咖啡馆。到这里喝一杯咖啡需要在门外排队坐候。室内有顾客起身，服务生会把客人送出门外，引领新客人进门时，桌面已经清理干净。 如今，罗多伦集团在日本（Japan）、韩国（South Korea）及中国（China）台湾（Taiwan）拥有1500多家咖啡馆，在南美（South America）有着自己的咖啡庄园，在夏威夷（Hawaii）有着自己的培训及疗休养基地。 作为一个亚洲（Asia）国家，日本的国民历来以茶为主要饮料，茶道已经成为日本的文化组成部分。在一个以茶为主要饮料的国家，罗多伦咖啡连锁店的快速崛起，成为经济学家及社会学家研究的课题。 1980年4月，罗多伦1号店在东京的原宿（Harajuku）诞生。“为人们的轻松与活力”的经营理念，加上“价格便宜”、“服务迅速”,“味道不亚于全程服务店”等特点，还有日本第一家欧式咖啡店的形象，罗多伦的攻势如水银泻地，一发而不可收。 首先是价格政策，一杯咖啡的价格比起各咖啡店的水平少了近半，更让人容易接受。其次是味道以及气氛，便宜也不能偷工减料，从咖啡到面包、香肠，直至店内装饰的绘画、摆设的花卉、用具、照明、清扫等环节无不精心设计，贯彻了“让顾客喜欢”的原则。 罗多伦的经营理念得到了顾客的肯定，发展成日本最大的咖啡厅连锁店。日本国内以每年100家店的速度扩张，将来在日本全国形成3000家店的大连锁。 除了柜台式服务的连锁店之外，罗多伦也尝试新的全程服务方式，开设正宗原味式的咖啡店Le cafe Doutor, 以满足多样化的顾客需要。此外，为了提高咖啡的品质，该公司正在积极开发夏威夷卡纳地区面积达67万平方米的庄园，使它发展成为稳定的咖啡豆供应基地，以便稳定地提供高品质的咖啡。下一步，为了确保食品原材料的供给，还考虑在日本以及亚洲各地以独资或者合资的方式建立供给基地。...
Post Views: 41,750 中国（China）中小板块即中小企业板，是指流通盘大约1亿以下的创业板块，是相对于主板市场而言的，有些中国企业的条件达不到主板市场的要求，所以只能够在中小板市场上市。中小板市场是创业板的一种过度，在中国的中小板的市场代码是002开头的。 2004年5月，经中国国务院批准，中国证监会批复同意深圳证券交易所（Shenzhen Stock Exchange，简称深交所）在主板市场内设立中小企业板块。 中小企业板的建立是构筑多层次资本市场的重要举措，也是创业板的前奏，终于揭幕的中小企业板在现阶段并没有满足市场的若干预期，如全流通等，而过高的新股定位更是在短时期内影响了指数的稳定，但是中小企业板所肩负的历史使命必然使得这个板块在未来的制度创新中显示出越来越蓬勃的生命力。 中小板的上市条件： （1）持续经营满三年； （2）最近三年主营业务，管理层，控制人不变； （3）财务指标； a.最近3个会计年度净利润均为正数且累计超过3000万人民币。 b.最近3个会计年度经营活动产生的现金流量净额累计超过5000万人民币；或最近3个会计年度营业收入累计超过3亿人民币。 c.发行前股本总额不少于3000万人民币，发行后股本总额不少于5000万人民币 d.最近一期末无形资产占净资产的比例不高于20%。 e.最近一期末不存在未弥补损失。...
Post Views: 41,399 引言 据国外媒体报道，哈利·波特（Harry Porter）以及霍比特（Horbit）矮人佛罗多·巴金斯（Frodo Baggins）的隐形斗篷让所有人羡慕不已。试问，谁不想过一把隐形的瘾儿呢？科学家目前已经能够让一辆汽车“隐形”起来。现在就随《大橙报》，来一睹这一种神奇的发明。 借助于光学伪装技术，德国（Germany）汽车公司马赛迪公司（Mercedes Benz）工程师制造出一种幻觉，让最新款零排放F-Cell马赛迪消失于无形。 为了推广其全新的燃料电池汽车，即无尾气排放汽车，马赛迪近日展示了一款“隐形”汽车，该款汽车将不会对环境造成影响。 马赛迪工程师让F-Cell驾驶者一侧覆盖上一层LED“毯子”，同时在另一侧安装数码SLR摄像机。摄像机拍摄下乘员一侧的影像，影像实时呈现在驾驶者一侧，让F-Cell能够被看穿，看到车后的景象，进而达到隐形效果。这项技术最初由日本东京大学（University of Tokyo）的科学家开发，其所运用的科学原理与天气预报播报员以及好莱坞（Hollywood）电影人使用的蓝幕相同。 在马赛迪的宣传片中，工程师驾驶F-Cell行驶在汉堡（Hamburg）的高速路和巴伐利亚（Bavaria）的大桥上，这辆隐形马赛迪的出现让路人陷入惊讶之中，根本不敢相信自己的眼睛。在优管（YouTube）上，这段视频引发网友们的热议。一些人担心隐形马赛迪将不可避免地发生严重相撞事故，其他人则对其充满痴迷，认为可以在任何地方停车而不用担心被开罚单。 马赛迪表示将大规模生产氢动力车，不过，高昂的制造成本仍影响着这种汽车的普及。据媒体报道，工程师虽然找到了降低成本的方式，但是氢动力车的成本仍旧很高，让欧洲（Europe）和美国（United States）的绝大多数消费者无力承受。 马赛迪F-Cell采用电动发动机，可输出134马力，行驶距离达到250英里（约402公里）。据分析师预测，商业氢动力汽车不可能在2015年前成为现实。就以美国为例，发展氢动力车的主要挑战是建造加氢站的费用。
