Post Views: 45,669 人类即将面临的温室效应、环境恶化、石油能源与化学原料匮乏的问题，促使生物质（Biomass）之应用成为重要的研究课题。对全球生物质发展趋势非常了解的拿督梁健文（Dato’ Leong Kin Mun），希望通过马来西亚生物质工业联合会（Malaysia Biomass Industries Confederation）让更多马来西亚人可以了解以及参与生物质领域的发展。现在就随《大橙报》来了解拿督梁健文对马来西亚生物质领域的期待。 生物质（Biomass）顾名思义是指各种有机体的整体质量，亦即太阳能经由光合作用以化学能的形式贮存于生物体中的一种能量形式，其中包含了相当广泛的物质，诸如农作物、草本或木本植物、农林畜牧业废弃物等资源。 由于马来西亚（Malaysia）是棕油生产大国，所以马来西亚生物质工业联合会（Malaysia Biomass Industries Confederation）总会长拿督梁健文表示，我国每年都有大量的油棕植物废料，如果加以善用开发成为生物质的话，是非常可惜的，而且也不环保，因为胡乱焚烧或是丢弃，对环境都会产生不良的影响。 他表示，根据联合会收集到的资料显示，海外企业对马来西亚生物质的需求大幅增长，所以作为拥有许多天然再生资源的国家，马来西亚企业家应该把握这个难得的机会，进军生物质领域。 无论如何，他表示，目前马来西亚却面对着生物质供应量缺乏的情况。这主要在于，政府与国内大型企业缺乏对这些再生能源的关注，从而限制了生物质领域的发展。...
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Post Views: 40,374 张明勇（Chong Meng Yong）是马来西亚（Malaysia）一位典型的中小企业创业者，他从“一脚踢”的形式开始在录影行业创业，不论是商洽、录影、剪接的工作都是由他亲力亲为。 张明勇回忆自从在学院时期，他就开始对录影的工作有兴趣，并开始从业余的录影任务。毕业后，他在2008年创立CineWedding Studio，开始接业余的婚礼及商业活动录影的工作；2009年投资了一万令吉的基本录影器材，比如专业相机、电脑和影片剪接软件等。 此外，到了2012年，张明勇决定做自己喜欢的事、寻找自己的梦，正式注册了自己的影片录制公司ModeMedia，开始接获广告影片的生意。 他表示，在创业期间，他非常感谢科技领域的发达，这使得他做起事情来更加得心应手，也就是科技让他提升了工作的效率。 他可以在多方面应用科技的便利，他指出，由于公司属于小型影片製作公司，所以广告作品都是通过网站、社交媒体、Youtube或是展览期间播出，制作费没有大型拍摄公司高。 此外，互联网及电子媒体越发达，越多产品需要宣传，使得他这种小型制作团队越是被需要。与此同时，他也表示：“互联网的速度不增提升，使得我工作效率越高，以前顾客要看制作的影片，我必须亲自送到顾客的办公室，现在则不必，我可以通过高速的网络将录影传送过去给顾客，节省不少了车程以及时间成本。” 陈明勇也表示，科技的发达对他的另一个好处，就是当他出国的时候，也可以为顾客提供服务，如果他们有什么要修改，他可以在国外通过网络与他们沟通，以及修改之后再传回去给他们。 所以，对于科技的投资，他是不会吝啬的，他透露，他每个月单是在网络方面的花费，费用便多达400多令吉，不过，他觉得物有所值，因为网络让他的生意蒸蒸日上。
Post Views: 40,759 2012年成立的中国（China）中式快餐食品公司–黄太吉（HuangTaiji），正式运营三年时间不到，平均每天能卖出一万个煎饼；首年运营创收达700万人民币，正式运营三年不到，估值从4000万人民币蹿升到最近的12亿人民币。该品牌如何做到这些令人难以置信的成就呢？现在就随《大橙报》来了解这个当红饮食品牌的成功之道。 黄太吉，是于2012年成立的中国（China）中式快餐食品公司，总部位于中国北京（Beijing），而旗下的分店大都集中于此。 该品牌的首家店面面积不到20平方米，选址集中在商场内，堂食位置不到13个，整个店内的产品以煎饼为主打不到十款产品，大都是大家经常能在街边上吃到的饼子油条豆腐花一类。 正式运营3年时间不到，平均每天能卖出1万个煎饼，吸引到KABAM、百度（BAIDU）、唯品会（VIPS）等企业集中订购，其微博（WEIBO）活跃粉丝数量超10万，其中包含了大量长期互动的顾客。黄太吉首年运营创收达700万人民币，正式运营3年不到，估值从4000万人民币蹿升到最近的12亿人民币。 然而，正当大家议论纷纷的时候，黄太吉开始转型做了“大黄疯”小火锅店、“牛炖先生”炖菜、“从来”饺子馆及“来得及”外卖。于是，议论声又开始四起：黄太吉为什么在黄金时期放着好好的煎饼不进一步提升产品，而跑去做火锅，饺子以及冒菜这些品牌？ –消费需求– 产品是个伪命题 黄太吉刚推出的时候，因为其独具特色的卖法，话题炒作赚爆了消费目光，大家都想尝个鲜看个热闹，自然造就了前期的火热的销售。而当这种新鲜劲过了后，没有更加劲爆的话题刺激，这股消费热潮淡下去是自然而然的事情，从冲动消费到需求消费的变迁这是非常合理的一个发展转变。 其次，大家争相拿全聚德（Quanjude）这种资深热销级的大单品作为对比，但却忽视了全聚德背后百年的品牌积淀。在瞬息万变的市场环境中，全聚德这类成功的大单品做法是市场淘金的过程，黄太吉既没这样的历史积淀，也没有独树一帜的产品配方，不可能也没有理由去和产品死磕。 最后，产品本身就是一个非常主观的问题。消费者的饮食需求已经过了温饱的时代，饮食消费受诸多原因的影响，环境就很重要，还包括了饮食理念、用餐方式、档次、位置等等，早已经不是简单的口味能决定的。 除却产品，对于黄太吉奔驰送外卖的议论声就没有消失，外界对黄太吉营销过度蜚声四起。站在黄太吉角度而言，一个普通的产品想要做大形成品牌效应，就要从既有的消费习惯跳脱出来，需要一个能迅速引爆的方式吸引大家的关注。 但黄太吉成功引爆，完成了对品牌知名度的建立后，无论消费者的热情还是市场反应都会进入一个潮退、理性、更加平稳的发展局面，这个时候再通过话题去炒作，效果自然无法堪比以前，并且更有可能陷入作秀的舆论境地。前期的传播，已经成功帮助黄太吉把品牌塑造起来，黄太吉在传播攻势上开始放缓。 –品牌之路– 黄金时代合理转型...
Post Views: 49,139 孟沙南城（Bangsar South）位于马来西亚（Malaysia）首都吉隆坡（Kuala Lumpur）的孟沙（Bangsar）地区，周边设施如商场，距马来西亚最热闹商城之一谷中城美佳广场（Mid Valley Megamall）购物中心约7分钟车程、办公楼、学校等等非常齐全，这使得这地区成为吉隆坡当中另一个耀眼的发展区。 吉隆坡是一个国际化的大都市，但房价一直处于低水平线，马来西亚政府已经颁布大吉隆坡计划，目的在于刺激马来西亚的经济，追回过去“荒废的10年”，所以，房价随之大幅度上涨。此外，马来西亚与新加坡（Singapore）已经签署新隆高铁协议，在通车后每小时一班，从新加坡距吉隆坡仅90分钟车程，目前新加坡乌节路的房价约15万人民币一平米，与吉隆坡的房价有5-7倍的差距，此差距必然会在3-5年随着高铁的建设逐步抹平。 根据资料显示，孟沙南城占地60英亩的地段，除了曾介绍的商业活动，能让商业活动持续经营，长久维持的，最直接的方法莫过于来自临近的住宅区。 UOA（澳洲联营控股有限公司）是孟沙南城的发展商，它将整个地区规划为30英亩商业区、3英亩为公园，其余的土地作为住宅和消闲活动。 南城的设计让环境更人性化，减少人们堵塞在路上的困扰，提高生活素质，平衡工作和休息之间的差异。从联邦大道转入柯灵芝，一片欣欣向荣的发展计划就在眼前，柯灵芝主要道路将商业区和住宅区分为左右两边，后方则衔接新班底大道，直通双威镇及梳邦再也，交通四通八达。 根据资料显示，孟沙南城是UOA在孟沙打造的城市综合体，含A级办公楼、商业、酒店式公寓、住宅等多种产品。孟沙南城配备近2万5平方米的公园，提供给住户一个舒适、惬意的生活环境。 设备应有尽有 孟沙南城自成一格 这里也拥有建筑面积3万2平方米的高级俱乐部NEXUS，俱乐部内包含大宴会厅、咖啡厅、水疗中心、体育中心、水主题公园以及托儿中心等配套设施。而为了更好的服务住户，UOA还为孟沙南城配备了社区巴士，循环驶往吉隆坡市中心的电影院、国际品牌店、美食街以及吉隆坡最大的购物中心。 众所周知，孟沙在数十年来都是吉隆坡著名的高尚住宅区，拥有坐落在市中心与交通发达的地点优势，加上当地商业区的“旺势”，让孟沙房地產价格近5年来飆涨30%。...
