Post Views: 49,459 为让消费人和客户持续感觉吸引人的前提下，产业信托和基金所掌控的资产可支出接近10亿令吉作为开销的用途。由此可见，产业信托和基金非常看好马来西亚的零售和办公楼市场，并希望可以从中分得一杯羹。在这里要介绍其中三家产业信托公司，它们都是在我国的产托领域举足轻重地位的公司，其中两家目前是马来西亚股票交易所上市的产业信托公司，即大马第一信托（AMFirst，5120）以及贺达产业信托（Hektar, 5121）。第三家则是德国产业信托公司所管理的基金之一–TMW亚洲产业基金1。大马第一信托是马来现在最大的商用产业信托之一。该公司目前管理9项产业，其中3项坐落在吉隆坡金三角范围内。在八打灵再也，格拉纳再也，梳邦再也以及马六甲各有一项资产，并在赛柏再也拥有两项产业。它同时也管理梳邦再也范围内一座332层楼高的4星级酒店以及一座零售商场。所占净可租赁总面积（total net lettable area，NLA）达280万平方尺。其所管理的资产包括大马集团大厦（Bangunan AmBank Group）、大马集团领袖中心（AmBank Group Leadership Centre）、大马第一信托大厦（Menara AmFIRST）、大马银行大厦（Menara AmBank）、Wisma-AmFirst、The Summit Subang USJ、Prima 9、Prima 10以及Kompleks Tun Sri Lanang。大马第一信托是在2006年9月28日通过Am ARA REIT Managers私人有限公司（简称为Am ARA）与马银行信托（MayBank Trustees）有限公司达致信托契约的形式下创立。该公司是由Am ARA所管理。Am ARA是于2006年4月20日成立，为Am ARA REIT Holdings私人有限公司的独资子公司；后者则是大马投资集团（AmInvestment Group）有限公司（持股70%）以及亚洲首富李嘉诚旗下公司–ARA Asset Management (Malaysia) Limited（持股30%）的联营公司。大马投资银行是马来西亚股票交易所主要板上市公司–大马投资（AMBank，1015）旗下的独资子公司。另一家上市马股的产业信托公司–贺达产业信托则是马来西亚首个专注在零售产业投资活动的产业信托。这家公司的主要经营目的是要为其单位持有者带来具抗跌性的分红收入，以及扩大本身的长期价值。贺达产业投资拥有主要供零售目的且可带来分红收入的产业。在于2012年10月完成最新收购活动后，该公司的产业组合目前涵盖梳邦再也，马六甲、麻坡、双溪大年（Sungai Petani ）和居林（Kulim）一带的优质购物中心，而其截止2012年12月31日止的资产总价值达10亿3千万令吉。该公司是于2006年12月4日上市马来西亚股票交易所主要板，并自上市后至今录得不断改善的良好表现。这项产业信托的基石投资者是星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust），而后者则是上市新加坡股票交易所的餐饮业巨擘–星狮集团（Fraser & Neave Group）。贺达产业信托是由贺达资产管理私人有限公司（Hektar Asset Management ）所管理，并且具备以国际最佳实践的方式，为本地消费者发展世界顶级购物中心的宏愿。该公司是由大马信托有限公司（AmTrustee）和贺达资产管理于2006年10月5日通过信托契约方式成立。另一边厢，拥有芙蓉百利广场（Seremban Parade）的TMW Asia Property 1则是一家德国产业信托公司。TMW Asia Property 1的创办者–TMW […]
企业动态 Corporate World(full)
蒙牛大手笔购雅士利 中国奶业大洗牌启幕
Post Views: 48,749 种种迹象表明，中国奶粉行业的一场大整顿以及伴随而至的行业大洗牌即将开始，而蒙牛乳业近期的百亿收购为这次大洗牌拉开了序幕。蒙牛乳业和雅士利国际今年6月18日共同发布公告，宣布蒙牛对雅士利提出收购献议，涉及金额超过百亿港币，这是中国乳业迄今为止最大规模的并购。与此同时，这次由工信部带头在北京举行的食品安全相关会议上，政府有关方面的负责人再度强调了促进奶粉行业整合的信息。蒙牛乳业这次向雅士利所有股东发出收购献议，获得控股股东张氏国际投资有限公司和第二大股东凯雷亚洲基金全资子公司C A D airyH oldings接受献议的不可撤销承诺，承诺出售合计约75.3%的股权。这次交易涉及的最大现金量将超过110亿港元，这是迄今为止，中国乳业最大规模的一次并购，也是蒙牛乳业在奶粉领域发力的重要信号。双方都表示，两家公司联手以后，将通过资源整合与互补，利用双方在产品、品牌、渠道等方面的优势，加快高端奶粉行业整体升级的速度。这次并购的金额逾百亿港币，超出市场的预料之外。之前曾经有多位业内人士对媒体表示，如果是蒙牛独自出资的话，可能不会超过50亿。对此，蒙牛方面强调，这次收购属独家投资，不会引入合作伙伴，其并购资金将采用银团贷款的方式，不考虑增发。在对待雅士利现有的管理团队方面，蒙牛的态度与之前收购现代牧业时如出一辙，“原有团队有丰富的奶粉生产和销售经验，计划在未来将继续保留原有的团队。蒙牛将通过董事会进行管理，保留雅士利独立运营的现状。”之前，蒙牛在奶粉上与丹麦爱氏晨曦有合作，而且也有自己的奶粉品牌–欧式蒙牛。这次并购成功之后，如何处理这几个品牌彼此之间的关系，就成为蒙牛首先要面对的问题之一。蒙牛方面表示：“爱氏晨曦、欧氏蒙牛与雅士利、施恩产品针对的消费群体、区域渠道有所不同，市场定位有差异化，将来三个品牌的市场发展主要是通过差异化来实现的。”“未来蒙牛的奶粉业务将并入到雅士利的奶粉业务，奶粉业务将由雅士利的平台来统一操作，未来还将通过引进国际产业合作伙伴，让雅士利向更加国际化的奶粉企业晋级。并购后奶粉业务收入占比将上升，预计达到集团收入的10%；税后净利润占比将达到25%。” 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com
纳斯达克-OMX集团（NASDAQ OMX Group, Inc.） 发售6亿欧元票据
Post Views: 49,298 纳斯达克-OMX集团（NASDAQ OMX Group, Inc.）即将发行6亿欧元（24亿6千万令吉）面值的高级票据，而所筹得的资金将用来融资它的收购计划。根据该集团发表的文告中显示，它将利用这次票据发行活动中所筹得的资金，以及手中握有的现金和/或其高级信贷设施下的贷款，来融资早前宣布的eSpeed平台收购计划，以及相关开销和包括偿还债务在内的一般企业用途。纳斯达克-OMX集团的这项发行债务计划获得国际知名银行的支持，这包括德国银行（Deutsche Bank AG）伦敦分行，美林国际（Merrill Lynch International），瑞穗国际（Mizuho International plc）有限公司和斯堪的纳维亚恩斯基尔达银行（Skandinaviska Enskilda Banken AB ( publ )），它们都已经被委任为这项发行活动的主理人。文告中也提到，这项发行活动将向美国证券交易委员会（U.S. Securities and Exchange commission，SEC）提呈的补充招股章程以及伴随招股章程（prospectus supplement & accompanying prospectus）。纳斯达克-OMX集团是美国纳斯达克证券交易所与北欧证券交易商–即瑞典OMX公司，于2007年5月25日完成并购计划后所创立的新集团。纳斯达克是美国最大证券交易所，处理的股票与上市公司比任何其它美国证券交易所都还要多。对于上市公司和投资者来说，该交易所的开放和创新市场平台是他们的首要选择。对于欧洲顶尖的公司来说，OMX是一个高度一体化、高效的证券与衍生产品市场。合并后，纳斯达克与OMX的交易所将平均每天处理740万宗交易量，大约为610亿美元（1千886亿令吉）。纳斯达克与OMX将拥有39个国家的约4千家上市公司，市场总资本大约为5兆5千亿美元（17兆令吉）。在创造真正一体化的跨境股票市场方面，OMX一直是先驱。OMX还创造了全球著名的证券、债券、衍生产品交易所客户基础，拥有世界范围内，包括香港、新加坡、澳洲和美国在内的50个国家的60个客户。纳斯达克是电子交易的先驱，在过去30年内不断创新，现拥有美国最快速、最高效的交易平台。合并后的集团将共同为竞争与需求日益增加的全球资本市场提供技术。纳斯达克-OMX集团合并后，它已经成为未来合作与合并机会合作伙伴的首选，它拥有了更多的金融与管理资源。合并后的集团将有利于推动公司有机增长，并在欧洲、新兴市场、美洲和亚洲部分的合并中不断发挥积极主动的作用。 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com
马来西亚国家股份(EKUINAS) 6亿购教育及保健公司
Post Views: 50,081 马来西亚国家股份公司（EKUINAS）于2009年9月间设立的官联公司，政府先拨出5亿令吉给国家股份公司，较后时将会增加到100亿令吉。首相拿督斯里纳吉于2009年6月间宣布多项开放措施时，也宣布社设立国家股份公司，以在经济与商业领业域协助土著企业家。这项措施是政府会拨出100亿令吉给土著企业家，以展示他们很有能力和加强土著可持续性的企业股份拥有权，加强土著企业家。国家股份公司自成立以来取得不俗的表现，截至2012年12月31日止，它取得3亿6860万令吉的总组合盈利（Total Portfolio Gain），相等于27.5%内部投资回酬率（IRR）或20.6%净IRR，超出最低年均12%IRR目标和20%理想目标（Aspiration Target）。 其中，1亿2360万令吉的投资盈利或总投资的33.5%贡献自组合公司的股息收益，这些组合公司创造14亿令吉营业额与3亿5千400万令吉营运盈利。国家股份在2011年透过直接和外包方式对6家高潜能公司进行5亿8千200万令吉投资，其中4项直接投资，包括岸外支援船公司、丹绒卡巴服务有限公司、OMNI石油海事有限公司，最后整合为ICON岸外公司。教育方面有UNITAR国际大学、新加坡汉堡王，过后也投资MBO有限公司（约60%）与世纪教育（SEG,9792,主板贸服组）（与合作投资者持股5%）。国家股份截至2011年12月31日止，已经投资15组合公司，总投资达到15亿令吉，连同合作投资者（Co-investor）已投入超过20亿令吉投资。在2013年，国家股份公司已经再投资6亿令吉的资金，并继续在6大核心领域的次领域继续寻找契机，其中教育将是相中的非常有利可图领域，保健业也将是未来投资的目标。国家股份主席拉惹丹斯里阿沙敦乌达说，无论大选结果如何，基于经济的基本面向好，仍有很好的投资契机，不认为会冲击国家股份的表现。国家股份首席执行员阿都拉曼在公布2012年财报后说，目前已投资4900万令吉，仍有5亿5100万令吉未投资，有关投资额由3000万至2亿5000万令吉不等，会详细加以评估后于第三季宣布。 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com