随着澳洲（Australia）主要城市住房市场升温，中国资金正进入这一领域，今年中国投资者在悉尼（Sydney）购买逾６亿澳元土地开发项目。媒体表示，房地产已取代矿业成为澳外商投资审批最大类别。
其实，如果谈及中国在澳洲的投资，矿产项目估计会成为首选。不过国际领先的房地产服务公司–美国高力国际（Colliers）发布报告显示，近阶段以来，中国人对澳洲房地产的投资增长已快于矿产勘探和开发。
2012年中国在全球的物业投资已创下约40亿美元的新纪录，今年这股热潮还在延续，主要因中国的股市回报不佳及经济增长放缓，以及人民币不断升值，促使国内更多财富转移至海外房地产市场。
据高力方面统计，今年以来光在悉尼，中国投资者在住宅发展用地上已经投资超过6亿澳元，并计划在这些地点兴建近5000个单位。
由于澳洲经济表现佳，中国人对澳洲房地产的兴趣大增。此外，澳洲在地理上接近中国，而且中国和澳洲政府的政策转变亦令他们更容易将财富投资于澳洲。
澳洲物业的中国投资主要包括四个来源：银行及金融机构、放眼全球的发展商、国企及中国主权基金、高资产净值人士。
根据媒体报道，中国投资澳洲房地产金额为41亿澳元左右，在海外投资者中位居第三，仅次于美国和新加坡。中国开发商产品定位为：亚洲买家为主、交通便利、购物方便以及临近学校等。
2008年12月之前，澳房地产市场房屋仅有50％能销售给海外投资者。为刺激经济，澳政府取消了限制。总体而言，澳洲房地产市场比较成熟，从管理制度、审批制度、银行金融监管到买卖交易，整个过程规范，每个环节利润固定。
此外，自去年10月中国保监会撤消对海外物业投资的限制后，中国各家保险公司已纷纷物色离岸投资机会，对发达国家尤其感兴趣。
根据媒体报道，目前澳政府鼓励海外人士投资，在新房购买上没有任何限制。近年来很多中国房地产开发商进入澳房地产开发领域。开发商要按当地法律法规和程序办事，要有很好的开发团队，还要注意成本问题。澳洲开发商不多，开发项目较少，中国开发商来到这里是个好机会，只要注意上述问题，应该会有理想回报。
在中国国家企业方面，上海的绿地集团（GreenLand Group）是一个典型案例。绿地2013年3月首次投资澳洲，购入悉尼水务局旧址用作发展一栋240米高的大楼，落成后将成为当地最高的住宅大厦。而私人投资者的兴趣较为广泛，资产类别包括农地、酿酒厂、酒店、零售店和大型办公大楼等。不过，高力接受最多查询的仍然是甲级和乙级写字楼和住宅用地。
澳洲业界人士表示，澳楼市近期表现抢眼，仅是复苏开始。过去10年新房建造不足，澳洲有27万套公寓需求缺口。未来几年澳洲新建公寓将会增加。
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