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续发展办公楼和住宅大楼 吉隆坡中环(KL Sentral) 巴生谷最具有活力的发展区

15_1马来西亚(Malaysia)产业巨擘之一–马来西亚资源机构有限公司(Malaysian Resources Corporation Berhad,简称马资源)是吉隆坡中环(KL Sentral)发展计划的主导公司。由于该公司持续在吉隆坡中环进行办楼和住宅大楼的发展计划,所以,这使得吉隆坡中环成为巴生谷(Klang Valley)最具活力的发展区之一。

马资源成功推动这个发展计划,使得它取得不俗的业绩表现。在宣布截至2014年12月31日止的全年业绩时,马资源取得历来最高营业额记录,而达到15亿1500万令吉。这期间的税前盈利和净利分别为2亿2060万令吉和1亿5260万令吉,表现5年来最佳。

马资源发文告中表示,该公司冀通过旗下的产业发展业务,专注在部分主要的发展项目,并以此为2015财政年增添及维护本身的价值。

这项业务目前正在积极地发展沿着旧巴生路(Old Klang Road)路旁的Nine Seputeh项目、位于八打灵再也(Petaling Jaya)的八打灵再也中环(P.J. Sentral),以及位于吉隆坡中环中央商务区(Kuala Lumpur Sentral CBD)的Q Sentral Office办公楼和The Sentral Residences住宅区,以此确保这项业务的稳健成长。该公司的产业和建筑订单目前接近30亿令吉。

另一方面,马资源旗下的机械与建筑业务目前正展开安邦轻快铁(Ampang LRT)以及格拉纳再也轻快铁(Kelana Jaya LRT)延长项目,河流修复项目和传输线项目。

另外,2015财政年的展望也包括了白金中环(Platinum Sentral)房地产投资信托(REIT)的完成,及为马资源在特别用途公司(SPV)–Kwasa Development私人有限公司的剩余70%股权进行融资。

Kwasa Developement将承接发展总值至少80亿令吉,位于一块64英亩地段的混合发展项目–Kwasa Development城镇计划的首个项目。

马资源旗下拥有许多发展项目,其中一项最为显著的便是吉隆坡中环(KL Sentral)计划。

吉隆坡中环

为隆市主要交通枢纽

吉隆坡中环计划是吉隆坡(Kuala Lumpur)主要的交通枢纽,是电动火车、轻快铁、单轨列车以及机场高速列车的汇集总站。这是一个以交通总站为发展主题的综合产业计划。

这项计划位于吉隆坡十五碑(Brickfields),离开吉隆坡市区以南大约3 公里,占地72英亩。马资源是此计划中的主要发展商,从上世纪1995年开始策划并预计在2015年完成。

吉隆坡中环商务中心拥有超过3万人居住和工作,每天更有16万人搭乘快铁穿越吉隆坡中环站。

这项计划涵盖了Nu Sentral广场,以及白金中环等。

于2014年3月杪开张的Nu Sentral广场是由马资源与产业投资有限公司 (Perlaburan Hartanah Berhad) 联手建造。这广场采纳的,是“transumerism”(transit consumerism,即交通与消费)概念,主要形容让消费者在通往机场的路途中消费。

由于地点坐落在交通系统总汇的吉隆坡中环,因此享有了交通上的极大方便,人潮的聚集有助于广场的营业。

这是Nu Sentral广场与其他购物广场不同的地方。由于吉隆坡中环也是通往飞机场的电车系统总站,这将会使不少外国旅客到来,因此这个地点的策略不只吸引国内甚至会大量吸引国外的购物者到来。

Nu Sentral广场一共有九层高,总建筑面积是130万平方尺,共有287个商业店铺单位供出租。这座广场采纳永续型和绿色建筑方式,其设计更符合新加坡建设局(BCA)的绿色建筑标志(Green Mark),以及马来西亚绿色建筑指数(GBI)认证。

该广场发展总值(GDV)超过10亿令吉,拥有130万平方尺的总楼层面积(GFA),并且提供287个供租赁的零售店铺。

Nu Sentral

具备庞大增长潜能

有鉴于提供着联系、投资机会和国际生活方式,加上坐落在吉隆坡中环商务中心,Nu Sentral具备庞大的增长潜能。

目前最大的租户是百盛(Parkson) 与金屏戏院(Golden Screen Cinemas),其他的租户还包括了星巴克咖啡(Starbucks),Hush Puppies, Tony Romas, Focus Point 眼镜店,Sushi Teh日本寿司店,O’Brien三文治店,Levi’s牛仔服装店,My Lucky Gem装饰品店等。

马资源集团董事经理丹斯里莫哈末沙林表示,Nu Sentral可以吉隆坡中环站作为客流量,具备无限制的增长潜能。

他说:“光是这个站,每年客流量就超过5800万人。这还未计算来自距离大约20公里范围内的潜能消费者有80万户。”

目前,Nu Sentral能吸引来自4大快铁网络的客流量,一旦全新的捷运(MRT)启用,客流量将再增加数千人次。

另外,白金中环位于这项综合发展计划之中,是整个发展计划中的一部分。被开发的产业包括商业办公大楼,高级酒店,服务式公寓,商业店铺等,成为了马资源最显眼最成功的产业项目。