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龙马公司LANDMARKS BERHAD(LANDMRK,1643) 进军印尼民丹岛休闲业

马来西亚的龙马公司(LANDMRK,1643)是一家从事酒店业务为核心业务的公司,它是马来西亚股票交易所的上市公司之一。
龙马背后的大股东是财雄势大的云顶(GENTING,3182),它间接持有龙马29.68%股权。云顶是国际有名的博彩业集团,它在马来西亚、新加坡、澳门、美国以及澳洲等地,都拥有赌场业务。
为了配合大股东的业务发展,龙马于2008年宣布进军印尼民丹岛休闲湾计划,提供包括游戏娱乐设备以及赌场的服务。
它是通过间接持股74%的民丹休闲湾私人有限公司(Bintan Treasure Bay),与印尼公司Wisata Hiburia(PTWH)签约,以规划民丹休闲湾发展。
在这项合约下,拥有民丹岛发展地段的子公司–Pelangi Bintan Indah,将成上述休闲湾的独家综合旅游规划单位。
PTWH则握有国际独家综合旅游执照,在民丹岛规划3大业务,包括医疗旅游业、多媒体及资讯科技,包括赌场业在内的游戏娱乐设备,以打造民丹岛成为区域首届一指的度假村胜地。
民丹休闲湾私人有限公司将负责发展休闲村、商业及住宅产业,涵盖面积达338万平方公尺。
这项发展计划的亮点为赌场业务。根据普华永道数据,亚太区博彩市场可能每年增长16%,2011年达303亿美元(约960亿令吉)。
该公司计划掌握新加坡旅客人数增长的外溢效应,展望每年吸引300万名访客到民丹,比现有的37万人增长8倍。
不过,龙马已经表明,这项总发展值逾40亿令吉的民丹休闲湾计划,将不设赌场。
其实,由于大马及新加坡皆有大型而且设备齐全的赌场,因此,赌场业务的竞争会非常严峻,所以,龙马决定不在民丹岛设赌场是一项明智之举。
如今经过近3年的发展之后,市场人士觉得龙马公司在印尼民丹岛休闲湾计划发展得非常顺利,它的水上飞机业务按照计划进行以及民丹岛(Bintan Island)业务预料将受惠于新加坡赌场游客,所以龙马公司的未来展望备受看好。
此外,民丹岛的主要发展商Gallant Ventures公司早前成功把LagoiBay的发展地,以8500万新元(约2.07亿令吉)卖给投资者和发展商,便可证明民丹岛的光亮发展前景。

发展前景备受看好
所以,在这些正面效应之前提下,龙马的未来展望受到市场人士看好。
例如,黄氏星展维高达研究在报告中表示,它给予龙马每股2.45令吉的12个月目标价格,明显高于现有的股价,因认为其资产价值已被低估,而且该公司也拥有强稳资产负债表。
在11月1日时,龙马的股价受到这项利好因素的激励而上涨,并一度上涨至1.05令吉的高点,这是今年3月27日以来的逾7个月最高水平。
龙马的主要股东为掌控新加坡赌场之一–圣淘沙名胜世界(Resorts-World Sentosa)和云顶领导人丹斯里林国泰。
去年5月,龙马宣布与Skywave和Decennia签定谅解备忘录,以便探讨水上飞机业务及在民丹休闲湾(Treasure Bay Bintan)建设两座酒店以及一座商业中心的事宜。
这项发展大蓝图经已拟定,首期将进行水晶水上乐园(crystal lagoon)概念及部分酒店计划,料将在明年杪开设。
与此同时,别墅的建设也将提振其酒店业务。另外,新机场设施将在2015年启用,这离民丹休闲湾仅有25分钟之遥。
由于股价没有反映这项正面消息,因此,黄氏星展维高达研究认为,龙马是马来西亚股市当中一只落后大市股项之一。
今年首10月份,该股的股价已经下跌了15%,反观反映大市走势的富时隆综指则取得9%的增幅,所以,该证券行认为,龙马的股值应该获得重估,因为该公司的民丹岛计划的可行性增加,而且该公司预料也将受惠于更多游客前来观光的趋势。
这意味着以未来的展望看来,龙马是一只值得留意的股项,因为一旦民丹岛业务发展起来之后,它来自观光领域的收入将会源源不绝。

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