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恒大置地 TAMBUN INDAH BERHAD(Tambun,5191) 槟城著名产业发展商

恒大置地(Tambun,5191,产业组)是一家以槟城为基地的豪华产业发展商。该公司于1994年创立,并于2011年1月18日上市马来西亚股票交易所的主要板,当时,他上市时发售价为每股70仙。
恒大置地在槟城颇有名气,也深受槟州人民的喜爱。这主要因为该公司专注以实惠价格推出豪华、具生活品味并以社区特色为主的产业。
此外,该公司也致力于在槟城推出创新产业概念,即推介首个具备守卫的篱围社区与首个共管社区计划(strata scheme)。所以,该公司推出的产业单位,一般上都非常抢手,而且很快就售馨。
因此,这些年来该公司一共推出了超过4600单位的产业,发展总值约14亿令吉,表现非常不俗。
该公司也为未来做好准备工作,因为它还有高达30亿令吉发展总值的未开发地段,所以足以使其忙上8年。
目前恒大置地手头上也拥有许多产业计划在进行中,发展总值约6亿2千万令吉,这包括共管式公寓、别墅、半独立式产业、店面办公楼、工厂、公寓等。这些产业名为Carissa Park、Pearl Garden、Dahlia Park、Impian Residence、Tanjung Heights、
Pearl Villas、Juru Industrial Park,Pearl Square及Kelisa Residence。
在2011财政年首9个月的业绩中,它录得1亿3千600万令吉的销售额,按年成长59%,主要是受旗舰产业计划Pearl City以及4项新推出的产业计划Pearl Villas、Tanjung Heights,Juru Industrial Park和Capri Park所激励。
除了手头上的计划之外,恒大置地也有许多计划正在筹备中。根据报道,它拥有价值约5亿7千万令吉的预定产业计划会在近期内推出,当中包括Pearl Indah、BM Residence、Pearl Residence 1、Straits Garden、Carissa Villas。
这些计划陆续推出将可使该公司忙上2至3年。恒大置地的Pearl City会在今年至2020年间推出更多产业计划,发展总值预计超过22亿令吉,使该以司中期至长期成长获得支撑。
这些产业包括Taman Bukit Residence,发展总值约2千400万令吉、Pearl Residence2,发展总值约2亿令吉、Pearl Residence3,发展总值约3亿6千600万令吉、Pearl City商业中心,发展总值约6亿4千200万令吉等。
Pearl City可以说是恒大置地旗下一颗“皇冠上宝石”。Pearl City位于是槟城威省(Seberang Perai)以南的混合产业计划。这项计划是于2009年动土、预计将在2020年竣工。
一旦发展完成之后,Pearl City将成为涵盖公共设施、娱乐设备、保健及健康中心、零售店和超过1万1千项住宅产业的综合性城市。
值得一提的是,Pearl City靠近第二槟城大桥,所以一旦通车之后,将有助于带动这里的产业价格和买气,所以,在这里拥有Pearl City庞大发展计划的恒大置地能从中受惠。
Pearl City距离南北大道有5分钟车程,离第一及第二槟威大桥分别有15分钟及20分钟车程,同时离献议建设的电动双轨火车站有1分钟车程。
根据报道,第二槟城大桥即将在2013年9月落成,周边也将建立更多工业园,在带动人口和商业活动的同时,也将提高这些区域的产业买气。
最新资料显示,恒大置地在威省拥有600英亩土地,所以它在威省的发展潜能良好。此外,它也成功以较低的土地成本持有这些地库,这使得它的未来产业赚幅备受看好。
恒大置地地库包括于去年5月以2亿3千300万令吉收购的527英亩地段,这个地段贴近Pearl Garden城镇。该公司总地库面积共达970英亩,分别位于北海以南(811英亩)、北海中部(109英亩)、北海以北(43英亩)和东北县(Daerah Timur Laut)(6英亩)。截至目前为止,约240英亩地段已被发展。
该公司在Pearl City持有的土地成本为每平方尺11令吉,目前市价已超过20令吉,因此,这使得它可以取得可观的赚幅。
此外,恒大置地已经发售8840万股附加股,筹措4420万令吉的资金,以作为Pearl City及新计划营运资本。
该公司的附加股已经于今年6月4日在马来西亚股票交易所上市,这使得该公司目前现金储备计超过9000万令吉。所以该公司最近表示,它已做好扩展和寻找新机会准备,希望扩大购买地库,在其他州立足。
这意味着恒大置地这家以槟城起家的产业公司,将采取立足槟州,放眼其他州属的策略,以期将发展业务扩大至全国。

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