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代表生命与健康泉源 O2 City@Puchong South 改写蒲种居民生活方式

Post Views: 40,663 O2(即氧气)是生命以及健康的泉源,没有它,再大的财富皆为虚幻、如镜花水月。如今,一个大型发展计划正在马来西亚雪兰莪州蒲种(Puchong, Selangor, Malaysia)矗起,并改写现代化市郊生活方式的定义,重绘蒲种南部(Puchong South)的天际线。 这个城中的小城市叫做O2 City,是由完美金鹰发展私人有限公司(Perfect Eagle Development,PED)推出的最新豪华综合发展大计划。 占地64.33英亩的O2 City,涵盖服务式公寓、精品办公室、零售单位、酒店、购物广场、大学楼以及国际学校,预计需10至12年时间完成。 O2 City共分8期发展,而O2 Residence服务式公寓正是首期计划。这先推出的是服务式公寓强调宽敞、舒适、安全、环保,翠绿,因为这正是人们追求的优质生活基础。O2 Residence计划的发展总值达到4亿5000万令吉,低密度为大亮点,6栋大楼共508个单位,占地13.5英亩,空间可谓宽敞。 目前,公开供预订的是分别15层及12层楼高的A栋及C栋,各有90及84个单位。 除了A栋和C栋之外,即将推出的还包括了拥有11层,66个单位的B1栋;拥有12层,96个单位的B2栋;拥有16层,120个单位的D1栋,以及拥有16层,52个单位的D2栋。 完美金鹰发展坚信永续的生活方式,因此O2 City@Puchong South,尤其是O2 Residence,将是人们期待的舒适家园。 O2 Residence的设计注重在宽敞,屋旷神怡,四周绿葱葱的树林,设施完善、安全以及舒适,居民自在地社交互动。 为了达到绿化环保效果,发展商更在社区内栽种超过1000棵树,这些树木长大后,将形成绿林庇护,借此降低社区温度,达到节能效应。 O2 Residence放眼多项绿色认证,包括新加坡建设局(BCA)绿色标志及马来西亚绿色建筑物指标(GBI)。 除此之外,O2 Residence采用符合绿标准的及室内装潢材料, 卫浴设备,节能冷气机,以及低挥发性有机化合物漆料与黏料等建筑材料。 设有雨水收集系统 提供住户38%用水量 这发展计划中也设有雨水收集系统,所收集的雨水可供住户的38%用水量。 绿色建筑外观设计很重要,O2 Residence采用有机建筑设计(organic architecture)概念,以不规律形状建筑形式,减少直接被阳光照射的几率。该公司认为,不规则的外观设计,阳光照射度为25%,相反若是直上直下的设计,阳光照射度估计达50%。建筑物受热比例不高,相对的居住者对空调的需求也会降低。 O2 Residence就是在这样的概念下,单是在规划设计图方面,就用了2年时间才拍板定下现在的优雅弧形建筑方式。也因为这个概念,使到这里的公寓单位拥有各种不同形状以及大小的露台,间接形成每个单位独特的风格。 大楼内的走廊一代拥有开放式的设计及布局宽敞,不但引入自然光提高走廊的亮度,也促使更良好的空气流通,借此降低共用区及个别单位的能源用量。 除了着重减碳外,O2 Residence也在其范围内种植许多树,并加建太阳能板、集水系统和蓄水池,供单位厕所冲水用途。以1名住户每日冲水5次计算,其蓄水量可够用上30天。 另外,太阳能板所收集到的太阳能高达6万6000千瓦(KWh),可卖给国家能源有限公司以抵消O2 Residence公共场所的用电。这项绿色设备有助于未来降低管理费的其中因素之一。 不管是住公寓或有地房产,管理费几乎年年都会起,绿色建筑则可藉以上优势,调整管理费。 油漆方面,O2 Residence选用挥发性有机化合物(Volatile Organic Compound,VOC)含量较低油漆,确保不会对住户带来健康问题。 每个单位每间房皆有露台,宽敞室内如客厅、用餐区,配合清新空气,是家庭和乐,放松身心及招待客人的好地方。 栽种逾1000棵树 打造一个生气勃勃的城市 诚如其标语“一个生气勃勃的城市”,生活在范围内植有逾1000棵树以减少热岛效应的O2 Residence,犹如生活在宁静花园里。 这里有24小时的保安设施、脚车专用道、2公里的跑步专用道、儿童游乐场、图书馆、室内及室外健身房、户外活动区、水上游乐区、音乐室、游戏室、托儿所、象棋区等现代化设施,免费的无限网络。 […]

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发债券筹巨资 日本(Japan)索尼(Sony) 开发图像传感器业务

Post Views: 39,770 日本(Japan)国际企业–索尼(Sony)将通过公募增资以及发行新股认购权公司债,即可转换公司债券(CB)的方式最多筹资4000亿日元。 索尼的电子业务整顿活动已告一段落,该公司正计划重点投资具有优势的图像传感器业务。由于业绩复苏和股价走高,该公司将确保长期资金以期实现再次增长。这是其自1989年以来时隔26年再次实施公募增资,也将成为日本(Japan)2015年内最大规模的公募增资活动。 4000亿日元的资金中,公募增资将占70至80%,余下部分则通过发行可转换公司债进行筹集,均被认为将在2015年7月启动。这是索尼自2012年以来再次发行可转换公司债。在公募增资方面,还将从海外投资者手中广泛筹集资金。 索尼在1989年的前一次公募增资时筹集了约2300亿日元,主要用于设备投资。当时的索尼发售了8mm摄像机“Handycam”,收购了美国哥伦比亚影业公司(Columbia Pictures,现索尼影视娱乐公司(Sony Pictures Entertainment))等,充分发挥其品牌影响力,向全球扩张。 此次筹集的资金,将主要用于图像传感器等电子元器件业务的增产投资。索尼的图像传感器主要用在智能手机上,在全球市场上的份额位居首位,需求稳定。 索尼发言人Yasuhiro Okada表示:“我们已经完成了重组阶段,现正进入投资阶段,此次股票和可转换债券发行所得收入将用于增加芯片业务的产能。”索尼预计,图像传感器业务的销售额未来三年最高将上涨62%至1兆5000亿日元。 索尼图像传感业务 市占率远远超越对手 索尼预计在截至2016年3月止的2015财年内,图像传感器设备投资将达到2100亿日元,增至前一财年的5倍左右。除了智能手机以外,来自车载设备的订单也在增加。该公司的电子元器件业务在前一财年结算时创出了约900亿日元的营业利润,已经成为该公司仅次于金融业务的又一大收益支柱。 索尼近年来被亏损缠身,说白了就是入不敷出。出的这部分包括家电、手机和已卖出的笔记本业务等,但在收入的部分,排在首位的是金融,第二位就是图像传感器。 图像传感已被索尼列为第一优先级,此前华尔街(Wall Streets)的数据显示,他们的市场份额是40%,比第二名–OmniVision和第三名–三星(Samsung)加起来还要多。现在的旗舰手机,除了部分S6和WP设备,几乎清一色用的是索尼的图像元件。 分析员对于该举措也同样看好,并表示说:“与内存芯片不同,生产图像传感器需要复杂的技术和加工工艺,这不是竞争对手在短期内通过复制可以得到的技术。”

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澳洲(Australia)畜牧业巨擘 基德曼家族(Kidman Family) 脱售10万平方公里牧场

Post Views: 42,695 澳洲(Australia)畜牧业巨擘基德曼家族(Kidman Family)为分散投资,决定拍卖多个大型牧场,总面积达10万1400平方公里。由于牧场面积大,分布又广,买家即使坐飞机视察一次也需要一星期。 根据报道显示,这批拍卖的牧场面积相当于91个香港(Hong Kong),可能是全球最大面积的出售土地。持有土地的澳洲最大私有土地持有者–基德曼公司(S. Kidman and Co)已向来自澳洲、美国(United States)、英国(United Kingdom)和南美洲(South America)等地的30个潜在买家发出简报,买家需要在8月杪提交最终标书,预计其成交额或超过3亿2500万美元。 这次出售的10块土地均位于澳洲内陆,全部均是畜牧用地,除了150名牧场工人之外便无人居住。基德曼家族是澳洲最大牧场主,持有土地已超过100年,由于土地面积大,分布又广,买家即使坐飞机视察一次也需要一星期。 由于目前国际牛肉价格高企,本次推售的土地堪称“世界级资产”。基德曼家族如今已传至第5代,高祖老基德曼爵士(Sir Sidney Kidman)在19世纪末白手兴家,1921年获英王册封贵族,被称为“养牛大王”,他留下号称全球最大的非君主以及非国有私人土地,家族持有的土地面积至今仍是全澳最大。 据了解,在基德曼于1935年去世时,他是全球最大的畜牧土地持有者。 据澳洲网(www.au123.com)报道,基德曼公司总裁格列格·坎贝尔(Greg Campbell)曾在2015年6月初表示,已收到许多投资者收购报价,其中约有一半为海外投资者。 澳洲广播公司(Australian Broadcasting Corporation,ABC)获悉,2015年4月,有着116年历史的基德曼公司宣布上市出售。数日后,该公司向与其签署机密协议的潜在买家公布信息备忘录。 坎贝尔指出,“截至目前,已经有数十位潜在买家急于获得信息备忘录。其中至少有一半是澳洲本土基金公司、投资财团及富豪个人。另外约一半来自海外,主要是来自中国(China)。不过,令人意外的是,美国和瑞士(Switzerland)投资者也对收购表达了浓厚的兴趣。” 澳洲 全球土地面积第6大 澳洲是全球土地面积第6大的国家,国土面积7692万平方公里,比整个西欧(West Europe)大一半,人口数量2250万人,是一个典型的地广人稀的国家。农业人口占总人口的5%,农业产值占国内生产总值(GDP)的7%,共占出口值的45%。农牧业是该国起家的基础产业,畜牧业在国民经济中占有重要地位。 该国是世界上畜牧业最发达的国家之一,以养羊、养牛为主。绵羊数量居世界首位,素有“骑在羊背上的国家”之称。 绵羊品种主要是以产毛为主的美利奴羊(Merino),占羊总数中的最大多数,美利奴羊与波尔山羊(Boer Goat)的一代杂交品种占次,而美利奴与其他品种的杂交后代则最少。羊毛远销国外,是最主要的出口商品。 澳洲养羊业分三个类型:一是天然草场粗放经营区,面积最大,但羊的数量不到全国的三分之一,草场载畜量极低;二是小麦种植和养羊兼营区,该区种植谷物以及部分人工草场,主要饲养肉羊和肉牛;三是高雨量区,主要是靠人工种植牧草,广泛使用机械,兼营肉牛。

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户外服装品牌受垂青 传黑石(Blackstone) 注资狼爪(Jack Wolfskin)7500万欧元

Post Views: 40,737 私募股权巨头黑石集团(Blackstone)正计划向德国(Germany)户外服装品牌狼爪(Jack Wolfskin)注资7500万欧元,帮助后者偿还部分贷款。 根据报道,这笔资金将用于帮助狼爪偿还一项2018年7月到期、总额达3亿5000万欧元贷款的一部分,作为交换该公司将在剩余贷款上获得更宽松的条件。黑石与狼爪发言人均拒绝就此置评。 狼爪是在2011年7月22日宣布,该公司正式接受黑石集团的收购,以帮助前者在东欧(Eastern Europe)和斯堪迪纳维亚半岛(Scandinavian Peninsula)国家的扩展。 黑石集团是从私募股权公司–Quadriga Capital和Barclays Private Equity手中购得这批股权。 狼爪当时表示,品牌联席创始人之一曼恩福德·霍尔(Manfred Hell)不再担任公司首席执行员。曼恩福德·霍尔已经管理公司近25年,他在本身的声明中指出,“带领一个小公司,从一个刚刚兴起的市场发展到如今这样一个程度,对我来说是一种难以言说的宝贵经验。” 双方没有公布详细的交易条款,不过知情人士透露,交易价格或在7亿欧元左右。黑石集团表示,彪马(Puma SE)前高级管理人员安德里亚斯·克罗兹(Andreas Klotz)以首席财务员身份加入公司,时任首席财务员克里斯殿·布兰特(Christian Brandt)转任首席运营员。 狼爪公司 在中国(China)获得强劲增长 狼爪公司与品牌成立于1981年,主要专注高速发展的户外运动服装市场,包括了阿迪达斯(Adidas)在内的运动服装巨头一直希望在包括了俄罗斯(Russia)在内的多个国家打入了这一市场。前者在中国(China)获得了强劲增长,主要经营夹克、背包,帐篷和登山鞋等运动装备。 该公司的总部位于德国伊德施泰因(Idstein,Germany)。 自上世纪90年代以来,户外设备的市场一直在高速增长,但目前占统治地位的仍然是一些中等规模品牌,例如德国的Schoeffel与Vaude,以及美国(United States)的Patagonia。 前持有人–Quadriga Capital和Barclays Private Equity是于2005年,以9300万欧元的价格从贝恩资本(Bain Capital)手中收购了狼爪。 黑石集团 美国最大上市投管公司 黑石集团又译作“百仕通集团”,是一家全球领先的另类资产管理以及提供金融咨询服务的机构,是全世界最大的独立另类资产管理机构之一,美国规模最大的上市投资管理公司。 该公司是美国着名的私人股权投资以及投资管理公司,由苏世民(Stephen A. Schwarzman)及彼得·乔治·彼得森(Peter G. Peterson)创建于1985年,总部位于美国纽约(New York),在亚特兰大(Atlanta)、波士顿(Boston)、伦敦(London)、汉堡(Hamburg)、巴黎(Paris)、孟买(Mumbai)和香港(Hongkong)都设有办事机构。 其另类资产管理业务包括了企业私募股权基金、房地产机会基金、对冲基金的基金、优先债务基金、私人对冲基金,以及封闭式共同基金等。该公司还提供各种金融咨询服务,包括并购咨询、重建和重组咨询以及基金募集服务等。 黑石集团随后于2007年6月22日,在纽约证券交易所(New York Stock Exchange,NYSE)挂牌上市。2010年10月,黑石放弃“百仕通”名称,并将中文名称变更为“黑石”。