Author: efocusadmin

Post Views: 10,788 著名酒店品牌希尔顿（Hilton） 于历史古城 推介马六甲希尔顿逸林酒店（DoubleTree by Hilton Melaka）   希尔顿酒店（Hilton）旗下14大市场顶尖品牌之一–希尔顿逸林酒店（DoubleTree By Hilton, Kuala Lumpur）盛情邀请客人前来其在马来西亚历史古城–马六甲新开设的酒店–马六甲希尔顿逸林酒店（DoubleTree by Hilton Melaka）。   这一家酒店是位于马六甲联合国教育科学与文化组织（简称教科文组织）世界遗产所在地的附近，是继首都吉隆坡、槟城，新山之后的第四间希尔顿逸林酒店。   马来西亚希尔顿区域总经理杰米·米特说：“我们非常荣幸地开设马来西亚的第四间希尔顿逸林酒店产业–马六甲希尔顿逸林酒店，并欢迎客人前来我们快速成长且拥有超过535家酒店的全球酒店组合。”   他接着说：“我们非常荣幸地邀请客人前来马来西亚的教科文组织世界遗产所在地，让他们可以发掘到马六甲古城能给予人们的多元文化和丰富的历史遗产，并可享用到我们卓越的服务和设施。”   马六甲希尔顿逸林酒店拥有273间时尚且宽敞的客房，当中包括27间套房以及一间总统套房。这家酒店离开马六甲古城市中心的教科文组织世界遗产所在地仅大约3.6公里（10分钟车程），是意欲体验马六甲美食以及风土人情，参观诸如鸡场街（Jonker Street）、红屋（Red Square）与圣保罗山（St. Paul’s Hill）等等著名景点的休闲寻觅者的理想之处。   拥有孩童俱乐部 为家庭精心打造的酒店   这间为家庭精心打造的酒店，拥有孩童俱乐部（Kid’s Club）同时具备衔接多达4间客房以成为一个共享私人空间的选项。其他的休闲设施还包括了一座户外无止境泳池和健身中心。   该酒店同时设有3间餐馆：本土以及海外食品餐馆Makan Kitchen、意大利式餐馆Tosca，饮料与小吃餐馆Axis Lounge。至于进行会议与各类活动方面，该酒店则可提供一间占地800平方米的舞厅，可容纳多达1100人，五间会客室和一间会议厅。   当谈及该酒店的设施和独特卖点时，马六甲希尔顿逸林酒店总经理赫尔曼·科布瓦（Herman Courbois）说：“自2017年12月开张至今，我们的酒店拥有马六甲最大的引导客房（lead-in room）（40平方米）和无支柱舞厅。我们欢迎所有的客人前来并且住在我们的客房，一晚住宿费（仅客房）从250令吉起。通过让人称羡的设计和设施，我们的城市酒店成为可迎合休闲与商旅者的时尚据点。”   欲知更多详情，可浏览：doubletree3.hilton.com/Melaka‎。       豪暻湾Splash World 为马六甲州创造奇迹 打造首个区域空中水上主题公园   马六甲双岛城即将于2020年迎来发展总值达2亿令吉的州内最大水上主题乐园–豪暻湾Splash […]

Post Views: 9,768 房价连续第11个月下降 澳洲（Australia）房产前景不乐观   2018年8月澳洲（Australia）房价连续第11个月下跌，并且随着销售旺季的开始，房价可能会进一步下行。   据CoreLogic Inc．于2018年9月3日公布的数据，上个月澳洲全国住宅价格下跌0.3%，悉尼和墨尔本领跌。悉尼房价目前已较上年同期下跌5.6%。   “展望未来，可能会有一些对房地产市场构成阻力的因素，”CoreLogic在声明中如此表示。   “西太平洋银行上周调升住房贷款利率的行动可能会让整个房地产市场感到寒意，”CoreLogic表示。随着春季销售旺季的开始，信贷状况偏紧及创纪录的家庭债务也可能削弱信心。   CoreLogic研究负责人罗勒斯（Tim Lawless）表示，在八大首府城市中有五个出现房价下跌，这表明房地产市场的疲软是全面性的。   至于这背后的原因，他说：“房地产市场的疲软以及多种因素有关，其中最重要的是信用环境的收紧，导致了市场活动的放缓，特别是对于投资者来说。”   8月份按年增长7.6% 房产库存出现上涨趋势   8月初，澳洲联储维持基准利率1.5%不变，澳洲联储主席罗维（Philip Lowe）当时说，预计通胀将上升，到2020年将会接近2.5%，短期内没有调整政策的有力依据。若展望仍然向好，下一次调整动作会是加息。   尽管基准利率维持不变，澳洲当地大行已经有所行动。8月底西太平洋银行（Westpac）宣布将房贷利率上调14个基点，成为当地四大行中首个加息的银行。   虽然澳洲国民银行（NAB）、澳新银行（ANZ）以及澳洲联邦银行（CBA）并未跟进，但Suncorp以及Adelaide Bank已经跟随加息。   尽管澳洲距离春天已经不远，传统上房地产市场的旺季即将到来，但罗勒斯称，鉴于近期这种趋势，接下来的行情将“充满挑战”。他表示：“在首府城市中，库存已经较2017年同期上涨7.6%。库存的上涨，就是因为市场难以消化。随着买家的减少，房源的出售也需要更长久时间。”   澳洲房地产市场的低迷正在加速。最新数据显示，澳洲整体房价目前正在以自2012年以来最快的速度下跌。在过去三个月中，墨尔本和珀斯的房价跌幅最大，但霍巴特、布里斯本和阿德莱德出现微幅上涨。   在截至7月31日的三个月中，全澳8个州府城市中有5个城市中位房价下跌，其中墨尔本和珀斯的跌幅最大。         属于居民及学生区 纽西兰（New Zealand） 阿瓦普尼（Awapuni）房产最畅销     最新研究显示，纽西兰（New Zealand）房产最畅销的郊区，也是房价最低的地区。   房地产研究机构CoreLogic和OneRoof（NZME的房产上市网站）对纽西兰所有地区房产的销售速度进行了分析，其中，销售最快的郊区乃是阿瓦普尼（Awapuni），这是位于北帕默斯顿东南部的一个主要居民区，毗邻梅西大学，因此较受学生的欢迎。   根据CoreLogic的数据显示，这些房产在出售前通常只会上市11天，售价中值为37.375万纽西兰元。只有7个房价中值在100万纽西兰元以上的郊区上榜，全部都是在奥克兰市中心。   在截至2018年6月的12个月里，在房产售价中值超过65万纽西兰元的地区当中，只有16个郊区的房产上市时间为3周或更短的时间，其售价相当于一套全新三居室KiwiBuild住宅（政府公屋）的价格。   […]

Post Views: 11,101 马来西亚（Malaysia）政府澄清立场 森林城市（Forest City）可卖给外国人     马来西亚（Malaysia）首相敦马哈迪于2018年8月27日下令位于柔佛州南端地区的森林城市（Forest City）禁止销售给外国人，马上引起马来西亚、中国（China）、新加坡（Singapore）以及区域投资者的关注，因为森林城市自开发以来，主要销售对象是外国投资者，特别是中国以及新加坡的投资者。   这个位于马来西亚依斯干达特区丹绒古邦（Tanjung Kupang）衔接新加坡的马新第二通道（Second Link）外海（位于两国的海口之中）的发展计划，自宣布以来便引起许多投资者的注目，因为这个发展计划，对于马来西亚，甚至是本区域而言，都算是一个全新的发展概念。   这项计划是由来自中国的著名发展商碧桂园（Country Garden）和柔佛人民基建集团联营的太平景私人有限公司（CGPV）负责发展。CGPV股权架构是  ：碧桂园持股60%，Esplanade Danga 88公司持股40%。   森林城市 拥有全新的发展概念   根据资料显示，这个发展计划的概念是海上建城、产城一体的全能型城市，口号包括：“森林环抱城市”、“一个城市应有的，在这里都能找到”、“震惊世界的理想城市”、“十多平方公里城市中，汽车消失了”等等。   整个发展计划占面积1386.05公顷（由4座人造岛组成），总投资额1750亿令吉，发展总值预计达4500亿令吉。   这项计划预计耗费20年开发，早前资料显示2014年开始第一座人工岛的填土工程。它的展望是2035年居住人口料达70万，制造22万个就业机会。   新政府上台出现变数   不过，由于这个发展计划是由前朝政府所批准及加持，因此，在2018年5月9日的全国大选举行之后，马来西亚出现的改朝换代的局面，新政府正式上台，也使得这个让前朝政府引以为傲的计划，就此出现了不明朗的变数。   马哈迪在出访中国之后，回国宣布一系列令到森林城市展望蒙受重大打击的措施，当中包括外国人今后不准购买柔佛州依斯干达特区森林城市项目的房地产、当局不会因为外国人入住森林城市，而向他们发出居留签证。   马哈迪这一宣布，引发市场困惑与不安。无论如何，在经过两天的沉淀以及思考之后，马来西亚内阁于29日在讨论后决定，森林城市的房地产可以继续卖给外国人。马来西亚内阁消息表示：“很多中国人购买森林城市房地产，现在他们还是可以照样购买。”   不允许70万外国人住同个岛上   报道表示，马哈迪29日在内阁会议说明其言论时表示，他并非有意禁售森林城市房地产给外国人，而是担心有70万外国人居住在同个岛上。因此，内阁为顾及马哈迪的这个忧虑，虽然同意森林城市可继续出售房地产给外国人，但不允许70万名外国人居住在同个岛上。   内阁消息说：“政府的立场是可以出售森林城市房地产给外国人。如果外国人来马来西亚是为了工作、求学或是其他因素而短期在马来西亚逗留，政府给这些外国人发居留证是没有问题的。但政府不会为到马来西亚居住的人发居留证。”   内阁消息还说：“如果外国人要在新山、吉隆坡或八打灵再也工作，需在马来西亚居留一段时间，政府才会对其发放临时居留证。但政府的担忧是，不能让近100万外国人都住在同个地方。政府将会探讨此事。”