Post Views: 37,102 随着多国的房市现已进入了下修阶段，投资人眼光纷纷转向稳固且总价易入手的先进国家一级城市。 据统计，国际资金对美国（United States）房地产投资在2015年以869.2亿美元创下新高，其中名列第一的首选，就是纽约曼哈顿地区（Manhattan，New York）。 世界级的菁英地位，使曼哈顿房价居高不下，导致更多投资人开始关注其临近的区域，如与哈德逊河（Hudson River）一桥之隔的纽泽西（New Jersey）哈德逊河岸，较纽约更具竞争力的房价，受到租屋与购屋客的高度关注。 与昂贵的曼哈顿相比，哈德逊沿岸拥有相近的生活条件和相对合理的租金，成为纽约地区租屋客的首选。价格具竞争力加上需求大于供给，使该区房价自2007年起便持续上升，2013至2015两年间涨幅达到30%，平均坪数31坪（1100平方公尺），成交均价则落在90万美元。 由美国上市开发商–LENNAR首推的河岸住宅The Avenue Collection为例，紧邻轻轨站及皇家码头（Port Imperial），8-10分钟渡轮即可抵达纽约市中心，亦有地铁及多线公车，十分便捷，更有哈德逊河岸第一排的临河绝佳环境；独揽曼哈顿天际线景致的河岸景观，已为其写下先天傲人一等的理想住居条件。 曼哈顿住宅稳健增值 吸引“以房养学”购屋客...
国际动态与经济
Post Views: 37,294 威瑞森通信公司（Verizon）宣布，该公司已同意以24亿美元现金收购全球定位系统（简称GPS）车辆追踪系统供应商–Fleetmatics集团。受此消息推动，Fleetmatics股价盘前暴涨39%。 根据协议，威瑞森将为每股Fleetmatics股票支付60美元，较该股于2016年7月29日的收盘价溢价40%至最高点59.81美元。威瑞森表示，预计此项交易将于2016年第四季度完成。 Fleetmatics公司位于爱尔兰首都都柏林（Dublin，Ireland），是一家基于SaaS的 GPS供应商，主要开发显示车队运营车辆位置、燃料使用、速度和里程以及其他数据的软件，可以为企业提供相关软件和方法，追踪、分析汽车和驾驶员数据，此外，Fleetmatics也提供移动化办公解决方案。 本次交易之后，Fleetmatics将成为威瑞森的子公司–Verizon Telematics的一部分，Verizon Telematics关注的领域是车队管理、移动办公解决方案和物联网。Verizon Telematics最近拓展业务的动作频频，6个星期之前，它曾经宣布将会收购Telogis。 弥补下滑的核心业务 威瑞森不断投资新领域 威瑞森收购Fleetmatics更加表明了其意图–不断投资新领域，希望可弥补不断下滑的核心业务（传统的手机业务）。随着市场的日趋商业化，人们逐渐转向其他方向，从传统的语音服务转向数字通讯服务。威瑞森希望可在新领域进行投资，从而保持利润增长，提高收益。 威瑞森收购美国线上（AOL）和雅虎（Yahoo）是想扩大本身在媒体、广告和内容运营方面的规模，而收购Fleetmatics则直接表现出威瑞森在企业服务，尤其是企业移动化服务方面的野心。 智能手机服务以及企业移动化服务的激增，使消费者可以使用更多的工具更好地完成工作，威瑞森想成为其中的一员，让消费者购买他们的服务。
Post Views: 37,163 联合国世界知识产权组织（WIPO）、英士国际商学院和康奈尔大学联合发布的年度报告显示，伴随对教育和研发的投资正在不断转变为新的专利和许可，中国（China）首次跻身全球创新经济体25强。 这报告显示，全球第二大经济体正迅速追赶创新领域那些传统的领先者。目前，第一集团主要是由瑞士（Switzerland）、瑞典（Sweden）、英国（United Kingdom）和美国（United States）引领的。 要推动这个竞争激烈的全球化世界的增长，创新是一个至关重要的因素。《2016全球创新指数》研究根据82个创新指标的表现对超过100个国家和地区进行排名，中国从2015年的第29名攀升到第25名，这也是第一次有中等收入国家进入25强。 在过去九年对全球一百多个国家和地区创新能力的调查当中，高度发达经济体在全球创新指数中一直占据主导地位。中国的进步反映出中国的创新表现在不断完善，也反映经改进的全球创新指数创新度量指标等方法上的考量。 报告指出，创新需要持续的投入。在2009年危机之前，研究与开发支出每年增速约为7%。2016年的全球创新指数数据表明，全球研发在2014年仅增长4%。这是新兴经济体增速放缓、高收入经济体研发预算紧缩的结果。 世界知识产权组织总干事弗朗西斯·高锐（Francis Gurry）在新闻发布会上表示说：“中国的表现必须予以强调，他们的排名来到了第25位，与那些多年来一直位居全球创新指数前列的高收入国家比肩而立。” “这当然与中国近些年的发展变化是分不开的，比如在中国经济从‘中国制造’到‘中国创造’的转型当中，对创新的高度强调就是其中的重要内容。” 中国的各个创新指标显现出“持续稳健的进步”。高锐表示说，“没有理由认为这前进的脚步会停下来。” 另外一个重量级的新兴市场国家–印度（India）则从第81位攀升到第66位。 英士国际商学院的朗万（Bruno Lanvin）则表示：“中国进入25强只是一个开始，宣告着后面更多事情的即将到来。印度也取得了巨大的进步，跃升了十五位。我们预计在未来的若干年还将目睹更多新兴市场国家在创新领域取得成就，这正是全球化进程的一部分。”...
Post Views: 36,610 香港（Hongkong）方面已为深港通做好准备。最终的测试和准备工作预计还需3个月的时间，所以深港通最早将于2016年11月开通。 北京方面表示，在“沪港通”启动大约两年后，市场期待已久的“深港通”也将在2016年底前启动。 所谓的“深港通”将首次允许国际投资者买卖在深圳这座华南城市上市的股票。深圳股市上市企业中的科技企业和创业型企业远多于上海股市。在上海股市上市企业中，国企和银行占比更高。目前而言，无论是深市还是沪市，都不是特别受国际投资者的青睐。 “深港通相关准备工作已基本就绪，国务院已批准《深港通实施方案》，”中国总理李克强于2016年8月16日在一次会议上如是表示。 中国证监会和香港证监会当天签署了深港通《联合公告》。深港通不再设总交易额度的限制，同时沪港通的总额度也被取消。不过，两通仍将维持每日额度上限。 据《联合公告》，深港通每日额度与沪港通现行标准一致，即深股通每日额度130亿元人民币，深港通下的港股通每日额度105亿元人民币。公告还称，双方可根据运营情况对投资额度进行调整。 市场对“深港通”期待已久，香港监管机构和港交所（HKEx）表示，经已做好准备，最终的测试和准备工作预计还需要大约3个月时间。这意味着，“深港通”最早将于2016年11月开通。 “沪港通” 已经在2014年底启动 香港股市与上海股市互通的“沪港通”已在2014年底启动，双方投资者在严格的规定范围内可在对方证交所交易上市股票。 香港证交所主席周松岗（C.K.Chow）当天晚间声明表示，深港通的开通向国际投资者开通了一个新市场，将强化中国大陆（China）与香港的联系。 安盛投资经济专家认为这显示中国政府的金融改革持续，认为这是金融市场自由化的有效措施。 麦格理银行报告表示，深港通为国际投资者提供了一个进入中国最具活力证券市场的入口。 中信银行一位分析员向法新社表示说，沪港通提升了投资者的信心，应该会刺激中国股市于2016年8月17日起走高。...
Post Views: 36,687 据路透社报道，根据欧盟（EU）执行部门有关更新版权规定的计划，新闻收集者如Alphabet Inc．旗下的谷歌（Google）新闻搜索可能不得不向出版社付费，以在其网站上转载文章摘要。 根据一份内部文件，欧盟委员会将提议成员国立法要求新闻出版商从互联网公司征收版税。上述文件列举了欧盟委员会拟要求欧元区更新版权规定的政策选项，这一项要求料于9月底提出。欧盟内部仍在讨论相关提议。 “谷歌新闻”通过后台聚合算法，汇集全球各地新闻来源的新闻资源，将类似的报道组合在一起，根据读者个人喜好进行显示。网站就每项报道提供指向多篇文章的链接，读者可点击感兴趣的标题，直接进入发布该文章的网站。 欧洲国家专门针对谷歌新闻作出政策调整已经不是第一次了，在2014年年底，西班牙（Spain）最新通过的一项关于知识产权的法律规定，新闻聚合网站哪怕只是显示了西班牙媒体的新闻摘要，也必须向这些媒体支付费用。该法律从2015年1月生效，违者面临最高60万欧元罚款。这项法律虽然适用于所有的新闻聚合网站，但是由于“谷歌新闻”网站的典型意义，因此法规涉及的费用也被外界称为“谷歌税”。 谷歌后来宣布，由于西班牙新法规使“谷歌新闻”在西班牙难以为继，因此从2014年12月16日开始在西班牙关闭这项新闻聚合服务。 德国（Germany）欧洲议会议员、版权改革活动家朱莉娅·里达（Julia Reda）表示说：“他们认识到德国和西班牙的权利制度没有很好地发挥作用，但从结构上说，他们正试图做同样的事情。”但她表示，谷歌的规模意味，出版社即使具备独家权利，也很难达成协议。“疯子才会相信他们能打赢这场战斗，”她说。谷歌拒绝置评。 根据版权改革提议，新闻出版商将不会被强制向聚合商收取显示内容片段的费用，而是可以免费提供。官员们明确表示，仅仅是链接到可公开获得的内容是不受欧盟版权规则约束的–改革提议不会改变这个事实。 布鲁塞尔方面的发言人克里斯蒂安·威根德（Christian Wigand）表示：“让我们说清楚：赋予新闻出版商这类权利，并不影响用户分享互联网上的超链接。出版商作为内容投资者的角色将得到承认。” 与此同时，在评估拟议改革的影响的一份报告中，谷歌被列为是一个效仿的榜样。按照新版规则，用户生成内容的视频网站将必须引入技术来识别版权保护的作品，类似于谷歌旗下的优管（YouTube）已经采用的做法。
Post Views: 36,603 韩国（South Korea）和日本（Japan）表示，将开始新货币互换协议的谈判，此前两国财政官员于2016年8月27日在首尔（Seoul）举行会晤，商讨加强对全球金融不确定性的防御。 “韩国提出开始进行货币互换协议的谈判，作为加强与日本经济合作的一部分，”韩国企划财政部长官柳一镐在会后记者会上表示，“通过签订更多互换协议可以使不确定性最小化，我们将推动签署尽可能多的货币互换协议的立场没有改变。” 日本财务大臣麻生太郎亦表示，2016年8月27日会谈后，日韩两国认识到经济合作的需要。 两国在联合声明中称，韩国和日本面临潜在增长率偏低以及全球金融震荡日增的威胁。 韩国上一次与日本建立货币互换协议是在2001年，2015年2月份双方让协议期满终止。该项货币互换协议规模一度在2011年时扩大至700亿美元，但后来因双方政治冲突而缩减规模。 韩国企划财政部长柳一镐称，有关会谈时间、以及新货币互换协议如果达成后所采用的货币种类等细节，将在近期内敲定。 在韩国保守派要求克服“外交孤立”的呼声和两国共同的盟友美国（United States）施压下，韩国总统朴槿惠2015年5月份提出处理韩日关系的“双轨”政策，即把韩日历史、领土问题与经济、安保合作切割处理，不让“慰安妇”问题和历史问题堵死韩日之间所有交流的通道。同月下旬，韩日财长对话时隔两年半在东京重启。 共同社说，围绕“慰安妇”等问题的日韩政治关系改善助推重启货币互换协议。 2015年12月，韩日外长举行会谈，就最终解决“慰安妇”问题达成协议。日本政府承认对“慰安妇”问题负有责任，安倍晋三以首相名义向“慰安妇”受害者表示道歉。 同时，日方答应出资10亿日元支持由韩方发起成立“慰安妇”受害者援助基金，但强调这是“治愈金”，并非“国家赔偿”。若日方能切实履行上述承诺，韩方将确认“慰安妇”问题得到“最终解决”。 对此，韩国一直存在不满的声音，认为日本政府拒绝承认对强征“慰安妇”负有法律责任，韩国政府则被认为因着眼于强化韩美日三边军事合作而草率协商“慰安妇”问题，没有妥善顾及国民情绪。不少的民间团体定期举行示威，抗议韩国政府无视韩国“慰安妇”受害者的声音，要求日本政府承认历史罪行，对“慰安妇”受害者正式道歉并赔偿。
