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若公投选择独立 苏格兰(Scotland) 将成全球第43大经济体
Post Views: 43,970 拥有531万人口的苏格兰(Scotland)极可能成为这个世界另一个新独立国家,因为一旦在公民投票中多数选民赞成的话,苏格兰将于2016年3月24日独立。 尽管目前断定苏格兰独立已成定局还为时过早,但是面对越来越复杂的政治局势,英国(United Kingdom)各界都感觉到苏格兰独立这只“黑天鹅”已经越来越近。苏格兰独立背后的经济账也不再仅是经济学家讨论的课题,同时也是英国首相红色箱子里的沉重负担了。 此外,据了解,英国女王伊丽莎白二世(Queen Elizabeth II)对苏格兰独立后的英国前景深表忧虑,并命令下属每天上报最新动态。 从经济角度来看,目前苏格兰约占英国总人口的8.34%,经济总量约占全国的9.2%。如果苏格兰独立,英国和苏格兰的国内生产总值(GDP)将分别为2万4800亿和2千344亿美元。英国经济总量的全球排名将从目前的第六名滑落至第七名,而苏格兰将成为全球第43大经济体。 财政方面,即使脱离英国,苏格兰肯定避免不了要承担部分公共债务,而且政府还将面临巨额财政赤字。 苏格兰拥有如意算盘 希望靠油气支撑经济 根据英国全国经济与社会研究所的分析报告,2015至2016财年,苏格兰将承担英国1万7000亿英镑公共债务当中的1千430亿英镑,相当于苏格兰经济总量的86%。 在2012至2013财年,苏格兰地方政府的财政赤字规模为140亿英镑,约占其经济总量的11%,财政赤字率甚至高于同期的希腊和西班牙。 尽管如此,苏格兰独立派仍有他们的算盘,英国北海的油气资源、金融与保险业和威士忌酒都是引以为傲的独立资本。他们认为,苏格兰独立后将发展得更好。 数据显示,2012年苏格兰原油和液化天然气出口总额约为180亿英镑,但是如果计入途经英格兰的资源出口,苏格兰地方政府预计,苏原油和液化天然气出口总额有望扩大至866亿英镑,成为如挪威那样的海洋油罐和经济富国。 此外,苏格兰有众多知名的金融企业,包括苏格兰皇家银行、标准人寿保险集团和安本资产管理公司等,但上述公司目前均反对独立,很大程度上因为缺乏底气。 在经历过去数十年的金融行业融合发展后,上述金融品牌业务早已向外扩张,多数企业的业务重心已迁至伦敦金融城,而独立对他们的冲击将复杂而深远。 其中一个迫切的现实问题是,像苏皇银行这样的银行未来还能否得到英国央行的政策支持,现有的金融监管规则对他们是否适用。更为尴尬的是,苏皇银行还是英国财政部控股的银行。 这些还只是静态数据,如果将苏格兰人口老龄化趋势、北海油田产能预期、苏格兰法定货币的取舍和博弈、以及英国与苏格兰将分别和欧盟、联合国、北约甚至是国际奥委会等组织进行各种谈判等动态因素算进去的话,独立背后的经济账将更加错综复杂。 高盛在一份报告中指出,若公投结果支持独立,给英国和苏格兰经济造成的短期后果可能十分不利。 Previous Post Next Post
善用VR(虚拟现实)科技 新加坡(Singapore)房地产商 推出VR看房的全新体验
Post Views: 36,685 VR(虚拟现实)/ AR(扩增实境)已经被列为必须关注的趋势之一,和无人机丶自动驾驶丶智慧家居丶HDR 等概念并列。就算是房产地发展也不能忽略这方面的发展趋势,因为开发商可以利用这个科技来进行销售房地产的用途。 在众多科技大厂不断投入资金进行研发之下,现今的VR不只是用在最被熟知的娱乐领域而已。其他领域,包括军事训练或者治疗的领域也可用到VR。 此外,根据报道,一些先知先觉的房地产开发商也动起了VR的脑筋,善用VR科技来销售房地产。 根据报道,新加坡(Singapore)房地产商不久前便推出了一种全新的VR看房体验,目的是为了能够有效地节约客户的时间,提高看房效率。 新加坡第一的房地产巨头吉宝置业(Keppel Land)打造了一系列三房、四房的VR公寓版本。该VR看房体验采用了Oculus头盔,并且能够提供较好的移动性,方便房地产中介带着客户在房间内观看。 报道显示,吉宝置业的总经理Albert Foo解释说,该公司决定要扩大VR展示房间的规模,这不仅能避免建设和租赁新地块上的费用,还能够节省时间。只要戴上头盔,客户就可以环顾房屋内部结构,并且走进卧室,感受到里头的空间。打造一个三室、四室的展示公寓需大约六个月的时间,在VR中只需要两周。 只要戴上头盔,客户不仅可以环顾房屋内部结构,还能走进卧室,感受到里头的空间。但公寓与公寓之间还暂时无法穿行。 VR科技已经存在超过半世纪以上,回顾VR的历史可以从1935年说起。当时小说家Stanley G.Weinbaum在他的作品中提及一款可以看见虚拟世界的眼镜,被视为VR的发展雏型。 随着时代的不断推进,VR科技已经日渐成熟,许多行业也可以利用这个科技,当然也包括了房地产领域。 马来西亚吉隆坡安邦路是个一繁荣的地区,这里高楼大厦林立,而未来几年,一座独具特色的高级公寓大楼,即毕加索高级公寓(Picasso Residence),也将会在这里拔地而起。 毕加索高级公寓(Picasso Residence)是由发展商–Premier De Muara公司所发展的房产计划。Premier De Muara公司则是上市公司纺尼威工业产品有限公司(Furniweb Industrial Products Berhad)旗下子公司–Premier Gesture私人有限公司以及Almaharta私人有限公司的联营公司。 这项产业的土地面积达3.93英亩,拥有期地契,是一项住宅区发展项目。这一个项目拥有38座楼层,并建有两座塔楼。这些塔楼共建有472项单位,其中A塔楼(Tower A)和B塔楼(Tower B)分别拥有270项单位和202项单位,而这些单位的规模从1013平方尺起至2495平方尺。这项产业的独家销售代理为Hartamas Real Estate。 毕加索高级公寓的室内装潢特点包括备有厨房用品的柜子、住房,饭厅和睡房中设有冷气,设计齐全且备有热水器的浴室。 此外,这项计划拥有多项优势,即彰显欧洲后现代主义印象派艺术的不规则建筑外观、位于吉隆坡市中心,占据良好地理位置、大部份单位可以远眺国油双峰塔以及衔接各主要高速大道。 这项预计于2018年峻工的发展计划拥有许多独特的概念,包括依据著名画家毕加索(Pablo Picasso)的当代艺术设计概念、“设施层面浸泡水面而住宅楼层竖立成岛”、私人电梯大堂以及双钥匙设计。 这项发展计划的周边也有许多便利设施,包括步行大约10分钟即可抵达的塞夫国际学校(Sayfol International School)、大东方广场(Great Eastern Mall)、亚历克斯酒吧(Alexis Bistro & Wine Bar)、港怡医疗中心(Gleneagles Medical Centre)、拿督克拉末湖滨公园(Datuk Keramat Lake Park)以及拿督克拉末体育中心(Datuk Keramat Sports Complex)。 […]
Johnnie Walker 不断前进的百年绅士
Post Views: 53,470 Johnnie Walker是目前行销世界200多个国家、190个不同市场的苏格兰威士忌第一品牌。品牌行销策略的成功及超高品质的百年制酒技术,是Johnnie Walker成立至今近两百年来声势始终不坠的主因。目前全球的苏格兰威士忌市场中,Johnnie Walker已经是公认的指标性品牌,历年来Johnnie Walker在国际各大酒类竞赛中,得奖纪录无人能出其右,更是肯定Johnnie Walker的品质;据了解,每五瓶苏格兰出口的威士忌,??就有一瓶是Johnnie Walker。创始人与他的威士忌创立于1820年的Johnnie Walker,当初发迹是由一家小杂货店开始。当时年纪才15岁的创办人John Walker由于父亲去世必须承担家计,因此他的监护人花了417英镑在Kilmarnock小镇上开了一家小店以使John和他的母亲可以谋生。因此,John Walker便开始在店铺内工作,售卖杂货、葡萄酒和烈酒,并逐渐开始出售一些纯麦芽威士忌。但是他发现纯麦芽威士忌的口味偏重,而且每桶酒的口味各不相同,让人失望。于是会调茶的他开始依样画葫芦调和起威士忌,没想到所调出的威士忌风味佳、品质稳定。开始的工作并不简单,但随着他的调配技巧不断成熟,John Walker开始有了私人订单,为店里的一些重要客户特制调配威士忌,而他的生意连同他所调配的威士忌也随之声名大振、如日中升,并以其小名Johnnie为他自创的威士忌酒命名,那就是我们现在所看到的Johnnie Walker。 虽然直至1857年10月19日John Walker谢世,苏格兰威士忌的调配工艺还尚未成熟,但他调制的威士忌在苏格兰西部已经相当著名。John Walker在商业上的成功为日后成就一个世界性的酒业王朝奠定了基础。幸运的是,Walker家族传承使得家族中的男性成员均继承了娴熟的技巧和超凡的远见,使得调配艺术能够更上层楼。John Walker过世后,年仅20岁的Alexander Walker子承父业,并调制出了一种全新的调配威士忌,并将之命名为“陈年高地威士忌(Old Highland Whisky)”,即Johnnie Walker Black Label威士忌的前身。1867年,亚历山大注册了商标所有权,并展示了他高瞻远瞩、先于世人的市场推广天赋,设计出了让人一目了然的倾斜的商标和方形酒瓶,并决心“追求品质的极致,创造出市场上无可匹敌的威士忌”。Alexander于1889年去世,他的小儿子,Alexander Jr秉承父志,也成为了一位威士忌调配大师。他的高超技巧和奉献精神正是创造口味微妙的调配威士忌所必需的;而他的哥哥George Paterson Walker则是市场推广的天才,他环游世界建立了一个世界性的销售网络,并预见必须创造新的品牌才能满足人们不断变化的品味。而Alexander Jr意识到日后Walker家族威士忌的成功将在于保证可靠的原料供应,而其中他最喜欢由Cardhu酒厂生产的纯麦芽威士忌。因此两兄弟都非常重视来自Cardhu的威士忌,他们决定买下这家酒厂使之成为生产Johnnie Walker调配威士忌的中流砥柱。于是,他们和酒厂创史人的儿媳——Elizabeth一同协商购买条款,并最终成交,成为了Johnnie Walker家族和Cardhu家族长期合作的开端。Walker家族对混合苏格兰高品质单品威士忌的调配工艺孜孜以求,从而创制了无比香醇的调配威士忌。就在人们质疑许多产品纯正性的时候,Johnnie Walker的名字让人联想的是信任和尊敬。Walker家族就这样一代接一代,孜孜以求地专研威士忌的调配工艺,调制出举世无双的威士忌,奠定了其品牌在全球的至尊地位。 Previous Post Next Post