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在美国（United States）抢购资产 中国（China）投资者半年花610亿人民币

Post Views: 36,899 由房地产开发商Scott Rechler牵头、包括了中国人寿保险股份有限公司（China Life Insurance（Group）Company，简称中国人寿）在内的一家风投财团，斥资16.5亿美元收购了位于纽约第六大道1285号的曼哈顿办公楼。 根据美国媒体报道，虽然2016年美国商业房地产销售放缓，但中国（China）投资者仍然在向这一市场投入资金。 根据交易追踪机构Real Capital Analytics的数据，中资企业2016年迄今已经完成和正在进行的美国商业房地产收购交易达47笔，而交易总额为93亿美元。这意味着中国投资者是美国商业房地产最活跃的海外买家。同期，加拿大（Canada）投资者在美国购置房产的交易总额为42亿美元，不及中国投资额的一半。 相比之下，2015年全年中国投资者完成了71桩美国商业房地产交易，交易总额为60亿美元。 报道透露，随着过去一年中国经济增速下滑，中国投资者的海外投资规模出现飙升。分析人士认为，在国内市场剧烈波动的情况下，中国投资者希望通过海外投资使财富保值。 中国资金 转向西方安全资产 Real Capital的高级副总裁吉姆·科斯特洛（Jim Costello）表示，中国投资者正将更多资金投向西方市场的安全资产。 媒体报道，在最近的一笔高调交易中，中国人寿参股购买了位于纽约第六大道1285号的曼哈顿办公楼，具体参股比例不详。这幢建筑面积为180万平方英尺的办公楼，该办公楼的租户包括瑞银集团（UBS）和宝维斯律师事务所（Paul, Weiss, Rifkind, Wharton & Garrison LLP）。 Scott Rechler表示，其公司RXR Realty LLC吸引到了机构投资者的参与，因为该公司能够说服瑞银续签租约至2032年。瑞银占据了该办公楼一半左右的空间。其他投资者对购买该办公楼持谨慎态度，因瑞银的状况不稳定，尤其是在市场放缓迹象不断出现之际。 Scott Rechler称，其他投资者的热情由此受到打击。即使是在房地产交易活动总体放缓的情况下，中国投资者仍在涌入美国房地产市场。 Real Capital表示，2016年头四个月，投资者购买了总值1359亿美元的商业房地产，低于2015年同期的1714亿美元。 整体交易活动放缓的背景是，商业房地产牛市已持续6年。许多投资者已经离场观望，因为他们认为自2009年以来一直稳步上升的商业房地产市场价值可能趋平、甚至开始下降。 但亚洲、中东及其他地区买家的热情通常比美国国内投资者更高。这些买家中有许多人都渴望将其资产多元化。另外一些人则是对本国国内的风险感到担忧。

渴望无限的百事可乐(Pepsi Cola)

Post Views: 54,922 百事可乐 (Pepsi Cola) 是美国百事公司推出的一种碳酸饮料，从开创至今已经有超过100年的历史。百事饮料国际集团是美国的一家享誉全球的跨国公司，在2012年的世界品牌实验室500强的榜单中，百事公司排名第26位。它从1898年诞生至今已有100多年历史，其间也曾濒临破产，惨淡经营，但终归还是能化险为夷，大步前行，迎来今日的辉煌。 事可乐最初于1890年代由美国北加州一位名为Caleb Bradham的药剂师所造，以碳酸水、糖、香草、生油、胃蛋白酶 (pepsin) 及可乐坚果制成。该药物最初是用于治理胃部疾病，后来被命名为“Pepsi”，并于1903年6月16日将之注册为商标。该药剂师在药房内提供饮品给客户享用，百事可乐的名气由此而起。经过十七年的成功，Bradham认为糖的价格会大升，逐把不少资产用作购买糖。但事与愿违，糖价没有上升，反而下跌，因此蒸发了不少财富，他的百事可乐于1923年宣布破产。至1931年，百事可乐被Loft糖果公司的主席Charles G. Guth收购，使它能再度在市场上出现。1940年百事可乐推出全国广告，其广告主题“Nickel Nickel”颇为流行，还被译为55种不同语言。百事可乐以再用酒樽来销售，创下佳绩，价格也比可口可乐便宜，因此曾被喻为“低下阶层的饮品”。为了改造形象，百事可乐于五十年代大卖广告，又找来了不少名人作产品代言人，使其销量直逼可口可乐，但始终没能超越。在六十年代，百事开始改变策略，以年轻人作卖点。1964年，百事可乐开始推出无糖的轻怡版（Pepsi Light）。在八十年代，百事与可口可乐的竞争更为激烈，百事推出一系列以挑战为主题的广告，使对手销量下降，可口可乐不甘示弱，推出以“新可乐”为主题的广告。百事的成功和所有的成功企业一样，得益于它有远见卓识的领导层、他的经营战略、严格的管理和不断推出适应市场并有新意的产品。但百事独特的成功经验中最重要的是它赋予企业和产品的文化。 百事品牌的理念是“渴望无限”，倡导年轻人积极进取的生活态度，寓意是对年轻人来说，机会和理想有着无限多的空间，他们可以尽情地遐想和追求。为了推广这一理念，百事选择足球和音乐作为品牌基础和企业文化载体，在广告和社会公益活动中借助杰克逊、贝克汉姆、里瓦尔多、卡洛斯、“小甜甜”布兰妮、王菲、周杰伦、郭富城、罗志祥、周迅等一大批明星作为品牌代言人，极力倡导企业文化所提倡的精神，使百事的“新一代的选择”和推崇“快乐自由”的风格广泛地被人们尤其是青年人的理解和接受。这样，很多人就明白了，为什么“百事”的产品从简单的包装到向运动系列、功能系列拓展都刻意体现一种动感和欢快的格调，从而使许多青年人成为“百事”忠实和热心的消费者。百事文化不仅是企业的，也是社会的，它深刻地通过其产品的推销影响着一大批人，反过来又推动企业按照这种文化的定位不断创新，得以经历了100多年还保持着旺盛的朝气。 PEPSI百事可乐的标识从推出百事品牌就一直受到可口可乐的影响，一直维持了半个世纪之久，直到1991年的新标识才完全摆脱可口可乐的影响。而后对品牌进行“定位中再定位”。PEPSI百事可乐标识越变越青春化，这与PEPSI百事可乐所坚持走年轻化的路线所分不开的，PEPSI百事一直坚持其产品的消费对象为年青人，所以其标志随时代的变化而变化。以雄健的“PEPSI”字体为视觉中心，以抽象的几何形为载体，映衬出品牌文字，并形成一个整体。1996年，公司又对logo进行了更独特的改进，抛弃以往百事可乐的红、蓝、白三色，改用清一色的百事蓝，作为公司的新形象。掀起一股“蓝色风暴”并以红色为辅助色，形成续往开来的风格.在世界各地区更请多名当红巨星代言，亚洲地区如周杰伦,F4,蔡依林等组成的蓝色家族。logo红蓝对比强烈，曲线形成律动感，具有柔美，轻快，自命不凡的气质。2008年10月，百事公司宣布将重新设计其品牌标识，并对其旗下众多产品进行品牌重塑。自09年1月起，百事旗下的百事可乐、清怡可乐和百事极启用其全新标识——百事笑脸，而且每个笑脸还都各有不同。同时 “百事”英文字母的字体也从大写变成小写。 百事集团选择人才有三个标准：“最聪明，最诚实，最具有推动力的实干精神”。一个管理人员在百事集团中生存下去并非易事，公司对于管理人员的要求是“要么往上发展，要么往外走人”。非常聪明的人才，能量百分之百地释放，公司会给其提供高速发展的事业阶梯和优厚的报酬待遇，让他们很早地承担重要的责任，在各自的工作范围内有高度自由空间，以及其他优秀同事之间积极合作的工作环境。这些对于百事集团的战略发展起到了极其重要的作用。百事集团人才战略的核心是高度重视最后的工作结果。达到目标，有成效有结果，在百事集团内便会得到不断的提拔。百事集团对于达不到目标的管理人员的容忍性是非常低的。如果工作不见成效，那么这个人会很快地从企业中被淘汰出去。对于一贯不能完成目标的人员要从企业中淘汰出去。在领导岗位上，这种人对于企业的危害是比较大的，至少要把他们从领导岗位上调离，把他们架空起来。淘汰人员，对于那些不能达到目标的人是最后的、也是最强有力的手段。百事集团对于员工每年进行一次评估。评估结果分为四类：只表现突出；值得表扬的；表现一般的；表现差的。评估主要依据为员工的具体表现与其目标之比较。人事部对于每个部门人员的评估作一个统计，如果这个部门达到规定目标的话，那么这个部门得到表扬，而且有突出表现的人员所占的比重就多一些。表现差的，或完成不了目标的人员被开除出去或自动离职。在百事集团中大约3%的员工得到“表现差”的年终评估。这些人限定在3到4个月内改正过失。如果他们的表现没有明显的提高，他们便会被立即解雇。 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com

马来西亚工艺发展机构（MTDC） 11月27日举办25周年庆

Post Views: 19,292 马来西亚工艺发展机构（MTDC） 11月27日举办25周年庆 国库控股有限公司（Khazanah Nasional Berhad）旗下的马来西亚工艺发展机构私人有限公司（Malaysian Technology Development Corporation Sdn. Bhd.，简称MTDC），于2017年11月27日在马来西亚首都吉隆坡康丽路（Jalan Conlay，Kuala Lumpur，Malaysia）的隆市皇家朱兰酒店（Royale Chulan Kuala Lumpur），举办25周年庆，与来自于多个政府部门、机构办事处、大学，科技业企业家以及其他组织的伙伴一同欢庆和分享这项喜悦。 出席这项活动的人士，包括了MTDC首席执行员（CEO）Dato’ Norhalim Yunus。 MTDC是国库控股的独资子公司，自第七马来西亚计划（7th Malaysia Plan）提出后便在政府融资的商业化与管理方面扮演主要角色。 该公司是在1992年成立，目的是要推广以本土研发计划的商业化或者外国技术的收购方式促进本土企业对于科技与技术的采纳。 欲知更多详情，可浏览：www.mtdc.com.my。   马来西亚BSE同学会《共赢3.0》 举办年度系列常年活动和盛会 马来西亚BSE同学会《共赢3.0》在万众期待下，定于12月4日起举办年度系列常年活动和盛会，包括BSE商展丶《1112共赢大会》丶《东盟企业家金融路演》和《BSE同学会盛宴》，呼吁政经文教各界踊跃出席，共襄盛举。 BSE同学会配合实践家年度品牌课程“美国BSE企业家商学院华文85期”于12月4日至10日，一连7天在吉隆坡Holiday Inn Glenmarie酒店举行。 这次商展预计有来自新加坡丶汶莱丶中国丶台湾丶香港和印尼的BSE同学会到来参与。大会也定于12月11日（周一）上午9时至下午6时在梳邦 E-City Hotel举办《1112共赢大会》，邀得两名大师级讲师即亚太商业模式第一人兼实践家教育集团董事长林伟贤博士和亚州资本投资大师黄哲贤博士为大家主讲《跨界结盟，融智生资》。 Max Money新业务 让金钱事变得更便利 Max Money推出了即将改变跨境汇款游戏规则的Max Terminal业务。客户只需要在指定的零售店使用借记卡就可以跨境汇款。这项业务使Max Money成为马来西亚（Malaysia）首家推出混合式线上到线下（O2O）商业模式，这让个人和商业交易都可随着喜好在零售店柜台或是网上完成交易。 Max Money同时也推出了能在线兑换货币与汇款的最新门户网站。 这项可以在24小时内全天候使用的业务，将会被Max Money安置在全国上下的便利店、杂货铺、商业中心、工业中心还有农村地区。这可为外劳还有农村地区的人带来前所未有的便利，使他们可以安心、简易的汇款至超过150多个国家。 欲知更多详情，可浏览：www.maxmoney.my。 料与整体市场成长一致 国油贸易（Petronas Dagangan） 液化天然气业务可保50%市占率 国油贸易有限公司（Petronas Dagangan Berhad）旗下液化天然气（LPG）业务，2017年销售成长料与整体市场成长一致，预期保持2016年相同的1.5%成长率，使其在国内市场占有率保持在50%。 […]