埃塔斯·白沙罗（Aetas Damansara）感谢购屋者之夜活动

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雪兰莪州八打灵再也的著名房地产开发商–埃塔斯·白沙罗（Aetas Damansara）于10月20日及21日晚在埃塔斯·白沙罗销售处（Aetas Damansara Sales Gallery）举办一场名为“Bon Appetit！”的感谢购屋者之夜和商业伙伴交流晚宴。


大橙传媒也邀请出席当晚的晚宴。这晚宴目的在于让受邀者感受难忘的美食之旅。到来的嘉宾们，都可享用到由马来西亚精致餐厅–Akâr Dining提供的现代优雅菜单，搭配法国最古老的干邑白兰地酒之一马爹利（Martel）和来自苏格兰斯佩塞（Speyside）的屡获殊荣的单一麦芽威士忌亚伯乐（Aberlour）。


在享用美味的菜肴之余，受邀者还能欣赏位于埃塔斯·白沙罗里的画廊，让嘉宾们度过一个美好的夜晚。
埃塔斯·白沙罗是一家著名的产业发展商，它从零开始渐渐做大，势必让购屋者提升生活水平与满足感。该公司的愿景是打造幸福美满的温馨家园，让购屋者有极致的自豪感与归属感。广阔的高尔夫球场和青葱翠绿的环境美景围绕着它发展的屋业计划，使住户感受到生机勃勃和时刻享受宁静致远的生活。

欲知更多详情，请浏览aetasdamansara.my。

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英镑贬值引来投资者 伦敦（London）房产掀抢购热潮

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Post Views: 35,707 自从英国（United Kingdom）通过公投脱离欧盟（EU）以来，伦敦（London）商业地产交易量已经下降，但有一个投资者群体正变得越来越活跃，即中国（China）人民。 据房地产咨询机构仲量联行（Jones Lang Lasalle）介绍，2016年中国内地以及香港（Hongkong）的投资者在伦敦中心区购买了超过30亿英镑（约合人民币256.8亿元）的房地产，这个数字虽然比英国本土投资者的投资数额要小，但超过了美国或欧洲（Europe）的投资者。 报道说，虽然近几个月人民币对美元的汇率降低，但是与2016年6月英国公投后相比，人民币兑英镑升值了12%。因此对中国投资者来说，购买英国资产很划算。与此同时，分析人士认为，为了寻求收益以及中国国内的经济压力等因素，都助推了这一股收购热潮。 进入2017年，中国投资者在伦敦的购房热情依然不减。香港地产大亨张松桥麾下中渝置地控股有限公司（CC Land Holdings Ltd.），最近以2.92亿英镑从TH Real Estate手中收购帕丁顿的一栋写字楼。TH Real Estate是投资管理公司Nuveen旗下位于伦敦的房地产投资公司。 香港综合性企业英皇集团（Emperor Group）的一家子公司2017年1月表示，其斥资2.6亿英镑收购了伦敦Soho区一栋集办公和商铺两用的建筑。 报道称，在伦敦房地产上，其他海外投资者的退步使得中国内地和香港地区投资者的涌进显得引人注目。美国“真实资本分析公司”数据显示，2016年英国商业地产交易量为215亿英镑，较2015年下降45%。 不担忧脱欧后的风险 投资者追捧伦敦房产 在超低利率时期对于收益率的渴求使得伦敦房地产的投资回报率接近纪录低点，导致许多投资者踌躇不前。Real Capital的数据显示，2016年年底，伦敦西区的写字楼平均资本化率为4.2%，与2007年末上次繁盛期的水平相当。资本化率是衡量收益率的一个指标。 然而，香港写字楼的平均资本化率仅为2.6%。 中国内地和香港的投资者依然只占伦敦房地产市场的一小部分。但是达成交易的速度引人注目。仲量联行的数据显示出，2008年金融危机之前，中国内地和香港投资者的身影在伦敦房地产市场非常罕见。 对许多经纪公司和分析人士来说，伦敦房地产受到追捧已证明围绕英国脱欧公投影响的担忧被夸大了。 英国脱欧所带来的不确定性和多年房地产热潮所催生的高价，对于一些投资者来说是障碍。但是中国投资者持有不同看法。对他们来说，“伦敦依然很有吸引力”，仲量联行英国资本市场主管梅多斯（Alistair Meadows）表示。 产业投资信托（REITs） 未来5年成中国（China）房产一大动力 在中国（China），产业投资信托（REITs）将是未来五年房地产行业的一大动力。 根据报道，在“第十七届瑞银大中华（UBS Greater China）研讨会”，瑞银中国房地产行业研究主管李智颖指出，中国内地楼市投资的金银时代已过去，现在处于白银时代，这背后有5大特点：政府对房地产行业的依赖程度没变；行业集中度比以前提高；土地价格上涨、行业进入壁垒提高；中长期利润率被压缩；高周转的运营模式受到挑战。 李智颖还特别指出，产业投资信托将会是未来五年中国内地房地产行业的一大动力。这有助于房企盘活资金，还可以为市场提供高透明度、回报确定的投资工具，也是金融改革的重要一步。 瑞银中国首席经济学家汪涛则认为，2017年房地产市场的调整会相对温和。由于目前房地产市场整体库存较低，过去一两年中包括三四线地区的库存也有下降；2016年新开工和房地产投资势头不强，下行空间受到一定限制；房地产政策虽然在整体收紧，但不是大幅打压式的调控，而是因城施政，和2010、2011年相比调控政策相对温和。 “温和调整指的是房地产投资而非房地产销售。房地产新开工及投资的增长，可能由去年的7%-8%下降到今年的2%-3%，调整的幅度并不大。而在2013年到2015年，房地产投资调整幅度在10%-20%之间，相较而言今年的调整是温和的。”汪涛表示。 针对未来房地产政策走向，汪涛认为决策层依然会因城施政，加速户籍制度的改革及中心城市和卫星城市之间的基础设施建设，扩大中心城市的范围等，但不会有重大的紧缩政策。 此外，对香港地区（Hongkong）的房价，瑞银给出明确的预判。“香港房价会在未来年有大概10%到15%的跌幅。”瑞银中国内地/香港房地产行业研究联席主管张知予如此表示。 房产供应量增加 香港房价压力明显 判断香港房价未来两年会有一定幅度下跌，张知予认为主要原因在于三个方面：一是利率上升将对购买能力产生直接影响；二是香港的经济在2016年已到了最差的阶段，2017年不会有显著复苏，而是L型的走势；三是房地产供应的增加，瑞银预计未来三年香港市场供应量与过去十年相比会增加一倍左右，供给变化对房价构成的压力明显。 张知予认为，当下香港住宅市场的供应量增大值得重点关注。“过去十年，香港住宅市场基本上没有太大的供应，但未来三年每年大概会有两万三千套的供应量。香港的存量大概是110万到120万左右的住宅存量，从绝对量来说大概是2%的增量，其实不大，但相对过去十年来说变化显著。” Previous Post Next Post
Highline 区块链

政府探索战略部署 德国（Germany）觊觎区块链潜力

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Post Views: 9,393 政府探索战略部署 德国（Germany）觊觎区块链潜力 德国（Germany）政府已就如何开发区块链技术的潜力展开磋商，并将在2019年夏季前提出相关策略。从2月杪开始，可能成为德国区块链行业部署过程中利益相关者的企业和行业组织将被邀请提供建议。虽然正在寻求具体的结果，但尚不清楚这些结果是否会立即在任何立法行动中实现。   根据资料显示，柏林（Berlin）大约有170家创业公司涉及区块链或分布式账本技术（DLT），而该领域的初创公司“曾表示，如果没有相关法律，进入该领域的门槛很高。”   2018年10月，德国联邦金融监管局（BaFin）将比特币归类为金融工具，但是随后柏林法院裁定否决了这一分类，并裁定这种加密货币不符合《德国银行法》的定义，BaFin的做法并没有和银行保持同步，是随意扩大了金融工具的定义范围。   随后，德国风险投资公司创始人、投资者发表公开信，呼吁德国国会议员立即采取行动，保护区块链和加密货币投资。信中表示：“监管的不确定性，可能严重损害德国在数字革命中发挥主导作用的机会。”   此前德国商报曾报道，BaFin局长Felix Hufeld表示，加密行业急需新的监管规定，尤其是对最低合同标准的监管。他表示：“我们不想扼杀创新，但与此同时，我们必须抵御洗钱等风险。”   尽管没有相关法律支持，德国区块链市场也呈现了一片繁荣。   有外媒认为柏林已成为加密货币和区块链的中心枢纽，并认为柏林人可能将继续保持对比特币这样的数字货币的热情。早在2013年，柏林南部克罗伊茨贝格地区人们乐于接受在当地商店使用比特币。当时地区领导人推测，该地区人们的反叛以及批判心态似乎很适合虚拟货币发展。   另外，柏林不仅是EOS操作系统的总部所在地，而且也是IOTA的基地，这些实体都将加强柏林的区块链发展，改善德国的加密货币环境。   36%德国大企业 认为区块链技术具革命性   36%大企业认为区块链技术具有革命性。根据报道，2018年12月德国联邦信息技术、电信和新媒体协会（Bitkom）发布的调查报告显示，德国36%的大企业认为区块链技术与互联网技术一样具有革命性。   报告指出，除人工智能（AI）和物联网（IoT）外，区块链技术是当前三大发展领域之一，具有“巨大潜力”。同时，40%的受访者表示，在区块链发展方面，德国处于中等水平。   28%的年轻人有兴趣购买比特币。虽然德国没有正式的加密资产相关监管机制，人们对于加密技术的兴趣日益浓厚，逾四分之一的德国年轻人表示，他们愿意投资于加密货币。   2018年11月消费者中心发布的一份调查报告显示出，28%的德国年轻人（年龄在18至29岁之间）表示有兴趣购买比特币等数字货币。   IBM一项研究调查表明，62%的汽车高管认为，到2021年，区块链将成一股颠覆性力量。而德国保时捷已经加入探索区块链应用行列，该公司副总裁曾表示本身可能会考虑使用区块链技术来管理其部分账户和合同。   根据此前报道，1月31日，德国第二大证券交易所Boerse Stuttgart的运营商推出了一款用于加密货币交易的移动应用程序Bison，该应用程序现可在德国的iOS 9+和Android 4.4+设备上使用，并允许用户交易BTC、ETH、LTC和XRP，以及使用欧元为账号充值。     —   Previous Post Next Post
国际动态与经济

美国（United States）天王巨星 迈克杰逊（Michael Jackson）生前产业 “梦幻庄园”（Neverland）售价1亿美元

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Post Views: 40,478 美国（United States）已故流行音乐天王迈克杰逊（Michael Jackson）著名的“梦幻庄园”（Neverland）正式上市出售，索价1亿美元。 “梦幻庄园”位于美国加利福尼亚州圣巴巴拉市（Santa Barbara,California），占地面积约11平方公里。它是迈克杰逊于1987年斥资1950万美元买下。2005年，法院裁定杰逊猥亵儿童罪名不成立后，他就搬出了庄园。 美国柯罗尼资本集团（Colony Capital）自2008年开始负责管理庄园，并拥有买卖庄园的主导权。 根据报道，这所重新休整过的庄园保留了原来的花园和火车轨道和车站，但是移走了大象和其它动物。这栋庄牧场园占地2700英亩，是迈克杰逊在上个世纪八十年代，从经营高尔夫球场的富翁William Bone手里购得。当时要价不到两千万美元。 这栋庄园名声大振，跟当年在这里发生的迈克杰逊猥琐男童案有关。10年前，迈克杰逊被指控，但是证据不足无罪释放。 迈克杰逊于2009年逝世，年仅50岁。这座豪宅的要价跟它与迈克杰逊生平的关系密不可分，虽然庄园改了名字换了主人，人们很难不把它跟迈克杰逊联系在一起。 梦幻庄园占地2800英亩 园中设备一应俱全 “梦幻庄园”是英国（United Kingdom）作家詹姆斯·巴里（J.M.Barrle）的小说《彼得·潘》（Peter Pan）里的主人公彼得·潘长住的一个远离英国本土的海岛，是个虚幻的梦境世界，在这里人们永远长不大。所以“梦幻庄园”的隐喻意思就是永远的童年，不朽以及避世。詹姆斯·巴里在创作小说时所想象中的梦幻庄园是以男孩子为中心的地方。 梦幻庄园占地2800英亩，园中设施高达3500万美元，其中，私人运动场、游乐场、人工湖、电影院和动物园一应俱全。 在鼎盛时期，梦幻庄园曾雇佣150人，每年的维护开销高达1000万美元。杰克逊在梦幻庄园住了15年以上。在那间能够远眺园内四英亩水塘的树房里，他写下了1991年的专辑《危险》（Dangerous）。他的三个孩子则在主建筑的三楼在家中接受教育。 梦幻庄园一直长期免费给全世界的孩子们开放，特别是有病的贫困的孩子，这些孩子通过各种慈善机构源源不断的来到梦幻庄园。 迈克杰逊也曾用梦幻庄园招待客人，这些客人既包括参加昂贵募捐活动的人士，也有当地学校的学生以及患有癌症或者其他重病的孩子庄园里的剧院设有两个隔离间，供那些正在接受化疗、免疫能力差的孩子看电影，以防他们受到其他孩子细菌的感染。 Previous Post Next Post