Cong Caphe在诚品东南亚首家旗舰店内举办咖啡分享会

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来自越南的国民咖啡品牌–Cong Caphe于2023年1月28日星期六，在吉隆坡黄金三角的The Starhill诚品东南亚首家旗舰店内举办咖啡分享会。

这次的分享会是由马来西亚Cong Caphe负责人刘秸莹（Jaemie Lew）主持，并有专人在台上示范越南咖啡的冲泡过程，而现场的观众也非常踊跃地参与及提问，使得整个分享会过程充满着欢乐的气氛。大橙传媒CEO陈学萩（Veronica Tang）也是这次活动的受邀嘉宾之一。

Cong Caphe这个品牌是于2019年被马来西亚企业家陈勇宾 (Peter Tan)和刘秸莹（Jaemie Lew）引进马来西亚。自此之后，这咖啡馆的生意越做越大，他们的第三间Cong Caphe分店于2022年12月17日在位于吉隆坡黄金三角的The Starhill诚品东南亚首家旗舰店内开张。
马来西亚Cong Caphe品牌咖啡厅的第一间店于2019年成功在吉隆坡Nu Sentral开张，并获得马来西亚民众的热烈响应，过后，陈勇宾 和刘秸莹再下一城于2021年在雪兰莪州的1Utama购物中心再开设另一间分店。如今The Starhill则是他们的第三间分店。

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澳洲（Australia）女首富 吉娜·莱因哈特（Gina Rinehart） 以勇敢、灵敏和进取的商业精神取胜

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Post Views: 73,212 澳洲汉考克勘探公司（Hancock Prospecting）的掌门人吉娜·莱因哈特（Gina Rinehart）再次成为人们注目的焦点，因为她最近与中国企业–上海中房置业有限公司（Shanghai Cred Real Estate stock Co.Ltd）携手出资3.65亿澳元竞购基德曼公司（S. Kidman & Co Ltd）。 双方为了竞购而成立了新合资公司–澳洲内地牛肉股份有限公司。汉考克勘探公司将拥有其67%的股权，上海中房置业则握有33%。此举是为了克服澳洲政府对于外国人购买基德曼公司的疑虑。 之前有报道指，澳洲政府以国家安全为由，已经两次拒绝中国财团收购该公司的申请，部分原因是该公司所拥有的安娜溪养牛场（Anna Creek）位于导弹射程内，关系到“国家安全”问题。 不过，相信随着莱因哈特的加入之后，有关安全的问题已经获得解决，因为莱因哈特在新组成的财团当中占大部份股权，所以在收购基德曼公司，控制权仍然在澳洲人的手上。 基德曼公司成立于1899年，现有近120年的历史。基德曼是澳洲最大的私人土地持有者，拥有全澳1.3%的土地面积和2.5%的农业用地。经营管理的土地面积约10.1万平方公里，遍布昆士兰（Queensland）、西澳（Western Australia）和南澳（South Australia ）三个州以及北领地；基德曼下辖10个养牛场，1个公牛育种站，1个育肥场；基德曼是全澳州最大的牛肉生产企业之一，牛存栏量约18.5万头。 该畜牧公司所出产的牛肉，主要出口到日本（Japan）、美国（United States）以及东南亚地区。 莱因哈特是在1954年2月9日出生于澳洲。她的父亲，是被许多澳洲人视作民族先驱的朗·汉考克（Lang Hancock），也是世界上蕴藏量最大的铁矿的发现者。 汉考克从航空学院毕业后就在西澳航空公司担任飞机驾驶员。年青时代的汉考克英俊潇洒，由于妻子不能适应汉考克婚后灯红酒绿的都市生活，他的第一段婚姻不到半年的时间就解体了。很快，汉考克又结识了第二任妻子霍普·玛格丽特·道格拉斯。 1952年2月的一天，新婚燕尔的霍普乘坐着汉考克驾驶的飞机一起回珀斯（Perth）。当飞机掠过澳洲西北部的汉摩斯利河谷时，汉考克看见峭壁上分布着大片大片土红色的铁矿，而且裸露的铁矿矿脉连起来宛如一条漫长的画卷铺展开来，夫妻二人马上对这片铁矿产生了浓厚的兴趣。 一年后，汉考克带着浩浩荡荡的掘矿队伍开进铁矿地带，世界最大的铁矿从此揭开面纱。而仅凭此矿的第一期开发任务的完成，汉考克就一跃跨入了澳洲最富裕人群的行列。 1954年2月9日，妻子霍普为汉考克生下了第一个也是最后一个孩子–吉娜·莱因哈特。 吉娜·莱因哈特出生豪门 从小不娇生惯养拥有独立性格 不像其他家庭的富家女从小就娇生惯养，父母在莱因哈特很小的时候就把她放在寄宿学校读书，使莱因哈特练就了非常强的独立生存能力。当许多的女孩还在好奇地学习化妆、追明星的时候，莱因哈特却热衷于在矿场上搞调研。 的确，莱因哈特身上遗传了父亲的很多特质。如她可以为了一个矿产项目计划的推进和落实在工地上连续工作七天以上，而且一天只休息三个小时。 另外，关于莱因哈特的一个经典故事是，在莱因哈特21岁时，她竟然大胆建议父亲“用核爆炸方式来加快开矿速度”。虽然莱因哈特至今未能将自己的想法付诸行动，但人们能从其身上发现她超越其父辈的勇敢、灵敏和进取的商业精神。 然而，这一位富家女的婚姻生活却是一波三折。19岁时，莱因哈特遇见了在威特努姆石棉矿业小镇上当店主的英国（United Kingdom）人–格雷格·海沃德。 坠入情网的两人迅速闪婚，婚后育有两个孩子，但在1981年离婚。29岁时，莱因哈特又嫁给了57岁的美国（United States）社团律师弗兰克·莱因哈特，并为后者生下一对双胞胎。弗兰克在1999年因病去世。从此，莱因哈特寡居至今。 1983年，莱因哈特的母亲霍普患乳腺癌去世。她当时应留守在父亲身边。但是，由于当时刚刚与丈夫离婚，莱因哈特在独自承担照料孩子责任的同时还要代表父亲来打理矿上的工作，因此根本抽不出一点儿时间来照料父亲的起居。 无奈之下，她决定登报招聘，给时年74岁的父亲雇一个女管家。在最终淘汰了500多个候选人之后，莱因哈特选择了一个名为罗斯的菲律宾女佣。 虽然走进莱因哈特的家中时罗斯已经34岁，但其美艳与高贵的气质却一下迷住了垂暮之年的汉考克。两年之后，已是76岁的汉考克与自己相差近40岁的罗斯走进了婚姻的殿堂。 当时莱因哈特对于罗斯通过“美人计”而迷惑父亲的许多行为已经有所察觉并表示出一定程度的反感，但为了让父亲高兴，莱因哈特对父亲所作出的婚姻选择并没有提出明显的异议。 几个月后，汉考克竟然听从了罗斯的指使，将莱因哈特从公司董事会赶了出来，并且立下遗嘱–将全部财产留给罗斯。 莱因哈特面对家变 被禁止进入父亲公司董事会 后来，莱因哈特被禁止进入其公司董事会，同时也搬离了与父亲一起生活了数十年的那个老家，但她并没有断绝与父亲的联系。也正是在女儿的不断提示下，汉考克很快发现少妻并不忠诚，并且关心他的钱袋远甚于关心他的健康。 在莱因哈特离开董事会的第五个年头，汉考克作出了让女儿重回董事会的决定。同时作为对女儿的补偿，汉考克82岁时重新更改遗嘱，将所有的开采权转移到公司名下，并且将公司留给了莱因哈特。而对于自己的最后一任妻子，汉考克也不想留下亏欠，遗嘱中将自己所有的房地产都转到了罗斯的名下。 1992年3月27日，汉考克病逝。在汉考克去世的一个月之后，罗斯一纸诉状递到了西澳高等法院，不仅质疑汉考克遗嘱的内容，同时指控莱因哈特图谋占有她丈夫的财产。无奈之下，莱因哈特被迫还击。2006年底，法院驳回了罗斯的诉讼请求，确认了莱因哈特为汉考克公司唯一继承人的身份。 很少在公共场合抛头露面，且不接受任何媒体的采访，莱因哈特在商业圈里被看成是一个极度低调的人。尽管如此，她也无法挡住扑面而来的各种外界评价。 很多人认为，与父辈的筚路蓝缕相比，莱因哈特只不过是一位得天独厚的遗产继承者，而且正是由于政府认可并维系了汉考克公司的经营垄断权，才造就了莱因哈特的矿业帝国在澳洲一家独大的地位。 《福布斯》（Forbes）数据显示 莱因哈特财富达116亿美元 的确，父辈遗产让莱因哈特有了其发展的基础，可莱因哈特当时从父亲手中接过的公司却是一个债务缠身、经营困难的矿业企业，而且其后与继母长达14年的官司一度令公司风雨飘摇，最艰难时甚至只靠收取矿区使用费勉强度日。 但从2004年起，莱因哈特凭借超人的商业头脑，力挽狂澜，开发父亲生前没有充分开发的矿区，使家业越做越大。 […]

香港瑞安集团 罗康瑞 VINCENT LO 温文儒雅 谨慎远见 开创生命中的每一个新天地
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香港瑞安集团 罗康瑞 VINCENT LO 温文儒雅 谨慎远见 开创生命中的每一个新天地

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Post Views: 55,275 虽然他出身豪门，但曾孤身一人的求学经历，和像海鸥一样不断飞翔，突破自我的信念造就了瑞安的成功，也造就了属于他的那一片“新天地”。在罗康瑞的经历中，有一本书很重要，那就是《海鸥乔纳森》。乔纳森是一只奇异的海鸥，它不甘心当一只在沙滩上抢食小鱼虾、面包屑的海鸥，它相信生活的意义不仅仅是为了填饱肚子……它不断练习飞翔，竭力突破自我的极限。每个生命都有无数种可能,每时每刻都面临无数种选择。罗瑞康知道只有飞得越高,视野才越广越远,才能看清每种选择,才能发现自己心中真正的梦想、渴望与激情。 举凡到过上海的人都知道新天地，却鲜有人知道它的缔造者——罗康瑞。这个温文尔雅的香港商人当初可能并未想到，新天地能让他一炮走红，并成为多少年来城市旧改试图超越的范本。 1999年1月，罗康瑞不顾董事会反对，开始改造上海老弄堂的冒险之举，瑞安集团上上下下都说“老板疯了”，谁也不知这位将一半的资产赌在上海的香港商人的心思。 然而，2001年竣工的上海新天地表明了旧城改造的另一种可能：文化、历史和商业如何很好地结合。有人评价说，“它不是纯粹去旧建新的商业主义，也不是单纯的牺牲商业的保护主义。” 最终，新天地成为与外滩、徐家汇齐名的上海地标，也让罗康瑞一战成名。尽管瑞安集团在香港地产界只能算是后起之辈，但据说连像李嘉诚和郭炳湘这样的地产大亨见到罗康瑞，也会拍拍他的肩膀称：“罗康瑞，你行啊，你有眼光，这么早到上海去投资。” 罗康瑞将资产押宝中国内地并非一时兴起，他从80年代便开始到中国内地调研，并展开了长达20余年的马拉松赛跑。他见证了中国地产业疯狂的增长，也结识不少一夜暴富的地产商，却依旧坚持不赚快钱的理念。 如果要追究起来，这一切都拜赐于早年的经历。创业初期，罗康瑞曾连续四年依赖安眠药才能入睡，“因为自己经验不够，所以很紧张，睡不着，这些经历虽然很痛苦，但是真的很宝贵，我知道做事情是怎么样的过程。他向腾讯财经讲述要是没有经历过那一段，今天哪有那么容易去管理一个大的集团或者做这些判断”。 明智投资  抓紧时机展露光芒 1948年出生的罗康瑞，是香港地产大亨罗鹰石的9个子女之一，排行第四。然而，他并非父亲的继承人。他虽出身富贵，但自幼被父亲严加管教。 每逢周日，罗鹰石便会带上家里所有的孩子，穿梭于香港的大街小巷，视察建筑工地。这位富家子弟在15岁那年便被父亲送往澳洲求学。为了锻炼他的吃苦精神，罗鹰石甚至要求儿子乘船13天赶赴澳洲。在澳洲的6年里，父亲没有给过他一分钱，全靠自己打工。 回国后几经折腾，罗康瑞从父亲罗鹰石手上获得有息贷款10万港元，开始了艰难的创业之旅。然而，他的雄心在这个商业极度发达的都市似乎没有用武之地，毕竟要超越那些实力雄厚的地产大鳄实在太难。 直到1984年，罗康瑞才显示出他的与众不同之处。在一些香港商人纷纷筹备移民计划时，罗康瑞则决定北上考察中国内地市场。 早期的接触不仅让他对中国的广阔市场萌生兴趣，也开始编织在大陆的“关系网”。从1994年开始，瑞安建业向中国西南部的水泥厂大举投资。罗康瑞还通过另一家公司——瑞安房地产建造了自己的旗舰开发项目新天地。 罗康瑞绝不是唯一在中国内地房地产领域如此大举投资的人。但是，他把自己这么多财富建在中国内地，却非同寻常。从长远来看，当年他这一决策无疑是明智的。如今，那些觊觎内地市场的港资房企也只能望尘莫及。 当房地产行业遭遇严苛的宏观调控时，不少开发商纷纷叫嚷“中国房地产的黄金十年已经过去”，而罗康瑞则表达了不同的看法。他认为，粗放式的增长模式已经过去，未来拼的是设计和质量，他仍然相信这个行业未来会越来越好，正如他所说，投资房地产不是今天做明天卖，因而即便在调控之下，公司也会以积极的心态去开发新项目。 与其他港商相比，罗康瑞打造长跑企业还突破了家族企业的管理理念。2011年的一则公告引发了外界无数遐想。罗康瑞辞去了瑞安房地产行政总裁的职位，仅在集团担任主席职务。而他一手培养起来的李进港走马上任，成为公司新任行政总裁。 曾在瑞安房地产事必躬亲的罗康瑞，如今决定放权回到瑞安集团中运筹帷幄。对于接班人的培养，他表示虽然也希望子女可以继承父业，但会尊重他们的选择，“如果勉强来做，对公司、对他们都不公平。” 一步一脚印  赚钱急不来 出现在公众场合的罗康瑞喜欢穿一身改良的中山装，戴着眼镜，花白头发，笑容可掬。相由心生，他并不是一位个性张扬的企业家。 也正是由于这种平和而谨慎的个性，让他从未试图赚快钱，但另一方面，也让他所领导的企业似乎缺乏一些狼性和爆发力。 从1996年以来，瑞安房地产开始进行回报周期漫长的大地块商业地产开发。虽然土地价格低廉，且长时间的培养为公司带来了超预期的回报，但其所面临的挑战也不容忽视：前期投入大，周转比较慢，资金回流速度慢。 在一些投资人看来，瑞安开发速度太慢，开发周期太长，并且每开发一个项目都在上面沉淀过多的不动产物业，就等于将大部分利润囤在那里。 至今，新天地已在全中国多个城市加以复制开发，这其中包括武汉、重庆、佛山等。然而，随着商业地产竞争日趋白热化，不少开发商开始觊觎城市旧改项目的蛋糕。尽管瑞安有成功的案例，但地方政府在选择开发商时可能面临的诱惑会更多，那些廉价拿地的日子已经一去不复返。 而当上海新天地成为经典后，下一个新天地在哪里似乎都难以逾越，这也是接班人所面临的巨大挑战。 结束爱情长跑8年  与朱玲玲终成眷属 2008年11月27日，罗康瑞与苦恋八年的朱玲玲终于结婚，给这段爱情长跑画上了圆满的注脚。有“最美丽港姐”之称的朱玲玲是霍震霆的前妻，并育有霍启刚、霍启山和霍启仁三个儿子。 在结婚同日，罗康瑞即向港交所申报朱玲玲太太身份，朱玲玲即时可共同拥有罗康瑞的46亿港元身家。这在当年，一度成为商界和娱乐界的佳话。 近两年来，罗康瑞频频携妻出席各种大型论坛活动。谈及太太朱玲玲，他的脸上荡漾着幸福的笑容，“我太太很支持我，她愿意陪我去不同地方，我的工作太忙，有时候也会觉得对她很抱歉，幸好她喜欢摄影，有花有草就很开心了。” 他笑着说，由于太太朱玲玲的名气太大，自己行在街头有时会都会被人称为“朱先生”，到中国内地参加活动时，也会常常被问及太太的情况，“好像关心她超过了关心我呢，”说完后，他言语中满溢幸福的氛息。 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG-ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com Previous Post Next Post
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悬浮自行车 名副其实的自行车

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Post Views: 39,591 引言 几年前，纽西兰（New Zealand）的Shweeb公司设计师–杰夫·巴奈特（Geoff Barnett）首次公布悬浮自行车概念，这是一种单轨基础设施，旅行者沿着轨道横卧在一个驾驶舱中，舱内有自行车类型的脚蹬运输装置。现在就随《大橙报》来了解这项新科技。 悬浮自行车，是一种给自行车安装上外壳，悬挂到空中轨道上行使的交通工具。这项发明得到了谷歌（Google）赏识，并获得100万美元的研发资金。 巴奈特从东京（Tokyo）的脚踏动力单轨车得到启发。住在东京的时候，那个城市给他留下了深刻印象：拥挤的人群、准时的地铁、无处不在的自动售货机、只能供人躺下睡觉的胶囊旅馆。 在Shweeb网站上，巴奈特写道：“在我看来，空中多层轨道车是让东京的几百万居民在这座拥挤城市迅速安全地移动的唯一途径。” 悬浮自行车说起来也不神秘，就像是风景区中吊在缆绳上的缆车，且有一个封闭式的车厢。不过，与缆车最大的不同是悬浮自行车基本上没有外来的动力，而是名副其实的自行车。 该车悬挂在一根铁轨上，轮式传动装置卡在铁轨的槽子里。骑行者平躺在车厢里猛踩自行车前部的脚蹬，然后带动齿轮上的链条运转，再带动铁轨卡槽里的传动装置。 由于单轨运行的阻力较小，悬浮自行车的速度比一般的路面自行车的速度要高得多，老人和小孩都可以达到每小时30公里的额定速度；且运动量不大，老人按照额定速度骑行1小时也不会太累。 在路面上骑自行车的时候，我们必须要全神贯注，前后左右都要看到，否则容易发生车祸。然而悬浮自行车是在轨道上运行，不可能和左右的其他车辆发生碰撞。因此，骑行者在悬浮自行车中可以一心二用。 悬浮自行车整个车厢是由透明度很高的有机玻璃封闭，在其中一边听音乐一边看风景是很不错的享受。这种自行车不怕风吹雨打，透气性也很好。如果你不想看风景了，甚至可以闭目养神，只需两脚运动就可以了；当然你也可以在其中看书或是玩游戏。 悬浮自行车的轨道比较平，不会设置上坡道和下坡道，当然可以有弯道和支线，不过悬浮自行车难以自动变线，需要改变行驶路线，需要在换乘站换乘。 悬浮自行车的运营模式也不会像路面自行车那样每人拥有一辆，而是采用地铁的运营模式，每位乘客到就近的车站去投币或刷卡使用悬浮自行车，然后按额定速度骑行。轨道上的自行车密度也很大，每10秒钟就可以乘坐一辆。 Previous Post Next Post