Malaysia’s latest Real Estate Investment Trust (REIT) — Paradigm REIT — has officially announced that it will be listed on the Main Market on June 10, marking the largest REIT Initial Public Offering (IPO) in the country in the past 13 years. The REIT also revealed plans to expand its asset portfolio over the next three years, including the proposed injection of three hotels and a shopping mall located at Kuala Lumpur International Airport 2 (KLIA2).
马来西亚最新产托——Paradigm产托（Paradigm REIT）正式宣布将于6月10日挂牌上市主板，成为本地过去13年来最大宗的产托首次公开募股（IPO），计划未来三年进一步扩大资产组合，包括注入三家酒店及吉隆坡第二国际机场（KLIA2）的购物商场。
目前，Paradigm产托旗下持有三项优质零售资产，分别为：
-巴生武吉丁宜购物中心（Paradigm Mall Bukit Tinggi）
-八打灵再也佰乐泰商场（Paradigm Mall Petaling Jaya）
-新山佰乐泰商场（Paradigm Mall Johor Bahru）
在招股书推介礼上，首席执行员兼执行董事蔡巧莲（Chew Chiaw Lian）指出，产托计划未来通过母公司WCT控股有限公司（WCT Holdings Bhd，9679，主板建筑股）旗下产业发展项目，持续注入高品质资产。
“我们预计最快将在明年注入旗下三家酒店——Le Méridien酒店、Première酒店和Hyatt Place酒店，而Gateway@KLIA2商场则预计在2027至2028年期间注入产托组合中。”
IPO发售价1令吉，市值16亿令吉
本次IPO以每股1令吉发售价，发行总数5亿6000万股，发行总额同为5亿6000万令吉，以总股本16亿股计算，上市后公司市值预计达16亿令吉。
IPO股权分配如下：
-1亿9486万股供母公司WCT控股股东认购
-2779万股保留予合格董事及员工
-3200万股开放予大马公众申购，其中1600万股保留给土著投资者
-2亿股私下配售予受国际贸易及工业部（MITI）批准的土著投资者
-1亿534万股私配予机构与特定投资者
值得注意的是，Paradigm产托此次IPO并不发行新股，因此不会筹集新资金；而上市相关开销预计为740万令吉，将通过中期票据及内部资金支付。
未来三年拟优化资产与租金策略
蔡巧莲补充指出，为优化回酬与资产价值，产托将与租户协商租金调整策略。
“我们计划在明年与新山佰乐泰商场的租户协商租金，2027年则与八打灵再也佰乐泰商场租户展开相关讨论。”
随着马来西亚零售市场逐步复苏，Paradigm产托有望借助现有资产稳定的现金流，以及未来拟注入的酒店与机场商场资产，逐步扩大其在大马产托市场的影响力。
