Post Views: 53,051 活动：2013产业展望大会 地点：Double Tree by Hilton酒店 日期：2013年1月12至13日 由Wealth Mastery Academy所主办，《大橙报》为指定中文宣传媒体之一的“2013产业展望大会”，日前就在Double Tree by Hilton酒店引爆。这为期两天的盛会，一共邀请了12位各别在其专业领域颇有杰出表现的讲师参与其盛。在当天的会场，他们除了分享今年在整体上，马来西亚对产业的展望、南北房产趋势、房产信托、融资秘诀及租贷期权，也对海外的房产作了一项精密的分析，这当中包括，外资流向及美国房市等主题分享。普遍上，讲师们都一致看好及认同于大马政府日前所推行的打房措施。他们皆认为，这将有助本地产业领域免去陷入泡沫化的局面。他们皆分享表示，“或许很多人对政府所执行的这项计划，有诸多的不满情绪，但这毋庸置疑的，将会是推动本地稳定产业市场的精明之举。”今年，政府所推出的“打房计划”，包括国家银行的“自律融资指南”以及在配合2013年财政预算案下，所执行的产业盈利税。大马多年来一直都保持着约5%的国内生产总值（GDP）增长，通货膨胀也维持在低水平，这反映着其稳健的经济环境，甚至是未来房产健康发展的可能性。最明显的莫过于槟城在2013的房产上升趋势。今年，在可负担及小型房屋市场需求方面，槟城估计将受到热烈的回响，主要是以满足年轻买家需求为前提。槟城市是所有工业、中小企业、跨国公司、旅游业、医药业务及教育中心的集中地，而这些都是吸引外资进一步投注的原因。有了外资的注入，槟城的单间公寓、2房公寓及可负担等小型房屋，也成了潮流大趋势。 专访Wealth Mastery Academy首席房地产投资讲师米兰多施（Milan Doshi） 这是最好与最坏的房产年代在受访时，米兰多施表示，产业的市场走势，其实是有迹可寻。当中，依据股市和国内生产总值数据，就能够推算出来。同时间，他也提醒产业买家，时刻都要做好最好与最坏的心里打算，这包括，在购屋时考虑来届大选的结果、经济风暴周期及股市崩溃等的因素。在房地产领域的景气循环期中，有人因此而成为大赢家，但也有不少人为此赔上积蓄。一般上，景气循环期约7至8年。他指出，我们目前正处于第三年。在大马，自2009年起，随着经济复苏，本地热门城市地点的房地产价格，普遍上都取得了30%至50%幅度的增长。日前，本地房市价格不断上扬，确实是影响房地产投资者的信心，对于购置房地产也变得更挑剔。举凡投资必有风险，不管是以租赁或等待高价脱售，房地产投资者应做好心理准备，并预备一笔风险资金。“旺市时，最大的问题是房子贵得你买不起；淡市时，最大的问题是贷款艰难，如果手上已随时准备好资金，就可先抢得投资先机。” Previous Post Next Post
