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热钱流窜推高房价 居者有其屋梦想难实现

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拥有房子是全世界人民的梦想，但是由于收入与房价之间有差距，使得不是每个人都可以拥有梦想中的房子，特别是最近在先进国家，例如美国（United States of America）和欧洲（Europe）国家等，采取量化宽松（Quantitative Easing）措施下，导致热钱到处流窜并推高全球的房地产价格，令到更多人只能望屋兴叹。《大橙报》这一期的《产业&家居》便特别报道全球主要国家的房地产价格情况。


欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com

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澳洲（Australia）豪宅 仍是亚洲（Asia）顶级富豪最爱

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Post Views: 9,827   澳洲（Australia）豪宅 仍是亚洲（Asia）顶级富豪最爱 英国（United Kingdom）房地产咨询公司莱坊（KnightFrank）发布的《2019年财富报告》显示，2018年全球资产超过10亿美元的富豪人数已有2229人，相比2013年增长了55%，其中来自亚洲地区的富豪在这五年中激增117%，达787人。   莱坊亚太区研究部主管霍尔特（NicholasHolt）在报告中指出，房地产投资是超高净值人士（个人资产3000万美元以上）投资组合中不可或缺的一环。全球平均而言，超高净值人群21%的资产都在楼市，其中亚洲的富豪尤其喜欢买房。除了本国之外，他们在海外最热衷的置业目的地国之一便是澳洲（Australia）。   澳洲目前是全球第四大热门移民国家，莱坊的调研表明，对于亚洲及澳洲其他国家的超高净值人士来说，澳洲被认为是首选移居地。   莱坊澳洲住宅地产营销总监艾琳·范・图伊（Erin van Tuil）说：“综合生活方式丶财富与投资前景，悉尼在莱坊2019年城市财富指数上排名第8位，深受全球超高净值人士的欢迎。悉尼不仅是一个稳定可靠的投资地，也是一个风景优美丶安全宜居，且高度重视教育的城市。”   此外，随着滑雪运动在亚洲地区日渐流行，阿尔卑斯山地区的滑雪屋也成了不少富裕人士新目标。   未受普通住宅低迷影响 澳洲豪宅出现逆市上扬   在过去50多年里，根据国际清算银行的统计，澳洲房地产都是全球投资回报最佳的资产之一，平均价格上涨了60多倍，并且一直处于上涨周期，没有出现过连续三年的下跌。   但自2018年以来，情况发生了明显的变化。根据不同机构的估算，去年澳洲房产均价下跌约5%~6%，悉尼和墨尔本的跌幅甚至超过了10%。   不过统计数据显示，当地的豪宅市场并未受到普通住宅市场低迷的拖累。   据澳洲房地产咨询公司Ponton Valuations公布的数据，截至2018年12月，悉尼已有100套以上的房产成交价超过了1000万澳元，创下了历史新高，同比2017年增加了20%。   2008年金融危机之后，澳洲豪宅市场的表现一直相对稳定，在房价上涨时增幅不如普通楼盘，但遇到下跌时，却更为保值。个中原因，或许是对于普通住宅市场来说，其价格上涨的驱动力主要来自供需关系，而对豪宅而言，则是其稀缺性与唯一性。   艾琳表示，尽管澳洲楼市目前低迷，但豪宅市场将保持继续增长，2018年悉尼豪宅市场上涨了3%，预计未来一年还会增长2%。当地豪宅项目供应短缺，加上未来5年高净值人数将以19%的速度增加，这会推动豪宅需求量进一步上升。她认为，只要是地段好丶质量高的高端住宅，不会缺少买家。   Previous Post Next Post
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位于云顶高原海拔6000尺高 至尊玖霄明阁酒店（Grand Ion Delemen） 获认证为全马最高海拔全面服务式公寓

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Post Views: 12,998 位于云顶高原海拔6000尺高 至尊玖霄明阁酒店（Grand Ion Delemen） 获认证为全马最高海拔全面服务式公寓   2018年7月7日，至尊玖霄明阁酒店（Grand Ion Delemen）获得了马来西亚记录大全（Malaysian Book of Records）的认证，成为马来西亚（Malaysia）最高海拔的全面服务式公寓。   此颁证典礼的地点，也是在本身位于海拔6000尺高的云顶高原玖霄明阁酒店宴会厅里举行，邀得了刚走马上任的旅游部长的秘书长拿督拉昔迪作为主宾出席这项具有里程碑意义的活动给予见证。   获得马来西亚记录大全（Malaysian Book of Records）认证   马来西亚记录大全来得很有意义，不是一般的企业奖，而是通过严格的审核，为“最”，为“只此一家”的理念而颁发“证书”。马来西亚记录大全是一本专门记录马来西亚人所创下不可思议的事物。   该项目呼应了首相敦马哈迪医生早前倡议的“马来西亚能！”运动。它与吉尼斯世界纪录大全的出版，有着相似方式，那就是每年出版记录新事册。   至尊玖霄明阁大酒店盘踞于马来西亚彭亨州的云顶高原（Genting Highlands，Pahang），位于海拔6000英尺处。在这里既可感受娱乐城的缤纷休闲生活，又可饱览悠然南山的优美意境。   群山环绕，望向窗外，壮丽的山谷景色，纯净的清新空气，可让人全身心投入在大自然的怀抱之中。酒店秉承亚洲式待客之道，为客人提供卓越优质的服务，及奢华的住宿体验。   玖霄明轩精湛的工艺，具有现代未来感和奢华设计实践巧妙地融为一体，致力于迎合现代人追求精致生活的渴望。建筑散发着的独特魅力与遍布周围的自然气息，让人们不由的爱上这里的一切。   体验回归自然之美   玖霄明轩空中花园最具特色的地方就是人们可随时到其环境优雅的景观亭，体验回归自然之美、静享惬意舒心的最美时光。自在优雅的生活格调，完美地将纯朴的浪漫、细品慢活的节奏表现得淋漓尽致。   至尊玖霄明阁大酒店坐落于风水福泽之地，每一间客房及套间的设计皆以中国（China）“五行学说”概念为建设基础，处处融合“金，木，水，火，土”元素，为人们打造和谐舒心的入住环境。   632间客房及套房，其中包含了354间豪华房，130间一卧室套房，107间二卧室套房及41间三卧室套房。房间装饰简约时尚，以现代建筑风格为基调，同时拥享自然美景，是人们感受奢华住宿体验的不二之选。   酒店设有5间餐饮设施：Kembali全天式餐厅，Hugo’s西餐厅酒吧、Beanz咖啡厅、Oasis户外休闲吧，及7 Lounge休闲吧，以愉悦您的味蕾。   设有多个宴会厅和活动场地   玖霄明阁大酒店设有多个宴会厅和活动场地，配有现代高科技的视听设备，能够满足人们各类型会议及聚会的需要。活动场地面积从20平方米到450平方米不等。无柱式的Grand Ion Delemen大宴会厅可自由分隔为4区，总面积大约450平方米，高10米，可以容纳多达400位宾客，40围宴席。   酒店专业的团队会替人们细心安排每一个细节，确保人们的一切活动可以得到满足。高效的服务质量也会保证每项活动的顺利举办。 欲知更多有关玖霄明阁大酒店的详情，可浏览其官方网站：www.iondelemen.com     […]
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孟买“空中宫殿” 世界最贵私人豪宅

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Post Views: 53,850 身家430亿美元（1千290亿令吉）的51岁印度富豪穆克什·安巴尼（Mukesh Ambani）在福布斯富豪榜上名列第五的位置。目前他在印度经济中心孟买豪掷20亿美元（60亿令吉）为自己打造的一座高达173米高的“摩天豪宅”，已经成为世界上最昂贵的私人豪宅。据悉，这座被称为安迪利亚（Antilia）的27层“豪宅大厦”上不仅有直升机停机坪、空中花园，还有健身俱乐部和6层楼的停车场，堪称是一座“空中宫殿”。大楼的内部设施一应俱全，包括还有健身俱乐部、6层楼的停车场、舞厅、客房、游泳池和可容纳50人的电影院，豪华程度不亚于阿拉伯王宫。据称，安迪利亚是根据印度风水规律而设计的，从而能让“能量”最有效的穿过大楼。最令人惊叹的是，整座楼体上面三分之二部分重量，主要是靠着第9至12层空中花园两侧两组“W”形钢筋支撑，令人有“空中楼阁”的错觉。穆克什是于1957年4月19日出生，现年55岁，是印度信诚工业集团董事总经理。2007年10月29日，穆克什因其持有的信诚工业集团公司股价暴涨，而跃升为全球首富。穆克什与一些别的富豪不同之处便是他在有钱之后，他也非常会懂得享受，特别是在住方面，他更是讲究，所以他一掷千金兴建豪宅也脸不改色。据悉，穆克什是特地在印度的孟买市的中心地段挑选了一快“风水宝地”，并且已经开工为自己和家人建造起一座富丽堂的豪宅。穆克什将这豪宅称之为“安迪利亚”，也就是国王居住的“宫殿”的意思。“安迪利亚”也是古代神话中的岛屿，这豪宅总耗资达20亿美元，建筑物高173米，与一栋60层的大厦高度相当。整栋大厦的总楼层面积达到11万平方米，超过了著名的法国凡尔赛宫。根据建筑规划，这座摩天豪宅将拥有一个独立的直升机停机坪、几个露天花园、占地一整层的家庭电影院、四周全部为落地玻璃、可以俯瞰孟买全景的贵宾客房、占地两层楼的健身俱乐部和一个占地6层楼的特大停车场。按照原订计划，穆克什和他的母亲、妻子以及3个孩子将搬入这幢“宫殿”中生活。同时入住的还有穆克什手下的600名全职雇员和仆人，他们将负责照料穆克什一家六口的饮食起居、安排各项活动。不过，穆克什这幢“世界头号豪宅”工程现在遇到了麻烦，因为孟买市政厅官员指出，大厦土地在交易过程中存在违规行为，并已就此致信负责代理销售的委员会。这块地的所有权归属有些混乱，在穆克什购买前可能属于一家孤儿基金会。此外，围绕这一计划的争议也不绝于耳，不少人批评穆克什行为张扬、炫耀财富。尽管穆克什与家人原本计划搬进这豪宅，但是令人纳闷的是，这座在印度孟买兴建的世界上最昂贵的27层豪宅于2010年竣工至今一直闲置着，穆克什与家人并没有真正搬进豪宅。而他们不搬进新豪宅的问题，人们的揣测与日俱增。根据传言，穆克什之所以不愿搬进去，因为潜心风水学的他认为，这座建筑物不符合古老的印度建筑的风水原则，居住在这里可能会给他带来坏运气。风水是用来指导印度寺庙建筑的一项哲学体系，它强调建筑物面对初升太阳的重要性。尽管安迪利亚耗资不菲，但是它的东侧（即面对太阳升起的地方）没有足够的窗户或者其他开口，居住在这里的人早晨无法享受到充足的阳光。穆克什的公司“瑞来斯实业”发言人图沙尔?帕尼亚驳斥了外界猜测穆克什一家因为风水问题而不愿搬进安迪利亚的说法。其实，风水不佳的说法确实令人起疑，因为这豪宅的地点以及建筑设计都是由穆克什所同意，如今建成之后，却说风水有问题而不入住，这样的可信度确实不高。 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG-ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com Previous Post Next Post

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