Post Views: 40,664 马来西亚依斯干达（Iskandar Malaysia）在2014年的住宅产业总供应量按年扬升2.3%，至42万9018座单位。其中，64%属于有地产业、23%属于低成本房屋，以及13%属于非有地产业。 值得一提的是，该地区在2006年与2014年之间的共管公寓/服务公寓总存量从2万零512单位，剧增65%至3万3840单位。 至于在正在建工的10万6487座住宅产业方面，有地产业占了其中的37%、非有地产业58%，而低成本房屋则占有5%。 若加上处于计划之中的14万1960座住宅单位，准备推出的新单位数量将由现有的供应量激增58%至24万8447间。 至于在办公楼产业市场方面，根据第一太平戴维斯（Savills）的一份报道显示，马来西亚依斯干达本身并没有主要的办公楼区块，但现有办公楼之中的大约95%位居新山市中心（JB City Centre）。 该区域内以私人目的兴建的办公楼总供应量占有589万平方尺，而整体占有率平均达73%。 只有少数地理位置良好的办公楼建筑物有能力达致高过85%的占有率。这些建筑物包括新山城中坊办公塔楼（JB City Square Office Tower）、多媒体超级走廊数码港大厦（Menara MSC Cyberport）、安莎大厦（Menara Ansar）、Menara TJB，及新山广场大厦（Menara Landmark）。 报道中指出，未来的办公楼大多位居美迪尼中环（Medini Central）、美迪尼商业区（Medini Business District）、依斯干达金融区（Iskandar Financial District）、依斯干达浮城区（Iskandar Waterfront District），和双威依斯干达（Sunway Iskandar）等主要发展地段。 马来西亚依斯干达区在截至2014年为止，拥有面积达1249万平方尺的零售空间可租赁面积。 该区的基本租金均值从每平方尺5令吉至20令吉之间。尽管如此，位于新关税、移民及检疫大厦（CIQ）对面的新山城中坊办公塔楼有能力录得每平方尺40令吉的租金均值。 第一太平戴维斯表示，该区域中的零售业成长从柔佛名牌商城（Johor Premium Outlet，JPO）第二阶段和新山城中城广场（KOMTAR JBCC）分别于2013年以及2014年开张营业的情况可见一斑。永旺地不老城市（AEON Tebrau City）也计划进行拓展，以便容纳一座超级市场、百货商店和多层停车场。 至于区域中的工业产业市场方面，马来西亚依斯干达的现有工业产业供应量达1万4159座单位，而其中的54%为平顶式工厂。 这一方面的成长率在2014年内达到2.65%的按年增长，为自2006年以来的最高水平。 第一太平戴维斯认为，这一方面取得稳健成长，归功于新颖且优质的工业园分别在2013年与2014年陆续推出。这些工业园包括了边疆工业园（Frontier Industrial Park）、实达商业园（Setia Business Park）、i-Park@SiLC、南方物流产业集群（SILC）、亿达高尚工业园（Indahpura Industrial Park），和第八士古来商业枢纽（Skudai 8 Biz Hub）等。 报告中说：“有鉴于努沙再也科技园（Nusajaya Tech Park）、森那美旗下绿色丰收工业园（Harvest Green […]
Post Views: 43,545 引言 拉达克（Ladakh）是藏族的传统居住区，位于克什米尔（Kashmir）东南部。该处面积4万5110平方公里，曾经是古丝绸之路必经的重镇。它是西藏同中亚和印度交通、贸易的中心和门户。它有“小西藏”之称，无论地理、民族，宗教与文化上皆接近西藏。现在就随《大橙报》来一睹拉达克的美丽景色。 在当前印度（India）国土最北方的拉达克（Ladakh），不论在气候景观、风土民情、宗教信仰、语言文字等，都属于传统西藏（Tibet）文明的范围，有“小西藏”之称，也因为高山、峡谷、河流、沙漠等奇景，高海拔与世隔绝而有香格里拉的美称。 拉达克首都列城（Leh）海拔3500公尺，犹如地球表面草木不生高山环绕的一大片绿洲山谷，据说如拉萨（Lhasa）山谷的缩小版；拉达克约百分之八十人口信仰藏传佛教，是印度最大的佛教地区，更重要的是，自从佛教传入拉达克后，一直没有中断。离开列城约八公里，达赖喇嘛的夏宫就修建在拉达克人民捐资的土地上，附近还有一座Thiksey寺，因其建筑风格而有“小布达拉”之称。 历史上，拉达克属于“阿里三围”，深受西藏文化的影响，曾是一个小王国，在政治上却没有明显的从属关系。位于喜马拉雅山西部，喀拉崑崙山间，最接近西藏的羌塘只有两百公里，几世纪以来首府列城是西藏高原和印度河流域往来重要的贸易要站，群山两边的牧民也随着季节逐水草移动，随着人群往来自然地理边界的流动，印度的佛教传到西藏成为藏传佛教，当佛教在印度灭亡之后，藏传佛教则保留下来，并形成大喜马拉雅山区的文化共同体。 1. 列城王宫（Leh Palace） 列城王宫，被称为“小布达拉宫”，是由国王建僧格朗杰在17世纪间建造，整个宫殿为9层楼高，楼上是供皇室居住，楼层较低的是马厩和储藏室，从外面看很壮观，但内部可看的东西不多，里面有少量照片展览。宫殿为中世纪的藏式建筑，主要特点是拥有庞大的城墙以及突出的木制阳台。宫殿经历了沧桑的岁月仍然散发着美丽，在雪山的映衬下无比壮观。 在王宫上面的天台，可俯瞰列城老城区。 2. 班公错（Pankong Lake） 班公错，藏语名哥木克哥那喇令错，或错木昂拉仁波，是青藏高原西部的一座湖泊，位于西藏和克什米尔边境，中国（China）和印度对该湖归属有争议，现中国控制该湖东部约三分之二，印度控制西部约三分之一。班公错属构造性湖泊，东西狭长，大约延伸143公里，南北最宽处约5公里，总面积604平方公里。 有成千上万的鸥鸟在湖中的鸟岛上栖息，鸥鸟雁鸭欢舞飞翔、遮天蔽日成为阿里高原的一大奇观。湖中盛产特有的西藏裂腹鱼和各种禽鸟。 3. 帕达尔寺庙（Phugtal Gompa） 帕达尔寺庙位于印度北部拉达克藏斯卡（Zanskar）东南部一处悬崖上，在12世纪初由卡山姆·瑟拉普·山普（Gagsem Sherap Sampo）建成。被誉为全球最难抵达的藏传佛教寺庙之一，是赞斯卡地区最重要且蕴藏了巨大文化价值的寺庙。 整个寺庙大约有大小70名僧侣，最初的时候它只是坐落在悬崖山洞中的一处修行地，守望着悬崖下方的Lungnak河将近一千年。如今，寺庙如同蜂巢一样从悬崖上一个巨大洞穴中延伸出来。著名的藏学家匈牙利（Hungary）人亚历山大·索玛·迪·克洛斯（Alexander Csoma de Koros）于1826年至1827年间在这里居住一年，寺庙靠近洞口位置有一间房间就是专门用来纪念这位藏学家的。 Previous Post Next Post
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