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加拿大(Canada)强控楼市 不列颠哥伦比亚省上调外国人购房税
Post Views: 10,401 加拿大(Canada)强控楼市 不列颠哥伦比亚省上调外国人购房税 根据加拿大(Canada)的不列颠哥伦比亚省官网公示的2018年预算案显示,为了调控当地楼市,该省政府推出了一系列新的税收政策。 自2018年2月21日起,外籍个人和外国公司在当地部分区域购房时(购买房产的权益达70%时),将缴纳20%的房产转让税,之前为15%,并将征收范围由大温哥华地区扩大至了Fraser峡谷等地区。 另外,该省政府还推出了全新的房产投机税,那些不在当地缴税的外籍和本土的投机者将成为征收对象,其中包括了那些购房后空置的案例,还有卫星家庭案例即那些全球收入广泛,但在不列颠哥伦比亚省缴纳很低收入税的家庭。 投机税为年度征收制,在2018年,投机税为基于房产的评估价值,每1000加元价值缴纳5加元税收;到2019年,将上升至每1000加元价值缴纳20加元的水平。征收范围为大温哥华地区丶Fraser峡谷等地区。 除了上述新政外,该省还将上调针对价值300万以上房产交易的转让税,并加强对于虚假申报等偷税漏税行为的监督等。这是该省不到两年内,第二次出手调控外国人购房政策。 “对那些扭曲楼市的投机者们,我们将重拳出击。” 不列颠哥伦比亚省的财政部长克罗雷·詹姆士(Carole James)在2月20日发布的一份声明中表示。 加拿大近年来房价持续大涨,不列颠哥伦比亚省则处于领涨地位,该省也是该国第一个出台调控政策的省份,在2016年夏天,在房价在此前一年以30%幅度上涨后,该省政府对大温哥华地区的外国购房者开征15%的转让税,此后房价立即出现下跌,但后来新政效果渐退。 2018年1月,温哥华住宅房的基准价格为106万加元(83.7万美元),同比上涨17%,较5年前的价格更是上涨了80%。 尽管当地政府的调控新政直指外国买家,但各方对外国买家在加拿大楼市中扮演的角色争议不断,当地有些观点认为海外资金尤其是来自中国的钱对当地楼市的影响显着,不过,据加拿大官方统计机构此前公布的数据显示温哥华的非常住居民房产拥有占比为4.8%,多伦多的水平则低于4%。 中文海外房源平台居外网对21世纪经济报道表示,该平台数据显示中国买家对温哥华的兴趣在2015年达到高峰。从那以后,价格虚高丶供应不足一定程度上限制了中国买家的步伐。 Previous Post Next Post
台湾(Taiwan)国际著名风水命理师 江柏乐(Master Chiang)预测 农历七及八月土生金 马来西亚会有天赐贵人出现
Post Views: 48,159 世界送走了2014年,迎来了全新的2015年,相信大家都想知道这全新一年里展望会是如何的呢?所以,《大橙报》特别专访了国际著名风水命理师江柏乐(Master Chiang),以让分析2015年羊年的一整年运程。江柏乐是台湾(Taiwan)现代易经风水协会创会理事长,也经常上台湾节目担任嘉宾以及接受报章的访问。 2015年1月11日,他应马来西亚(Malaysia)著名珠宝品牌宝光(Poh Kong)的邀请,而到吉隆坡(Kuala Lumpur)出席《迈向非凡大会-提升您的个人品味及创建2015年》活动,并担任主讲嘉宾。现在就随《大橙报》预先了解江柏乐对新一年流年运程的分析。 进入2015年之后,很多人都很想了解,如果以从风水格局来看,2015年的国家与个人的运程会如何?特别是在经济发展方面,会出现什么样的变化? 因此,针对这个课题,国际著名风水命理师江柏乐(Master Chiang)向《大橙报》表示,农历7、8月属金,土生金,马来西亚此时会有天赐贵人出现,经济面将逢好转迹象,股市会从谷底反转,开启各产业走向荣面。 他说,10、11月是2015年一年中运势较好的月份,股市会进去一年中的高点,羊年股市呈现上半年低迷,下半年缓步上扬一直到年底达到高点。 至于个人运程方面,江柏乐表示,属兔者运程最佳,因为逢五鬼星、岁逢旱年三合、财源广进;属马者次之,因为逢羊年六合、财运佳、股票、房地产;属蛇者第三,羊年属蛇者人缘佳、易有异性朋友相助桃花财。 “再来是属鸡者,属鸡者在在羊年会财进财生、加强钱管理、旺上加旺;属猪者也有不俗表现,因为岁逢三合、工作有贵人,但须防桃色纠纷。” 他指出,风水讲究磁场、五行变化、人体因为血液中含铁质、血液流动、人又住在钢筋水泥所盖的房子裡面,不管是居家,开车、搭大众运输交通工具,都会受到地球运转的影响,12生肖有五行变化,合计为60生肖,因天干、地支相生相剋关係自然产生运势好坏的磁场变化,随着流年的不同,五行相生相剋的不同,而产生变化,运势随流年、流月变化而不同。 谈及很多人喜欢讨论的问题之一,即“风水是一门科学还是玄学?”时,江老师表示,风水是一门以现代西方科学理论为基础,结合中国古代《易经》哲学的学说。 他说,中国风水本是一门超越现代科技水准的超科学,也难怪现今有越来越多西方人士愿意相信风水之说,并将风水中的气,以宇宙磁场中的微波来解释。 他表示,风水认为,阳光、空气、水会因为建物材质的不同,而产生不同的微波冲射,并对居住阳宅中的人,产生不同程度的身体影响。 江老师进一步解释,在阳宅风水裡,“风水”指的就是风与水,也就是宇宙自然环境、水路流向,以及建物对居住者运势的影响。如果阳宅的外在环境会对本宅产生不好的冲射,即为俗称的“外煞”,像是建物的壁刀、牆角、尖角、电桶加电线杆、路冲、高压电塔……等。但外煞形成的气场(微波),却会因为方位的不同,或是个人体质的差异,产生不同程度的影响或病变。 此外,他说,风水中还提到“山管人丁水管财”,所以居家附近的水路流向也关係着居住其中者的财运好坏。因此,在选择居住环境时,也不能忽略关乎财运兴衰的水路流向。 “如果将阳宅视为人体(阳宅人体论),我们每天进出必须经过大门。阳宅大门就如同人的嘴巴,每个人每天都必须进食,如果吃进的食物清洁,身体就会健康,少病痛;但如果吃进的食物不洁,就会生病。或许短时间内不易察觉,但时间一久,必定显现。阳宅的走道、通道,就如同人的呼吸系统。如果走道顺畅,呼吸顺畅,必定身强体健;但如果走道不通,呼吸也会不顺畅,人体气的运行也必定不顺,百病丛生。” 江老师说,如果阳宅就像一个人(人体论),那麽一旦住家出现缺角,就像一个人生病、受伤一样。试想,一个生病、受伤的人怎麽可能快乐、健康地生活呢?所以,选择好的居家环境及阳宅,不仅可以增加财运,还能求得健康平安,因此非常重要。 他表示,总的来说,风水学结合了中国老祖宗五千年的智慧结晶,以及现代西方科学验证理性之说。对于风水的信或不信,有赖各位睿智的判断。 看到了新与旧的融合 江柏乐:琉金富贵 是一个前瞻性之品牌 江柏乐将于2015年1月11日马来西亚(Malaysia)著名珠宝品牌宝光(Poh Kong)的邀请,而到吉隆坡(Kuala Lumpur)出席《迈向非凡大会-提升您的个人品味及创建2015年》活动,并担任主讲嘉宾。他分享的主题为:“2015年流年运势与风水”。 《迈向非凡大会-提升您的个人品味及创建2015年》活动是由《大橙报》主办,宝光控股有限公司(Poh Kong Holdings Bhd)和琉金富贵荣誉呈现。 宝光成立于1976年,是一家历史悠久及信誉卓越的珠宝品牌。它在全马各地的分店超过100间,它也拥有多个产品品牌,包括Tranz品牌。Tranz的动人构思于1999年与世界黄金协会一同诞生,主要锁定年轻一代对品牌有所要求的顾客群。自推出以来Tranz就一直是引领大马业界的金饰品牌。 琉金富贵是宝光代理的另一个著名品牌。琉金富贵诞生于台湾,其之所以在华人地区受到广泛欢迎,一个重要原因是以中华传统文化为依托,创意设计出有吉祥寓意的产品。有意了解更多有关琉金富贵产品的人士,可以到宝光店面询问。 国际著名风水命理师江柏乐是琉金富贵的代言人,因此,宝光趁着这次的活动邀请江柏乐到吉隆坡,与马来西亚人见面。 七彩琉璃色彩艳丽,黄金显得高贵大气,而琉金富贵就是将这两种元素融合一起的产品。琉金富贵的商品代言人江柏乐表示:“我很荣幸能成为琉金富贵品牌2015年度的代言人。琉金富贵是台湾首创将传统的金饰品加入琉璃元素设计,成为了既有现代感,又有传统风味的吉祥艺术品。” “这次我代言的祥运珍鑽系列,利用五行中的气场力量的吸引和凝聚,运用生肖互相的天作之合,增强配戴者自身运气,不只兴旺本命能量,还可藉由三合、六合贵人提携,赢得事业、学业顺利、财运亨通,更容易迈向成功之路。” 祥运生肖系列的设计理念,是根据主生肖的三合六合贵人开运法“花开富贵财运来”的概念。 中间以金元宝生肖黄金贵金属为财运主题 而琥珀色琉璃主聚财 琉璃上的八朵牡丹琉璃纹饰设计 意喻富贵发发、花开富贵福禄一生,每一个细节,都有其设计的意涵。 江老师说,台湾处处传承中华文化四、五千年的历史传统与精华,从琉金富贵的商品中,看到了新与旧的融合,又具有创意与变化,实为一有前瞻性之品牌,必能让琉金富贵商品的拥有者,在新的一年增强自己的运势。 另一方面,在这次的话动中,江柏乐将会告诉嘉宾们办公室与客厅的催财法,让嘉宾鸿运当头,官禄升旺,好运连连。 他进一步表示,目前每个人所关心的,不外乎是如何催财,以增加财运?如何招桃花,才可以拥有好人缘?如何防小人,才可以避开麻烦?上班族如何才能步步高升?其实,这些都可以在办公桌、客厅、卧房裡轻松做到。 所以,大家千万别错过这次机遇难逢的活动。 Previous Post Next Post
香港(Hongkong)艺人 古天乐Louis Koo 靠投资坐拥10亿港元身家
Post Views: 41,628 2015年底,有媒体公布了香港(Hongkong)吸金王,不是拥有自己公司的谢霆锋(Nicholas Tse),也不是老牌天王刘德华(Andy Lau),而是低调的古天乐(Louis Koo),更让人惊讶的是,这已是古天乐第三年蝉联吸金王,2015年他拍了14部电影,以平均每部电影片酬2000万元计算,已赚了2.8亿元。 古天乐积极出席品牌代言活动,还拍摄了微电影,化身为赛车手上演飞车特技,找来专业赛车手进行魔鬼训练。自认工作狂的他,戏约一部接一部,还投资了电影、公关公司,甚至插足餐饮业收购餐厅,也难怪过去连续三年被称作是港星吸金王。 据知,古天乐拥有10亿元港币身家,早前投资电影公司“天下一”,又投资餐饮业,近日传出要收购香港专门接洽韩星工作的娱乐公司,似乎朝亚洲娱乐大亨目标迈进。古天乐光是2015年收入就高达4亿元港币。 据港媒报导,古天乐成立电影公司,作品是吴君如的《金鸡SSS》,口碑不错,接着低成本的《五个小孩的校长》以及张家辉(Nick Cheung)自导自演的《陀地驱魔人》票房大卖,公司作品成了票房保证。之后古天乐又成立公关公司,取名为“滚动工作室”,专接艺人、电影等相关活动的宣传事宜,近日他也跟上韩星风潮,计划收购1家专门接洽韩星赴港的“加秀娱乐”经纪公司,除力邀韩星来港演出,也要到韩国(South Korea)挖掘新人,结合电影公司资源,他要为韩星量身打造角色。 古天乐是在1970年10月21日出生于香港。其中学就读于迦密中学,成为演员之前曾做时装广告及MTV模特,1991年至1993年期间曾参与拍摄过多名歌手的MTV。 入行途径是1993年加入无线电视,成为全经理人合约艺员,电视专业训练中心第五期艺员训练班旁听生。1993年,因为出色的外形,古天乐开始做广告模特。 1994年的TVB台庆上,身穿露背装头插黑羽的汪明荃(Liza Wang)在一群年轻人拥簇下载歌载舞,镜头给予她背后那个年轻人的时间仅短短几秒,那是24岁时的古天乐。平时他偶尔在电视剧里跑跑龙套,身份是路人甲乙丙丁。古天乐在进无线之前,其“社会经验”已经很丰富。他做过多份不同工作,有次担任模特经理人时找不到广告男主角,古天乐被迫顶上,之后古天乐出现在90年代初许多卡拉OK伴唱MV里,直至被无线发掘。 1年后,古天乐凭借在《神雕侠侣》中饰演的亦正亦邪的杨过而成名。1999年,他凭借《刑事侦缉档案4》获得TVB 32周年台庆最喜爱男主角奖。2000年,他借助《创世纪》中的大反派–张自力在TVB 33周年台庆中获得我最喜爱电视角色奖;同年发行专辑《男朋友》而进军音乐领域。 2001年,古天乐凭借电视剧《寻秦记》中项少龙一角第二次获得TVB万千星辉颁奖典礼我最喜爱男主角奖。同年,他离开无线电视,正式加入电影圈。 古天乐发达之后 不忘捐助弱势群体 1年后,古天乐主演古装喜剧电影《河东狮吼》。2006年,古天乐在陈木胜的动作喜剧《宝贝计划》中和武打巨星–拿督成龙(Datuk Jackie Chan)合作。2008年,他参演电影《保持通话》中饰演阿邦一角而提名第52届亚太影展最佳男主角。 2009年,古天乐凭借《一个好爸爸》分别获得第45届金马奖最佳男主角提名以及第28届金像奖最佳男主角提名。2010年,他主演电影《枪王之王》。2013年,与刘青云(Sean Lau)、张家辉合作电影《扫毒》中饰演男主角苏建秋,并且凭借此角色提名第33届香港电影金像奖最佳男主角奖。 古天乐在2014年参与主演电影《窃听风云3》。2015年,他担任香港国际电影节大使。他在2016年主演杜琪峰导演的电影《三人行》。 他是在2014年创立“天下一ONE COOL”公司,投资《五个小孩的校长》、《迷城》和《杀破狼2》等电影。除了演艺事业外,他也热衷于慈善公益,于2009年成立“古天乐慈善基金会”,截至2015年底,古天乐以“古天乐慈善基金”的名义先后在贵州等地捐赠80多所学校。 2008年到2012年,已有几十间中、小学以古天乐名字命名。古天乐行善多年,每个月都会通过自己的慈善基金捐钱给那些需要帮助的孩子。而在很多被捐助的孩子心里,古天乐就像是80岁的老善人,慈眉善目,趁人睡觉的时候,会像圣诞老人一样默默地把“礼物”放进烟囱,可是谁都没见过他的真面目。 Previous Post Next Post