Post Views: 41,716 马来西亚依斯干达（Iskandar Malaysia）在2014年的住宅产业总供应量按年扬升2.3%，至42万9018座单位。其中，64%属于有地产业、23%属于低成本房屋，以及13%属于非有地产业。 值得一提的是，该地区在2006年与2014年之间的共管公寓/服务公寓总存量从2万零512单位，剧增65%至3万3840单位。 至于在正在建工的10万6487座住宅产业方面，有地产业占了其中的37%、非有地产业58%，而低成本房屋则占有5%。 若加上处于计划之中的14万1960座住宅单位，准备推出的新单位数量将由现有的供应量激增58%至24万8447间。 至于在办公楼产业市场方面，根据第一太平戴维斯（Savills）的一份报道显示，马来西亚依斯干达本身并没有主要的办公楼区块，但现有办公楼之中的大约95%位居新山市中心（JB City Centre）。 该区域内以私人目的兴建的办公楼总供应量占有589万平方尺，而整体占有率平均达73%。 只有少数地理位置良好的办公楼建筑物有能力达致高过85%的占有率。这些建筑物包括新山城中坊办公塔楼（JB City Square Office Tower）、多媒体超级走廊数码港大厦（Menara...
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Post Views: 46,810 引言 已拥有1222家连锁店的罗多伦（Doutor）咖啡店，吸引的是上了年纪的日本（Japan）人。它价位很低，环境不甚浮华考究，店里允许顾客吸烟。在经济萧条、收入不景气的形势下，人们都被罗多伦的低价位所吸引。现在就随《大橙报》来了解日本第一家欧式咖啡店的成长故事。 在日本东京（Tokyo，Japan）最繁华的银座街区并木大道（Ginza）上有一座富有贵族气派的罗多伦（Doutor）大厦。在大楼的底层，是一家罗多伦咖啡馆。到这里喝一杯咖啡需要在门外排队坐候。室内有顾客起身，服务生会把客人送出门外，引领新客人进门时，桌面已经清理干净。 如今，罗多伦集团在日本（Japan）、韩国（South Korea）及中国（China）台湾（Taiwan）拥有1500多家咖啡馆，在南美（South America）有着自己的咖啡庄园，在夏威夷（Hawaii）有着自己的培训及疗休养基地。 作为一个亚洲（Asia）国家，日本的国民历来以茶为主要饮料，茶道已经成为日本的文化组成部分。在一个以茶为主要饮料的国家，罗多伦咖啡连锁店的快速崛起，成为经济学家及社会学家研究的课题。 1980年4月，罗多伦1号店在东京的原宿（Harajuku）诞生。“为人们的轻松与活力”的经营理念，加上“价格便宜”、“服务迅速”,“味道不亚于全程服务店”等特点，还有日本第一家欧式咖啡店的形象，罗多伦的攻势如水银泻地，一发而不可收。 首先是价格政策，一杯咖啡的价格比起各咖啡店的水平少了近半，更让人容易接受。其次是味道以及气氛，便宜也不能偷工减料，从咖啡到面包、香肠，直至店内装饰的绘画、摆设的花卉、用具、照明、清扫等环节无不精心设计，贯彻了“让顾客喜欢”的原则。 罗多伦的经营理念得到了顾客的肯定，发展成日本最大的咖啡厅连锁店。日本国内以每年100家店的速度扩张，将来在日本全国形成3000家店的大连锁。 除了柜台式服务的连锁店之外，罗多伦也尝试新的全程服务方式，开设正宗原味式的咖啡店Le cafe Doutor, 以满足多样化的顾客需要。此外，为了提高咖啡的品质，该公司正在积极开发夏威夷卡纳地区面积达67万平方米的庄园，使它发展成为稳定的咖啡豆供应基地，以便稳定地提供高品质的咖啡。下一步，为了确保食品原材料的供给，还考虑在日本以及亚洲各地以独资或者合资的方式建立供给基地。...
Post Views: 40,377 投资创业加盟盛筵–“2015年度中国特许展”（China Franchise Expo 2015），于2015年5月16日开始在北京国家会议中心（China National Convention Center）盛大开幕。 作为亚洲（Asia）最大规模的特许加盟展览会，“中国特许展”已走过了16年的光辉历程，已帮助数千个特许加盟品牌拓展连锁版图，打造出众多耳熟能详的知名品牌。 这一届展会，从展览规模、参展品牌数量、参展品牌行业分布广泛度等方面都较往届有了新的突破，展览面积4万平方米，参展品牌近500个涉及80多个行业，覆盖了社会生活的方方面面，提供给投资者多种多样的选择，是投资创业不容错过的好机会。 此次参展的品牌，涉及行业和投资金额非常广泛。从行业上讲，包括便利店、茶叶、红酒、食品、化妆品、礼品饰品、家居用品、成人用品、快餐、咖啡馆、休闲饮品、特色小吃、教育培训、洗衣洗染、连锁酒店、美容美体、图文影像，和金融服务等，有非常大的选择空间。 从投资的金额上说，既有上100万元的大项目，也有10万元左右的小项目。无论是事业有成的的企业家、公司白领，还是小有积蓄的工薪阶层、大学毕业生，都有可能找到适合自己工作经历和投资能力的项目。 餐饮业一直是特许加盟创业投资的重点关注方向，2015年展会热度不减。展会现场有各式餐饮品牌50多家，全聚德（Quanjude）、韩古风、京城御面堂（JingchengYumiantang）、Waffleyami、六香、锅品面吧（Guopin Noodle Bar）、永和（Yonghe）、金龟馅饼（Huojingui）、格朗合（Gelanghe）、康仔等，为投资人带来更多投资机会。...
Post Views: 42,988 金融到底是怎么回事？危机之后，金融市场是否会终结？人类社会为什么要金融市场？金融交易除了让华尔街、金融界赚钱之外，对社会到底有没有贡献、有没有创造价值？如果有的话，是如何贡献的？如何创造价值的？金融的逻辑是什么？ 如果你对这些一连串问题充满疑惑的话，那么由陈志武著作的《金融的逻辑》一书非常值得你阅读，因为作者特别从上述问题进行研究以及写这本著作。陈志武本身美国耶鲁大学管理学院金融经济学教授，中国金融博物馆首席顾问，最具影响力的华人经济学家之一。 “什么是金融呢?”到今天，按照作者的定义，金融的核心是跨时间、跨空间的价值交换，所有涉及到价值或者收入在不同时间、不同空间之间进行配置的交易都是金融交易，金融学就是研究跨时间、跨空间的价值交换为什么会出现、如何发生、怎样发展，等等。 比如，“货币”就是如此。它的出现首先是为了把今天的价值储存起来，等明天、后天或者未来任何时候，再把储存其中的价值用来购买别的东西。但，货币同时也是跨地理位置的价值交换，今天你在张村把东西卖了，带上钱，走到李村，你又可以用这钱去买想要的东西。 因此，货币解决了价值跨时间的储存、跨空间的移置问题，货币的出现对贸易、对商业化的发展是革命性的创新。像明清时期发展起来的山西“票号”，则主要以异地价值交换为目的，让本来需要跨地区运物、运银子才能完成的贸易，只要送过去山西票号出具的“一张纸”即汇票就可以了！ 其好处是大大降低异地货物贸易的交易成本，让物资生产公司、商品企业把注意力集中在他们的特长商品上，把异地支付的挑战留给票号经营商，体现各自的专业分工!在交易成本如此降低之后，跨地区贸易市场不快速发展也难!相比之下，借贷交易是最纯粹的跨时间价值交换，你今天从银行或者从张三手里借到一万元，先用上，即所谓的“透支未来”，明年或者5年后，你再把本钱加利息还给银行、还给张三。 对银行和张三来说，则正好相反，他们把今天的钱借出去，转移到明年或者5年后再花。到了现代社会，金融交易已经超出了上面这几种简单的人际交换安排，要更为复杂。 随着人类社会已经推演、发展出了规模庞大的各类金融市场，包括建立在一般金融证券之上的各类衍生金融市场，所有这些已有的以及现在还没有但未来要创新发展的金融交易品种，这些都不外乎是为类似于上述简单金融交易服务的。 不管是股票、债券、借贷签约，还是其它任何金融交易合同，都可以由随机变量来表达。正因为所有的金融交易都是由金融合同来完成的，都涉及到今天和未来不同时间之间的价值交换，而未来又充满不确定性、充满着随机事件，所以，通过把任何金融交易合同的细节条款转换成不同的未来随机事件、分析清楚在每种事件出现时交易双方的得失，由此得到的交易双方得失跟未来事件的关系，就是概率论中讲到的随机变量。 于是，金融学所要研究的就是如何实现这些随机变量的交易、如何为这些随机变量定价的问题。金融市场的作用之一就是对未来定价、对交易风险定价。 总的来说，《金融的逻辑》一书对金融领域的分析或许就是你的一把钥匙，帮助你认识社会、文化、历史还有其它，包括反思和审视我们习以为常的许多观念，也包括再思考企业和国家的治理战略的课题。
Post Views: 41,892 中国（China）中小板块即中小企业板，是指流通盘大约1亿以下的创业板块，是相对于主板市场而言的，有些中国企业的条件达不到主板市场的要求，所以只能够在中小板市场上市。中小板市场是创业板的一种过度，在中国的中小板的市场代码是002开头的。 2004年5月，经中国国务院批准，中国证监会批复同意深圳证券交易所（Shenzhen Stock Exchange，简称深交所）在主板市场内设立中小企业板块。 中小企业板的建立是构筑多层次资本市场的重要举措，也是创业板的前奏，终于揭幕的中小企业板在现阶段并没有满足市场的若干预期，如全流通等，而过高的新股定位更是在短时期内影响了指数的稳定，但是中小企业板所肩负的历史使命必然使得这个板块在未来的制度创新中显示出越来越蓬勃的生命力。 中小板的上市条件： （1）持续经营满三年； （2）最近三年主营业务，管理层，控制人不变； （3）财务指标； a.最近3个会计年度净利润均为正数且累计超过3000万人民币。 b.最近3个会计年度经营活动产生的现金流量净额累计超过5000万人民币；或最近3个会计年度营业收入累计超过3亿人民币。 c.发行前股本总额不少于3000万人民币，发行后股本总额不少于5000万人民币 d.最近一期末无形资产占净资产的比例不高于20%。 e.最近一期末不存在未弥补损失。...
Post Views: 40,288 引言 身体是非常奇妙的，每一个部位都有它的作用，都能表现健康情况，在中医上看来，腿疼也不能只看腿。因为当肝、肾俱虚时，会在腿上有所体现。比如，从双腿也能够反应全身疾病。现在就随《大橙报》来了解这一方面的道理。 在中医看来，头痛不能光医头，腿疼也不能只看腿。因为当肝、肾俱虚时，会在腿上有所体现。中医师建议，过了中年，男性女性都要多注意腿的变化。 1双腿冒凉气：肾阳虚 如果你在生活中经常感到腰酸背痛，没干什么活就觉得累，双腿浮肿、冒凉气，四肢发冷，尿少而清；女性月经总是后推，量少，经常小腹胀痛或经血块多色暗等，都要引起注意，这是典型的阳虚症状。 尤其是腰以下，按了凹陷不起，甚至觉得腹部胀痛更要小心。此种情况，改掉不良的生活习惯是治本。 不要食用生冷、辛辣食物，忌食寒凉或滋腻味厚、难以消化的食物，如粳米、豆腐、猪肉、花生、香蕉等；伴有便秘者不要进食糯米等；伴泄泻者忌食牛奶、海参、虾等具有通便作用的食物。 平常注意保暖，不要熬夜，每天下午4时至6时多揉肾俞穴（第二腰椎棘突旁开1.5寸处）；每晚用热水洗脚后，搓两脚心，每次5至10分钟，能益精补肾。 如果你在双腿怕冷的同时，还手脚发热，就是肾阴虚了。应多吃清凉食品，如绿豆、银耳、莲子等，也可做散步、慢跑、瑜伽、打太极等运动。 2双腿水肿：脾虚 中医认为，肺虚、脾虚、肾虚都可以导致水肿，脾虚导致的水肿尤其体现在腿。按下凹陷不易恢复、不爱吃东西、脸色灰暗，就应健脾利湿。 饮食上，建议把山药、薏米、芡实放一起熬粥，每天早上喝一碗，同时可多吃牛肉、鸡肉、红枣、胡萝卜、马铃薯等补脾食物，并忌食苦瓜、黄瓜、冬瓜、芹菜、香蕉等易伤脾气的食物。 鸭肉、猪肉、牡蛎、牛奶、芝麻，易阻碍脾气运化，也不要多吃。 另外，现代医学认为，双腿浮肿原因很多，建议先到医院看医生，千万不要盲目用药。...
