国际动态与经济

Post Views: 40,259 据加拿大国家银行（National Bank of Canada）粗略估算，2015年内中国（China）投资者总计投入约127亿加元在温哥华（Vancouver）购买房地产，构成当地的房地产成交总额（385亿加元）的33%。 在多伦多（Toronto），中国人2015年总计投入约90亿加元买房，构成当地房地产成交总额（630亿加元）的14%。 据当地房地产协会估计，2016年2月温哥华独立式住宅的平均售价达到180万加元，较2015年同期上涨30%，销售额飙升37%，西温哥华等部分地区的独立式住宅平均售价更是高达300万加元。 大约从2005年开始，中国大陆的富豪开始涌入温哥华，很多人是通过现已被取消的“百万富翁签证计划”进来的。从2005年到2010年，该计划吸引了超过5.7万人，其中约3万人选择定居在不列颠哥伦比亚省（British Columbia）。前往其他地区的移民也很快搬到了这个位于加拿大西海岸的省份，吸引他们的是温哥华一流的学校、宜人的环境和历史悠久的亚洲（Asia）社区。 富有的新移民的涌入帮助吸引了类似Nordstrom这样的高端百货店，以及Simons等高端零售商，同时也推高了房价，引发当地居民抱怨。 加拿大按揭和住房公司（CMHC）在2016年3月较早时表示，经已在与各地警察部门进行接触，跟踪洗钱方面的动态，并与税务部门合作，收集外国买家在加拿大（Canada）房产投资的数据，调查外国资金流入加拿大房产市场的情况。 2015年上涨多达25% 温哥华房价涨幅世界首位 就高端物业价格上涨速度而言，香港（Hongkong）和伦敦（London）均不及温哥华。房地产咨询公司莱坊国际（Knight Frank）的年度《财富报告》显示，这一座加拿大西海岸城市2015年的房价涨幅高达25%，位居世界首位。 中国投资者绕过中国公民每年5万美元的外汇上限规定，将上百万资金转移至国外。 中国投资者的交易都是以全现金支付，通常是通过第三方中介来保持自己的身份不被泄露或是直接亲自付款，例如像在温哥华、纽约（New York）、伦敦或是旧金山（San Francisco）的房产交易中。 房产正在成为新的“瑞士银行账户”，房产投资为中国的投资者从中国转移出的资金提供了一个很好的，不用泄露身份的选择。 温哥华有数百座房屋已经成为新常态的瑞士银行账户的一部分：“中国投资者在国外隐藏其财富的渠道。中国投资者正在哄抬加拿大房价。” 温哥华的当地民众已经意识到这一个现象。正如加拿大国家邮报在其最新的文章–《温哥华房地产市场的黑暗面》中提到的，无证房地产经纪人Amanda表示：“温哥华正在从一个居住城市演变成一个银行保险箱。但是我必须住在这些空房子中间。我是这儿的居民，而不是一个投资者。” 尽管国家邮报的文章并不是有关温哥华房地产成为中国热钱外流的目的地，但是现在大部分人都知道事情是怎么回事了。这一篇文章的关注点是那些为中国投资者服务的无证房屋经纪商。中国投资者购买房屋的价格是当地买家根本承受不了的价格水平，此外，这些所谓的“零售商”都是无证持证。正是他们造就了当前全球最大的房地产泡沫。 市场担忧房产泡沫 会以壮观方式破裂 连这些无证经纪人都承认，这一泡沫未来会以非常壮观的方式破裂。 无证房地产经纪在温哥华是一个非法但扩张性很强的业务。这一业务在大温哥华地区发展的非常快，因为执法部分对之不闻不问。 这一业务与温哥华所在的不列颠哥伦比亚省房地产监管部门正在调查的另一种“转卖合同”模式相似。该模式虽然是合法的，但是其通过背后秘密操作，仅在书面上进行房产交易以增加经纪人的佣金以及投资者的流动资金。 另一方面，根据美国房地产经纪人协会发布的报告，截止到2015年3月前的一年之间，中国人在美购置房产花费了286亿美元，在所有在美国置业的国际买家中高居榜首占28%，其中近七成人是用现金一次性付清，由此还引发美国政府的执法部门首次对外国买家用大量现金购房现象背后可能存在的洗钱问题开展调查。 一个令人震惊的数字是中国游客一年的境外消费。根据世界旅游理事会最近发表的数据，2015年中国游客在内地之外消费总额高达2150亿美元，不仅比2014年高出53%，而且要高出中国云南（Yunnan）2015年的国内生产总值（GDP）总额。

Post Views: 41,136 中国中铁股份有限公司（China Railway Group Limited）宣布，将在马来西亚首都吉隆坡（Kuala Lumpur，Malaysia）投资20亿美元兴建区域总部，并以此为中心来推动其在东南亚地区（Southeast Asia）的铁路、公路等基础设施建设项目。 据悉，这一综合性办公设施选址于吉隆坡的大马城（Bandar Malaysia）。2015年12月，中国中铁参与的联营体与马来西亚国家投资基金“一马发展公司”（1MDB）签署协议，收购后者持有的大马城项目20%的股权。大马城项目占地面积约200万平方米，总建筑面积约840万平方米。中国中铁将作为一级开发商联合开发这一项未来交通枢纽项目。 马来西亚首相拿督斯里纳吉说，中国中铁在吉隆坡设立区域总部，是马来西亚与中国长期友好关系的又一体现。 他说，马来西亚非常欢迎中国（China）企业来马投资，中国对马投资在过去的几年里大幅增长。他说，单就制造业而言，中国投资从2009年的4700万美元增至2014年的14亿美元。中国（包括香港（Hongkong））对马直接投资在过去7年内年增长率达到22%，成为对马投资增速最快的投资国之一。 他指出，马来西亚对来自世界各国的投资者极具吸引力，这是因为马来西亚正行进在正确的轨道上，政府也不遗余力维护国家的稳定。 中国建设大马城 推动中马经贸往来 中国中铁总裁张宗言透露，该公司过去总以项目承包方的身份出现，这次与马来西亚合作伙伴共同投资建设大马城具有重要意义，希望能够推动中马之间更加深入的经贸往来。 他在致辞时指出，中国中铁将会以“大马城”为切入点，积极落实国家“一带一路”构想，努力加强与沿线国家政府和企业界的交流与合作，并且以马来西亚为基地深度开发东盟（ASEAN）市场。 张宗言也宣布，当日成立的中铁股份有限公司首个区域集团–亚太区域集团公司将落户大马城，成为首个落户大马城的世界500强企业。 据马来西亚政府规划，大马城项目建成后将成为吉隆坡最重要的交通枢纽和集金融、商业、文化、旅游、高级住宅于一体的国际经济中心。未来规划中的多条城市轨道、城际铁路和机场快线将在此交会，马来西亚至新加坡（Singapore）高铁马来西亚终站也将坐落于此。

Post Views: 39,134 市场研究公司IDC发布的报告显示，预计2016年全球可穿戴设备出货量将增长38.2%，至1.10亿只。 IDC表示，预计苹果（Apple Inc）Apple Watch在2016年的出货量将达1400万只，比2015年的出货量即1160万只增长20.7%。占据全球可穿戴设备市场49.4%的份额，稳居冠军宝座，第二名是使用谷歌（Google Inc）安卓操作系统（Android）的Android Wear智能手表，市场份额预计将达21.4%。这一款智能手表是由LG电子和摩托罗拉（Motorola）等厂商生产，预计2016年的出货量将达到610万只。 该公司表示，预计2020年之前可穿戴设备出货量将以两位数的速度增长，2019年出货量将超过2亿只，2020年出货量将达到2.371亿只。 IDC分析员吉迭斯·乌布兰尼（Jitesh Ubrani）表示：“虽然象Apple Watch和Android Wear这样的智能手表将在2016年大放异彩，但它们的出货量只占整个可穿戴设备市场总出货量的四分之一。” IDC称，由于新版本的发布，Apple Watch的出货量增速可能会在2016年初略有减缓。 可穿戴设备主要包括智能手表和智能腕带，它们可以与用户的智能手机同步，跟踪和记录用户的心率、热量消耗和其他健康数据。但可穿戴设备并不仅仅包括这些设备，随着新技术的发展，现在已经出现智能服饰、智能眼镜和智能耳机等新产品。 落后于整个市场爆发速度 Fitbit的领头羊地位被动摇 从全球市场看，一大变化是Fitbit的领头羊地位被动摇。尽管2015年Fitbit的发货量增长迅猛，销售量增长了93.2%。但却大大落后于整个市场的爆发速度，这使得Fitbit的市场份额从2014年的37.9%下降至26.9%。 导致这一结果出现的原因主要是三种势力的崛起： 第一种势力当然是苹果的，尽管Apple Watch发布之后饱受非议，但苹果品牌的巨大惯性依旧无人能比。 第二种势力是小米（Xiaomi）的上升。2014年，小米的发货量仅有110万台，市场占有率为4%，但是2015年小米市场占有率已经达到15.4%，成为仅次于Fitbit榜上老二，而位于苹果、Garmin和三星（Samsung）之前。 第三种势力是安卓阵营，也就是市场各种各样小品牌安卓可穿戴设备，它们都被列入“其他”类别中，市场份额占比高达37.4%，显示出野草般的生命力。 按照一般逻辑，在市场形成的初期，一些小的品牌因为先行一步，会占有较高的市场份额，但是随着巨头的进入，市场将开始洗牌，马太效应显现。但对比2015年和2014年其他安卓品牌可穿戴设备的总市场占有率，虽然略有下降，但并没有巨大变化，这说明，在苹果、华为（Huawei）、三星这一种有实力厂商进入以后，全球可穿戴设备市场仍未到洗牌时期，未来继续高速增长的空间仍然巨大。 相比之下，三星则比较失意，三星进军可穿戴设备非常早，2015年拿下了9.2%的市场份额，但2016年却下滑到4%。如对比三星手机全球20%以上的市场占有率，差距则更为鲜明。部分原因应该是三星在全球手机市场近年来受到来自中国的厂商等对手的有力狙击，主要精力用来恢复手机市场份额，而无暇他顾。

Post Views: 40,923 中国（China）最火自媒体Papi酱在最近拿下了1200万人民币投资，成为估值3亿人民币的顶级网红，马上引起中国投资界的关注。 这次投资由真格基金、罗辑思维、光源资本和星图资本联合注资。这一轮投资的估值，各方皆没有公布，不过有业内人士预测，Papi酱估值有可能已经达到3亿人民币。Papi酱，原名为姜逸磊，她于1987年在上海出生。她在中央戏剧学院以导演系本科毕业，导演系研究生在读，正在写毕业论文。从一个中央戏剧学院的研究生，到身价上亿的短视频创作者，Papi酱用了不到半年的时间。 其实之前就有人分析过，Papi酱这样的网红投资价值在哪里？会不会是昙花一现？也曾有投资机构表示，Papi酱的成功过于依赖个人，对她的投资价值表现出疑虑。毕竟Papi酱的商业模式还尚未成熟。 根据报道，Papi酱是于2016年开年起，凭借 40 多条原创短视频，在短短几个月内刷爆社交媒体，成为2016年当仁不让的网红Top1。微信图文发布后阅读量分分钟达到 10 万+，2月份开始均值近百万，她的短视频在腾讯、优酷、Bilibili等各个平台累计播放量过亿，发布当天必上热门。 但是Papi酱自身好像并没有迫切地寻求变现，除了微信和微博的打赏外，没有尝试过其他变现方式，换言之，Papi酱的商业模式还只是一个雏形。一些机构投资人还曾表示，他们不会投Papi酱。 那么1200万投资Papi酱到底值不值呢？ 在中国一些行业人士来看，Papi酱无疑是“魅力人格体的典范”，并且，头部内容的价值远大于竞争者和跟随者。一些业者表示，网红相当于自带流量入口。尤其Papi酱的传播形式是短视频+公众号组合，短视频具有快速传播的能力，公众号把粉丝沉淀下来后，微信本身的用户交互和商业链条的生态都比较完善，因此Papi酱其实是一个很有投资价值的自媒体。 事实上，在此之前，Papi酱的投资价值就已经在业内讨论的沸沸扬扬了，只不过从投资的角度来看，大部分机构投资人的风险偏好和投资方式偏向于不依赖于个人的平台式公司。而Papi酱的个人价值却是唯一支撑她商业价值的存在。所以之前，大部分投资机构是呈现观望姿态的。不知今天以后，他们的想法是否会有所改变？ 其实按照1200万人民币的投资金额来看，这次Papi酱的估值可能完全不到3亿人民币，据了解，罗振宇本人也否认了3亿估值的说法。但事实就是用1200万人民币投资达成两个顶级网红的结合，进而放大双方价值，探索无限可能，这本身就是一件很值的事。 与此同时，罗辑思维于2016年3月21日公布了本身与Papi酱的具体合作，即拍卖Papi酱视频贴片广告一次，并由罗辑思维全程策划监制服务。 拍卖具体讲就是企业负责讲出愿望和出钱；罗辑思维负责出主意、做运营、发消息；而Papi酱负责掌握最后怎么发布这条广告的决定权。 罗辑思维主讲人罗振宇表示，在互联网时代做事儿一定要做一件大事儿，一件有历史定位的事。这次拍卖成为新媒体第一个“标王”，他表示：“和我们一起，被市场广泛议论，被同行羡慕嫉妒恨。以第一个传统媒体“央视标王”诞生为参照，这是20年一遇的机会。历史和市场永远只记得“第一”。” “Papi酱”的广告拍卖活动将在一月之后的4月21日在北京（Beijing）举行，拍卖活动全程采取最严谨的拍卖规则，由罗振宇主持。在此之前会有两场沟通会，Papi酱的合作伙伴杨铭将出席活动，但Papi酱本人不会参加。

Post Views: 39,251 爱尔兰中央统计局（CSO）于2016年3月10日所发布的初步数据显示，2015年国内生产总值（GDP）增长7.8%，创15年来最大增幅。这意味爱尔兰（Ireland）2015年的经济增长速度超过中国（China）和印度（India），并连续第二年成为欧盟（European Union，EU）内部增长最快的经济体。 数据显示，爱尔兰2015年经济增长速度在第四季度大幅加快，第四季度国内生产总值环比增长2.7%，增幅远大于第三季度的1.5%。 Goodbody Stockbrokers首席经济学家迪尔摩特·奥烈里（Dermot O’Leary）表示：“最后一个季度的增长动能实际上是加强了，这远远地超出了所有人的预期。消费者一直是2015年最积极的惊喜因素。” 他表示：“虽然我们2016年不会获得同样的增长速度，但仍将再次远超欧洲（Europe）其他地区。”爱尔兰官方预计2016年国内生产总值将增长4.3%。 数据显示，爱尔兰2015年的经济增长速度是15年来最快的，超过了中国和印度，并且是欧元区平均增速的五倍以上。 此前，奥烈里预测爱尔兰2015年国内生产总值将增长7.0%。 根据爱尔兰中央统计局发布的数据，在2015年，该国制造业产出增长14.2%，资本形成大幅攀升28.2%。此外，尽管政府支出轻微下滑，爱尔兰国内需求仍增长9.3%。 跨国公司全球贸易强劲 提振爱尔兰的经济表现 奥烈里认为，爱尔兰经济2015年的表现之所以会如此好，很大一部分归因于该国跨国公司全球贸易的强劲提振。这个欧洲国家是制药企业和IT服务公司的枢纽，颇受跨国公司的青睐，部分归功于该国慷慨的公司税体系。 从另一方面来讲，这种对跨国企业有利的公司税体系，但却引发强烈争议。比如说，美国总统巴拉克·奥巴马（Barack Obama）曾指责称，美国企业不应该为了享受更低的税率而将业务转移至像爱尔兰这样的国家。根据2015年的数据，与美国本土超过30%的公司税税率相比，爱尔兰的公司税率却仅为12.5%，是不少美国科技型大企业外迁时青睐的首选之地。 由于遭受到欧盟和美国的压力，爱尔兰政府2014年底宣布要堵住这一税收漏洞，不过并不会立刻停止这项税收方案。 奥烈里指出，所谓的“税负倒置”有助于支撑爱尔兰的国内生产总值。 据报道，从20世纪90年代开始到本世纪第一个十年之间，爱尔兰经济迅猛发展，一跃成为全世界最富有国家之一，被誉为“凯尔特之虎（Celtic Tiger）”。经济的快速增长，主要靠外国直接投资和银行贷款的扩张来驱动。然而，2008年全球金融危机的爆发，令爱尔兰遭受重创：房地产市场崩溃，银行部门陷入危机，最终不得不靠国际资金和欧洲机构的援助过活。 现如今，爱尔兰已经被一些国家视为后危机经济复苏的榜样。

Post Views: 39,400 以中国（China）公司安邦保险集团（Anbang Group）为首的财团已向美国（United States）的喜达屋酒店及度假村国际集团（Starwood Hotels and Resorts Worldwide）发出非约束性收购要约，提出以每股76美元，总计大约129亿美元的价格收购该公司所有股票。若交易达成，将创下中国（China）企业在美并购的最高纪录。 据知情人士透露，由中国安邦保险、美国J.C.Flowers & Co与香港（Hongkong）春华资本（Primavera Capital）三家机构组成的联合投资体，正在竞购喜达屋酒店集团。市场人士分析称，该美国境外投资联合体的投标应有利于当地就业，也有利于喜达屋维持其美国总部和目前的就业水平。 安邦这一报价超过了此前万豪集团（Marriott International）所提出的122亿美元的收购报价。2015年11月，喜达屋与万豪集团达成并购协议，若交易完成，将产生全球最大连锁酒店集团，在100多个国家和地区拥有5500家酒店，客房总数达到110万间。根据协议，如果喜达屋最终选择接受另一家公司的收购，则必须向万豪支付4亿美元的解约金。 喜达屋 拥有多个知名酒店品牌 喜达屋是喜来登（Sheraton）、威斯汀（Westin）以及瑞吉（St. Regis）等多个知名酒店品牌的母公司，在全球拥有1200多家酒店和度假村。早在2015年10月就有报道称，锦江国际、海航集团和中投公司计划竞购喜达屋，消息传出后，喜达屋股价一度上涨9.1%，创下2009年以来最大涨幅，市值达到近120亿美元。 安邦保险集团2015年以19.5亿美元全额收购了拥有120多年历史的纽约华尔道夫酒店（Waldorf Astoria New York），成为国际社会关注的焦点。这起收购一度面临美国监管机构的详细审查，特别是针对交易中包含的全面整修计划，因为华尔道夫酒店自1931年以来一直是美国总统到访纽约时的下榻之所，且50多年来一直是美国驻联合国大使的住处。 此次安邦收购喜达屋的交易如果达成，预计也将面临美国政府的监管障碍，特别是要获得美国海外投资委员会（Committee on Foreign Investment）的批准，后者经常以国家安全为由阻挠中国或俄罗斯（Russia）企业收购美国企业或涉及美国资产的交易活动。2016年1月荷兰（Netherland）的飞利浦集团（Koninklijke Philips N.V.）就因为该委员会的反对而被迫取消了将照明业务出售给中资财团的交易。