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Post Views: 50,627 自从2012年5月正式开幕的Mega Bangna购物商场，不只是全泰国（Thailand）最大的购物商场，它也是全东南亚最大的双层购物商场，占地18万5000 平方呎，拥有 800 多间的商户，产品包罗万有。 《大橙报》总裁Ace Tang最近受邀到曼谷出席活动时，也特别抽空到这座闻名东南亚的购物商场逛一逛，发现这商场果然名不虚传，这里店面齐全，而且也是非常照顾购物者的心情，确实是一家达到国际水平的购物商场。 各知名品牌抢先登场，个性化的店面设计加上舒适有感觉的购物体验环境，组成了Mega Bangna高人气的购物场景。 而艾比森为其量身定制的三块立方体、内弧形、天桥造型LED显示屏，亦为Mega Bangna带来更多时尚、动感的气息，成功将其升级为曼谷商圈乃至全泰国的崭新名片。 这是艾比森继打造马来西亚LOT10商场“最美LED显示屏”、波兰TESCO最大户外显示屏网络、意大利Excelsior Milano购物广场LED显示屏等项目后，又一次成功在海外树立的一个购物商场样板工程。 因此，毫无疑的，Mega Bangna购物商场落成之后，就已经获得零售业者的压倒性反应，尤其一些国际与当地的领先零售企业都对此计划充满信心，甚至获得高达95%时下最受欢迎的品牌认同。 Mega Bangna购物商场当初设计概念，便是消费者在这裡购买所有生活所需，现已进驻的包括东南亚最大的IKEA、HomePro、Robinson、加大版的Big C extra等。除了购物，商场还有电影院、保龄球馆及溜冰场。每个区域都以不同颜色和主题，方便顾客。 其中，全球最大的家居商宜家家居（IKEA）是Mega Bangna的首个租户。从该商场自2012年5月正式开幕以来，它是吸引最多人潮的地方。此商场是曼谷最佳的购物中心，其特别之处是提供一站式服务。 这购物商场距离Bangna-Trad市约8公里，由SF 发展有限公司负责建设，并通过数家国际和当地企业合资，包括泰国的Siam Future Development PLC、Ikano Pte.Ltd和S.P.S Global Trade.，同时，由泰国最有经验的购物商场发展商Siam Future Devepment开发和管理。 Mega Bangna购物商场计划可说是国际与当地著名企业的融合，有东南亚零售网络及管理宜家在世界各地36个国家逾300家商店拥有国际专业知识的IKANO参与，以及泰国商业银行和Kbank提供6.5亿泰铢的信贷融资作为后盾。 这购物商场是位于泰国最优势地点，它是一间综合性的购物中心，提供史无前例的“一站式购物中心”概念，是消费者购买国际与本地领先零售商产品的最终选择。 与众不同之处是，Mega Bangna有两层楼铺满共450间的品牌商店，以及提供一层共8千个空间宽阔的泊车位，是曼谷消费者从未有过的方便和多样化选择的购物中心。 为了提供更便捷的购物乐趣，该商场特别划分成9个区域，分别有饮食区（Mega Food）、服装区（Mega Fashion）、儿童区（Mega Kids）、科技区（Mega Tech）、家居区（Mega Home）、保健区（Mega Wellness）、运动区（Mega Sports）、银行区（Mega Banking）和时尚区（Mega Lifestyle）。 该商场首年开业即已吸引逾400万人次，它的另一个独特之处是拥有超过100种食物选择的Canal Walk，消费者可以选择在这个风景优美的户外或室内餐厅用餐。 同时，商场内通过精心设计和创新的活动空间，不管是在室内或户外，都非常适合举办各类活动，尤其确保消费者每次到Mega Bangna购物都可留下一种全新的体验。  

Post Views: 51,764 我认为建筑应该给人一种强调的感觉，一种戏剧性的效果，给人带来宁静。例如机场是一个旅行的场所，它必须有助于将航空旅行从一个烦恼的过程变成一种轻松愉快的体验。”这观点出自一名国际最杰出的建筑设计大师之一–诺曼·福斯特(Norman Foster)对建筑持有独特的看法。现在就随《大橙报》来一起了解这位世界著名建筑大师的事迹。 诺曼·福斯特（Norman Foster）来自英国（United Kingdom），在荣获第21届普利兹克建筑大奖（The Pritzker Prize）（同等与建筑界的诺贝尔奖）后，更奠定了他在建筑设计行业的名气。 他的作品涵盖范围非常广，可说是无所不在，作品大到世界上最大的建筑设计—香港赤腊角新机场，小到一套家具上的门。不管是香港汇丰银行、伦敦斯坦斯泰德机场或法国的高架天桥，甚至飞机场、办公楼、图书馆、大学、博物院或城市规划，不管任何设计或建筑物，每一个都是独一无二的伟大建筑设计。 当然单凭诺曼·福斯特一个人的力量，怎么有可能完成这么多巨大的建筑设计工程，然而他的后盾就是由他本人与另4名合作伙伴组成的“福斯特建筑事务所”（Foster + Partners）。这是一家国际性建筑、规划和设计公司，坐落在英国伦敦。他们的建筑设计表现非常卓越，至今已荣获280多项奖励，并赢得了50多此国内和国际设计竞赛。 他们的代表性作品包括香港和伦敦总部的汇丰银行、西班牙毕尔巴鄂地铁车站、伦敦千禧桥、北京首都国际机场新航站、苹果总部等；还有2004完成的国油工艺大学 （Petronas University of Technology），这所大学被公认为马来西亚最美丽的大学，并于2007年荣获Aga Khan大奖。 无论如何，他们有多庞大或顶尖的建筑设计，但还是受到批评。批评者认为诺曼。福斯特设计的建筑物过于华丽及强调气势，没有履行建筑设计应有的目标。同时，他们的设计过于讲求革新，忽略建筑物的构造。其实，撇开这些批评，不难发现，诺曼。福斯特的设计根本就是人类的想象力和高智慧的结合，这才是提升设计的目标。 未来的城市 马斯达尔技术与工艺学院 （Masdar Institute of Science and Technology） 在2006年，随着福斯特建筑事务所受聘为距离阿布扎比城市17公里外的一座新城市进行城市规划获得国际奖项后，该公司继续为有关城市设计兴建一所大学，即马斯达尔技术与工艺学院。 有关大学是采用世界上首个无碳城市作为设计主题，并引起国际媒体的关注，被喻为“沙漠中的绿色无托邦”计划。此建筑物将大量采用太阳能和其他的再生能源，建筑物外观将仿效中世纪的城墙，如也门的希巴姆（Shibam）。 该公司派驻马来西亚的一名公司伙伴 Karsten Vollmer受访时说：“那将是一个无碳城市，除了使用太阳能，汽车也不被允许进入，所以车辆必须停泊在距离城市数公里以外的地方，若要进入该座城市，必须乘搭公共交通工具或步行。” “由于公共空间有限，建筑物外观设计必须达到容易散热的效果，同时，这里也将被设定为太阳能工厂，以提供能源给附近的城市。”   福斯特建筑事务所首个建筑设计 香港的汇丰银行 Vollmer 指出，该公司的首个高楼设计工程是香港的汇丰银行大厦，从1970年杪开始设计，到80年代中期才完成，当中花费了不少金钱。 他说，这是该公司一项非常重要的工程，此大厦的设计属非常新颖，其概念很多时候都会应用在现今的建筑设计工程上。 “虽然他外观看上去非常简单，但却是全世界最佳的银行大厦建筑设计，因为这才算是一座真正的办公室大楼，内部空间都符合客人的要求，他们需要伸缩性的空间，所以我们把多余的柱子拿掉，只剩下简单的建筑架构。” 他表示：“这是一个革新的设计，不像60、70年代的建筑物直上直下，当敲击建筑物的表面也不会发出太大的噪音；大厦的设计也充满古典味道和人文的自然气息。” 另外，Vollmer 指出，该公司也有接手一栋已有70年之久的建筑物的设计工程，那就是坐落于纽约中心的一栋大厦。 他说，此大厦从1929年开始兴建，因遭遇黑色星期五和股市崩溃，工程宣告停止及被冻结，随后他们的公司是在2003年接过此大厦的建筑设计工程，当时此大楼只建到6层高。 他说：“我们可以做的是怎么样让这座大厦看起来像新的一样，后来决定保留此大厦外观原有的历史风貌及设计成城市中的一座新地标。” 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com             […]

Post Views: 51,571 根据资料显示，在这两个项目当中，其中一个项目，将成为到目前为止中国企业在马来西亚投资的最大规模房地产单体项目。 这是绿地集团首次进军马来西亚房地产市场。这次签约的两个项目，分布在马来西亚新山市的东区和西区，沿柔佛海峡，与新加坡隔海相望。 根据报道，这两个项目总占地面积约860亩，规划建筑面积约230万平方米，规划建设大型住宅社区、中高端服务式公寓、酒店及配套商业。这两个项目将建设住宅、酒店式公寓和酒店。 绿地集团表示，项目预计在6个月内正式开工建设。 绿地集团董事长、总裁张玉良说：“相比欧美及澳洲（Australia），东南亚国家房地产市场具有独特的吸引力。一方面，相比欧美国家的高端地产项目，东南亚房地产价格相对亲民；另一方面，东南亚地区华人占比较高，语言饮食文化相似。马来西亚拥有庞大的华人社区，以及吸引国外买家的有利政策，已成为新兴投资目的地。” 他表示：“投资马来西亚项目，将进一步提升绿地在亚洲市场的影响力、号召力，绿地将致力于把新山项目打造成为市场新标杆。” 张玉良说，首次进入马来西亚市场，绿地就祭出大手笔，主要基于四方面考虑： 一是、马来西亚经济总体发展稳健，近十年来GDP保持稳健快速增长，已成为亚洲发展速度最快的国家之一。房地产市场近年来处于持续上升通道，在建的新马高铁未来将连通新加坡与马来西亚，必将为马来西亚房地产带来活力和价值重估，马来西亚有望借力快速发展吉隆坡、新山等重点城市，投资前景广为投资者看好。 二是、区域规划愿景明确，有庞大需求支撑。新山市所在的柔佛州自2006年启动兴建“依斯干达开发区”，计划总投入3830亿马币（1元人民币约合0.533马来西亚林吉特），在依斯干达打造5个旗舰发展区（绿地项目属于新山市中心旗舰区），计划至2025年，将依斯干达打造成居住、娱乐和商业完美融合的国际化大都市，把依斯干达区人口从现有的180万增至300万，包括主题乐园、国际学校等基础设施目前正在投建。 三是、城市区位优越。新山位于马来半岛最南端，是柔佛州的首府、马来西亚3座主要城市之一。新山和新加坡之间仅隔一条狭长的柔佛海峡，被视为新加坡面对马来西亚市场的腹地，目前已建成两座桥连接两地。马来西亚政府意图以“深圳-香港”的概念，将新山打造成国内第二大城市。 四是、移民及投资政策成熟。马来西亚政府推出并不断完善“第二家园”计划，鼓励外籍人士在马来西亚长时间居住及投资。截至2013年，该项计划以其申请条件和要求简单的优势，共吸引了120个国家的2万多人到马来西亚定居。 此外，马来西亚宜人的气候环境、多元文化的融合、对接欧美的教育资源，均有极大吸引力。 除了绿地集团，目前碧桂园（Country Garden）和富力地产（R&F Properties）也已经在马来西亚拓展业务。 加上马来西亚项目，目前绿地集团的海外投资版图已扩大至4大洲9个国家13座城市。 仅在过去6个月中，绿地就曾收购了纽约布鲁克林价值50亿美元的大西洋广场（Atlantic Yards）项目70%的股权，并斥资10亿美元购买了洛杉矶的一块地皮，计划在那里建酒店、办公楼和高端住宅。今年1月，绿地又宣布向伦敦的两个地产项目投资20亿美元。 欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com

Post Views: 51,271 马来西亚第二家园计划（Malaysia My Second Home programme）是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人在马来西亚较长时间居住。 马来西亚“我的第二个家园”计划让其他国家的人民能够在配偶及孩子的陪同下，选择在马来西亚居住或渡过退休的生活。成功申请者将获得长达10 年并可以终身更新的居留签证。 马来西亚第二家园计划自落实以来，以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居，为马来西亚吸引外来投资开拓了一条蹊径，也成为了马来西亚旅游业一道独有的风景线。 根据马来西亚第二家园计划的资料显示，成功申请者可持有10 年（可连续更新）的居留证和可连续多次自由进出的签证。 与此同时，成功申请移民者可以带着他们的配偶和孩子，以及一位佣人长期生活在马来西亚。申请者的孩子们可以就读任何一间在马来西亚的着名私立学校、国际学校或大学，配偶和孩子可以拿到与申请者同样等级的签证和在马停留时限。 马来西亚的国际化教育环境以及独有的“双联课程”，让学生只需花少量的钱就可以通过“跳板留学”就读于欧美澳国际知名大学。 众所周知，马来西亚是一个多元种族，多元文化，华语和各种籍贯的方言在马来西亚都通行无阻。所以，中国人来到马来西亚游玩完全没有没有语言隔阂的问题，甚至有宾至如归的感觉。   拥有多元种族及文化 让外国人宾至如归 马来西亚也是一个美食天堂，在这里可以找到各式各样美食，外国游客可以品尝了马来西亚的果王榴连、还有著名的巴生肉骨茶，这些是马来西亚具有特色的美食之一。 其实，除了马来西亚三大种族的美食之外，到来这里的中国人也可以品尝到道地家乡菜，因为许多中国人已经看到马来西亚的商机，而远道而来这里从事餐饮业，特别是巴生谷吉隆坡一带，都可以找到好吃的中国道地川菜、湘菜、广东菜，甚至还有小肥羊火锅、灌汤小笼包、手工拉面、东北大拉皮、烧烤羊肉串等等。 所以，来到这里的中国人一点都不会有思乡之苦，而且马来西亚更是一个购物天堂，因为我国政府已经名牌产品列为免税产品，所以各种名牌，例如Burbery、Gucci、Prada，它们的售价都是本区域最为廉宜的，而且这里的物品与品牌更应有尽有，不一而足，每年我国都能够吸引许多外国游客，包括中国游客，前来这里疯狂购物。 由于吉隆坡是一个充满活力的国际大都市，吉隆坡的金三角黄金地带更是越夜越精彩，所以，来到马来西亚的游客绝对不会感到寂寞。 此外，在马来西亚政府的利商政策下，这里更是提供许多投资机会给外国投资者，而之前所说的第二家园计划便是其中之一。   较低门槛及程序简易 第二家园深受欢迎 在马来西亚第二家园计划下，由于拥有较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇，第二家园计划至今已经吸引了大批国外人士到马来西亚定居。 由于马来西亚曾经受英国殖民统治，所以它沿袭英联邦国家的教育体系，这里有国立、私立和其他各类国际学校。任何级别的文凭均被欧洲、美烟、澳州所承认，而且学费却相当低廉，仅相当于英国的四分之一左右。所以，马来西亚绝对是对子女教育高度重视的中国人，购置第二家园的首选地。 同时，成功申请移民者可以带着他们的配偶和孩子,以及一位佣人长期生活在马来西亚。申请者的孩子们可以就读任何一间在马来西亚的著名私立学校、国际学校或大学，配偶和孩子可以拿到与申请者同样等级的签证和在马停留时限。 马来西亚的国际化教育环境以及独有的“双联课程”，让学生只需花少量的钱就可以通过“跳板留学”就读于欧美澳国际知名大学。 值得一提的是，马来西亚金融领域提供相当优惠的融资便利，这使得购买产业者更容易负担，而且日后还可以获得产业增值的回酬。   欲了解更多，请参阅《大橙报》（BIG ORANGE）电子报www.bigorangemedia.com