Post Views: 40,633 引言 “建筑业一直以来是国民经济基础性、先导性领域，担负着为推动经济发展、改善人民生活、促进社会进步提供物质基础的重任，而建筑业也是马来西亚的支柱领域，特别是在全球经济走势不明朗的时候，建筑业更是扮演着带动马来西亚经济增长的重要角色，为了更贴近马来西亚建筑业的脉搏，《大橙报》特别专访了马来西亚建筑商公会会长郑家恩（Matthew Tee）和前会长兼名誉顾问拿督黄奇仁（Dato’ Ng Kee Leen）。” 马来西亚建筑业近11年来出来“冰火两重天”的发展趋势，从马来西亚国家银行的数据可以看出，我国建筑业于2005年和2006年分别是处于负增长1.6%以及0.5%的水平，进入2007、2008、2009、2010及2011的时候，建筑业表现虽然好转，但是步伐仍然蹒跚，这期间分别取得5.5%、2.1%、5.7%、11.4%以及4.7%增长率，让建筑业者感觉到好像是处于坐过山车的情况，增长时高时低。 马来西亚建筑商公会会长郑家恩（Matthew Tee）接受《大橙报》专访时表示：“建筑业者都希望整体行业的表现是保持稳健的，不要出现大起大落的情况，因为这会影响业者的预算，并导致成本增加。” 他表示，从2012、2013、2014年以及2015年首季的情况看来，我国建筑业开始迈进一个蓬勃发展的阶段，因为这期间的建筑业都取得双位数的增长，分别为18.1%、10.9%、11.8%以及9.7%（首季）的增长（见表一）。 因此，他说，目前建筑业者都相当的忙碌，手头都有很多工程正在或等待着进行，这与2005年和2006年的情况真的是天壤之别，在那段时期，很多业者由于在本地承包不到工程，而纷纷将目光转向海外，到外国去竞标工程。 从马来西亚建筑工业发展委员会（CIDB）的资料中，可以看出2005至2009年是我国建筑商承接海外工程的全盛时期，当中2007年最鼎盛，达到近200亿令吉水平，过后开始回落，到2014年降至最低点（见表二），因为国内工程合约已经让本地建筑业者应接不暇。 郑家恩表示，从2005至2009的发展趋势中可以看出，马来西亚建筑业者具备了国际水平的能力，能够在竞争激烈的国际市场与其他财势雄厚的国际对手竞标工程。 根据资料显示，从1986年至2015年3月份这期间，我国建筑业者在海外十多个国家获得工程，当中业者在印度获得最多的工程，这期间共有逾181亿令吉的工程交给马来西亚建筑业者负责，接着是阿联酋逾125亿令吉、沙特阿拉伯逾124亿令吉、卡塔尔逾112亿令吉，而中国也有逾65亿的工程落在马来西亚建筑业者的手里（见表三）。...
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Post Views: 41,233 尽管2015年房地产的市场展望低迷，但是，建筑业的整体表现料不受影响，依然可以保持蓬勃发展的趋势，并且还可以取得双位数的增长率，而马来西亚建筑工业发展局（CIDB）已经预计，建筑业2015年工程项目总值将达到1360亿令吉，接近2014年的水平。 马来西亚建筑商公会会长郑家恩（Matthew Tee）也认同，我国的建筑业预料将保持持续增长的趋势，当中2014年创下历来新高的记录超过1400亿令吉水平，所以，相信2015年的建筑合约的发放总值也会保持这样的发展势头（见表一）。 他表示，在2014年的建筑业合约总值组合当中，非住宅组合，即办公楼、购物中心以及工厂等、占了46%，而住宅组合占了28%、基本建设占了21%以及公用设施占了5%，所以我国的建筑合约的分布是非常健全的，并没有过于依赖单一的组合（见表二）。 马来西亚建筑商公会前会长兼名誉顾问拿督黄奇仁（Dato’ Ng Kee Leen）则指出，建筑是国家经济的关键领域，很多国家，包括马来西亚，都会通过推动建筑业活动来刺激国家经济的增长率，所以建筑业与国家经济增长有着密切的关系（见表三）。 他说，随着国家经济活跃起来之后，私人界推动的建筑工程合约总值于2014年达到逾911亿令吉，占总合约总值的78%，而政府计划的合约总值为逾249亿令吉，占22%（见表四）。这也意味着私人界的工程计划已经成为推动国家经济增长的主要引擎。 他表示，根据过往情况显示，国家经济发展可仰赖基础建设的发展活动来推动，因为一旦基础建设建立起来之后，住宅与商业产业的需求量就会出现，进而转向创造就业机会，提高国内的开支和带来溢出效应（spill-over）的效益。 此外，郑家恩表示，从2016年起至2020年的第十一马来西亚计划已在2015年5月21日公布，重点为政府将发展开销总额提高至2600亿令吉，较第十马来西亚计划高出13%，基础建设的投资活动将会在2016年至2020年间持续下去，预料可推动建筑业领域成长10.3%。 他表示，政府是非常重视国家基础建设的发展，因为在第十马来西亚计划当中，政府发展开销中的60%或相等于1380亿令吉是投资在实质基础建设之中。 “所以，我们预计基础建设的投资活动将在第十一马来西亚计划下的发展开销中占有显著的部分，并着重于改善主要城市以及州级道路网络，尤以东马为主的公共交通系统。” 根据资料显示，第十一马来西亚计划的主要项目如下：...
Post Views: 41,846 为了让马来西亚建筑商可以晋升至更高层次，政府推出了“G8”级建筑商级别，以让符合这个级别资格的建筑商获得更大的发展空间。 马来西亚建筑商公会会长郑家恩（Matthew Tee）非常赞同这个措施，他认为这将让符合资格的资深建筑商受惠，并为国家经济发展做出更大的贡献。 他表示，目前国内的建筑商众多，估计数万个之多，而符合G7级的建筑商共有5600个，在推介G8级之前，G7级是我国建筑商的最高级别，它们可以争取大型的建筑合约。 随着经济不断地发展，工程合约越来越庞大，这使得政府决定设立G8级建筑商的级别，以让他们可以与国际财团竞标庞大的国内和国外工程合约。 据了解，成为G8级别建筑商的资格更为严格，它必须是： 本身或母公司是上市公司； 目前是G7级建筑商； 母公司（及建筑子公司）拥有至少1500万令吉缴足资本； 在马来西亚建筑工业发展委员会记录当中没有面对纪律行动对付； 拥有健康、安全、品质和环境管的证书； 公司工地经理/主管获得马来西亚建筑工业发展委员会认可； 保持累积QLASSIC分数于70%；...
Post Views: 50,334 普通合伙人(General Partner, GP)： 大多数时候，GP, LP是同时存在的。而且他们主要存在在一些需要大额度资金投资的公司里，比如私募基金(PE，Private Equity)，对冲基金(Hedge Fund)，风险投资(Venture Capital)。 可以简单的理解为GP就是公司内部人员。话句话说，GP是那些进行投资决策以及公司内部管理的人。举个例子：现在投资公司A共有GP1, GP2, GP3, GP4四个普通合伙人，他们共同拥有投资公司A的100%股份。因此投资公司A整体的盈利，分红亏损等都和他们直接相关。 有限合伙人（Limited...
