Post Views: 37,898 万豪与安邦争夺喜达屋的竞购战刚落幕，另一家全球酒店管理集团–希尔顿全球酒店集团控股有限公司（Hilton Worldwide Holdings Inc，下简称“希尔顿”）又迎来了来自中国（China）的新投资方。 美国（United States）的当地时间2016年10月24日早上，海航集团（HNA Group）、黑石集团（Blackstone Group）以及希尔顿签署协议，海航集团将从黑石集团的关联公司收购希尔顿约25%的股权，交易总价约65亿美元（约合440亿人民币），预计将于2017年第一季度完成。 交易完成后，黑石集团在希尔顿中的股权将减少至约21%，海航集团则有望成为希尔顿的单一最大股东。 在此之前，海航集团已先后参与投资了多家海外酒店资产，而除酒店，航空、地产等优质资产也都是海航近年来海外投资的标的。如此大规模而高频率的并购投资背后，到底是如何考虑的？ “目前全球经济还处于经济危机后的爬升阶段，酒店类资产的价格整体处于低位，在这一周期内进行股权投资，可以在未来的经济增长中获得投资收益，”专家林智杰对记者分析，而对希尔顿的投资除了可能获得的股权收益，双方之间未来的资源整合和战略协同也有不少想象空间。 在酒店领域，海航集团并非新手。在投资希尔顿之前，通过自建以及投资收购，海航集团旗下已经拥有了包括高端奢华酒店、商务酒店、度假酒店、快捷酒店、产权酒店等多家酒店品牌，运营和投资近2000家酒店，超过30万间客房。 除了已在中国国内多个城市布局的“唐拉雅秀”系列酒店和海航酒店之外，海航集团还收购了美国卡尔森酒店集团、大溪地希尔顿酒店以及瑞吉酒店，参股美国红狮酒店集团、南非（South Africa）Tsogo...
Year: 2016
Post Views: 36,690 日本（Japan）中央银行公布的数据显示，2016年4至9月的上半财年期间，日本房地产领域的新增贷款涨至纪录高位，超过了日本上世纪80年代经济泡沫期间的贷款水平。 有分析人士认为，该数据的高涨警示了日本房地产行业可能过热，引起了市场对日本经济可能出现泡沫的担忧。 日本央行数据显示，2016年4至9月日本房地产新增贷款比上年同期上涨了16%，达5.9万亿日元。4到9月日本整体新增贷款较去年同期增长了16%，至23.9万亿日元。 日本当地媒体评论，负利率导致日本银行放贷激进，因为日本国内企业投资需求不大，所以大量资金流入房地产领域。据报道，日本银行贷款自2013年日本央行实施量化宽松政策时就已出现上涨，在日本央行实行负利率之后，银行贷款增长进一步加速。 与此同时，日本的经济增长仍然疲弱。2013年至2015年，日本国内生产总值（GDP）年实际增长率分别为1.5%丶0.0%丶0.4%。日本2016年三季度GDP数据显示，尽管该季度日本GDP增长超预期，年化环比初值达到2.2%，但占该国GDP约六成的民间消费仍然疲弱，仅增长0.1%，增幅与二季度持平。 日本三季度资本支出也与前季度持平，对全球经济前景的担忧以及日元再度上涨令企业投资疲弱。 日本央行10月发布的报告曾表示，日本央行正在密切监测银行贷款流向房地产领域的情况，以防出现可能导致过热并对金融稳定构成风险的信贷过度问题。但该报告称并未看到日本经济出现泡沫的迹象。 日本在上世纪80年代曾出现严重的房地产泡沫，土地和房产价格急剧膨胀，最终导致上世纪90年代初日本房地产市场崩盘，日本经济从此步入持续低增长的时期。 贷款的迅速增长趋势 房地产泡沫担忧显现 日本激进的房贷导致了该国房地产领域的过度投资，贷款的迅速增长状况引起市场对日本或出现资产泡沫的担忧。 宏观经济研究人士指出，日本房地产新增贷款的大幅增长表明市场对该国不动产市场看好，而该类需求的增加导致价格上升加快又使得房地产弱化了本身居住属性，而增加了投资属性，反过来又吸引更多的资金进入该市场，如果这种状况持续并且加重，有可能会出现房地产泡沫。 分析人士指出，综合日本近期数据分析，日本现有的房地产需求超过了该国经济基本面的支撑，这种状况有可能导致房地产价格和贷款超过均衡水平，从而出现金融机构和居民部门杠杆率过高的潜在危险，一旦贷款的增长超出贷款主体正常偿付能力，风险积累过多超过临界点后，会导致泡沫出现甚至泡沫破裂的风险。 花旗最新发布的关于日本房地产的研报显示，花旗将日本2019年新增写字楼面积的预期从此前的124万平方米下调到108万平方米。同时，花旗还将2020年日本写字楼竣工面积的预期从137万平方米下调到130万平方米。...
Post Views: 37,568 英国（United Kingdom）科技行业业内人士表示，谷歌（Google）公司在2020年前在伦敦设立新的总部并创造3000个就业岗位的计划受到了英国科技行业的广泛欢迎，是有信心的标志。 谷歌公司CEO桑达尔·皮查伊（Sundar Pichai）向媒体披露了上述计划，大约相当于向英国投资10亿英镑。英国移动支付企业Judopay的CEO丹尼斯·琼斯(Dennis Jones)表示，谷歌进行如此大手笔的投资毫不奇怪。 琼斯通过电子邮件对媒体表示：“谷歌进行了许多不同方面的投资，消费者现在可以谷歌Chromebooks查看谷歌地图，找到他们用谷歌搜索引擎上发现的地点。要不了多久，他们就可以用谷歌的自动驾驶车辆到达他们的目的地。” 琼斯表示：“在许多企业不敢进行投资的时候，我们与谷歌都知道，增长之道在于投资于明天的技术与人才。” 谷歌对英国进行大笔投资的消息，距离英国脱欧公投已经过去了将近5个月，它可以看作是英国科技行业有韧性的一个例子。 数码化市场营销公司Forward3D欧洲与亚太地区常务理事加里·里德(Gary Reid)表示：“尽管今年英国脱欧与特朗普当选美国（United States）总统可能已经使一些企业与消费者感到不安，但事实上科技仍在超越国界，让人们比以往更亲近。” 他表示：“谷歌可能是世界上最有创新性的公司，这家公司已将对英国脱欧后的投资最初的疑虑抛诸脑后这一事实，可能受到市场欢迎并为此感到安心。”
Post Views: 37,303 现代医学研究表明，枸杞含有胡萝卜素、甜菜碱、维生素A、维生素B1、维生素C和钙、磷、铁等，具有增加白细胞活性、促进肝细胞新生的药理作用，还可以降血压、降血糖、血脂。 枸杞全身都是宝，枸杞子富含枸杞蛋白多糖、维生素C、磷、铁等多种营养成分，能够补虚生精，用来入药或泡茶、泡酒、炖汤，如能经常饮用，可强身健体。枸杞的叶、花、根也是上等的美食补品。 而具体说来，枸杞的保健功能就更多了，甚至可以称为是16项保健全能！下面按不同人群分成四大类，看看是否有适合你的那一项！ ·大众：明目抗疲劳增强免疫力 1、提高机体免疫功能 食用枸杞子可以扶正固本和扶正怯邪，不但增强机体功能，促进健康恢复，而且还能提高机体的抗病能力，抵御病邪的侵害。增强机体对各种有害刺激的适应能力。 2、具有抗癌作用 枸杞子对癌细胞的生成和扩散有明显的抑制作用，当代实验和临床应用的结果表明，枸杞叶代茶常饮，能显著提高和改善老人、体弱多病者和肿瘤病人的免疫功能和生理功能，具有强壮肌体和延缓衰老的作用。 3、显著的明目作用 枸杞子尤其擅长明目，俗称“明眼子”。历代的医家治疗肝血不足、肾阴亏虚引起的视物昏花和夜盲症，常常使用枸杞子。 著名方剂祀菊地黄丸，就以枸杞子为主要药物。民间也习惯用枸杞子治疗慢性眼病，枸杞蒸蛋就是简便有效的食疗方。 4、抗疲劳作用 枸杞子能显著增加肌糖原、肝糖原的贮备量，提高人体活力，有抗疲劳的作用。 5、有增强学习记忆功能...
Post Views: 40,607 2016年11月8日，共和党总统候选人唐纳德·特朗普（Donald Trump）击败民主党总统候选人希拉里·克林顿（Hillary Clinton）当选第45任总统，而其现任妻子梅拉尼娅（Melania Trump）成为新任第一夫人。她也成为1825年以来美国（United States）第一位出生在外国的第一夫人。 众所周知，特朗普虽然是个大嘴巴，但他一家人真是男帅女靓，而且个个知书达理。除了大家都知道的长女艾文卡（Ivanka），他的现任老婆梅拉尼娅也是个安静内敛的美女，并且嫁给特朗普前还是美国著名模特。 在成功赢得总统大选后，特朗普携太太和儿女们首次公开接受了CBS电视台《60分钟》节目的专访，回答了很多全世界人民都焦急等待答案的问题。当时，梅拉尼娅吸引了大部分的注意力——这位即将成为全美第一夫人的女性显然有备而来，对于很多热点一一解答，尤其是关于社交网络的话题。 作为曾经的时尚模特，梅拉尼娅说，她知道所有人都会对她的一举一动保持关注，但她不会被这些影响，因为“我们早就习惯了。” 此外，她也表示，她和现任总统夫人米歇尔·奥巴马（Michelle Obama）的见面一点都不尴尬（作为对于她此前抄了米歇尔演讲稿的回应）：“米歇尔很亲切。我们聊天挺愉快的，讨论了怎么在白宫里教育孩子。她又温暖又友好。” 梅拉尼娅 出生于斯洛文尼亚 梅拉尼娅在1970年4月26日出生于斯洛文尼亚的塞夫尼察镇（Sevnica，Slovenia），姓氏为瑙斯（Knauss），金牛座。她的父亲是汽车代理商，母亲从事时装设计工作。 根据小镇上的“老邻居”回忆，少女时期的梅拉尼娅比较害羞，但是对时尚却有过人天赋。...
Post Views: 89,316 美国（United States）地产大亨唐纳德·特朗普（Donald Trump）轰轰烈烈地打完2016年总统大选，取得成功。美国人熟知的亿万富豪，早在30年前即有参选总统的梦想。 特朗普备受争议的移民政策和离谱的竞选方式让他饱受质疑，出名的过去也一直把他推向舆论的风口浪尖。他促进了蔑视权威的“出生地运动”（birther movement），不停地质疑现任总统巴拉克·欧巴马（Barack Obama）的出生。而欧巴马也曾在2011年的白宫记者晚宴上公开取笑过特朗普。 这位70岁的大亨在共和党初选中经已令许多专家意外，在最后击败其他老练的政客，打破之前的所有预测，成功获得共和党提名。最终也让人感到意外地成功击败对手民主党候选人希拉里·克林顿（Hillary Clinton），成为了美国新任总统。 世界上的亿万富翁不在少数，但像特朗普这样的似乎并不多见。特朗普的独特之处，并不在于他惊人的财富和他招摇的生活方式，而是在于他对成功百折不挠的追求。 在短短20多年里，他先是从一个20多岁就拥有万贯家财的富翁，后又一落千丈，成为了身无分文且背负数亿巨债的“破落户”。然而现在他再度成了坐拥亿万家产的巨富，他投资拍摄的电视节目–《学徒》风靡美国，但他傲慢、自大、招摇的富人作风依然不变。 特朗普是于1946年6月14日生于美国纽约皇后区（Queens，New York）。他的父亲弗雷德里克·克里斯特·特朗普（Frederick Christ Trump）具德国（Germany）血统，而母亲玛丽·安妮·麦克利德（Mary...
