Post Views: 23,263 配合“2018神奇泰国旅游年”的推广，由泰国旅游局（TAT）所举办的“2018神奇泰国旅游年”花车游行（Amazing Thailand Tourism Year 2018 Procession）于2017年11月15日隆重举办，以盛大的游行向泰国（Thailand）民众和外国游客展示了泰国旅游的特色。现在就随《大橙报》来感受现场的热闹氛围。 “2018神奇泰国旅游年”花车游行 （Amazing Thailand Tourism Year 2018 Procession） 向世界游客展示泰国旅游特色...
Year: 2017
Post Views: 22,918 强调组织管理的Z理论 20世纪80年代初，日本（Japan）经济持续多年的高速增长引起了全世界的瞩目，而支撑经济增长的关键是企业的竞争力。因此，在日本经济高速增长时期，日本企业的国际竞争力迅速提高，日本企业大量进入美国市场，抢走了美国（United States）企业在本土的市场份额。为了迎接日本企业的挑战，美国企业界开始研究日本企业的管理方式。 日裔美国管理学家威廉•大内（William Ouchi）从1973年开始专门研究日本企业管理，经过调查比较日美两国管理的经验，在其1981年出版的《Z理论》一书中提出，其研究的内容为人与企业、人与工作的关系，企业文化理论也是这种研究的一项重大成果。 作者从组织角度研究了日本的企业及其成功模式，希望从拥有不同文化背景的日本企业身上找到美国企业可以借鉴的东西，希望化威胁为美国企业发展的动力。 虽然作者用很大的篇幅论述日本企业的优势，但其中讨论的内容已经不局限于对美日企业的比较和分析，而上升到一般意义上的组织范畴。 作者挑选了日美两国的一些典型企业作为研究的对象，从雇用制、评估与升职、雇员的职业发展、控制机制、决策、负责制和对整体或局部的关注等方面分析了双方企业或组织的特点。 作者在麦格雷戈”X理论”和“Y理论”管理学说的基础上，提出了”Z理论”，强调组织管理的文化因素，并认为组织在生产力上不仅需要考虑技术和利润等硬性指标，而且还应考虑软性因素，如信任、人与人之间的密切关系和微妙性等。...
Post Views: 22,300 以均价每平米约120万元售出 香港（Hongkong） 两豪宅成为亚洲（Asia）楼王 香港两套豪宅近日以每平方英尺平均13.2万港元的价格成交，创下当地及亚洲（Asia）的住房售价新高纪录。 根据报道，这两套豪宅位于香港岛太平山顶，整幢住宅大楼称作Mount Nicholson。2017年11月16日截标的Mount Nicholson第三期8伙分层单位，一手成交记录册显示，其中12C及12D两伙分层单位由同一组买家以合共逾11.6亿元（港元，下同）购入，每平方英尺价格高达13万2零60元，拆合每平方米142万1528元，打破2017年9月份恒地西半山天汇顶层46楼B室每平方英尺价格10.5万元的纪录，重夺亚洲分层住宅楼王宝座。 由九仓及南丰发展、会德丰地产负责销售的香港山顶超级豪宅–“Mount Nicholson”第3期，近期推出8个单位招标，吸引逾30名买家落标竞投。 刚售出的Mount Nicholson第三期12C以及12D室，面积分别为4242平方英尺（约合394平方米）及4579平方英尺（约合425平方米），均为四套房间隔，可以眺望维多利亚港景色，成交价分别为5.602亿及6.047亿元，赠送标准单位装修，但并不包括车位以及任何税项。 最新成交的“Mount Nicholson”第3期D座的12D，以及C座的12C分层单位，实用面积共8821方呎，每户四房全套房设计，佣人房也特别大，其中D室连独立厕所的工人套房达100方呎，以呎价逾13万港元计算，这个佣人房已值逾1300万港元；至于主人房未计衣帽间、浴室及厕所位置，面积已达900平方呎。 据知，山顶聂歌信山道8号“Mount...
Post Views: 23,180 银行收紧抵押贷款限制 澳洲（Australia）住宅地产需求降温 澳洲央行金融稳定部门主管乔纳登•肯斯（Jonathan Kearns）表示，中国（China）对澳洲（Australia）住宅地产的需求有所减弱，因为澳洲当地银行收紧了抵押贷款限制等措施。 肯斯表示，外国买家购房相当于新建住房的10-15%左右，占房屋总销量的约5%，或新建公寓的四分之一左右。 “许多外国买家来自中国，大约占到四分之三，”肯斯在澳洲-中国房地产会议上发表讲话时如是表示。 “外国买家购买新房产的势头在过去一年有所降温，据称是因中国实施更严厉的资本管控，且外国买家获得融资的条件更严苛。” 由于房价飞涨，且当地人抱怨无力购买首套住房，外资对房产的需求已经成为一个有争议的问题。 不过，肯斯表示，外资需求并未导致整体住房供应减少，而且实际上可能推动新供应增加。 他表示，在澳洲工作或留学的外国人如果不买房子就得租房，其他外资买家则是购房出租进行投资，进而增加了库存待租房产。 此外，也有一些新盘开发只是因为在海外预售反响热烈。 肯斯指出，央行将密切关注用于房地产开发的贷款，特别是在商用和公寓板块，外资机构在这些板块放贷快速增长，助长房价上涨。“商用房地产价格上涨引发剧烈修正的风险，比如万一市场信心发生转变，或者长期利率回升时，”他说。 与以往的周期不同，澳洲银行业者并未放松贷款标准，近几年反而普遍收紧商业地产的贷款要求。 他表示，这就让亚洲（Asia）银行业者有机会在过去几年将澳洲商业地产贷款的市场份额提高了一倍。...
Post Views: 23,423 取消印花税 英国（United Kingdom） 鼓励首购族买房地产 英国（United Kingdom）财政部长菲利普•哈蒙德（Philip Hammond）宣布取消对多数首次购房者的印花税。 这一新政立即生效，将意味着那些购买价格在30万磅以内的首次购房者，将省下5000磅。哈蒙德还承诺拨款15亿英镑，用于环球信贷计划。 他公布了较低的增长预测，并表示英国的生产率仍“顽固地持平”。政府还将留出30亿英镑，为脱欧做准备，为英格兰全民医疗保健系统NHS额外拨款28亿英镑，至2022年，并冻结大部分酒税。 反对党党魁杰瑞米•柯尔宾（Jeremy Corbyn）对工党做出回应，称政府在经济上有“一系列的失败”。 哈蒙德在发言中表示说，英国经济“继续让那些看淡的人感到困惑”，并更新了最新数据。预算责任办公室预测2017年增长1.5%，低于3月份预测的2%。但借款预估有所下调，至499亿英镑。 哈蒙德表示，削减印花税将使95%的首次购房者受益。在房价高的地区，如果房价在30万到50万磅之间，首次购房者享有30万磅的免税。...
Post Views: 36,403 丰富展览形式提升展会影响力 第十一届深圳金博会圆满闭幕 为期3天的第十一届深圳国际金融博览会于2017年11月7日在中国深圳会展中心闭幕。本届深圳金博会围绕“金融稳健发展、服务实体经济”的主题，集中展示了我市金融行业服务实体经济、推动科技与金融结合、防范金融风险等方面的最新成果。 展会吸引了近300家金融企业以及机构前来参展，包括众多国内外知名金融机构，促进了金融业更广范围的国内国际金融交流与合作。截至昨日闭幕，本届深圳金博会有近10万人次到场参观。 整个展会突出金融服务实体经济，利用展会平台，搭建了福田金融科技、罗湖黄金金融、南山科技金融、前海跨境金融等多个特色展区，推动金融和实体产业深度融合。福田区的展位集中展示了其金融创新成果，罗湖区展示了其黄金金融产业发展思路，南山区展示了科技金融成果，前海—蛇口自贸区展位则以跨境金融服务成果为主。 本届金博会还特设龙岗分会场和宝安分会场。龙岗分会场对龙岗首批6个金融服务驿站及13家驿站合作机构进行授牌。并设置了金融机构展示长廊，金融机构通过展板展示、发放产品介绍、现场互动交流等方式，现场对接企业金融服务需求，有效促进产融对接。 宝安分会场开设“金融超市”，举办多场项目路演和主题沙龙活动，为有融资需求的宝安企业与金融机构搭建沟通的桥梁，缓解宝安企业融资困难的问题。 金融改革创新则是本届展会的另一大特色。本次展会除各传统金融标杆企业参展外，还吸引了腾讯金融、鹏元资信、中证征信等一批科技金融、征信类企业参展。 《大橙报》、《创投时代VC News》商报再次亮相金博会 《大橙报》和《创投时代VC News》商报作为深圳国际金融博览会国际合作与支持媒体，成为展会上保持高关注度和高活跃度的品牌媒体参展商。在展区观众登记处及展位现场摆设了《大橙报》和《创投时代VC News》商报的最新报刊，每一位现场关注《大橙报》和《创投时代VC News》商报微信公众号的嘉宾都可免费领取一份报纸自由阅览，也可在线免费阅览一期电子报，以了解泛亚地区最新商业新闻动态。...
