Post Views: 36,296 澳洲（Australia）房地产行业正翘首期待，在2017年10月1日开始的黄金周假期会有大量出手阔绰的中国（China）游客涌入澳洲。 根据路透社报道，在2016年的黄金周期间，有600万中国游客赴海外旅行，他们已成为澳洲越来越重要的游客来源。截至2017年6月止，中国游客在澳洲的消费金额占外国游客消费总额（318亿美元）的近四分之一，而中国游客的数量在游客总数中占比不到六分之一。 报道称，随着中国黄金周在2017年10月1日拉开序幕，澳洲的各大房地产中介纷纷准备铺开红地毯，迎接腰包鼓鼓的中国游客，用直升机或者大型豪华轿车带他们参观价格区间在1000万澳元至2500万澳元（约合5200万至1.3亿人民币）的高端房产。 悉尼苏富比国际地产公司总经理迈克尔·帕列尔说，黄金周期间只要达成几笔交易，就可能意味着公司将增加大约4000万澳元（约合2亿人民币）的销售额。一些前来澳洲探亲的中国人会在逗留期间了解一下当地房地产。帕列尔正在忙着与中国投资者品酒用餐，开着一辆劳斯莱斯幻影带他们四处看房。 新州和维州，这两个澳洲人口最多的州2017年都增加了对外国投资者买房的房产销售附加费，而联邦政府也已宣布，外国业主如果让其房产在一年中空置6个月以上则面临罚款。 此外，中国对海外投资的资本控制新规定也给中国买家来澳购房带来影响。北领地澳中商会会长古皮（Daryl Guppy）说，中国的资本控制新规定意味着澳洲不得不更加努力地竞争。 报道称，中国人深信要为后代投资，房产则是传给下一代最安全、持久的财产，尤其是像澳洲这样可以拥有不动产所有权的国家。 澳洲吸引游客纷纷前来的卖点包括：阳光、大海、沙滩、蓝天、令人惊艳的自然环境和野生动物——观鲸表演、与海豚共游和拥抱考拉。 美国（United States）是中国大多数房地产投资者的首选之地。居外网最近指出说，澳洲位居第二。
家居&房产
Post Views: 36,344 由于税务负担加重，越来越多的伦敦（London）高端物业买家被迫申请购房贷款。 根据英国（United Kingdom）房地产公司汉普顿国际（Hamptons International），截止2017年7月的三个月内，74%百万英镑（折合140万美元）及以上的伦敦高端物业是通过贷款购买，较2016年同期的65%有所升高，而在金融危机爆发之后的2009年，这一比例仅为31%。 瑞麦地产（RE/MAX）伦敦分公司经理罗杰·柯林斯（Roger Collings）说：“2009年到2015年，绝大多数购房者为全现金买家，但现在明显减少。” 柯林斯在房地产网站Rightmove提供的一份报告中称，“2009年到2015年，大批购房者涌入伦敦中心区市场，希望在这一个安全的金融环境中寻求稳健的投资机会。然而，随着针对投资者的印花税率上调3%，加之英国脱欧对伦敦房产市场的影响尚未明朗，投资者纷纷持观望的态度。” 英国政府就每笔房地产交易向买家征收印花税，具体“税级”视总房款而定。 英国税务海关总署称，若购买价值100万英镑的单一产权物业，买家需要缴纳3750英镑（折合5054美元）的印花税。如果购买200万英镑的物业，税款飙升至15万3750英镑（折合20万7194美元）。 2015年，英国财政大臣乔治·奥斯本（George Osborne）宣布，向出租型物业的投资者和价值4万英镑（折合5万3838美元）及以上的二套房买家加收3%的印花税。该政策出台之后，伦敦房地产市场迅速降温。 据Rightmove，每年秋季房价通常上涨，但是受伦敦高端市场持续调整的影响，2017年9月物业的要价环比下跌2.9%或1万8358英镑（折合2万4754美元）。 英国上调印花税 导致购房者负担增加...
Post Views: 36,766 澳门（Macau）赌王何鸿燊的第四任太太梁安琪（Angela Leong）近日出资约2.5亿英镑，从Rowan Asset Management和GI Partners手中买下伦敦市中心的大型办公楼Aldwych House。 根据国外媒体报道，2017年6月，Aldwych House大厦的原业主Rowan Asset Management和GI Partners以2.4亿英镑的要价寻求买家。此次交易价格高出最初卖家要价约4.2%。 梁安琪此次购买的Aldwych House大厦共17万4000平方英尺，位于伦敦市中心，紧邻伦敦政治经济学院（LSE）丶伦敦国王学院（KCL），西侧是科芬花园（Covent Garden），向东有皇家高等法院丶圣保罗大教堂等。...
Post Views: 36,484 英国（United Kingdom）皇家测量师学会（RICS）公布的数据显示，伦敦（London）市中心房价2017年8月跌幅为2008年以来最大，令伦敦楼市进一步降温，但英国其他地区的房价上涨。 8月RICS房价差值升至正6，7月时降至四年低点正1。8月RICS房价差值高于路透调查的所有分析师的预测。但RICS表示，该数值符合英国全国房价仅小幅上升的趋势。 自2016年6月英国公投决定脱欧以来，英国住宅市场涨势已放缓。官方数据显示，公投时房价同比涨幅约为8%，而现在升幅放缓至约5%。 伦敦市中心的房价首当其冲，部分反映出市场担心，脱欧将对伦敦金融服务业和其他相关行业产生影响。 伦敦房地产市场 出现下滑的趋势 伦敦房地产市场近几年出现下跌的趋势。早前，根据Rightmove数据显示，2016年12月伦敦地区房价下降4.3%，伦敦核心区下降6%。同时，像肯辛顿（Kensington）和切尔西（Chelsea）这样最独特的街区，由于购房者迁移到城市的便宜地区，录得近10％的下滑。 虽然目前还不清楚房价下跌的真正催化剂是什么，英国退欧，中国打击资本外流，正在萧条的商品市场，亦或是由于俄罗斯和阿拉伯土豪的迁移减少。但显而易见的是，房价下滑仍在继续。 根据皇家特许测量师学会（RICS），伦敦的城市价格指数跌至2009年2月以来的最低水平至-49，这意味着3月代理商数据中成交价格继续下降。
Post Views: 38,741 经济学人智库（Economist Intelligence Unit）公布2017年全球最宜居城市排行榜，奥地利（Austria）的维也纳（Vienna）、芬兰（Finland）的赫尔辛基（Helsinki）和德国（Germany）的汉堡（Hamburg）三座欧洲（Europe）城市跻身全球宜居城市“十强”。 经济学人智库的报告显示，尽管欧洲近年来接连遭受恐怖袭击、英国（United Kingdom）“脱欧”、难民危机等一系列困难，欧洲整体的宜居水准却依旧维持在高位，2017年的宜居指数甚至略有上升。 经济学人智库报告指出，欧洲整体的宜居水准十年来首次出现0.06个百分点的上升。多个欧洲城市虽然遭受了恐怖袭击，但是其在宜居城市的排名并未下滑过多。 2017年刚刚经历过恐怖袭击的英国曼城（Manchester City ）排名有所下滑，但是依靠其医保方面的优势仍在全球140座城市中排名第51，比英国首都伦敦（London）的排名还要高两位。同样遭受过恐袭的瑞典（Sweden）首都斯德哥尔摩（Stockholm），2017年的宜居排名为第26。 经济学人智库每年都会根据基础设施、文化和环境、教育、基建、医疗卫生及稳定性等五个方面的30个因素，对全球140座主要城市进行宜居排名。该排名旨在为跨国公司划定驻外员工的薪酬、生活补助等提供数据支持。 根据这份榜单，澳洲（Australia）是全球最为宜居的国家，该国共有三座城市入围“十强”。其中，澳洲墨尔本（Melbourne）凭借医疗卫生、教育和基础设施等项目上的优势蝉联全球最宜居城市。澳洲另外两座城市–阿德莱德（Adelaide）与珀斯（Perth）分列第五、第七名。 墨尔本获得97.5分位居榜首，维也纳得分97.4位居第二。加拿大（Canada）的多个城市，即温哥华（Vancouver）得分97.3，位居第三。多伦多（Toronto）位居第四位、卡尔加里（Calgary）和澳洲的阿德莱德并列第五名。 日本（Japan）东京（Tokyo）、大阪（Osaka）在亚洲（Asia）城市中位居前两位，新加坡（Singapore）排名第3，中国香港（Hong Kong, China）首次跌出亚洲前三，在排行榜中排名第45。中国大陆排名第一的是苏州（Suzhou），其名列排行榜的第72位。...
Post Views: 36,480 由於租屋过剩，以及负担能力的问题导致英国伦敦（London,United Kingdom）住户积极寻求更便宜的住处，因此伦敦的租屋成本在2017年5月时，下降至8年来的新低。 英国最大的资料查核和租赁保险公司 HomeLet 在一份声明中表示，5月份在大伦敦区的平均月租金为 1502 英镑，较2016年同期下降 3% 。数据显示，英国的租金比去年同期下降了0.3%，是 2009 年 12 月以来的首次下降。 HomeLet 首席执行员马丁·托帝（Martin...
