Post Views: 10,691 澳洲（Australia）豪宅 仍是亚洲（Asia）顶级富豪最爱 英国（United Kingdom）房地产咨询公司莱坊（KnightFrank）发布的《2019年财富报告》显示，2018年全球资产超过10亿美元的富豪人数已有2229人，相比2013年增长了55%，其中来自亚洲地区的富豪在这五年中激增117%，达787人。 莱坊亚太区研究部主管霍尔特（NicholasHolt）在报告中指出，房地产投资是超高净值人士（个人资产3000万美元以上）投资组合中不可或缺的一环。全球平均而言，超高净值人群21%的资产都在楼市，其中亚洲的富豪尤其喜欢买房。除了本国之外，他们在海外最热衷的置业目的地国之一便是澳洲（Australia）。 澳洲目前是全球第四大热门移民国家，莱坊的调研表明，对于亚洲及澳洲其他国家的超高净值人士来说，澳洲被认为是首选移居地。 莱坊澳洲住宅地产营销总监艾琳·范・图伊（Erin van Tuil）说：“综合生活方式丶财富与投资前景，悉尼在莱坊2019年城市财富指数上排名第8位，深受全球超高净值人士的欢迎。悉尼不仅是一个稳定可靠的投资地，也是一个风景优美丶安全宜居，且高度重视教育的城市。” 此外，随着滑雪运动在亚洲地区日渐流行，阿尔卑斯山地区的滑雪屋也成了不少富裕人士新目标。 未受普通住宅低迷影响 澳洲豪宅出现逆市上扬 在过去50多年里，根据国际清算银行的统计，澳洲房地产都是全球投资回报最佳的资产之一，平均价格上涨了60多倍，并且一直处于上涨周期，没有出现过连续三年的下跌。 但自2018年以来，情况发生了明显的变化。根据不同机构的估算，去年澳洲房产均价下跌约5%~6%，悉尼和墨尔本的跌幅甚至超过了10%。 不过统计数据显示，当地的豪宅市场并未受到普通住宅市场低迷的拖累。 据澳洲房地产咨询公司Ponton Valuations公布的数据，截至2018年12月，悉尼已有100套以上的房产成交价超过了1000万澳元，创下了历史新高，同比2017年增加了20%。 2008年金融危机之后，澳洲豪宅市场的表现一直相对稳定，在房价上涨时增幅不如普通楼盘，但遇到下跌时，却更为保值。个中原因，或许是对于普通住宅市场来说，其价格上涨的驱动力主要来自供需关系，而对豪宅而言，则是其稀缺性与唯一性。 艾琳表示，尽管澳洲楼市目前低迷，但豪宅市场将保持继续增长，2018年悉尼豪宅市场上涨了3%，预计未来一年还会增长2%。当地豪宅项目供应短缺，加上未来5年高净值人数将以19%的速度增加，这会推动豪宅需求量进一步上升。她认为，只要是地段好丶质量高的高端住宅，不会缺少买家。
Post Views: 10,705 在科技发达的今天 人们更应该知道一些走路的禁忌 科技进步让生活越来越方便，但也让人在变懒。每天开车上下班，有电梯就不爬楼梯，有座位便不愿起身。 然而，研究显示，每天只要步行1英里（约1.6公里），患癌死亡风险就能降50%。 尽管如此，一些步态乃是走路禁忌。以下所述的8种步态将可能带来健康隐患： 一、走路速度很慢 美国匹兹堡大学的研究者综合9项研究做出总结：走路速度的快慢，可以很好地预测寿命长短，在75岁以上人群中相对更准确。 普通人的走路速度是每秒钟0.9米，那些走路速度低于每秒钟0.6米的人死亡的可能性会增加，而那些走路速度超过每秒钟1米的人寿命较长。 二、走路时手臂不摇 生理学家认为，当我们在走路的时候，如果我们的左腿向前迈时，脊柱就会随之向右旋转，而我们的右臂也会随之不停的摆动。如果有人在行走时手臂是不摇摆的，可能就意味着，他的移动性受到限制，这样就很容易引起后背受伤。 专家支招：纠正走姿，先从纠正站姿做起。纠正不良的走路姿势，先从纠正站姿做起。可在家里对着大镜子自我检查。人在照镜子时会不自禁地挺胸抬头。然后在走路时用意保持端正的姿势，做到不偏不斜，不前倾。 三、脚掌先拍打地面 美国足病协会前主席认为，健康人迈步时，首先是脚后跟接触地面，如果有人走路时是脚掌先拍打地面，多由于其肌肉控制力量较弱，这意味着，可能是中风发作或者椎间盘突出，压迫神经引起了肌肉神经功能受损。 四、步幅小 脚后跟接触地面的一刹那，膝盖应该保持笔直。如果不是这样，则意味着可能是膝盖骨的移动能力或臀部的伸展能力受限，这种功能退化可通过按摩推拿来解决。 五、罗圈腿 整形外科专家认为这种步态通常是由于膝关节炎造成的，人群中有高达85%的人或多或少患有这种骨科疾病，通常是由于年龄增长造成骨骼损耗引起的，如果严重，可通过支架纠正。 六、内八字 这种炎症会造成内八字的步态，有85%的风湿性关节炎患者会表现出这种特征。它在医学上被称为膝外翻或者外翻足，表现为小腿无法伸直，向外侧弯曲。 七、踮着脚尖走路 双脚踮着脚尖走路，与肌肉紧张有关，而当脊柱或大脑受到损伤时，也会出现此情况。要注意的是，刚学走路的小孩多会暂时出现这种步态，不需要担心，如果一直如此，可带孩子到儿科就诊，进行排查。 八、跳跃着走路 这种步态更常见于女性，足科医生认为，这是因为她们长期穿高跟鞋造成小腿肌肉过于紧绷，脚后跟一着地面就会迅速抬起，建议还是少穿高跟鞋为妙。
Post Views: 40,393 东盟(ASEAN)成员国领导人2015年11月22日在马来西亚（Malaysia）首都吉隆坡(Kuala Lumpur)签署了自2015年12月31日起建立统一共同体的宣言，以更好地整合本区域超过6亿的人口。 东盟十国的领导人批准了一份是未来十年发展“路线图”丶也是“成立东盟共同体吉隆披宣言”的《东盟：愿景-2025》声明。 根据东盟宪章，建立统一区域共同体的手续应不迟于2015年12月31日完成。在三个方向上加强东盟内部整合是这个共同体的基础，即确保政治稳定与安全；建立强大的经济体；发展社会文化领域。 东盟经济共同体也是这个“大”共同体的一部分。建立共同体将可在该地区国家内的一系列领域形成统一的劳动市场丶共同的关税区域和生产空间。 东盟由十个东南亚国家组成，它们分别是文莱（Brunei）丶越南（Vietnam）丶印尼（Indonesia）丶柬埔寨（Cambodia）丶寮国（Laos）丶马来西亚（Malaysia）丶缅甸（Myanmar）丶新加坡（Singapore）丶泰国（Thailand）和菲律宾（Philippines）。东盟的国内生产总值（GDP）总共占世界GDP的3.4%，贸易额大约占世界总贸易额的7%。 东盟共同体 以3个支柱为根基 马来西亚首相兼2015年东盟轮值国主席拿督斯里纳吉，与其他东盟国家领袖签署成立东盟共同体的2015年吉隆坡宣言。 东盟共同体在东盟成立48年后设立，东盟共同体以3个支柱为根基，包括东盟政治和安全共同体丶经济共同体和社会文化共同体。 纳吉表示，东盟共同体在经济上的获利可造福人民。不过，他说，东盟共同体的概念远超过这个目的。身为东盟国，马来西亚认同是一些特别之处结合了东盟，让东盟的人民感觉有如流着东盟的血。 纳吉指出，东盟将继续秉持东盟方式，以落实政治凝聚力丶经济一体化丶对社会负责，并真正以人为本和以规则为基础的东盟。 预料东盟国内生产总值将于2020年达4.7兆美元（约20兆令吉），2030年成为世界第4大经济体。纳吉说，东盟基本上在东盟自由贸易区落实零关税，使制造业更具国际竞争力和降低成本。 他说，现在，东盟必须确保创建真正的单一市场和生产基地，让商品和服务自由流通。
