Post Views: 36,789 引言 “一带一路”好像是一条线，把国家和地区间以发展经济为目标的各项合作串起来。在“一带一路”建设中，各方可充分发挥优势，各显所长。香港（Hongkong）等国际金融中心，可以抓住“一带一路”金融合作的机遇，充分发挥金融中心的各项功能和作用，台湾（Taiwan）也可借助“一带一路”建设，促进两岸的产业优势互补与资源整合。现在就随《大橙报》来了解“一带一路”如何推动各方的合作关系。 对于香港（Hongkong）和台湾（Taiwan）来说，“一带一路”建设将推动两岸及香港金融合作迈出新的步伐。在第六届两岸及香港《经济日报》财经高峰论坛开幕之际，两岸及香港金融业人士热议“一带一路”建设带来的新机遇。 “对于两岸及香港来说，‘一带一路’建设是共同的机遇。”对外经贸大学校长助理丁志杰认为，“一带一路”建设是中国（China）倡议国际经济合作的重大举措，对于解决全球发展和不平等有重要意义，将为全球经济发展带来新机遇。 “一带一路”建设中，最需要的就是资金和项目，其中产生了大量的投资机会，无论对于香港还是台湾来说都是合作发展的机遇。交通银行台北（Taipei）分行行长朱忱说，银行业应采取跟随客户的战略，利用两岸企业在“一带一路”的既有产业网络，为大型产业合作、基础设施建设等领域提供投融资支持，将两岸现有产业合作延伸到“一带一路”建设所覆盖的区域，实现两岸合作效益的外溢，为深化两岸的经贸往来注入新的动力。 然而，两岸及香港合作的内涵不仅仅是局限于金融业。在经济学家、前海创新研究院院长陈坤耀看来，“一带一路”金融合作的内涵绝不仅仅是金融业本身的合作，而是通过合作，为“一带一路”沿线国家的各项发展筹融资，提供发展的资金；同时通过合作，共同应对如量化宽松带来的国家金融风险等，为沿线国家、尤其是发展中国家提供更加稳定的金融环境。 “一带一路”好像是一条线，把国家和地区间以发展经济为目标的各项合作串起来。在“一带一路”建设中，各方应该充分发挥优势，各显所长。香港等国际金融中心，应该抓住“一带一路”金融合作的机遇，充分发挥金融中心的各项功能和作用，台湾也应借助“一带一路”建设，促进两岸产业优势互补与资源整合。 香港上海汇丰银行有限公司大中华区总裁黄碧娟认为，“一带一路”建设为国家以及地区间的合作提供框架，合作过程中，资金是必不可缺的，这就突出了“一带一路”金融合作的作用。在推广和实施方面，香港可优先发挥国际金融中心的作用。以绿色基金方面的合作为例，香港拥有成熟的金融运作平台，可以通过现有运行网络来筹集资金、推广项目。 台湾与中国大陆的经贸往来有着天然的互补性和紧密联系，使得台湾可以借助“一带一路”建设促进两岸产业优势互补与资源整合，逐步扩大区域合作的效果。朱忱说，近30年来，大陆经济快速发展，两岸经济合作方式从而进入新调整期，以“台湾接单-大陆生产-海外销售”为主的产业交流方式，正向“两岸合作、共同创造、全球销售”的新方式转变。 “台湾在许多高新技术产业领域具有先进技术和创新能力，大陆有庞大的制造能力、完善的产业体系和巨大的市场潜力，两岸在这些领域合作能打造出国际领先的产业和国际知名的产品，从而更好地参与‘一带一路’的建设进程。” “一带一路”建设 既是机遇也是挑战 “一带一路”建设既是机遇，也是挑战。随着“一带一路”建设不断推进，和自贸区的建设，中国经济对外开放程度不断提高。在丁志杰看来，“一带一路”建设是开放的。随着中国市场的更加开放，需要愈加开放的心态与之相适应，各方需要更为主动地融入和对接、积极地参与到“一带一路”建设中去。 两岸共同市场基金会执行长陈德昇建议应该规划先行。“台湾如何参与“一带一路”建设，实现大陆经济的进一步融合，应有一个中长期的规划。”他坦言，大陆的强项在于硬件，以及在资金、基础设施和地缘政治方面具有优势。台湾的强项在于软件，即管理和服务业。长期规划应有制度上的设计，只有将硬件的建设与软件的配套结合起来，成功机会才会更大。
Post Views: 36,224 目前，全球标价1亿美元以上的待售豪宅数量达到了创纪录的水平，房地产专家指出，这就是再明确不过的“终极泡沫信号”。 “如果价格1亿美元甚至更高的待售住宅数量达到创纪录的水平，这就是告诉你，这些房子根本卖不掉。”房地产估值研究公司Miller Samuel总裁乔纳登·米勒（Jonathan Miller）表示：“市场的深度恐怕并没有一些人以为的那么理想。” 佳士得国际地产的数据显示，价格达到九位数的公开发售待售住宅数量从2014年的12处，2015年的19处，一路增加到了现在的27处。地产经纪商们认为，如果将那些私下交易的住宅都算进来，这个数字很容易就会达到40，甚至50处。 媒体报道：“九位数待售住宅数量增加，说明奢侈房地产市场已经降温。这些超高价格住宅往往都是那些投机者建筑和销售的。上一次上亿美元待售住宅数量暴增，是发生在2007年和2008年，房地产市场崩盘的前夜。2008年，这样的待售住宅全球至少有4处。”当时，这4处最后只有1户以近1亿美元卖出，其卖家就是美国共和党总统参选人唐纳德·川普（Donald Trump）。 川普的这一户位于佛罗里达州棕榈滩（Palm Beach County, Florida）的豪宅开价1亿美元，以9500万美元成交。英国英格兰萨里郡（Surrey，England，United Kingdom）一户有103个房间豪宅，也在2008年开价1亿3800万美元求售，却到2011年才以5000万美元售出。 哪怕是在较好的年景，九位数住宅真正成交的情况也不多见。佳士得的数据显示，2011年到2016年间，全球只有15处1亿美元或以上价格的住宅成功转手，而其中的5笔发生在2014年，2015年只有2笔。 据佳士得的资料，2015年全球仅两户豪宅成交价破1亿美元，其中一户265坪的香港（Hongkong）豪宅，由阿里巴巴集团（Alibaba Group）创办人马云（Jack Ma）以1.93亿美元买下，另一栋是伦敦透天厝，成交价1.32亿美元。至于2016年，美国德州（Texas，United States）一座农场开价7亿美元，德州达拉斯一户豪宅要1亿美元，皆已成交，但实际卖价并未揭露。 最近一年，超级豪宅市场求售者众多，成交稀少，市况急速冷却。美国房地产公司Redfin指出，市场上开价前百分之五高的豪宅，2016年第一季价格下修1.1%，其余的房屋则上涨4.7%。 业界专家说，要价1000万美元以上的超级豪宅市场在各类房屋市场中表现最差，因为美国以外的一些经济体成长趋缓，且股票市场剧烈波动，吓坏了买家。 “价格狂飙猛进的时代已经结束，我甚至不确定这样的做法是否还行得通。”米勒说，“这些价格都会很容易上媒体头条，但是房子就是卖不动。” 佳士得国际地产首席执行员丹·康恩（Dan Conn），倒是不太担心泡沫。“这是说明全球财富在增长，及一些新建筑的品质在提升。”他认为，“就人们如何盖房和如何卖房而言，我们进入了一个新的世界。” 可是，专家却警告，尽管近期房屋销售数字整体而言还算理想，但房地产市场脚下的地面其实并不结实。 “尽管2013年到2015年间，新屋销售数字在增长，但是低于20万美元的住宅销售却在减少。事实上，是那些价格更高，尤其是40万美元以上价位的销售在增长。Bill McBride of Calculated Risk的数据显示，2002年售出的新屋当中30%的价格都在15万美元以下，而2016年4月，这一比例却降低到了2%。”显然，建筑商是在建设更加奢侈的住宅，而不是试图吸引入门级别的买家。” “住宅价值仍是低收入家庭在美国获取财富的少数可行通路之一。如果他们觉得自己没有希望，或是不想去申请抵押贷款购房，他们就必须另寻办法。” “市场持续向着奢侈端前行的趋势将造成一个向上的价格螺旋，让市场逐渐远离普通人的承受力，尤其是在抵押利率将上涨的今天。”他们的结论是，“如果房地产市场变成纯粹富人的游戏场，那么经济扩张就会很困难了。” 炽热的美国房地产市场是否到顶一直是人们的话题，而地产大亨山姆·泽尔（Sam Zell）持续出售旗下物业，是否给人有所启示？ 泽尔是芝加哥地产大亨，被称为房产界的“山姆大叔”。他是股本集团投资（Equity Group Investments）主席，旗下包括了住宅地产集团Equity Residential，拥有最多的公寓住宅单位。 他在接受媒体访问时，谈到他持续出售旗下在多个城市的物业，包括办公室大楼及住宅楼宇时，强调“从没有人指责我不是一个现实主义者”；他指这些城市的房地产物业已经到顶。 泽尔说，整体而言，罕有畅旺的物业流通以及低息期已告结束，未来不可能再可见到这个情况，此外一度紧张的房地产市场，现在可以看到供应增加。
Post Views: 40,304 英国（United Kingdom）政府将向东盟（Asean）成员国印尼（Indonesia）提供至多10亿英镑贷款，为印尼的基础设施项目提供资金。 印尼是英国首相卡梅伦（David Cameron）展开四天东盟之行的首站，此行旨在激励可以获利的商业交易，并建立新的政治联盟，打击伊斯兰极端主义者。 英国政府表示，对印尼的融资可能推动印尼对英国出口达到约2亿英镑。 可能的项目包括4亿英镑的雅加达（Jakarta）污水处理系统，以及6600万英镑的地热发电项目。 卡梅伦在与印尼总统佐科·维多多（Joko Widodo）会晤前对记者表示“双方在保险、基础设施、网络服务等其他许多领域都有很多合作机会。” 卡梅伦此次东南亚之行，料敲定价值逾7亿5000万英镑的贸易协议。 看好中泰铁路合作项目 泰国（Thailand）确保如期开工 泰国（Thailand）首相巴育·占奥差（Prayuth Chan-ocha）表示，中国（China）和泰国铁路合作项目具有历史意义，必须按照预期在2015年10月开工建设。 巴育说，他已经下令交通部长巴津·占东（Prajin Juntong）加快落实铁路融资，下个月必须启动有关的铁路投资议程。 巴津随后表示，巴育总理密切关注铁路项目进展，尤其是尚未完成的铁路设计以及金融方案。巴津说，这些均将按照原计划在8月解决。 按照计划，8月6日至8日，中泰铁路合作联合委员会第六次会议将在中国西安召开。最迟到８月底，中泰将就铁路合作签订两国政府间框架协议。９月初，框架协议将提交泰国内阁审议。 2015年6月30日至7月1日，中泰铁路合作联合委员会第五次会议在泰国中部呵叻府（Nakhon Ratchasima）召开，双方就铁路项目可行性研究、融资框架和人员培训方案等达成了一些共识和成果。 中泰合建铁路全长约867公里，运行时速160至180公里。 2015年上半年 越南（Vietnam） 车市进口量增121.6% 越南（Vietnam）统计总局消息，2015年上半年，越南汽车进口量达5.7万辆，同比增长121.6%，进口额达15.5亿美元，同比增长186% 。 越通社援引该局数据称，6月份，越南的汽车进口量达1.1万辆，进口额为3.45亿美元，环比略有下降。 越通社分析称，越南汽车进口大幅增加的主要原因是卡车和专用车的进口量大度增加，其中从中国（China）的进口量骤增。前5个月，越南对中国的汽车进口量达1.34万辆，同比增长295%。 2014年，越南汽车进口量为7.2万辆，进口额为15.7亿美元。
