国际动态与经济

中国(China)经济高速增长 各大城市涌现“富人区”

8_1随着中国(China)经济发展,各大城市相继涌现了几个“富人区”。这些“富人区”成型于不同年代,规划有序,环境良好,房价相比城市其他区域也普遍较高。

根据报道,中国公认的几大“富人区”包括了北京亚运村(Beijing Yayuncun)、朝阳公园以及中央商务区(Chaoyang Park & CBD)、王府井(Wangfujing)、上海古北和陆家嘴(Gubei & Lujiazui,Shanghai)、深圳罗湖和香蜜湖(Luohu & Xiangmihu,Shenzhen)等。

1990年的北京亚运会(Beijing Asian Games)是中国改革开放后首个国际大型活动,也是北京进行现代化城市建设的开端。这促成了北京第一个富人区的诞生。

当时,“拿大哥大,开汽车,住亚运村”成了北京有钱人的标准。不过,许多人只是租住在亚运村,并非真正业主,是为了充个大款的门面好做生意。后来奥运会(Beijing Olympics)选址也在亚运村附近,相关区域再度成为北京豪宅热点。

到了2000年前后,北京朝阳区开始建设中央商务区,以国贸为圆心、环使馆区的中央商务区成为富人扎堆的场所。邻近的朝阳公园区域也开始成为豪宅聚集地。

王府井
是老北京传统商圈

王府井是老北京传统商圈,因其地理位置处于皇城根(Huangchenggen)脚下,在东方广场(Oriental Plaza)等一系列大型开发项目落户该区域后,许多豪宅项目也开始在王府井附近出现。不过,由于王府井地处北京旧城,对该地区的开发也引发了北京旧建筑保护的大量争议。

上海的古北区域是上海在改革开放后第一个有完整规划,专门为海外管理人员建设的区域。在中国房产市场仍分内/外销房的年代,古北代表着相当高的身分地位。许多香港、台湾(Hongkong、Taiwan)名人在定居上海时也选择在古北落户。

而陆家嘴区域的新建住宅则是为陆家嘴的金融区所配建,由于数量稀少且江景难得,该区域住宅价格居高不下,一直保持着上海的最高水准。

深圳罗湖是中国改革开放前沿地带,密集的高层建筑物展示了中国第一批富豪的居住样式。而深圳市区西部的香蜜湖如今已是深圳的副都市中心,许多新兴富豪选择在此置业。

从中国全国来说,中国的富人区主要集中在北京、上海、广州(Guangzhou),以及深圳等城市。在北京,则主要集中在亚运村、中关村(Zhongguancun),和燕莎(Yansha)附近。

郊外的富人区集中在亚运村北部、西山地区(Xishan)、京顺路(Jingshun Road)、顺义(Shunyi),以及机场沿线。

广州著名的富人区主要有三个,早期的富人集中在珠江二沙岛(ErShaDao,Zhujiang),后来的主要集中在天河北(Tianhebei),新起的富人很多选择住在番禺(Panyu)。