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92%马来西亚(Malaysia)人民 偏向购买自己的房产
Post Views: 10,476 92%马来西亚(Malaysia)人民 偏向购买自己的房产 马来西亚(Malaysia)国内房地产网站PropertyGuru指出,尽管越来越多马来西亚人民选择租赁房地产单位,但是,该平台最新的消费者情绪调查数据却显示,92%受访者比较偏向购买属于自己的房地产。 根据PropertyGuru于2018年5月份发出的文告,33%受访者目前租赁一间单位,其余67%受访者则住在“自己的家”中,“自己的家”意味着属于受访者本身的家或一个家庭,并与兄弟姐妹或亲戚同住。 该网站表示:“这个调查显示,尽管房地产趋势和人口统计不断变化,但是想要拥有一间家的传统保守观念仍保持不变。” 房地产趋势继续变化 传统保守观念却不变 调查报告显示,至于选择租赁的人士,71%受访者选择靠近他们公司或办公室的房地产单位,这也是最重要的考量;接着是家庭考量(55%)和公共交通便利(52%)。 它指出,这组受访者趋向于选择高楼居住单位,公寓和服务式公寓单位则名列榜首。 该网站指出,租赁房地产单位的受访者认为,一间房间租金介于501令吉至800令吉是最理想的预算;至于正在寻找一间房屋的人士的理想预算则是每月801令吉至1100令吉。 它表示:“当然,这还需取决于不同的地点、房地产类型、单位大小和其他因素。” 于2018年1月份时,PropertyGuru发布的一份调查报告显示,房地产大热时期,马来西亚人民以投资作为买房的首要考量;但是随着经济行情转缓,人民购屋心态也随之改变,并以买来自住为优先考量因素。 它当时公布一项调查显示,与过去6个月相比,我国消费者购屋时所考虑的因素明显大不同。 该网站表示,很多国人在购屋时,是以地点、安全/保安和房子面积为优先考量,这与去年的购屋者以:地点、每平方尺价格(PSF)及房产地区未来发展潜能为考量截然不同。 买房首要目的是自住 不再考量租金收益率 令人惊讶的是,租金收益率反而只排在购买房产考量的第13项,由此可见,消费者买屋的首要目的是自住而非投资。 此项消费者信心调查主要是衡量大马人对本地房产的期望。它是通过网络收集了1013受访者的意见整理而成。类似调查也在新加坡、泰国和印尼进行。 PropertyGuru大马区域经理谢尔顿.费南德斯当时便表示,买房的考量改变,突显出人民购买房产的想法已经不同和转变。 “数据突显出2017年购屋人士的想法,许多消费者把目标放在郊区新兴城镇,期望找到符合预算、地点合适的产业,当然,安全因素也非常重要,虽然住得稍远,但却可换得更大的居住空间。” 他说,居者有其屋是很多无壳族的目标,有能力购得一所房子安身立命,重要过当包租公或包租婆。 毫无意外,高楼住宅是潜在购屋者的首选,其次是有地排屋。独立式和半独立式洋房的需求则继续下降。 在预算方面,近40%的受访者有意在未来6个月内,也就是在2017年花费30至50万令吉购买房产。介于70万至90万令吉或以上的高价房产的买气则偏低,只有18%的受访者表示有意物色属于这个价位的房地产。 谢尔顿表示:“这显示了大多数马来西亚人愿意为拥有家园付出代价。这与市场趋势一致,因为价格介于30万至50万令吉的房地产表现良好。价格介于50至70万令吉间的房地产也有一定的买卖交易。但是,我们在2017年不太可能看到高端市场的复苏。价格近100万令吉的房地产通常难以出售,不过还是有一些例外。” 全球经济不明朗 大马人海外购屋续降温 另一方面,调查还显示,面对英国(United Kingdom)脱欧和其他全球性因素,我国人民对购买海外房地产的热衷程度依然持续降温。澳洲(Australia)仍然是人们在海外置产的首选,其中又以高楼住宅最受欢迎,其次是有地房屋。 海外置产的主要原因包括退休(43%)、更好的环境(42%)、资本增值(38%)、租金收益率(37%)、配合移民计划(36%)以及孩子教育(36%)。 —- Previous Post Next Post
法国(France)奢侈品巨头 路威酩轩集团(LVMH)总裁 伯纳德·阿诺特(Bernard Arnault)荣登首富宝座
Post Views: 11,852 随着亚马逊(Amazon)的股价于2020年1月16日下跌0.7%,其创始人贝佐斯(Jeff Bezos)从最新发布的世界富豪排行榜上从第一名跌至第二名,而再次荣登榜首的是法国(France)奢侈品巨头路威酩轩集团(LVMH)总裁、世界奢侈品教父伯纳德·阿诺特(Bernard Arnault)。现在就随《大橙报》近距离了解这位新任全球首富。 据美国(United States)《福布斯》杂志网站报道,随着亚马逊(Amazon)的股价于2020年1月16日下跌0.7%,其创始人贝佐斯(Jeff Bezos)从最新发布的世界富豪排行榜上从第一名跌至第二名,而再次荣登榜首的是法国(France)奢侈品巨头路威酩轩集团(LVMH)总裁、世界奢侈品教父伯纳德·阿诺特(Bernard Arnault)。 报道称,受股价下跌的影响,亚马逊的净资产下滑7亿6000万美元,至1156亿美元。尽管九位数的下降对贝佐斯来说或只是九牛一毛,但这足以让他从《福布斯》全球亿万富翁排行榜的第一名跌至第二名。 同一天,阿诺特所持的路威酩轩集团股票上涨了0.7%,使其净资产增加了19亿美元。 据报道,阿诺特领导的奢侈品帝国在全球市场表现抢眼,酩悦·轩尼诗-路易·威登集团旗下的LV箱包、轩尼诗白兰地、唐培里侬香槟等产品一直热销。2018年,该集团的全球销售收入攀升了10%,销售额达到468亿欧元。 “千禧世代”消费者 占品牌销售额50% 此外,该集团在属于“千禧世代”(即1980年至2000年之间出生的年轻世代)的消费者中培养了新的客户群。这一批年轻顾客对路易威登品牌销售额的贡献率达到40%至50%。上述现象正是该集团股票受到投资者追捧和阿诺特个人财富激增的主要原因。 根据《福布斯》的最新数据显示,阿诺特在截至2020年1月29日为止的财富净值达1087亿美元。而不到4个月前,他登上《福布斯》封面时的身价为1020亿美元。 他接受采访时表示:“若将我们与微软(Microsoft)对比,(我们)规模很小”,“这只是个开始。” 据称,阿诺特比微软联合创始人比尔盖茨(Bill Gates)富裕70亿美元。盖茨目前仍是世界第三富有的人,仅次于阿诺特和贝佐斯。不过,如果盖茨没有捐出358亿美元(还在不断增加)给慈善事业,相信他会比这两人都富有。 其实早在2019年6月20日,这位身为奢侈品巨头路威酩轩集团掌舵人的顶级富豪就已跻身《福布斯》全球财富榜前三,与亚马逊创始人贝佐斯、微软创始人盖茨一起成为了全球仅有的三位千亿富翁。 卖包卖酒公司潜力大 2019年开始财富激增 2019年7月、11月,阿诺特又两次超过盖茨,成为全球第二,消息一出引起不小轰动,一个卖包卖酒的公司竟能扳过微软?然而一个月后,也就是2019年12月16日,阿诺特甚至一度超越贝佐斯成为全球首富,虽然仅持续了数小时,但是这次短暂的榜首易主如今看来并不是“昙花一现”。 作为一个横跨全奢侈品领域的集团公司,路威酩轩集团下已有包括路易威登(Louis Vuitton)、迪奥(Dior)、芬迪(Fendi)、纪梵希(Givenchy)、赛琳(Celine)等七十余个品牌,而随着2019年11月宣布以每股135美元,合计为162亿美元的价格,现金收购美国珠宝品牌蒂芙尼,品牌完成了奢侈品行业历史上最大一宗收购案,也推动了其品牌股价的再度上扬。 在整个2019年,LVMH股价涨超60%,市值猛增逾800亿欧元,正是资本市场的火热态势,让阿诺特得以在富豪榜上从年初的第四位跃居榜首,然而,这早已不是公众第一次见到阿诺特在资本市场中的翻云覆雨,了解阿诺特经历的人都知道,这位外表儒雅的绅士,在投身商界后却拥有着十分强硬的手腕,甚至被媒体称为是“穿着开司米衫的狼”。 1949年3月5日出生于法国的伯纳德·阿诺特,1972年毕业于著名的巴黎综合理工学院,他的商业生涯从继承家族房地产企业开始。后来携家人远赴美国,并在佛罗里达州建立了Ferret-Savinel分公司。 创办人阿诺特凭先天优势 崛起成为时尚行业领军者 要作为时尚行业的领军者,阿诺特也具有先天优势,他的衣品让他多次被时尚杂志捧为“最佳着装男士”,此外,他也颇具音乐天赋,是一位出色的钢琴家,这样的他即使在离家后仍然对充满艺术气息的法国念念不忘,因此于1983年,阿诺特回到了法国。 1984年,阿诺特将自己的家族企业作为抵押,收购了比家族企业规模大一倍的迪奥(Dior)集团。当时的迪奥几乎没落,阿诺特却凭借卓越的经营智慧,在两年之内就让迪奥起死回生,使这个老品牌不仅保有自身的传统,又平添了国际化色彩。 1987年10月,法国股市突然崩盘,由路易威登(Louis […]