Post Views: 9,507 国内买气带动 美国（United States） 2018年房价涨幅料逾6% 路透2018年8月30日对房地产市场专业人士调查显示，美国（United States）房价2018年料将以2015年以来最快速度上涨，且连续第六年达到薪资增速和消费者物价涨幅的两倍以上。 但房价上涨速度预计在2019年减缓，凸显受访者的普遍看法，即房价强劲上涨不是受到强劲的流通量和交易活动推动，而是因供应不足。 市场缺乏房产的供应，尤其是独栋房屋，推动已然昂贵的房屋价格进一步上涨，让许多潜在买家无法承受，与此同时，抵押贷款利率上升也开始带来压力。 尽管美国房价已从十年前的跌势中明显反弹，但楼市活动一直相对低迷，有别于上次金融危机前的繁荣时期。 美国第二季经济增长率 近四年来扩张速度最快 在第二季这种状况比较明显。美国第二季经济以近四年来的最快速度扩张，但薪资增长温和，占供应约90%的成屋销售下降。 “至少在接下来的六个月甚至到一年的时间内，房价上涨会继续快于收入，利率也会继续升高，这意味着美国的住房负担能力在下降或将继续下降，从而导致经济放缓，”BMO Capital Markets资深分析师Sal Guatieri称。 “我们已经看到了美国楼市正在降温的迹象。需求似乎在减弱，看起来已经处于停滞。不论是新屋销售还是成屋销售，都呈现出低于2017年水平的趋势。” 根据一项对逾30位楼市专家和分析师的调查，2018年美国标普/Case Shiller 20个大都会地区房价指数料将上升6.1%，2019年料升4.7%。该调查是在8月17-29日进行的。 这个最新的路透季度调查是连续第六次上修对2018年房价的预估。若果真如此，这将会是自2015年以来美国平均房价同比升幅首次超过6%，这一个升幅较最新公布的薪资涨幅高出逾一倍。 但截止2019年年中的成屋销售年率平均料为550万户左右。这略低于路透5月调查时得出的约560万户。成屋销售在2005年见顶，当时年率平均超过700万户。 部分分析师还回答了一个额外问题，即房屋成交量反弹的最大障碍为何。其中，大部分分析师选择了预期中的美国联邦储备委员会（美联储/FED）升息，其次为独栋房屋供应不足和薪资增长疲软。有几位分析师还说，房价实在太高了。 四年来的最快速度 希腊（Greece） 房产从被嫌弃到“被追捧” 希腊（Greece）近日以救助计划“毕业生”的身份重回国际市场的怀抱，标志着欧洲对希腊债务危机的救助结束，希腊经济逐步走向正常化。在为之雀跃的人群里，不乏中国（China）移民的身影，他们的投资或多或少成为希腊经济增长成绩表中的一部分。 在希腊长达10年的经济衰退中，房地产行业经历了从“被嫌弃”到“被追捧”的过程。在最低谷时，希腊房价整体累计深跌43%，直到2013年购房换居留（又称“黄金签证”）项目出台，希腊房地产市场才重获新生。 希腊投资促进局首席执行员埃利亚斯·阿范纳西奥称，“黄金签证”推出至今，已经为希腊国库带来超过15亿欧元收入。“黄金签证”的发放数量从最初的每年约400份猛增到现今每天约50份，获发希腊居留许可的总人数达到2万零456人。 希腊“黄金签证”申请量在2018年上半年更是直线飙升达到前4年的总和，希腊移民部门发放近3000张居留许可证，其中约半数给予了中国买家，其次是俄罗斯（Russia）人和土耳其（Turkey）人。 “黄金签证”项目带动 中国买房客蜂拥而至 […]
Post Views: 37,831 中国（China）南通富士通微电子股份有限公司（Nantong Fujitsu Microelectronics，下简称通富微电）董事长石明达最近宣布，该公司在收购马来西亚槟城（Penang，Malaysia）及中国苏州（Suzhou，China）AMD 85%股权后，将不会关闭在槟城的厂房。 他强调，该公司将把与AMD合资的通富微电AMD打造为一个国际知名的企业。 他说，AMD是世界一流的半导体制造商，拥有先进的倒装芯片封装测试技术，这些技术与通富微电先进的封装测试技术相辅相成，例如包括适用于计算、通信及消费者市场的倒装芯片和凸点技术。 他认为，合资公司的成立，有助于通富微电掌握世界级倒装芯片封装测试技术，提升竞争力。 他透露，随着合资公司的成立，通富微电先进的封装测试服务将占总营收的70%，引导整个行业，跻身全球顶级封装测试公司之列。 他是于2016年5月5日在槟城通富微电AMD工厂开幕仪式上如此指出。槟州首席部长林冠英及国际贸易及工业第二部长拿督斯里黄家泉受邀主持开幕仪式。 林冠英指出，槟城通富微电AMD工厂提供1050个就业机会，这包括厂房领导团队人员，有关团队继续负责管理及监管的工作，通富微电AMD槟城厂房没有任何计划减少员工。 他透露，AMD以合共3亿7100万美元脱售85%的拥有权给通富微电（槟城2亿2200万美元及苏州1亿4800万美元），只保留15%的拥有权，而这项新的合资计划，将为往后带来继续的投资及制造就业机会，肯定槟城作为此可获利工业首选合作伙伴的地位。 他强调，只要拥有人才及科技，槟城将能生存及繁荣，这是因为槟城虽然没有丰富的天然资源，但却有人力资源。他认为，槟城拥有天时地利及人和，所以只要获得配合，它将能更上一层楼。 通富微电 于深圳证券交易所上市 通富微电成立于1997年，2007年8月16日在深圳证券交易所上市。公司总股本74818万股，第一大股东南通华达微电子集团有限公司（占股31.09%）、第二大股东富士通（中国）有限公司（占股21.38%），由中方控股并负责经营管理。公司专业从事集成电路封装、测试，现有员工6000多人。 通富微电是中国前三大IC封测企业，全球前十大半导体制造商有一半以上是通富微电的客户。公司目前的封装技术包括Bumping、WLCSP、FC、BGA、SiP等先进封测技术，QFN、QFP、SO等传统封装技术以及汽车电子产品、MEMS等封装技术；测试技术包括了圆片测试、系统测试等。通富微电在中国国内封测企业中首个实现12英寸28纳米手机处理器芯片后工序全制程大规模生产，包括Bumping、CP、FC、FT、SLT等。 通富微电拥有国家认定企业技术中心、国家博士后科研工作站、江苏省企业院士工作站、省级工程技术研究中心和企业研究院等高层次研发平台，拥2000多人的技术管理团队。 Previous Post Next Post
Post Views: 47,912 美国（United States）电影网站“TC Candler”于2015年1月6日公布的全球百大美女榜中，凭着174公分的超模气场与绝美面容的韩国人气女子组合After School兼Orange Caramel成员NANA林珍娜（Im Jin Ah）荣登榜首。现在就随《大橙报》，来一睹这位人气女星的成长故事。 2015年1月6日，被美国（United States）电影网站TC Candler评选为“世界第一美”的韩国（South Korea）女星NANA林珍娜（Im Jin Ah，简称NANA）受邀出席中国（China）某知名运动品牌所举办的发布会，与该品牌的老板兼香港（Hong Kong）艺人谢霆锋（Nicholas Tse）、李易峰、亚洲（Asia）偶像团体UNIQ一同成为该品牌旗下新一季“青春系列”代言人，人气与身价一夜飙升。 有着174公分的超模气场与绝美面容的NANA，首度参加中国综艺《女神的新衣》搭档韩国顶级服装设计师崔范锡便获得了年度亚军的成绩，凭借清新的相貌、性感火辣的身材以及谦虚有礼的亲和力，积攒了不少观众缘，并使她迅速成为了网络上最具讨论度的明星选手，成为2014在中国最受瞩目的韩国女星。 她最近又再度上榜了美国电影网站TC Candler评选的“2014年世界最美面孔”冠军，无疑是对NANA在长相、气质、人气等诸多方面的认可，当之无愧成为2015年最具期待的韩国女艺人之一。她同时也是亚洲区25年来首次夺得第一排名的艺人。 TC Candler从1990年开始评选世界最美百人，迄今已有25年历史。去年位居该排行榜第二位的NANA，今年力压群芳位居榜首，正式从＂亚洲最美＂升级为＂世界最美＂。在这一权威榜单中，人气、容貌、气质等都被列为评选标准，不仅代表了全球女性的魅力，更代表着入围女星的全球总体关注度。 在当天的活动中，该品牌高层对NANA给予了非常高的评价，表示与NANA通过《女神的新衣》节目结缘，她虽然外表时尚、冷艳，但接触过才发现NANA可爱、率真的一面，另类的反差萌让NANA在中国获得了不少人气，这与该品牌新一季的“青春系列”概念非常相符，因此决定邀请她作为代言人。 《女神的新衣》是于2014年8月23日晚间21点15分在东方卫视（Dragon Television）播出，作为唯一外籍“女神”的NANA受邀与尚雯婕、贾静雯、叶璇、张馨予、莫小棋等多位女神同台演出。 当时，她在首轮比赛便受到了极大的关注，围绕女神的甜蜜假期设计的服装命名为“圣特洛佩斯的旅行”，由崔范锡操刀，将潮流运动元素与性感比基尼进行了完美的结合，型格十足的胸衣和夹克搭配飘逸的透视长裙，性感之中又不失活泼俏皮，破格的比基尼时尚立刻引起巨大反响，裙子的个性分叉设计，伴着隐约透视，搭配小短裤或是紧身裤都是绝对的吸睛法宝。 走秀环节中以性感热舞HOLD住全场，在舞台上流露出的自信感和性感魅力不禁引起了观众们一阵赞叹，还被评价是最有张力的走台表演，更有观众现场感叹：“韩国idol的现场实力真是不容小觑啊！” NANA在首期便以一个不错的价格被EIFINI（伊芙丽）拍得衣服版权，并且数次登上了热搜榜，娇人的面孔惹得无数网友的青睐，而韩版服饰本就是大众搜索热点。因此，她的私服也再度成为被惊艳到的网友们讨论的热点。 积极地学习中文 希望在中国市场发展 另一方面，借在上海（Shanghai）参加东方卫视跨年晚会之际，NANA所属的中国经纪公司乐华娱乐（Fresh Music Store）创办人兼首席执行员杜华送上“女神蛋糕”庆祝她所取得的亮眼成绩，并表示非常高兴NANA可以受到大家的广泛认可，2015也将会有更多影视、综艺方面的计划，同时服装、化妆品代言等商业开发也将于近期陆续公布。 NANA表示自己正在积极地学习中文，希望在中国有更好的表现，与大家能多多见面。 通过综艺节目在中国获得了广泛认可的NANA，2015年的中国行程也随之增多。其中，正在拍摄的湖南（Hunan）卫视新春周播定制剧《相爱穿梭千年》，与井柏然、郑爽等中国人气偶像搭档，帅哥加美女的组合让这部剧刚刚开拍便备受期待，这也是她首次去中国拍戏。同时，NANA也有多部电视剧、综艺、广告邀约正在洽谈中，未来的发展备受大众期待。 早在2015年1月3日，一家韩国移动游戏开发商找到了NANA，让她代言该公司的最新MMORPG游戏。 Previous Post Next Post
