Exclusive Preview 10.15

马来西亚依斯干达（Iskandar Malaysia） 陆续推出不同的房产计划

Post Views: 40,813 马来西亚依斯干达（Iskandar Malaysia）在2014年的住宅产业总供应量按年扬升2.3%，至42万9018座单位。其中，64%属于有地产业、23%属于低成本房屋，以及13%属于非有地产业。 值得一提的是，该地区在2006年与2014年之间的共管公寓/服务公寓总存量从2万零512单位，剧增65%至3万3840单位。 至于在正在建工的10万6487座住宅产业方面，有地产业占了其中的37%、非有地产业58%，而低成本房屋则占有5%。 若加上处于计划之中的14万1960座住宅单位，准备推出的新单位数量将由现有的供应量激增58%至24万8447间。 至于在办公楼产业市场方面，根据第一太平戴维斯（Savills）的一份报道显示，马来西亚依斯干达本身并没有主要的办公楼区块，但现有办公楼之中的大约95%位居新山市中心（JB City Centre）。 该区域内以私人目的兴建的办公楼总供应量占有589万平方尺，而整体占有率平均达73%。 只有少数地理位置良好的办公楼建筑物有能力达致高过85%的占有率。这些建筑物包括新山城中坊办公塔楼（JB City Square Office Tower）、多媒体超级走廊数码港大厦（Menara MSC Cyberport）、安莎大厦（Menara Ansar）、Menara TJB，及新山广场大厦（Menara Landmark）。 报道中指出，未来的办公楼大多位居美迪尼中环（Medini Central）、美迪尼商业区（Medini Business District）、依斯干达金融区（Iskandar Financial District）、依斯干达浮城区（Iskandar Waterfront District），和双威依斯干达（Sunway Iskandar）等主要发展地段。 马来西亚依斯干达区在截至2014年为止，拥有面积达1249万平方尺的零售空间可租赁面积。 该区的基本租金均值从每平方尺5令吉至20令吉之间。尽管如此，位于新关税、移民及检疫大厦（CIQ）对面的新山城中坊办公塔楼有能力录得每平方尺40令吉的租金均值。 第一太平戴维斯表示，该区域中的零售业成长从柔佛名牌商城（Johor Premium Outlet，JPO）第二阶段和新山城中城广场（KOMTAR JBCC）分别于2013年以及2014年开张营业的情况可见一斑。永旺地不老城市（AEON Tebrau City）也计划进行拓展，以便容纳一座超级市场、百货商店和多层停车场。 至于区域中的工业产业市场方面，马来西亚依斯干达的现有工业产业供应量达1万4159座单位，而其中的54%为平顶式工厂。 这一方面的成长率在2014年内达到2.65%的按年增长，为自2006年以来的最高水平。 第一太平戴维斯认为，这一方面取得稳健成长，归功于新颖且优质的工业园分别在2013年与2014年陆续推出。这些工业园包括了边疆工业园（Frontier Industrial Park）、实达商业园（Setia Business Park）、i-Park@SiLC、南方物流产业集群（SILC）、亿达高尚工业园（Indahpura Industrial Park），和第八士古来商业枢纽（Skudai 8 Biz Hub）等。 报告中说：“有鉴于努沙再也科技园（Nusajaya Tech Park）、森那美旗下绿色丰收工业园（Harvest Green […]

美国高盛集团总裁（United States Goldman Sachs Group CEO） 劳尔德·贝兰克梵 Lloyd Blankfein 要与有野心的人为伍才会成功

Post Views: 49,341 美国纽约（New York, United States）高盛集团总裁（Goldman Sachs Group CEO）劳尔德·贝兰克梵（Lloyd Blankfein）从一个贫困区长大的孩子，如今掌管世界上最大金融机构。所以，他认为人生是不可预测的，所以不要自我设限，他鼓励与那些一样具有野心的人为伍，因为不可预测性是生活最伟大的一点。你改变，这个世界也在改变。现在就随《大橙报》一起来看看眼前这名穷小子如何成就一番大事业。 网址：www.goldmansachs.com 尽管高盛（Goldman Sachs Group）已经是世界上最让人羡慕，最让业界急于仿效的投资银行，但是劳尔德·贝兰克梵（Lloyd Blankfein）这位于2006年初才上任的新总裁（CEO）仍然卖力地工作着，向整个世界证明着自己和自己的公司。 他很幽默地说：“I am a worrier（焦虑的人） not a warrior（斗士）”（全句意思是我是一个焦虑者而并非一个斗士）。贝兰克梵的话让人感觉到高盛CEO这个华尔街（Wall Street）乃至全世界都备受关注的角色演绎起来并非那么轻松。 时至今日，贝兰克梵在高盛工作了近26年，高盛每个业务部分几乎都有他涉足的痕迹。从一个金牌销售员到公司CEO，贝兰克梵的经历真有如戏剧般的感觉。几年前人们还总能看到他不时地进行高尔夫休闲之旅，穿着及膝的袜子，就着冰淇淋奶酪吃百吉饼时还总是背着一个塑料包，里面放着他的黑莓手机，体重比现在重很多。而如今贝兰克梵总是一身正装出现在自己华尔街的办公室里，神态里多了从容和镇定。 凭借优秀的交易技能，贝兰克梵走到了高盛集团的最高位置。2006年因为带领高盛继续乘风快速前进，贝兰克梵本人再获丰厚回报，年终奖高达5340万美元，也创下了华尔街投资银行年终奖金的新纪录。 可以说，如今的贝兰克梵称得上华尔街的财神爷。但是如果了解他的出身背景，那么贝兰克梵的奋斗历程也可说是一个典型的“华尔街神话”。 贝兰克梵出生在纽约布鲁克斯区，父亲是一名普通的邮件分拣员，住在布鲁克林的廉租房区长大，那是纽约市最糟糕的廉租房区之一。曾经贫困杂乱的成长环境和贝兰克梵今天在华尔街顶级金融巨头高盛的工作环境相比，实在是相去甚远，让人不敢想象，让人感到不可思议，然后就是这样让人不敢想象的距离被贝兰克梵成功的跨越了。 他认为，自己是在一个有着无限机遇的世界长大的。他说：“我每天晚上都会读书，阅读向我展开了整个世界。我喜欢读历史，尤其是传记。在传记里面，总是能看到一个似乎是无足轻重的人，最终如何拥有与众不同的人生。” 他说：“不管是过去还是现在，传记最吸引我的一点是，书中的人物在自己生命的初期，也就是前五十页当中，是不会知道他或者是她会在第三百页的时候取得的成功。他们并不知道将会出现在自己面前的伟大。” 他说，这是对自己未来的生活保持乐观的一个极好理由。所有人都仅仅在自己那本传记的前五十页，还有几百页的路要走。 贝兰克梵在漫长的成长中，最大的目标就是走出纽约东区。他参加了大学入学试，发誓一定要进大学。后来。他成功了。去读大学的时候也是他第一次离开纽约市。 “大学是一个令我心生敬畏的地方。其他学生似乎很自然的充满信心，很多人都曾到处旅行，看起来对这个世界十分了解。直到今天，我还是没有办法忘记我当时的不安全感，但是这种感觉让我更加努力地工作。” 当他认识到自己的定位时，即变得更有野心了。野心是他内心的声音，这个（野心）可以而且应该努力去超越人生的处境或者是限制。所以他尽力去克服障碍，扛住压力，打消自我怀疑，做到这些都是因为他有足够的野心。 贝兰克梵表示，虽然在他的人生中，第一次在财务上获得了保障，但是他知道自己做的那些事情并没有足够激情。而且，因为并不爱的工作，他将永不可能从中得到满足，或者是真的擅长这份工作。 他说：“更爱这种工作的人会更积极地专注于它。对有些人来说，这是乐趣，对我来说，这永远是一份苦差。” 他指出：“在我的职业生涯中，我很幸运能够认识，并且与很多全国顶级的CEO以及商界领袖们共同工作。我总是能够被造就他们成功的那种激情所打动。他们也许非常有钱，权势惊人，但是他们的激情远远超越了金钱和权力。” 他强调，只要头脑中有一个更大目标，钱与权相当有益。如果你对自己的工作没有激情，或者是没有动力为你的孩子打造比你自己更好人生，那么你就不会有那些让你持续前进的东西。 贝兰克梵提出 迈向成功人生的建议 以下是贝兰克梵提出迈向成功人生的几项建议： 1.信心真的很重要。 要认识到你已经赢得了自信的权力。当中的绝大多数都是付出了巨大的牺牲，克服了巨大的障碍才有现在的成就。有了其他起步更早的人所没有的能力，这些能力将会在你的余生为你效力。“我进入大学并读完它的努力最终成为我的一个优势。它们都会在之后的人生中变成我的优势。所以，我们有理由充满信心。” 2.找到一个你喜欢的工作。 你会做得更好，而且做得更长。虽然是这样说，在一个艰难的经济形势中，需要因为家庭压力做出一些让步，你并不是总能够在职业选择上承担风险。而且，毫无疑问的是，我们将会有很多次的妥协。 但是，不要让一时的必要选择成为一生惯性的借口。要不断试图让自己走到正确的地方。 3.做一个全面、完整的人。 很多人会继续接受教育或者是职业培训。学习维持生计必须的东西当然是很重要的。但是不要忘了阅读，学习历史，文化以及时事。这样你会变得更吸引人，对你自己也更加有趣，会在你的工作上更加成功。 4.参与社区活动。 在过去的岁月里我做了很多事情来让自己进步。但是年纪越大，我越来越能够从服务和帮助他人进步中得到满足。事实上，我最初结识麦罗校长和拉瓜迪亚社区大学就是因为我们共同发起的这个1万家小企业项目。 5.要明白人生是不可预测的，所以不要自我设限。 试试和那些一样具有野心的人为伍，让你置身于可以成长的环境中——在那种你不仅仅可以让自己进步，其他人也会推动你前进的环境。不可预测性是生活最伟大的一点。你改变，这个世界也在改变。 Previous Post Next […]

四周沿海形成绵延海岸线 马来西亚槟城（Penang，Malaysia） 沙滩美景及水上运动让游客乐而忘返

Post Views: 42,643 马来西亚槟城（Penang，Malaysia）四周沿海，特别是北部海岸，从海珠屿（Sea Pearl Lagoon）、丹绒武雅（Tanjung Bungah）、巴都丁宜（Batu Ferringhi）乃至直洛巴巷（Teluk Bahang）一带，海滩绵延很长，而且还有很多黢黑的岩石、千年巨石和苍翠的树木，让人美不胜收。现在就随《大橙报》来一睹此处的美景。 马来西亚槟城（Penang，Malaysia）四周沿海，特别是北部海岸，从海珠屿（Sea Pearl Lagoon）、丹绒武雅（Tanjung Bungah）、巴都丁宜（Batu Ferringhi）乃至直洛巴巷（Teluk Bahang）一带，海滩绵延很长，而且还有很多黢黑的岩石、千年巨石和苍翠的树木，让人美不胜收。 许多人到槟城度假都是冲着海滩美景而来，除了可以在沙滩漫步，以及下海游泳之外，槟城的海滩也有许多沙滩活动，这些活动包括水上单车、独木舟、香蕉船、滑水冲浪等多种水上活动项目，令游客大汗淋漓，大呼畅快。 丹绒武雅（Tanjung Bungah） 观赏气势万千的海景 丹绒武雅在乔治市以北的沿海公路，有一片林立了世界级休闲度假村的金黄色海滩。而最靠近乔治市的便是丹绒武雅海滩。丹绒武雅滨海地带，可见悬崖峭壁，千年巨石和苍翠的树木。游客可在这里一窥气势万千的海景，这一带地方酒店林立。 巴都丁宜（Batu Ferringhi） 喜爱水上活动者的好去处 峇都丁宜是东南亚（South East Asia）地区久负胜名的海滩胜地，以兼有山海之胜而著称。有山有海的景色吸引了很多游客，附近有不少国际酒店与民宿，游客可以选择不同类型的住宿。 海滩的沙很细幼，海水清澈，因为是一字型的长形沙滩，所以景色很开阔。这里除了有普遍的水上活动外，还提供马匹，可骑着马在沙滩上漫步。尤其是夕阳西下时分，骑着马在沙滩上拍出的照片非常有意境。 巴都丁宜海滩同时也是水上运动爱好者的天堂，可以进行水上活动。巴都丁宜海滩上还有很多海鲜酒家、酒吧、商店等，一边享受各种风味的美食，一边欣赏无敌海景，令人心旷神怡。 坐落于此的槟城福朋喜来登（Four Points by Sheraton Penang）可谓处于最佳位置，可以游客观赏海边美景，同时也离市中心不远。 槟城福朋喜来登（Four Points by Sheraton Penang）坐落在非常合适的热点。这家酒店离开槟城的首府–乔治市（Georgetown）仅15分钟，并竖立在丹绒武雅沿岸，离开海滩仅几步路之遥。 这家共有220间房间的酒店，从前厅乃至宴会厅都充满着简洁舒适且简单化的魅力。《大橙报》总裁陈叡萳（Ace Tang）和总经理陈学萩（Veronica Tang）最近到槟城公干时，便入住这酒店并感到这酒店与众不同之处。 在等待获取房门卡的时刻，酒店的员工即为住客们端上冷毛巾和饮料。而住客们并不介意等待那数分钟，因他们可享受不断从酒店外吹进前厅的息息凉风。 当进入酒店套房时，住客们即被里边的摆设所吸引。这些房间拥有一台餐桌以及一处茶水间、一个相互分开的休息处，并在另一个房间具备毛绒特大号床垫。代表宁静的米色和灰色情调通过床头板和沙发上的枕头色彩展现出来。 这间套房面向海边以及游泳池，可谓是一个美好的景观。当往下向该泳池看去，住客们可发现到在泳池前不远处，在海滩上设有窝棚及长椅。 住客们可在该酒店的全天候餐厅–The Eatery享用美食与各种餐点。这座餐厅位于前厅对面，即海滨处的位置，让它成为住客们在酒店内偏爱的去处。餐厅内充满活力的色调装饰，让该餐厅产生有趣且生动的共鸣。 The Eatery的美食种类繁多，提供国际与本地餐点。这餐厅为美食爱好者献上最原汁原味的马来西亚特色美食。欲享受传统与创新的精致菜肴，此餐厅带你体验美食之旅，惊艳味蕾的是，口口香浓的正宗马来西亚味道，为宾客带来过瘾的美食之旅。 Previous Post Next Post