Post Views: 9,583 澳洲（Australia）豪宅 仍是亚洲（Asia）顶级富豪最爱 英国（United Kingdom）房地产咨询公司莱坊（KnightFrank）发布的《2019年财富报告》显示，2018年全球资产超过10亿美元的富豪人数已有2229人，相比2013年增长了55%，其中来自亚洲地区的富豪在这五年中激增117%，达787人。 莱坊亚太区研究部主管霍尔特（NicholasHolt）在报告中指出，房地产投资是超高净值人士（个人资产3000万美元以上）投资组合中不可或缺的一环。全球平均而言，超高净值人群21%的资产都在楼市，其中亚洲的富豪尤其喜欢买房。除了本国之外，他们在海外最热衷的置业目的地国之一便是澳洲（Australia）。 澳洲目前是全球第四大热门移民国家，莱坊的调研表明，对于亚洲及澳洲其他国家的超高净值人士来说，澳洲被认为是首选移居地。 莱坊澳洲住宅地产营销总监艾琳·范・图伊（Erin van Tuil）说：“综合生活方式丶财富与投资前景，悉尼在莱坊2019年城市财富指数上排名第8位，深受全球超高净值人士的欢迎。悉尼不仅是一个稳定可靠的投资地，也是一个风景优美丶安全宜居，且高度重视教育的城市。” 此外，随着滑雪运动在亚洲地区日渐流行，阿尔卑斯山地区的滑雪屋也成了不少富裕人士新目标。 未受普通住宅低迷影响 澳洲豪宅出现逆市上扬 在过去50多年里，根据国际清算银行的统计，澳洲房地产都是全球投资回报最佳的资产之一，平均价格上涨了60多倍，并且一直处于上涨周期，没有出现过连续三年的下跌。 但自2018年以来，情况发生了明显的变化。根据不同机构的估算，去年澳洲房产均价下跌约5%~6%，悉尼和墨尔本的跌幅甚至超过了10%。 不过统计数据显示，当地的豪宅市场并未受到普通住宅市场低迷的拖累。 据澳洲房地产咨询公司Ponton Valuations公布的数据，截至2018年12月，悉尼已有100套以上的房产成交价超过了1000万澳元，创下了历史新高，同比2017年增加了20%。 2008年金融危机之后，澳洲豪宅市场的表现一直相对稳定，在房价上涨时增幅不如普通楼盘，但遇到下跌时，却更为保值。个中原因，或许是对于普通住宅市场来说，其价格上涨的驱动力主要来自供需关系，而对豪宅而言，则是其稀缺性与唯一性。 艾琳表示，尽管澳洲楼市目前低迷，但豪宅市场将保持继续增长，2018年悉尼豪宅市场上涨了3%，预计未来一年还会增长2%。当地豪宅项目供应短缺，加上未来5年高净值人数将以19%的速度增加，这会推动豪宅需求量进一步上升。她认为，只要是地段好丶质量高的高端住宅，不会缺少买家。
Post Views: 36,361 东盟（ASEAN）金融业加强合作，印尼金融服务管理局（OJK）声称，列入第四业务范畴商业银行（BUKU-IV）的印尼（Indonesia）三家银行，已表示其向马来西亚（Malaysia）扩展业务的意愿。 日前，印尼金融服务管理局银行业监督助理穆尔亚·希烈卡尔在雅加达（Jakarta）称，“其中四家第四业务范畴商业银行，不敢兴趣的仅中亚银行（BCA）。” 除了中亚银行外，列入第四业务范畴商业银行，或者其核心资本在30兆盾以上的印尼其他三家银行是国营企业银行，即万自立银行（Mandiri）上市公司，印尼庶民银行（BRI）上市公司，和印尼国家银行（BNI）上市公司。 他说，上述三家银行可进行扩展且获得马来西亚提供的便利，因为是东盟合格银行（QAB）。 该东盟合格银行规则是对要扩大跨国而符合印尼和马来西亚之间所同意的东盟银行业一体化框架（ABIF），各国向其银行业提供的标准。 可是，穆尔亚·希烈卡尔还未能确定万自立银行，印尼庶民银行和印尼国家银行何时在马来西亚落实其投资。他说，此事极有赖于每家银行的准备就绪状况，因上述三家银行不仅在马来西亚须设立办事处，然而亦开设分行。 如果印尼和马来西亚之间的双边合作已一致同意的话，以后上述三家银行为扩展亦将收取较低的成本。然而，资本要求条件仍旧为3亿令吉。而对印尼银行业的管理费率将由1040万令吉降至520万令吉。 对自动提款机所收取的费用为每次交易由4令吉降至1至2令吉。可是，其年费将比马来西亚国内的银行更贵，即14万4000令吉比4万2000令吉。 印尼 是全球最大穆斯林国家 这是两国放宽双方银行进入对方市场的准入要求，这是东南亚经济体间为更全面整合做出的努力之一。此举或将该地区两个最大的伊斯兰银行体系联结起来，并且可能使马来西亚的银行在进入印尼市场方面占据先机。 印尼是全球最大的穆斯林国家，仍对外国银行设限。印尼金融服务管理局于2016年8月1日晚间在声明中称，印尼金融监管机构以及马来西亚央行的负责人在印尼雅加达签署协议。协议旨在根据互惠原则，通过允许满足一定条件的银行在两国开展业务，减少在市场准入以及两国银行业活动方面的失衡。 根据协议，每国将允许组建3个可获得当地银行待遇的银行集团，对于马来西亚的银行而言，这3个银行集团将包括已经在印尼运营业务的银行集团。马来西亚联昌国际集团（CIMB）和马来亚银行（Maybank）已在印尼开展业务。
Post Views: 44,404 站在舞台上，魅力四射的亚洲（Asia）知名乐团五月天（MayDay）主唱兼创作人阿信（Ashin），总是能够创作出让人热血沸腾的词，激励人心的曲。但鲜为人知的是，他联手创办的创意潮牌店–STAYREAL也同样能交出不俗的成绩单。现在就随《大橙报》来了解这个新时尚品牌的成长故事。 网站：www.istayreal.com 台湾（Taiwan）歌手五月天（MayDay）主唱阿信（Ashin）和知名艺术家不二良联手打造的创意潮牌店—STAYREAL于2014年12月6日正式入驻中国重庆北城天街（Bei Cheng Tian Jie，Chongqing）。 尽管开业当天，阿信因工作无法前来，但由于12月7日是阿信生日，依然吸引了众多的粉丝到场，而阿信好友不二良的到来更是让粉丝们激动不已。据了解，阿信还特地为重庆设计了限量版T恤，主题就是辣椒。 据悉，阿信及不二良的原创潮牌目前在中国（China）拥有13家门店，分别进驻上海（Shanghai）、北京（Beijing）、广州（Guangzhou）等一二线城市。 站在舞台上，魅力四射的阿信，是亚洲（Asia）知名乐团五月天的主唱。感性的他，总是创作出让人热血沸腾的词，激励人心的曲。 但除了创作者与歌手外，阿信其实有另一个比较少被人提到的身分，这也是他理性的另一面–潮牌T恤STAYREAL的共同创办人。 8年前即2007年，他与插画家不二良（原名陈柏良）一起成立STAYREAL，取名时，因为希望品牌就像双声道般不断传送，又能始终“stay real”保有纯真原创的精神，所以故意用了“stereo”（立体环绕音响）的谐音。 STAYREAL的代表产品是T恤，多数都充满卡通趣味，运用年轻人喜欢的元素。该公司在2014年先后与“Hello Kitty”、“海绵宝宝”等联名合作创下佳绩，2014年7月初又与欢庆90周年纪念的“迪斯尼（Disney）”展开全新联名合作，为经典卡通人物注入新血，并正式宣告启用韩流代表乐团–FTISLAND担任2014亚洲区年度代言，诠释现今最夯的韩流街头时装。 该品牌利用上述卡通的图案，巧妙融入庞克风、机器娃娃等元素，而它的设计理念就是希望能够将童真与趣味保留在作品之中，所以在作品之中总是同时保留可爱与冷酷的结合。让它们激盪出个性与叛逆的味道，又不失童心。 除此之外，STAYREAL也为日本（Japan）的最大流行服饰购物网站–Zozotown创意总监渡边淳（Jun Watanabe）在台举办展览，并与香港（Hongkong）知名公仔设计师Kenny签约合作。 站上潮流第一线 具潜力时尚品牌 这样的风格果然引起共鸣，并站上潮流第一线，俨然是极具潜力的新时尚品牌。 从设计创意到行销管理，从财务报表乃至进销存货系统，阿信样样都自己来，与其他名人经营副业常常只是单纯挂名很不一样。 做音乐，阿信总是鼓励乐迷追求自我，做品牌，他最嚮往的3个字，也是“不一样”。他说自己从小就很排斥“商人”这个词，因为总脱不了“市侩”以及“势利”等负面形象，如今既然为了实践理想不得不做。他说：“我就要做不一样的商人。” 阿信对“不一样”的诠释，反映在他作为首席执行员（CEO）思考品牌时，所展现的“叛逆”之上。他说：“我认为没有叛逆，就不叫品牌，”像UNIQLO以廉价提供优质产品，就是一种叛逆。而STAYREAL的叛逆，是推出有个性的设计，兼具精品的质感，“我们要成为年轻人心中的精品。” 因此成立至今，STAYREAL用的都是台湾（Taiwan）设计师，商品的80％在台湾生产；产品经理甚至是从知名面板大厂挖角过来。他说：“我们希望衣服製造也要像3C产品（即电脑，通讯与消费品）一样高标准。” 另外，关于丰富品牌的内涵，阿信也大胆做各种新尝试，如跟街头涂鸦鬼才綦亞大叔（KEA）合作，把更具冲撞、批判性的视觉带进服装，都是企图要把STAYREAL从一个“商标”扩大成“平台”，让不同领域的设计师有更多彼此交锋的机会。 这个外表感性，内心叛逆的CEO，到底在STAYREAL中扮演什麽角色？目前，设计、生产管控由不二良扛，而团队的沟通协调与人事管理，则交阿信负责。 在STAYREAL，阿信透过开放的管理风格，希望让每个人觉得公司是自己的，建立革命情感，做起事来也会变得更热血。 就像STAYREAL在2011年决定踏入多角化经营时，阿信让所有的员工提出建议，最后再投票表决。“STAYREAL CAFÉ”的构想，就是这样诞生。 2013年11月9日，STAYREAL首次引入了与世界级咖啡大师–林东源（Gabee Lin）合作打造的STAYREAL CAFÉ BY GABEE.，为时尚达人打造独具匠心的复合式异想空间！ 潮流品牌经营之道 少量多样不易撞衫 潮流品牌的经营之道，不外乎少量、多样，让消费者能够有专属自己的款式，又不会轻易撞衫。 为了让每个消费者穿起来都合身好看，一开始，STAYREAL的T恤除了分男、女版，又各自有4至5种尺码，再乘上3色。 阿信认为，既然要做精品，STAYREAL就得彻底打破消费者对潮流品牌只重流行、穿了几次就丢的认知，该品牌的T恤售价在千多台币上下，走中高价位，所以他不只是在乎设计，从质料、剪裁，到图像的印刷效果，他都坚持要最好。 当然，品牌若要能够成长，不能单靠某个人或某项商品，必须拥有品牌本身的精神、特质。STAYREAL过去8年努力站稳脚步，把赚来的钱再投入公司发展，现在的成绩至少证明，产品有一定的市场价值。 特别是STAYREAL已跨出台湾，要如何与当地市场沟通，让不认识五月天阿信的人，也能够认同、甚至愿意消费，将是一大课题。品牌经营的层次，不仅要保有初衷，更要紧随市场脉动。 现在阿信人气很高，两者相辅相成，但已经必须未雨绸缪，提早为品牌的长远策略、未来发展订出更明确独立的方向。 据了解，STAYREAL集团旗下除了服装外，还有STAYREAL CAFÉ、STAYREAL GALLERY、CROXXBONES、ROCKCOCO等品牌。 目前在台湾、东京（Tokyo）、香港、中国、新加坡（Singapore）、马来西亚（Malaysia）等地区陆续成立45间服饰分店。其中独立掌舵CROXXBONES的綦亞大叔，早在2010年于上海当代艺术馆《纯真年代》当代美学展展出之际，作品的风格就深受当地消费者喜爱。 另一方面，STAYREAL CAFÉ目前在台湾有2间、中国内地部分在上海新鸿基环贸广场和杭州湖滨银泰店各有1间，美味的食物和浓厚的品牌风格深受当地族群青睐。 随着电商的迅猛冲击，消费趋势逐渐向在线转移，网络商城日益成为了现代消费者的购物趋势。据了解，2007年品牌成立后，STAYREAL随即于2009年加入台湾雅虎（tw.yahoo.com）电子商务服务，陆续开始发展自有与更多元的电子商务管道，诸如目前的品牌官方购物车、台湾奇摩超级商城、淘宝（taobao.com），以及行动商城（tw.91mai.com）等多个电子购物服务平台。 阿信，本名陈信宏（Chen Shin-Horng），1975年12月6日出生于台北市北投区（Beitou，Taipei）。毕业于国立师大附中美术班、吉他社社长。 除了身为STAYREAL联合创办人兼设计师之外，他也是相信音乐股东之一，也是公视（Public […]
