Post Views: 11,971 引言 德勤咨询近日发布了《2018年全球奢侈品力量排行榜》，本次上榜的100家奢侈品公司共实现销售额2170亿美元，与2017年同期相比增幅达6.8%，平均销售额达22亿美元。值得一提的是，中国（China）共有9家公司上榜，其中8家为珠宝企业。现在就随《大橙报》来了解这一方面的最新趋势。 全球奢侈品公司排行榜 法国（France） 奢侈品集团LVMH排名第一 德勤咨询近日发布了《2018年全球奢侈品力量排行榜》，报告根据2016-2017财年销售额作为依据对全球奢侈品公司进行排名，其中法国（France）奢侈品集团LVMH排名第一，实现销售额达234.47亿美元，美国（United States）雅诗兰黛集团以118.34亿美元位列第二，历峰集团销售额为116.77亿美元位列第三。 本次上榜的100家奢侈品公司共实现销售额2170亿美元，与去年同期相比增幅达到6.8%，平均销售额达22亿美元。另外，中国（China）共有9家公司上榜，其中8家为珠宝企业。从品类来看，本次百强奢侈品公司品类销售额增幅最高的是化妆品和香水品类，增幅达到7.6%。 意大利（Italy） 24公司上榜位列第一 2018年全球奢侈品力量排行榜当中，意大利（Italy）以24家公司上榜位列第一，美国和英国（United Kingdom）以13家以及10家进入前三。2018年上榜的中国公司共有9家，与法国、瑞士（Switzerland）并列第四名。 全球经济目前总体处于向上趋势，经济指标显示，欧洲和日本（Japan）的经济都在强劲复苏，中国等一大批新兴市场的经济也在平稳向好。德勤的统计显示，截至2017年底，全球奢侈品行业销售总额达到1万亿美元，分析预期2018年的前景继续向好。 ◆ 欧洲： 值得注意的是，自金融危机以来，欧洲经济信心指数在近期第一次出现提升，这也显示了欧洲中央银行的宽松货币政策初显成效。西班牙（Spain）和法国的奢侈品销售主要由游客消费支撑，尽管在过去一年，强劲的欧元汇率已导致当地的奢侈品价格上升了13.5%。 ◆ 美国： 报告指出，美国经济目前积极向好，经济增长平稳但同时也实现充分就业和低通胀率。不过目前仍存在危机，一方面是美国居民的消费增长超过了居民收入增长，个人消费的高速增长一定程度上是牺牲了储蓄率和提高了借贷率为代价的，如果未来收入不能加速提高，美国的奢侈品消费会大幅降低。 ◆ 中国： 中国国内经济目前以6.5%左右的速度平稳增长，同时也要感谢全球经济复苏的协同带动作用和国内供给侧改革对企业盈利的提高。报告称，中国2017年的奢侈品消费与其他的一些主要经济体相比都要更好，并且德勤认为2018年这个势头将会持续。 周大福 唯一进入前十名的中国公司 此次排名中，全球排名前三的公司分别LVMH集团、雅诗兰黛集团以及历峰集团。周大福作为唯一一家中国公司进入前十名。 值得注意的是，这次进入前100名的中国公司一共有9家，其中除了利邦控股之外，其余的8家公司均与珠宝首饰相关。周大生则是2018年榜单中新晋的一家来自中国香港（Hongkong）的珠宝公司。 而《2018年全球奢侈品力量排行榜》内，销售增长速度前十名当中，东方金钰作为唯一一家中国公司上榜。
Post Views: 41,053 为了拓展海外房地产市场以及吸引更多资金扶持马来西亚（Malaysia）房地产市场，马来西亚房产地公司Chester房产私人有限公司与来自香港（Hong Kong）的两家公司，即香港盛泰国际有限公司（Sheng Tai International （HK）LTD）及香港华丽城国际有限公司（Hwa Ley City International（HK）LTD）签署合作协议，以组成一家联营公司Shengster公司，实现强强联手的合作。 三家公司的领导人于2016年2月22日在马来西亚雪兰莪州（Selangor）一家豪华酒店举行这次的签约仪式，包括Chester房产创始人兼CEO拿督周世豪、香港盛泰国际公司代表拿督梁诗丽律师、香港华丽城国际公司董事陈慎芝和潘德明。另外，也有逾80名来自马来西亚各地的房地产发展商前来参与这次的签约仪式。 拿督周世豪在签约仪式后的记者会上指出，2015年对于房地产领域来说是充满挑战的一年，但是也是一个很好的发展机会。 Chester房产走出马来西亚 冀引进香港资金投资房产 他预测，2016年的房地产领域将会面临更多挑战，所以为了应对这些挑战，公司选择走出马来西亚，以吸引更多的外国资金进来马来西亚，以协助马来西亚房地产领域化解当前的挑战。 另一方面，Chester房产项目总监马子爵表示，马来西亚房地产当前面对的那几个重大的挑战，包括2015年经济放缓、消费税以及马币贬值的压力，导致许多购屋者采取观望态度，不愿意进场。 他表示，Chester房产项目除了采取冲出大马，到香港吸引资金的策略之外，也锁定30至60万令吉的房产或选择包祖配套的房产计划，以及和发展商团购有潜能却无法销售的楼盘，提高公司的盈利，回馈大众。 此外，在谈及香港房地产领域和马来西亚房地产领域的差别，梁诗丽指出，马来西亚房产领域仍然有很大的发展机会。 她表示，全世界都将马来西亚视为度假胜地，很多外国投资者都想要投资置业，特别是香港投资者，他们对马来西亚的印象非常好。 “所以，如果我们公司于2016年专注在香港活动，并得到香港投资者的信任的话，那么，他们将更加乐意前来马来西亚投资，届时马来西亚的房产领域也将得到良好的支持。” 来自香港的陈慎芝表示羡慕马来西亚人民的生活方式。他认为：“马来西亚的生活环境不错，在这里，很多人都拥有有地的房地产，一些人更拥有自己的土地。” 由马来西亚和香港资金持有的联营公司Shengster公司，目前旗下发展项目包括柔佛依斯干达（Iskandar，Johor）的8Scape、金马伦（Cameron）Aranda Nova、马六甲（Melaka）的Best Western和云顶（Genting）Crestwood。 延续2015年末季趋势 香港（Hong Kong） 房地产2016年展望看淡 欧洲（Europe）最富盛名的投资银行里昂证券（CLSA）预测，香港（Hong Kong）众所周知火热的房地产市场在2015年第四季度下滑7.5%的基础上，2016年第一季将下滑8%。 这投银表示，香港房地产的暴跌将使地产商削价出售，其将通过竞价来吸引买家。随着香港的房地产连续几月出现两位数的下滑，香港政府可能会取消近几年实施的楼市降温措施。 香港是全世界房价最高的地区之一，香港政府试图通过一系列措施遏制香港房地产市场的投机行为。这些措施包括提高首付比例，加倍征收印花税或物业交易税。 里昂证券指出，保持房地产市场稳定有助于金融市场的整体稳定，降低银行业的系统性风险。 2015年中国（China）一线城市住宅价格上涨17%。但是，2016年的房价上涨可能只限于上半年，因为交易量随着房价上涨有所下滑，并可能再此后拖累楼市再度下行。 另一方面，国际货币基金组织（IMF）指出，过去七年，一直处于低息环境的香港经济，2016年将面临利率随美联储加息而逐渐升高以及中国内地经济结构调整带来的双重挑战。 这组织发布的报告预计，香港2015年实质国内生产总值（GDP）增幅约2.25%，本地需求将成为经济增长主要动力。2016年，香港经济增幅可望微升至2.5%，其中外部需求对香港经济的拖累预期会减低，有助内部需求保持强劲。 有关的报告指出：“随着美联储加息，香港的利率水平将会上升。过去，香港经济一直受惠于中国内地的溢出效应，但随着内地经济转向增速放缓但更可持续的方向，对香港的溢出效应也会更具挑战性。” 香港通货膨胀率 有望维持在3%以下 香港的通胀将维持在较低水平，国际货币基金组织表示，由于商品价格偏软，通胀已有所下降，在2015至2016年期间，香港的通胀率有望维持在3%以下。 它认为，香港经济增长总体趋于稳定，经济增长速度只是稍微低于预期，且失业率保持低位。然而，香港经济眼下正面临着多方面的挑战，包括美联储加息、中国内地的结构性调整，以及香港房地产市场的变化。 其中一个挑战，来自于香港本土。香港的房地产价格在2014年第二季度恢复上涨趋势，如今一般住房价格已经是2008年底时的3倍，豪华住房价格也几乎翻番。2015年，私有住房完工数量增速放缓，空置率下跌，商用地产市场也出现类似状况。 国际货币基金组织认为，如今，这种上涨势头刚有暂停迹象，尤其是在住宅及零售地产的二级市场。虽然已经有初步迹象显示物业价格趋稳定，但由于基本供应短缺，价格仍然有进一步上升的机会。因此，香港政府应致力实现2014年长远房屋策略的目标，对管理公众就房屋供应及置业负担能力方面的预期尤其重要。
