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新新兴市场(New New Emerging Market) 柬埔寨(Cambodia)全力发展房地产领域

5_1红了10余年的金砖国家(BRIC)的经济增长已趋于迟缓,因此,专家预测,下一个10年要看“新新兴市场”(New New Emerging Market)。这个概念是世界银行(World Bank)在20世纪90年代提出的,用来区别主流新兴经济体(如中国(China)、印度(India)等)与其他较小的新兴经济体,如东南亚(South East Asia)和非洲(Africa)的一些小国。

属于东盟成员国之一的柬埔寨(Cambodia)经济增长率于2012年创下历年来新高,达到7.35%,此后的两年,柬埔寨的经济增速均达到7%以上,而且后势依然看涨。根据亚洲开发银行(ADB)等国际机构预估,柬埔寨2015年与2016年的经济增长率将分别达到7.3%和7.5%的高水平。而这一切不过就是这10余年间所发生的事情。

当柬埔寨悄悄转变,而外界对它仍相对陌生时,其实早有一群来自中国大陆、香港(Hongkong)和台湾地区(Taiwan)的企业于上个世纪90年代进驻这块商业处女地。

纺织成衣业成为先锋,率先设厂,至今已累计有500多家。再加上中国大陆的部分制鞋企业于2005年进驻柬埔寨,目前这两大产业占柬埔寨出口总额的80%到85%,对于国内生产总值(GDP)贡献达15%到18%。

除去纺织、制鞋等传统的轻工业后,房地产投资如今是柬埔寨各项产业发展的“重中之重”。

位于金边有一座小岛,原本是个荒岛,因其形状像钻石而得名“钻石岛”(Koh Pich)。湄公河(Mekong)在那里被一分为三,使钻石岛成了位于河中心的岛屿。

如果一切按计划进行,不出几年,面积超过100公顷的钻石岛上,将建成数座公寓楼、数百座精美别墅、两所国际学校、一座巴黎凯旋门的复制品,及一座高度模仿新加坡金沙酒店的建筑。

此外,就在最近,柬埔寨当地华侨投资的OCIC公司正积极规划在钻石岛兴建555米高的摩天大楼,比台北101大楼还高出46米,预计在2017年完成,届时将成为金边的地标。

被外人遗忘的珍珠
正在发出耀眼光芒

柬埔寨的经济发展非常迅速,以前的黄泥巴路现在已经蜕变成一条条现代的道路:莫尼旺(Monivong)、诺罗敦(Norodom)、俄罗斯(Toul Tum Poung)、毛泽东大道(Mao Tsetung),还有读秒的红绿灯。

如今,在金边的马路上随处可见劳斯莱斯、宾利、法拉利等进口车,在中国能见到的进口车,在金边都能看得到。

在外界看来,金边像个时值青春期的年轻城市,正快速茁壮成长,展现出无限商机。它就像一颗被外人遗忘,却正在发出光芒的珍珠,逐渐吸引着各界目光。