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30万欧元 全球买房面积差好多
Post Views: 9,831 30万欧元 全球买房面积差好多 30万欧元在世界各地分别能买到多大的房子?法国(France)《费加罗报》对这一问题进行报道指出,30万欧元在各国能买到的房产面积差距不小,花同样的钱,在南非开普敦(Cape Town,South Africa)买到的面积相等于英国伦敦(London,United Kingdom)面积的33倍有余。 英国伦敦房价最贵 《费加罗报》根据国际房产中介机构今年对全世界各大城市的调查,共列出35个主要城市的房价排行榜。其中房价最贵的是英国伦敦,30万欧元仅能买18平方米的住宅,而泰晤士河附近的平均房价更是高达1.7万欧元/平方米。 法国巴黎排名第4 紧随其后的是美国纽约(New York)和旧金山(San Francisco)。法国巴黎(Paris)排名第4,30万欧元可在市中心买到31平方米的住宅,房屋均价1万欧元/平方米。 在中国(China)的上海(Shanghai)和北京(Beijing),30万欧元分别能买到60平方米和70平方米。这两地房屋均价为5000欧元/平方米左右,略低于华盛顿(Washington)丶东京(Tokyo)和台北(Taipei)。 南非开普敦便宜很多 同样的30万欧元,在世界其他地区却能买到大得多的房产。譬如在南非开普敦,30万欧元能买到600平方米。 此外,澳洲(Australia)的房产也普遍便宜,30万欧元在悉尼(Sydney)能买到114平方米,在墨尔本(Melbourne)甚至能买到400平方米的大房子。不过,这份榜单并未涵盖所有世界大城市,诸如日内瓦(Geneva)丶香港(Hong Kong)和摩纳哥(Morocco)这几座世人皆知的高房价城市,此次没有统计在内。 布拉格房价崛起 《费加罗报》还分析了世界房地产变化的一些趋势和特点。比如,中东欧国家的房产价格增幅明显。30万欧元在捷克布拉格(Prague,Czech)只能买到80平方米的房产,面积比西欧的布鲁塞尔(Brussels)和北美的蒙特利尔(Montréal)都小。 此外,一些国家首都和二三线城市的房价差距明显,比如巴黎的房价就是外省的好几倍。然而在墨西哥(Mexico),一些边境城市的房价不便宜,这是因为大量美国游客穿越国境线,炒高了房价。 中国(China) 或将实施房屋空置税 中国(China)即将实施房屋空置税?最近,中国国务院参事丶住房和城乡建设部原副部长仇保兴在《参事讲堂》上发表演讲。根据演讲实录,仇保兴认为,应该对房地产税进行分类,率先出台能够精准遏制住房投机的消费税丶流转税丶空置税,然后再从容地考虑物业税如何开展,“以达到理性遏制丶逐步熨平房地产泡沫的效果”。 此观点引发了中国各界对空置税的热议。华夏新供给经济学研究院首席经济学家丶原财政部财政科学研究所所长贾康在其微信公众号发表文章表示:“仇保兴建议征收空置税,我的理解是,他认为房地产税要从容处理,意思是说‘急不得’。” 空置税在中国以外的地区很常见,在中国国内也已经讨论多年,但迟迟没有在政策层面开始执行。根据报道,“空置”的界定是一大难点,在实际中难以操作;其次,中国房地产行业情况之复杂,也使得相关部门对这一调控工具保持谨慎态度。空置税能否提升房屋空置成本以减少投机投资性需求为市场所期待。 2017年通过法案 澳洲征收房产空置税 早前,澳洲(Australia)联邦国会在2017年通过了空置税法案,将对闲置房屋的外国业主征收每年数千元的税费。 根据报道,如果业主将价值高达100万澳元的房屋闲置,而且每12个月内无法出租至少六个月,将面临一年5500澳元的税费。 对空置房屋的处罚大体和买家找外国投资审查委员会(FIRB)批准购房时的申请费一致,意味着比较贵的房屋空置税会更高。 —— […]
国际动态与经济
Post Views: 9,258 成交价27亿美元 VMware收购云软件公司Pivotal 在年底将近之际,全球虚拟化解决方案提供商VMware的“武器库”中又添新丁。该公司最新宣布,它已经完成27亿美元收购云软件公司Pivotal的交易,这笔交易最初是在2019年8月宣布的。 VMware正在转型,想要从一家纯粹的虚拟机公司转变为一家可以在任何地方管理基础设施的云原生供应商,而这笔收购交易则使其在此征程之中又获得了一件新的“武器”。 2019年早些时候,该公司还已完成收购Heptio和Bitnami的交易。VMware希望,这些被收购的业务都能很好地融入VMware Tansu平台,旨在将Kubernetes Containers和VMware虚拟机整合到一个管理平台之中。 VMware现代应用平台业务部执行副总裁兼总经理雷·奥法雷尔(Ray O‘Farrell)发布博文,宣布上述交易已经完成:“VMware Tanzu建立在我们已获认可的基础设施产品的基础之上,并将通过Pivotal丶Heptio丶Bitnami和许多其他VMware团队为这个新的产品和服务组合所带来的技术来进行进一步扩展。” 在VMware收购Heptio的交易中,克雷格·麦卢基(Craig McLuckie)加入了前者,现任研发副总裁。他在11月召开的一次会议上称,虽然当时这笔交易尚未完成,但他看到了Pivotal可以在专业服务层面上为该公司提供帮助的未来。 他表示:“在未来,当Pivotal成为我们公司的一部分时,不仅可以提供技术,还将提供深厚的专业知识来支持应用转型计划。” Pivotal在交易完成之前是纽约证券交易所的上市公司,但从2019年12月30日开始则已成为VMware的全资子公司。值得指出的是,这笔交易并不是两家随机公司之间的并购。事实上,VMware和Pivotal都是戴尔(Dell)在2015年以670亿美元价格收购EMC时所获得的联营企业。 VMware和Pivotal 属于EMC旗下公司 虽然这两家公司都归属于EMC旗下,并在戴尔收购后成为该公司的一部分,但都是独立运营的。在戴尔收购Pivotal时,后者被认为是一款能够站稳脚跟的关键产品。 Pivotal和VMware之间还有另外一种很强的联系:Pivotal最初是由EMC丶VMware和通用电气(GE)(一度拥有10%股份)联合创立的,目的是让这些大型企业能有一家独立公司来实施转型计划。 在2018年上市之前,Pivotal筹集到了17亿美元的巨额资金,其中很大一部分来自2016年令人兴奋的一天,当时该公司宣布获得福特领投的6.5亿美元融资,其中福特的投资额为1.8亿美元。 就这一点而言,那时候Pivotal的未来看起来是很光明的,但在上市之后,该公司在2019年6月公布的财报表现糟糕,导致其股价开始崩盘,市值一日之内蒸发42%。 日本“无现金”支付 中日韩“联盟”格局初成 日本通信运营商凯迪迪爱(KDDI)将参加中日韩IT企业的手机支付二维码共通化机制。该机制已有日本通信运营商都科摩通信(NTT docomo)等7家企业参加,其中4家已经在柜台实现了二维码共通化。消费者无论使用何种手机支付服务,只要读取一个二维码即可结算,便利性提高。 根据报道,KDDI将参加从事系统开发的Digital Garage公司开发的“云支付(Cloud Pay)”机制。云支付是消费者只要用手机读取店家展示的一个二维码,即可自动识别结算运营商,进而完成支付的系统。店方无需与各结算运营商签约和设置专用的结算终端,即可支持手机支付。 报道指出,现在都科摩的“d支付”丶中国蚂蚁金服的“支付宝”和“支付宝HK(AlipayHK)”丶韩国Kakao的“Kakao Pay”已经支持这一机制。自2020年春季开始,LINE的“LINE Pay”丶Mercari的“Merpay”丶中国腾讯的“微信支付”也将支持,届时KDDI的“au Pay”也将能够利用。 对消费者来说,如果引进这种机制的店铺和支持的服务扩大,对于“在哪家店能使用哪种结算”的困惑将减少,有可能更容易使用手机支付。 围绕手机支付的合作,Mercari的“Merpay”和LINE的“LINE Pay”等4家企业12月中旬解除了自2019年3月起推进的“移动支付联盟(MoPA)”的合作关系。该机制曾携手推动开拓加盟店,此前力争实现二维码的共通化。 […]